Strešna kritina je kritična komponenta strukturne stabilnosti hiše. Streha ščiti hišo pred vremenskimi vplivi in je pogosto prva obrambna linija pred težavami, kot sta veter in vlaga. Na žalost lahko to povzroči poslabšanje stanja strehe ali razvoj težav, ki zahtevajo popravilo.
Povprečni stroški pregleda strehe znašajo 350 USD, kar zajema notranji in zunanji pregled. Lastniki stanovanj lahko porabijo tudi 275 $ za manj intenziven pregled strehe z dronom in 525 $ za infrardeči pregled strehe. Strehe iz skrilavca in ploščic je težje pregledati in povprečno stane 800 USD za velike strehe.
Pregled strehe vam lahko pomaga odkriti morebitne težave, dati odgovore, kaj je treba popraviti, oceniti vzdržljivost in stanje strehe ter jo vzdrževati v odličnem stanju. Pregledi streh, ki se izvajajo vsakih nekaj let ali po večji nevihti, vam lahko pomagajo odkriti težave, preden postanejo resne ali drage.
Povprečne stopnje pregledov streh
| Stroški pregleda strehe | |||
| Nizka | Povprečje | Tipičen obseg | visoko |
| 65 $ | 350 $ | 100–600 dolarjev | 950 $ |
Za pregled vaše strehe bo stanejo med 100 in 600 USD, čeprav večina ljudi plača približno 350 USD za notranji in zunanji pregled. Vendar pa je cena odvisna od tega, s kom greste, pa tudi od vrste strehe, ki jo imate, in materiala, ki je bil uporabljen za izdelavo.
Stroški pregleda strehe glede na strešni material
Vsi inšpektorji niso seznanjeni z vsemi vrstami strešnih kritin. Strehe iz kovine, ploščic in skrilavca imajo drugačne standarde kot skodle ali ravne strehe. Potrdite pri inšpektorju, da bo lahko pregledal vaš strešni material.
Strehe iz skrilavca ali ploščic so dolgotrajne, vendar jih je treba vsako leto pregledati glede razpok v materialih, preden pride do puščanja. Pregledi streh na skrilavcu in ploščicah so lahko dražji, vendar ne bi smeli biti preveč višji od standarda s tehnologijo brezpilotnih letal.
Stroški pregleda strehe glede na vrsto
| Stroški glede na vrsto | |
| Vrsta pregleda | Stroški |
| Fizični pregled | 75–250 dolarjev |
| Pregled drona | 150–400 dolarjev |
| Infrardeči pregled | 400–650 dolarjev |
Ko gre za izbiro strešnega inšpektorja, je vrsta strešnega materiala zelo pomembna. Strehe iz opeke, skrilavca, kovine, ravne in skodle imajo različne zahteve in obremenitve. Zato se prepričajte, da je vaš strešni inšpektor usposobljen za delo z vašim določenim strešnim materialom.
Inšpektorji imajo na voljo različne instrumente, med drugim tudi tehnologijo dronov, ki jim omogoča pogled na problematična področja iz ptičje perspektive.
Cene fizičnih pregledov streh
V večini primerov fizični pregled strehe vključuje inšpektor, ki gre na streho in pregleda stanje gradbenih materialov. To vključuje iskanje zbiranja vode ali drugih indikatorjev obrabe v dolinah, ki obdajajo strešne zračnike, dimnike in odvodne cevi, kot tudi ocenjevanje utripanja okoli strešnih zračnikov, dimnikov in odtočnih cevi.
Če imate podstrešje, bo strokovnjak za krovstvo morda v okviru popolne ocene pogledal, ali so v notranjosti mokri madeži ali puščanje zraka. Preverjanje strehe običajno stane od 75 do 250 dolarjev.
Stroški pregleda strehe z dronom
Strešni inšpektor vam lahko ponudi polet z dronom s kamero nad vašo streho, če je ta zaradi svoje lege izjemno strma ali težko dostopna.
Zajame se film vseh površin od blizu, nato pa inšpektor film pregleda in poda priporočila. To zdravljenje v povprečju stane med 150 in 400 USD.
Stroški pregleda infrardeče strehe
Večina pregledov strehe se osredotoča na površino strehe, da bi odkrili očitne napake, toda infrardeči ali toplotni pregled strehe gre še korak dlje. Dron se uporablja v povezavi s termovizijsko kamero.
Iščejo težave, kot je uhajanje toplejšega ali hladnejšega zraka, ki teče iz notranjosti hiše, kar bi lahko pomenilo napako v zgradbi. Za streho povprečne velikosti bo ta pregled stal med 400 in 650 USD. Pregled ni tako drag kot stroški zamenjave strehe .
Postopek pregleda strehe
Temeljit pregled strehe se začne pri tleh. Vaš inšpektor bo preveril vidne znake poslabšanja ali degradacije strehe, kot so manjkajoče ali zlomljene skodle 2, mah, upogibanje, grbavost ali zvijanje, če naštejemo le nekatere.
Strukturno celovitost strehe bo inšpektor ocenil tako z vrha strehe kot tudi iz notranjosti hiše, s pogledom na podstrešje.
Vaš inšpektor bo morda moral odstraniti nekaj skodel ali ploščic s strehe, da bo poiskal vlago ali razpoke v membrani pod njo. Uporabijo lahko tudi infrardečo slikovno opremo za iskanje vlage, ki lahko povzroči šibka mesta. Stane vsaj čez 16.000 $ za gradnjo strehe čez palubo.
Drugi dejavniki pregleda strehe
Vaš inšpektor bo prav tako iskal gibanje, vlago ali gnitje v strukturi pod streho. On ali ona lahko pregleda tudi obrobe odprtin v strehi, kot so dimnik ali strešna okna. Preiskava bo tudi poiskala rob za odcejanje ali njegovo pomanjkanje, da bi ugotovila, ali obstajajo mesta, kjer lahko pride vlaga.
Streho pregledamo s tal, s same strehe in izpod strehe. Medtem ko lahko brezplačni pregledi le pregledajo na vrhu strehe ali s tal, mora popoln pregled zajemati vse lokacije. Zagotovil vam bo izčrpno poročilo o rezultatih, vključno s kontrolnim seznamom vseh pregledanih območij in njihovih pogojev.
Pri nakupu hiše ali vložitvi zavarovalnega zahtevka je to poročilo pogosto potrebno. Študija vam lahko pomaga tudi pri določanju, kakšna popravila je treba opraviti, kdaj in koliko časa naj bi streha v povprečju zdržala.
Drugi stroškovni dejavniki za pregled strehe
| Drugi stroškovni dejavniki | |
| Faktor | Stroški |
| Porod | 250–800 dolarjev |
| Certificiranje strehe | 75–200 dolarjev |
| Odstranjevanje mahu | 180–850 dolarjev |
Stroški dela za pregled strehe
Pregledi streh se razlikujejo glede na vrsto strehe, velikost in naklon strehe ter splošno stanje. Stroški večine inšpekcijskih pregledov so določen znesek, ki je deloma odvisen od velikosti in vrste vaše strehe. Ocena 1500 kvadratnih metrov velike asfaltne strehe, na primer, bo stala med 250 in 600 $, s povprečno ceno 450 $.
Če so na strehi številne plasti skodel, več strešnih oken ali izboklin na strehi ali če je naklon neobičajno strm, so lahko stroški višji. Zaradi narave materiala lahko pregled strehe iz skrilavca ali ploščic stane do 800 USD.
Stroški certificiranja strehe
Potrdilo o strehi je potrebno v določenih situacijah, na primer pri prodaji ali refinanciranju vašega doma. Navedeno je tudi stanje strehe in pričakovana življenjska doba. Ta papir vam bo vrnil 75 do 200 USD.
Stroški odstranjevanja strešnega mahu
Čeprav mah sam po sebi ni škodljiv za vašo streho, je lahko znak nečesa resnejšega. Mah uspeva v vlažnem okolju; zato lahko pomeni, da se vaša streha kvari ali da je pod skodlami ter v membrani in krovu prekomerna količina vlage.
Če na svoji strehi opazite mah, ga morate pregledati. Stroški odstranjevanja alg so odvisni od debeline materiala in uporabljenega postopka lahko znaša od 150 $ do 850 $ ali več. V nasprotnem primeru lahko za čiščenje strehe uporabite krtačo z dolgim ročajem in čistila, namenjena ubijanju in odstranjevanju mahu.
Ne uporabljajte visokotlačnega čistilnika, saj lahko skodle zmečka ali poškoduje. Namesto tega redno pregledujte svojo streho in odstranjujte mah, ko ga odkrijete, da preprečite prekomerno nabiranje vlage, zlasti v severnih območjih spomladi in jeseni. Druga možnost je, da vam za 250 do 300 USD daste očistiti streho.
Stroški popravila strehe
Odvisno od dejavnikov, kot so vaša temperatura, vrsta strehe, starost strehe in ali je pravkar minila nevihta, lahko vaš pregled strehe razkrije vrsto težav. Sledi nekaj najpogostejših težav, ki jih lahko odkrije vaša ocena:
Stroški popravila puščanja strehe
Prodiranje vode ali puščanje je pogosto prvi znak težave s streho. Postopno curljanje, ogromna nepričakovana poplava ali preprosto iskanje sledi vode, ki je pritekla po nevihti, kot so vodni madeži ali rast plesni na podstrešju, so vsi primeri puščanja.
S sledenjem smeri, po kateri je potovala voda, se puščanje pogosto izsledi nazaj do njihovega izvora. Poškodovane ali manjkajoče skodle in zlomljene ali manjkajoče obloge so najpogostejši viri puščanja. Povprečni strošek teh popravil je približno 650 USD.
Strešni inšpektor proti hišnemu inšpektorju
Če kupujete novo hišo, boste skoraj zagotovo zaposlili hišnega inšpektorja, ki bo ocenil celotno nepremičnino, vključno s streho. Po drugi strani pa večina hišnih inšpektorjev ne bo splezala na vašo streho, temveč jo bo preverila s tal. Posledično lahko opazijo določene napake na strehi, druge pa spregledajo.
Strešni inšpektorji so posebej izobraženi za pregledovanje različnih tipov streh in kritin. Poznajo težave, s katerimi se srečujejo posamezne strehe, in jih pogosto opazijo hitreje kot hišni pregled.
Medtem ko vam lahko hišni inšpektor običajno pove, ali je vaša streha uspešna ali jo je treba zamenjati, vam morda ne bo mogel povedati, ali jo je treba popraviti ali koliko časa bo trajalo, preden jo je treba zamenjati.
Če imate posebna vprašanja o strehi ali če hišni inšpektor opazi nekaj, o čemer ni prepričan, bi bilo dobro, da pooblaščeni inšpektor za strehe opravi dodatni pregled.
Stroški izboljšave in izboljšave
| Stroški izboljšav | |
| Faktor | Stroški |
| Ravna streha | 200 $ dodatno |
| Zamenjava strehe | 6.000 – 40.000 dolarjev |
| Hišna inšpekcija | 500–700 dolarjev |
| Obdelava podstrešja | 125 – 3200 dolarjev |
- Če imate ravno streho, vam lahko infrardeča inšpekcijska oprema pomaga najti vlago pod površino s pomočjo toplote. Zaradi tega bo pregled stal dodatnih 200 USD.
- Če se vaša streha bliža koncu svoje uporabne življenjske dobe, bo pregled strehe morda priporočil popolno zamenjavo strehe. Zamenjava strehe običajno stane okoli 6000 USD za streho 1500 kvadratnih metrov.
- Če nameravate kupiti novo hišo, boste morda želeli združiti pregled strehe s pregledom doma. Redni pregled hiše stane med 500 in 700 $, vendar le redko pokriva streho.
- Večina pregledov strehe je omejena na zunaj, vendar je priporočljiv pregled podstrešja, če sumite na resnejše težave. Inšpektor bo pregledal vaše podstrešje glede puščanja in prepiha. To zdravljenje vam lahko povrne vse od 125 do 3200 dolarjev.
Dodatni premisleki
Tu je nekaj stvari, ki jih morate upoštevati:
Nasveti za najem strokovnjaka
Ko ste pripravljeni zaposliti izvajalca strešnih del na vašem območju, lahko naredite nekaj stvari, da zagotovite dostojnega. Pogovor s prijatelji in sorodniki o tem, koga so najeli v preteklosti, vas bo potolažil, da je delo kakovostno in da ga opravljajo posamezniki, ki jim lahko zaupate.
Druga fantastična tehnika za prepoznavanje visoko ocenjenih strokovnjakov je branje internetnih ocen. Ko se odločite, še enkrat preverite, ali ima izvajalec licenco in zavarovan, in v celoti preberite pogodbo, preden se s čim strinjate.
Zakaj bi morali opraviti pregled strehe?
Streha vašega doma je kritična strukturna in obrambna komponenta. Ne samo, da ščiti vaš dom in dragocenosti pred vremenskimi vplivi, ampak tudi pomaga ohranjati strukturno trdnost vaše nepremičnine.
Poleg tega sta vaša streha in podstrešje ključnega pomena za toploto in udobje vaše hiše, če sta pravilno vzdrževana. Ker se toplota dviguje, bosta vaša streha in podstrešje zagotovila, da se ta toplota skozi zimske mesece odbija nazaj v notranjost vašega doma, kar vas in vašo družino ohranja toplo.
Kaj zajema pregled strehe?
Izvajalca lahko prosite, naj poišče določene težave, s katerimi se srečujete, kot je območje, ki pušča v zaprtih prostorih vsakič, ko dežuje. Če nimate nobenih posebnih pomislekov glede svoje strehe in želite le splošen pregled, bo vaš inšpektor uporabil standardni kontrolni seznam za iskanje tipičnih napak.
Žlebovi, odtočne cevi, strešne odprtine, podstavki in obloge se pogosto pregledujejo kot del pregleda strehe. Izvajalec krovskih del bo pregledal tudi stanje strešnega materiala, da ugotovi, ali so potrebna popravila.
Kljub temu lahko kot skrben lastnik strehe in žlebove redno pregledujete. Redno čistite žlebove, da dolgoročno prihranite denar in se izognete popravilom, še posebej, če so zamašeni z listjem ali naplavinami.
Poleg tega predpostavimo, da ste prepričani v svoje sposobnosti prenove doma. V tem primeru boste morda lahko sami opravili manjša popravila, kot je tesnjenje okna, ki pušča, ali zamenjava polomljene strehe.
Kaj se zgodi, če ugotovijo, da je kaj narobe?
Če strokovnjak za krovstvo med pregledom zazna težavo z vašo streho, poskrbite, da jo takoj odpravite. Ogled vam bo pomagal ugotoviti stopnjo poškodbe, izvedeti posebnosti in oceniti količino potrebnega materiala za kritino ter podati oceno stroškov popravila.
Pomen pregledov streh
Tudi z daljnogledom je veliko težav s streho težko videti s tal. Če ne veste, kaj iskati, bo morda težko odkriti različne težave.
Poleg tega je lahko težko določiti stanje strešne podlage ali krova, ne da bi dvignili nekaj skodel ali ploščic za ogled. Za lastnika stanovanja bo to morda težko izvesti učinkovito in ustrezno.
Profesionalni krovci lahko opravijo preglede streh. To ni isto kot brezplačni pregledi, ponujeni pred popolno zamenjavo strehe, ki so zasnovani samo zato, da vam zagotovijo oceno cene.
Če je bila vaša streha poškodovana zaradi toče ali drugih večjih padajočih odpadkov, lahko zavarovalni agent opravi pregled strehe. Če je treba streho zamenjati, zavarovalni zastopnik išče opazne oznake. Ta vrsta pregleda je pogosto brezplačno vključena v zavarovalno polico vašega lastnika stanovanja.
Kako pogosto bi morali pregledati streho?
Večina lastnikov stanovanj se ne zaveda, kako pogosto je treba pregledati njihove strehe. Nacionalno združenje krovskih izvajalcev (NRCA) priporoča, da lastniki stanovanj dvakrat letno, jeseni in spomladi, opravijo lastne preglede.
Strokovne inšpekcije pa imajo svoja pravila. Nacionalno združenje za certificiranje in inšpekcijo streh (NRCIA) priporoča, da svojo streho ocenite vsako drugo leto, medtem ko Nacionalno združenje gradbenikov stanovanj (NAHB) priporoča, da počakate vsaka tri leta.
Nekaj stvari lahko vpliva na pogostost pregleda vaše strehe. Če opazite znake puščanja, kot so vodni madeži ali razvoj plesni, bi morali to čim prej oceniti. Dobro je, da svoj dom pregledate spomladi, če prebivate na severnem območju, kjer je prejšnjo zimo zapadlo veliko snega.
Vendar pa predpostavimo, da živite v regiji, ki je nagnjena k orkanom in tropskim nevihtam. V tem primeru ga dajte pregledati proti koncu poletja, da se prepričate, ali lahko prenese bližajoče se tropsko vreme, ali takoj po hudem neurju, da ocenite škodo.
Sorodna vprašanja
Kako pogosto bi morali opraviti pregled strehe?
Če svojo streho enkrat ali dvakrat letno pregledate sami, vam je ne bo treba pogosto pregledovati. [tri] Strokovni pregled bo vedno obsežnejši in najverjetneje bo lahko odkril težave, ki jih vi ne morete odkriti.
Kako pregledate streho?
Pregledi strehe se izvajajo s tal, roba strehe in podstrešja pod streho. Pri pregledu strehe poiščite razpokane, zvite ali manjkajoče skodle, poškodovane ali manjkajoče obloge ali znake prodiranja vode na strešni plošči.
Kaj je vključeno v pregled strehe?
Vizualna ocena strehe, vključno s skodlami, obrobo in žlebovi, je običajno vključena v pregled strehe. Preverjanje vaših stropov in podstrešja je lahko vključeno v vašo hišo. Strokovni inšpektor lahko z nekaj preprostimi poizvedbami ponudi razumno oceno stroškov in tega, kar je pokrito.
