Hišni načrti z ničelno parcelo rešujejo vprašanje razpoložljivosti zemljišča in lastnikom stanovanj dajejo možnost, da si zgradijo cenovno dostopen dom. Takšni domovi zahtevajo manj materiala in zato manj stanejo. Če želite zgraditi hišni načrt z nič parcelo, uporabite to kot vodilo.
Načrti hiš brez parcel segajo do ali blizu roba posesti. Na primer, vrstne hiše, vrtne hiše, dvoriščne hiše in mestne hiše so vse vrste hiš brez parcel. Poleg tega na strani hiše, ki leži na meji posesti, ni oken ali vrat.
Kaj je Zero Lot Line House?
Hiša z ničelno parcelo je hiša, ki je zgrajena na meji posesti brez odmika na stranskem dvorišču. Na strani hiše, ki leži na meji posesti, ni oken ali vrat. Obstajajo tudi nepremičnine brez serije.
V tem primeru stavba vsaj na eni strani pride do samega roba posesti. V stanovanjskih objektih z ničelno parcelo so enote pritrjene druga na drugo, tako da ni prostora za dvorišče. Večina mestnih hiš je zgrajenih na lastninskih linijah brez parcel.
Kakšen je namen načrta hiše Zero Lot Line?
Namen hiše z ničelno parcelo je ustvariti več uporabnega prostora za bivanje. Zaradi tega mora kupec plačati samo parcelo, ki je dovolj velika, da se prilega hiši. To lahko prihrani denar za tiste, ki si ne morejo privoščiti večje parcele, vendar potrebujejo prostor za dom.
Arhitekti radi delajo na načrtih hiš z ničelno parcelo, ker lahko povečajo življenjski prostor. To še posebej velja, če je prebivalstvo veliko. To omogoča večje število prebivalcev na manjšem, bolj zaželenem območju.
Hiše z ničelno parcelo so priljubljene v območjih obnove mest ali v krajih z visoko gostoto prebivalstva. Hiše brez parcel ponujajo kupcem druge možnosti razen podstrešij in stanovanja . Zamisel za hiše brez parcel je ponuditi stroškovno učinkovito rešitev brez ogrožanja zasnove načrta hiše.
Značilnosti načrta hiše Zero Lot Line
Medtem ko nekateri morda mislijo, da so hišni načrti brez parcel premajhni, da bi bili udobni, je pravzaprav ravno nasprotno. Ti načrti so zasnovani tako, da povečajo zemljišče, hkrati pa vključujejo toliko luksuznih možnosti kot tradicionalni dom. Da bi dosegli ta podvig, je tloris bolj ozek in ima manj sten.
Načrti hiš z ničelno parcelo običajno vključujejo popolnoma delujoče kuhinje in več spalnic z vgradnimi omarami. Imajo tudi ločene pralnice in zunanje bivalne prostore.
Vrste hišnih načrtov Zero Lot Line
Rešitev za naraščajoče cene zemljišč in manjše širine parcel so hišni načrti brez parcel. Hiša leži na meji posesti, vendar je zasnovana tako, da poveča prostor. Ti načrti lahko nudijo notranje in zunanje bivalne prostore, zahtevajo malo vzdrževanja in povečajo zasebnost.
Obstaja več vrst hiš z ničelno parcelo, kot so vrstne hiše, hiše v skupinah, hiše na terasi in mestne hiše.
Načrt enonadstropne hiše Zero Lot Line
Ta enonadstropna hiša s površino 1200 kvadratnih metrov ima dve spalnici, dve kopalnici in garažo za dva avtomobila. Ta dom je odličen za ozko parcelo, saj ob straneh ni oken, kar je idealno za gradnjo hiš na terasi.
Ta odprt tloris ima stekleno teraso, dostopno iz dnevne sobe ali jedilnice skozi vrata terase. Dnevna soba in kuhinja imata poševne strope z osupljivimi izpostavljenimi tramovi ter kaminom. Kuhinja ima vse običajne priljubljene pripomočke, skupaj z barom in shrambo v polni višini.
Vir: Načrt 55167BR: 2-posteljna hiša, odlična za parcele brez parcel avtor Arhitekturne zasnove
V glavni spalnici najdete lastno kopalnico in dve omari. Druga spalnica ima pogled na dvorišče, druga kopalnica pa je blizu in se nahaja na hodniku.
Načrt dvonadstropne hiše Zero Lot Line
Ta dvonadstropna hiša s 4098 kvadratnimi čevlji ima tri spalnice, tri in pol kopalnice in garažo za dva avtomobila. Morda mislite, da so hišni načrti z ničelno parcelo majhni, vendar se v njihovi ozki širini ne izgubi razkošje. Ta velik začetni načrt grajske hiše je odličen primer s sprednjimi vrati, okrašenimi elementi in pokritim vhodom.
Ko vstopite v dom, lahko najdete okrašene stebre z odprto delovno sobo, jedilnico in 22-metrskim stropom. Kuhinja ima osrednji otok, shrambo, vgradne aparate, zajtrkovalnico in zajtrkovalnico. Kuhinja se odpira v družinsko sobo, francoska vrata pa se odpirajo na teraso, kar vam nudi več prostorov za zabavo.
Vir: Načrt 36571TX Zero Lot Line Starter Castle načrt avtor Arhitekturne zasnove (Prvo nadstropje)
Spiralno stopnišče na terasi vas vodi v drugo nadstropje, kjer najdete glavni apartma. V glavni kopalnici so dvojni umivalniki, steklena prha, marmorna kad, omara za perilo in velika garderobna omara z vgradnimi omarami.
Druge spalnice v tem nadstropju imajo garderobne omare, polne kopalnice in dostop do balkona. Poleg tega je v nadstropju medijska soba in igralnica.
Vir: Načrt 36571TX Zero Lot Line Starter Castle načrt avtor Arhitekturne zasnove (Drugo nadstropje)
Načrt dvoetažne mestne hiše Zero Lot Line
Ta zero-lot-line 1371 kvadratnih metrov mestna hiša ima tri spalnice, dve in pol kopalnice ter garažo. Širina parcele je 40 čevljev, globina pa 46 čevljev. Ta dvoetažni načrt mestne hiše ima zrcalno postavitev s sredinsko garažo, ki zagotavlja zasebnost do vhodnih vrat.
Vsaka enota je široka 20 čevljev, kar je običajno v mestnih hišah in nepremičninah z ničelno parcelo. Na glavnem nivoju lahko najdete odprto odlično sobo, kuhinjo in otok ter jedilnico. Na voljo je tudi garaža za en avto, omara za plašče in pol kopalnice.
Vir: Duplex hišni načrt zero lot line linehouse D-637 avtor Houseplans.pro (Prvo nadstropje)
Glavni apartma je tudi v drugem nadstropju, z garderobo in polno kopalnico. Obstajata dve dodatni spalnici enake velikosti z drugo polno kopalnico in omaro za perilo.
Vir: Duplex hišni načrt zero lot line linehouse D-637 avtor Houseplans.pro (Drugo nadstropje)
Prednosti nakupa načrta hiše Zero Lot Line
Nakup načrta hiše z ničelno parcelo ima lahko več koristi za lastnika stanovanja. Te hiše so običajno cenovno ugodnejše od tradicionalnih domov in lahko povečajo majhen prostor. Imajo tudi več zasebnosti kot stanovanja ali stanovanja, vendar imajo večji občutek skupnosti.
Cenejši od tradicionalnih domov
Hiše brez parcel so zgrajene iz različnih razlogov, vendar je primarna prednost cenovna dostopnost. Te hiše stanejo manj kot hiše z veliko površino. Vendar ti domovi niso samo za kupce stanovanj z nizkimi dohodki.
Hiše brez parcel so dobra izbira za tiste, ki nimajo časa za urejanje okolice ali velikih dvorišč. V bistvu imajo domovi brez parcel enake prednosti kot tradicionalni domovi brez dodatnih stroškov za dvorišča in trate pred hišami.
Povečajte prostor
Domovi z ničelno parcelo povečajo prostor znotraj in zunaj doma. Ko gradite na posestni liniji, je lahko hiša večja od tiste, ki je postavljena nazaj na enako veliko parcelo. To vam lahko zagotovi tudi več uporabnega prostora na dvorišču.
Na primer, 10 čevljev dvorišča na eni strani vašega posestva je bolj uporabnih kot pet čevljev na kateri koli strani.
Več zasebnosti kot druge domače alternative
Hiše brez parcel ponujajo več zasebnosti kot druge domače možnosti, kot so stanovanja ali stanovanja, vendar še vedno zahtevajo malo vzdrževanja. Stanovanja si delijo stene s sosedi, kar povečuje možnost hrupa. Medtem ko nekateri domovi z ničelno ceno še vedno delijo stene, jih je manj.
Nekatere hiše z ničelno parcelo, kot so vrtne hiše, nudijo lastnikom stanovanj svobodo samostojne strukture.
Povečan občutek skupnosti
Ker imajo ti objekti pogosto skupne prostore, se med sosedi poveča občutek skupnosti. Skupne zadnje ulice, sprednje verande in rekreacija so pogosti.
Slabosti nakupa načrta hiše Zero Lot Line
Medtem ko imajo domovi z ničelno parcelo številne prednosti, obstajajo tudi nekatere pomanjkljivosti. Manj zasebnosti kot v tradicionalnem domu, višje ravni hrupa in manjša razpoložljivost so nekatere slabosti hiš brez parcel.
Manj zasebnosti kot tradicionalni dom
Hiše z ničelno parcelo ponujajo manj zasebnosti kot tradicionalne domove, ker so tako blizu meje posesti. Včasih si ti domovi celo delijo steno ali pa so zunanje stene blizu drugih hiš.
Višje ravni hrupa
Varovalnih pasov okoli ničelnih hiš je malo ali nič, kar povečuje hrup okoli njih. Hišne hiše brez parcel niso odmaknjene od ceste in mimo vozeči avtomobili so lahko razlog za skrb. To še posebej velja, če živite v bližini prometne ceste.
Manjša razpoložljivost
Brezplačni domovi niso na voljo povsod zaradi različnih razlogov. Včasih je razmerje tlorisne površine (FAR) omejeno z lokalnimi predpisi. Včasih morda preprosto ni prostora za to vrsto doma.
Sorodna vprašanja
Koliko stane majhna hiša?
Najprivlačnejša stvar pri gradnji majhne hiše je cena, vendar bo na koncu odvisna od vaših izbranih materialov. Povprečna cena majhne hiše se giblje od 30.000 do 60.000 dolarjev. Toda majhna hiša lahko stane že od 8.000 $ do 150.000 $.
Majhne hiše, ki so cenejše, pod 10.000 $, lahko nimajo osnovnih potrebščin, kot je kopalnica. Če vaša majhna hiša stane več kot 50.000 dolarjev, bo morda imela več razkošja, kot so granitni pulti in naprave iz nerjavečega jekla.
Kako zmanjšam izgubljeni prostor v načrtu svoje hiše?
Obstaja več načinov za zmanjšanje izgubljenega prostora pri načrtovanju vašega doma. Namesto več majhnih sob se raje odločite za le nekaj večjih sob. Druga ideja je, da se znebite svoje jedilnice in jeste v zajtrkovalnici.
Upoštevati morate svoje potrebe in razmišljati zunaj okvirov. Želite postaviti kvadratne posnetke tja, kjer štejejo.
