Upajoči lastniki stanovanj, ki želijo kupiti v Kaliforniji, so se morda spraševali; kje so vse kleti? Na prvi pogled morda nobena hiša na trgu nima kleti. Lastniki stanovanj pogosto iščejo kleti, zakaj torej Kalifornija nima kleti?
Kalifornija sicer ima kleti, vendar so bile neobičajne v 4-6 desetletjih gradnje. Stare hiše v Kaliforniji, zgrajene po drugi svetovni vojni, na splošno nimajo kleti. Vendar pa so v osemdesetih letih prejšnjega stoletja majhne kleti, znane kot kalifornijske kleti, postale običajne.
Danes se večje kleti počasi vračajo v Kalifornijo, vendar za visoko ceno. Sledite nam, ko se potopimo v vse, kar je treba vedeti o kleteh v Kaliforniji.
Povezana vsebina: Koliko stane dodajanje kleti za prehod? | Ali je mogoče pod obstoječo hišo zgraditi klet? | Ali je dokončanje kleti brez dovoljenja nezakonito?
Zakaj v Kaliforniji ni kleti?
Kleti so v Kaliforniji redke zaradi načina gradnje hiš po drugi svetovni vojni. Takrat je v Kaliforniji prišlo do velikega stanovanjskega razcveta, ki je privedel do hiter razvoj domov. Ta hiter razvoj je pogosto izključeval kleti, da bi pospešil gradbeni proces in povečal izkoristek.
V Kaliforniji so kleti, le neobičajne so, zlasti v starejših hišah po vsej državi. Kalifornijski domovi so znani po Kalifornijske kleti ki so majhne kleti, velike le za bojler in električno napeljavo. Drugi ključni razlog, zakaj so kleti neobičajne, je, da so potresi v Kaliforniji in drugih zahodnih državah precej pogosti.
Danes ljudje vedo, da so kleti varna metoda, da se v primeru potresa izognemo nevarnosti. Tega gradbinci več desetletij niso vedeli, zato so kleti izpustili, da bi zmanjšali možnost škode ob potresih.
Kalifornijske kleti
Kalifornijska klet je izraz, ki se nanaša na majhne kleti, po katerih je znana ta zahodna država. Resda imajo številni domovi v Kaliforniji velike kleti, vendar to ni bilo običajno za desetletja gradnje domov. Najpogostejša vrsta kleti v Kaliforniji že dolgo ni bila nujno namenjeno stanovanju .
Namesto tega so bile te kleti tako majhne, da so služile predvsem za grelnike vode, odklopnike in HVAC sistemi . To je praktična uporaba prostora, vendar ni privlačna za lastnike stanovanj, ki iščejo zabavno klet, v kateri bi lahko uživali in jo izkoristili. Večina kleti v Kaliforniji je bila na polovični ravni, tako da ni bilo mogoče namestiti niti okenskega vodnjaka ali nevihtnih vrat.
Izraz kalifornijska klet je večinoma izginil, saj sodobni lastniki gradbenikov posegajo po večjih kleteh. Če kupite hišo na zahodni obali, zgrajeno med 1945 in 1980 , morda nima kleti ali pa je preprosto majhna. V nasprotnem primeru ima veliko sodobnih kalifornijskih domov lepe kleti, kot nalašč za bivanje ali preprosto sprostitev.
Koliko stane gradnja kleti v Kaliforniji?
Odvisno od materialov lahko stane med 200 in 1000 dolarjev na kvadratni čevelj , ali več, za izgradnjo kleti v Kaliforniji. Skupni stroški so odvisni od več dejavnikov, ki povzročajo veliko razliko v ceni, kot so:
- Izbira materialov
- Velikost kleti
- Stopnja strokovnega dela
- Postavitev in oblikovanje
Tradicionalna majhna kalifornijska klet vam ne bo pokvarila denarja, velika klet pa je lahko draga. Kleti, ki so primerne samo za grelnike vode in električne napeljave, ne zahtevajo modnih materialov in zaključkov. Zaradi tega je zloglasna in majhna kalifornijska klet vaša najcenejša možnost kot lastnik hiše v Kaliforniji.
Glede na to dovoljenje, delo in stroški gradnje so v Kaliforniji tako visoki da lahko stane velika klet več kot 100.000 $ zlahka. Sledite nam in poglejmo nekaj dejavnikov, ki določajo stroške vaše kleti v Kaliforniji, ko je vse povedano in storjeno.
Velikost
Nič ne določa cene vaše kleti v Kaliforniji bolj kot velikost in to bi morala biti vaša prva pozornost. Polna klet je klet, ki ustreza velikosti hiše nad njo. Z drugimi besedami, če ima vaš dom 1000 kvadratnih čevljev, bi imela polna klet a 1000 kvadratnih metrov velika klet .
To bi pomenilo, da bi lahko plačali kar 200.000 $ za polno klet, če ne več, v Kaliforniji. Manjše, nedokončane kleti bi stale manj, vendar bi celo 500 kvadratnih metrov velika klet v Kaliforniji lahko stala med 50.000 in 100.000 $. Stroški stanovanj in gradnje so v Kaliforniji višji kot v večini ameriških zveznih držav, kar velja tudi za kleti.
Polne kleti niso standard v vseh nepremičninah, še posebej ne v Kaliforniji. Upoštevajte stroške gradnje na kvadratni meter, da razmislite, kako velika želite, da je vaša klet. Gradbeni lastniki v Kaliforniji se soočajo z najvišjimi stroški gradnje, zato je pomembno, da za svoj denar dobite največ.
Fundacija
Pričakujete lahko, da boste plačali do 10.000 $ ali več za postavitev temeljev za vašo klet v Kaliforniji. Lahko stane le 6000 dolarjev, večje kleti pa lahko dosežejo 14.000 $ ali več . Močna podlaga je v Kaliforniji pomembna zaradi okoljskih nevarnosti, kot je npr plazovi in potresi .
Prihranite lahko denar, če izberete podlago, kot je monolitna plošča in vas lahko stane od 5000 do 12.000 dolarjev. Vendar vas bo stalo približno 1500–4000 dolarjev več, da nad svojo dodate kopalnico temelj iz betonske plošče . To se zdi pretirano, vendar ne pozabite, da tako kleti kot kopalnice prispevajo k temu vrednost pri nadaljnji prodaji za vaš dom.
Stroški temeljev so različni, vendar lastniki stanovanj v povprečju porabijo 33 USD na kvadratni čevelj za vlivanje temeljev. To je lahko dražje v Kaliforniji, odvisno od vrste temelja, ki ga želite, in stopnje dela.
Izkopavanje
Ne morete zgraditi hiše s kletjo, ne da bi prej izkopali zemljo. Izkopavanje je lahko drago, če je zemlja suha in žilava ali če gre za obsežen postopek. Lahko pričakujete, da boste porabili med 15 in 30 dolarjev na kvadratni meter za izkop zemlje za klet. Profesionalci naletijo na težave, ko gre za strmo zemljo, slabo zemljo ali težke vremenske razmere.
Vsak od teh dejavnikov bo določil, koliko časa bo strokovnjak potreboval za izkop zemlje. Na srečo je ta postopek na splošno hiter in mine brez težav. Izvajalci običajno v račun vključijo izkop, vendar je pomembno razumeti.
Dokončano proti nedokončanemu
Ali želite, da je vaša klet tipična kalifornijska klet ali želite, da je to še en bivalni prostor? Če se odločite za slednje, potem boste želeli dokončati svojo klet, da bi to naredili bolj prijazen . V nasprotnem primeru lahko svojo klet pustite nedokončano, če bi jo raje uporabili za namestitev sistema HVAC in električne napeljave.
Dokončanje vaše kleti lahko k računu doda dodatnih 20.000 $ ali več, odvisno od materialov, ki jih izberete. To lahko mnoge lastnike gradbenikov odvrne od gradnje kleti, vendar je vredno stroškov, ko pride čas za prodajo. Lahko se vrnete do 80 % ali več vaše naložbe, ko prodate hišo s kletjo v Kaliforniji.
Pustite svojo klet nedokončano, če vas ne skrbi dodajanje vrednosti ali ustvarjanje bivalnega prostora. V nasprotnem primeru razmislite o dokončanju svoje kleti v Kaliforniji, da bo bolj privlačna za potencialne kupce, ko jo boste prodali.
Sorodna vprašanja
Zakaj v Kaliforniji ni zidanih hiš?
V Kaliforniji so zidane hiše, preprosto so ni tako pogosto kot domovi, izdelani s stranskim tirom ali drugimi montažnimi materiali. Kalifornijski domovi zaradi včasih močne vročine ne potrebujejo veliko izolacije, zato zidane hiše niso iskane. Opeka ni odličen material za domove, ki so izpostavljeni ekstremni vročini, saj pomaga hiši ohranjati toploto.
Ali so kleti med potresom varne?
Kleti na splošno v potresu niso nič bolj ali manj varne kot kateri koli drugi del hiše. Večji dejavnik je, kakšno pohištvo in materiali napolnijo sobo, če in ko pride do potresa. Tako kot v drugih sobah obstaja nevarnost padca in zloma vsega, kar ni stehtano ali pritrjeno.
Ali kleti štejejo kot kvadratura?
Nobena klet ne prispeva k skupni kvadraturi vašega doma, ko je navedena. Polne kleti pa so kleti, ki se ujemajo s kvadraturo zgoraj. Vključitev polne kleti naredi dom večji in s tem privlačnejši za kupce.
Kaj smo se naučili?
Hiše v Kaliforniji sicer imajo kleti, vendar so bile nekaj desetletij precej neobičajne, od leta 1940. Gradbeniki so pohiteli z razvojem željnih razvijalcev, ki so želeli prihraniti čas pri gradnji. Kasneje, Kalifornijske kleti so bili razviti in so praviloma dovolj veliki le za grelnik vode in električno napeljavo.
Vendar so kleti v Kaliforniji vse bolj pogoste, vendar so polne, dokončane kleti še vedno neobičajne. Končane kleti v Kaliforniji stanejo najmanj 20.000 dolarjev več kot nedokončane kleti, vendar dodajo vrednost. Gradnja kleti v Kaliforniji stane od 200 do 1000 dolarjev na kvadratni meter ali več.
Čeprav velike kleti v Kaliforniji niso preveč pogoste, jih boste še vedno našli.
