Povprečna velikost doma se je v zadnjih desetih letih povečala za približno 24 %. Vendar se je povprečna velikost serije zmanjšala za 10 %. Če želite zgraditi svoje sanje, ne da bi zlomili banko, uporabite to kot vodilo za uporabo plitve parcele.
Velikost plitve parcele se razlikuje od kraja do kraja, vendar ima večina podobne zahteve glede velikosti hiš. Večina hišnih načrtov za plitve parcele ima širino 50 čevljev in globino 40 čevljev ali manj. Običajno je največja globina hiše na plitvi parceli 40 čevljev.
Kaj je hišni načrt za plitvo parcelo?
V zadnjih letih postajajo načrti plitvih hiš vse bolj priljubljeni v industriji gradnje stanovanj. To je zato, ker plitke parcele dajejo lastniku stanovanj možnost, da na manjši parceli zgradi privlačno hišo.
Plitvo zemljišče je pogosto široko, vendar ne globoko. Pri nakupu plitke parcele mora lastnik stanovanja izbrati načrt hiše, ki ima globino 40 čevljev ali manj. Ta vrsta parcele lahko sprejme tudi načrte hiš, ki imajo garaže za zadnji ali stranski vhod.
Vir: Načrt 89480AH Shallow Lot Pleaser avtor Arhitekturne zasnove (glavno nadstropje)
Značilnosti načrta hiše za plitvo parcelo
Načrti plitvih hiš so zasnovani tako, da so prostorni in imajo odprt tloris. Ko je vaša hiša plitva, želite kar najbolje izkoristiti majhno globino. Odprt tloris med kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico je običajen in spodbuja družinska srečanja.
Drugi poudarki so obokani stropi v dnevni sobi in spalnicah. Pogosto boste našli dve spalnici na zgornji ravni tlorisa. Glavni apartma je običajno na nasprotni strani postavitve; pralnica je tudi bonus.
Vir: Načrt hiše Wide Shallow Lot
Pogosta je tudi uporaba dodatne spalnice kot pisarniškega prostora, kot tudi velike kuhinjske shrambe in sončne terase. Če ste radi na prostem, se lahko drsna vrata v dnevni sobi odprejo na zadnjo teraso. To lahko omogoči enostaven dostop za zabavo zunaj.
Vir: načrt 89480AH Shallow Lot Pleaser arhitekturnih načrtov (nižja raven)
Vir: Načrt 89480AH Shallow Lot Pleaser avtor Arhitekturne zasnove (Nižja raven)
Plitvo zemljišče ima lahko več nivojev, da kar najbolje izkoristite prostor. V tem načrtu ima spodnji nivo gledališko sobo. Drugo nadstropje ima tri dodatne spalnice in dve kopalnici.
Vir: načrt 89480AH Shallow Lot Pleaser by Architectural Designs (drugo nadstropje)
Vir: Načrt 89480AH Shallow Lot Pleaser avtor Arhitekturne zasnove (Drugo nadstropje)
Vrste načrtov plitvih hiš
Načrt hiše na plitvi parceli je običajno širok približno 50 čevljev in globok 40 čevljev, da se lahko prilagodi plitvi parceli. Hiša v stilu ranča načrti na teh parcelah dobro delujejo, ker lahko v celoti izkoristijo prostor. Načrti hiš z garažami s stranskim vhodom se zlahka prilagodijo tudi plitvim parcelam.
24 čevljev širok plitvi načrt hiše
Načrt hiše na plitvi parceli s širino 24 čevljev je odličen za majhne, urbane parcele, kompaktnih odtisov in zadostuje za večino družin. Veliko te velikosti lahko sprejme 2063 kvadratnih metrov veliko dvonadstropno hišo. Hiša ima običajno tri spalnice, dve in pol kopalnice ter dve garaži.
Običajno ima glavno nadstropje odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo pred hišo. Zadaj lahko najdete garažo, blato in pralnico. V glavnem nadstropju je tudi pisarna, brlog ali soba z igračami.
V zgornjem nadstropju je glavni apartma z garderobo in lastno kopalnico. Običajno sta v zgornjem nadstropju tudi dve dodatni spalnici s kopalnico.
33 čevljev širok plitvi načrt hiše
Načrt hiše na plitvi parceli s širino 33 čevljev lahko zapakira veliko kvadratnih metrov v kompaktno območje. Ta velikost parcele je najboljša za načrte hiš z zaprtim ali ograjenim sprednjim dvoriščem, zasnovanim z mislijo na življenje v mestu. Če vam ni ljubše središče mesta, lahko ta dolga in ozka parcela zlahka sprejme idealno hišo v slogu ranča.
Ta parcela lahko sprejme 2064 kvadratnih metrov velik dvonadstropni dom s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami in dvema garažama. Notranjost hiše izkorišča vsak kvadratni centimeter prostora z vključitvijo pisarniškega kotička in pralnice. Če želite izkoristiti neuporabljen prostor v garaži, lahko garaža zlahka podvoji vašo kvadraturo.
35 čevljev širok plitvi načrt hiše
Dvonadstropna, 2064 kvadratnih metrov velika hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami se lahko prilega na 35 metrov široko plitko parcelo. Lahko se prilagodi klasičnemu ali tradicionalnemu načrtu hiše, hkrati pa zmanjša izgubljeni prostor in ohrani učinkovit tloris.
Če želite povečati svoj prostor s to vrsto načrta hiše, spremenite dodatno spalnico v delovno sobo ali brlog. V kopalnico lahko postavite tudi garderobne omare. Dostop do balkona iz glavnega apartmaja vam lahko nudi tudi prostor za sprostitev in uživanje v razgledu.
Kaj je ozek sklop?
Ozka parcela je podobna plitvi parceli, saj lahko parcela sprejme le načrt hiše z določenimi dimenzijami. Ozke parcele lahko sprejmejo bungalove, hišice in moderne dizajne, vendar se velikost ozke parcele razlikuje od kraja do kraja. Večina načrtov ozkih parcel ima širino 50 čevljev ali manj.
Kako graditi na plitvi in ozki parceli
Gradnja na plitvi ali ozki parceli je morda sprva manj privlačna zaradi omejenih možnosti gradnje. To dejansko ni tako; te ozke parcele so zelo priljubljene v našem vse bolj minimalističnem gospodarstvu. Večjo hišo lahko dobite na manjši parceli, če povečate prostor, ko imate plitvo in ozko parcelo.
Če želite zgraditi hišo na plitvi in ozki parceli, preizkusite svojo ustvarjalnost in upoštevajte te nasvete.
Zgradite navpično
Običajno plitve in ozke parcele so običajno široke 50 čevljev in globoke 40 čevljev ali manj. Ko imate plitvo parcelo, večina ljudi svoje hiše gradi vodoravno. Če pa je vaša parcela plitva in ozka, lahko zavzame več prostora, kot je potrebno.
Vir: Načrt 10094 Houseplans.pro (glavno nadstropje)
Ko gradite na plitvi in ozki parceli, se odločite za hišo z več nadstropji. Tri- ali štirinadstropna hiša vam ne daje le iluzije prostora, ampak nudi dejanski, uporaben prostor.
Vir: Načrt 10094 avtor Houseplans.pro (Zgornje nadstropje)
Energijsko učinkovit
Navpična gradnja je lahko energetsko učinkovitejša od hiš, zgrajenih vodoravno. Sčasoma vam lahko to prihrani denar, saj imajo zunanje stene v plitvih parcelah manjšo površino kot tradicionalni, vodoravno grajeni domovi. Poleg tega, če je vaša hiša višja, lahko izkoristite sončne kolektorje za proizvodnjo električne energije ali nadomestite plinski grelnik vode.
Odprti tloris
Plitke in ozke parcele lahko sprejmejo načrte hiš z odprtim tlorisom. Zunanje stene lahko podpirajo strukturo doma, zato vam v notranjosti ni treba postavljati nepotrebnih sten. Odprta postavitev lahko poveča dolžino in velikost vašega doma.
Visoki stropi
S plitvim in ozkim načrtom hiše lahko gradite, le redko vam zmanjka prostora. To pomeni, da imate lahko visoke strope, kar poveča videz odprtega prostora.
Več zasebnosti
Plitke in ozke parcele nimajo vedno zasebnosti, ker so vmes med obstoječimi parcelami in domovi. Če želite večjo zasebnost, postavite okna na sprednji in zadnji del hiše namesto ob straneh. To lahko prinese naravno svetlobo, ne da bi sosedje videli notranjost vašega doma.
Če se odločite, da boste okna postavili na stran hiše, jih postavite na stopnišče, pralnico ali hodnik. Ta mesta zahtevajo manj zasebnosti, hkrati pa imajo naravno svetlobo.
Sorodna vprašanja
Kakšna je povprečna cena gradnje hiše?
Povprečni strošek gradnje hiše je 300.000 $, ne vključuje pa stroškov zemljišča. Novogradnja lahko znaša od 30.000 $ do več milijonov dolarjev; povprečna cena kvadratnega metra je 150 dolarjev. Pričakujte, da boste na nižjem koncu plačali 100 USD na kvadratni čevelj, na višjem koncu pa 500 USD na kvadratni čevelj.
Skupni stroški vašega doma bodo odvisni od vašega stila, lokacije ter stroškov dela in materialov. Delo in materiali običajno predstavljajo večji del stroškov doma. To določata ponudba in povpraševanje na vašem območju.
Oglejte si naš vodnik: Koliko stane gradnja hiše v Austinu?
Na kaj morate biti pozorni pri nakupu parcele za gradnjo hiše?
Prva stvar, ki jo morate storiti, ko začnete s postopkom nakupa parcele, je pridobiti geodetsko sliko zemljišča. Namen tega je, da geodet namesto vas zakoliči meje posesti. To vam bo tudi pomagalo določiti meje in postavitev vaše parcele.
Nato se boste morali zavedati morebitnih omejitev coniranja. Obrnite se na komisijo za načrtovanje vašega okrožja, da ugotovite, kaj lahko in česa ne smete narediti na svoji parceli. V vsaki državi obstajajo zakoni glede lastnine.
Zadnja stvar, ki jo je treba upoštevati, je, ali ima parcela pripomočke ali ne; daljnovodi ali plinovodi? Poznavanje razpoložljivih javnih služb, kot so voda, kanalizacija in elektrika, je pomembno, ker morda ni dostopa do javnih služb. Če je to res, boste morda morali imeti septični sistem nameščen.
