Ali je gradnja Walkout kleti dražja?

Ali je gradnja Walkout kleti dražja?

Ni nujno, da so kleti vedno umazani, temni prostori, kot jih vidite v grozljivkah. Če so primerno zasnovani, so lahko priročni prostori za številne namene, na primer za prirejanje filmskih večerov, gostovanje osebne video arkade ali gledanje Super Bowla s prijatelji.

Lastniki stanovanj lahko običajno izbirajo med kletnimi prostori, ki se lahko dvignejo, kletmi, ki se dvigajo, in delnimi kletmi.



Izhodne kleti so dražje za gradnjo, ker imajo okna in vrata v polni velikosti, zaradi česar se počutijo kot nadzemni življenjski prostor. Gradnja teh kleti običajno stane približno 20.000 USD, medtem ko osnovna klet stane med 8.000 in 12.000 USD. Morda boste morali plačati tudi več davkov, če jih ima vaša hiša.

Možnosti oblikovanja so neskončne – zato se sami odločite, kaj vrsta kleti ureditev, ki jo želite za svoj dom. Oglejmo si podrobneje kleti za sprehode.

Kaj je Walkout Basement?

Izhodna klet, znana tudi kot dnevna klet, ima vhodno steno, ki se odpira pri tleh. Izhodne kleti so zgrajene na posestvih s postopnim nagibom z ene strani na drugo. Konvencija je, da je klet obrnjena proti zadnji strani, tako da se odpira na dvorišče.

Lahko celo vključite ločen vhod v hišo skozi prehodno klet ali vključite garažo pod nagnjenim delom hiše.

Walkout Basements v primerjavi z drugimi kletmi – primerjava stroškov

Izhodna klet vas bo zagotovo stala več kot običajna klet. Za začetek boste morali v fazi gradnje porabiti denar za izkop, raziskovanje tal in gradnjo podpornih sten. Nobena druga vrsta gradnje kleti ne zahteva teh stroškov.

Kot smo že omenili, boste morali namestiti večja okna in steklena vrata na prehodno steno vaše kleti. Morda bi celo želeli zgraditi teraso na vhodu.

Izhodna klet vas bo v primerjavi z navadno kletjo stala približno 20 tisoč dolarjev ali več. Toda za večino ljudi, ki so izbrali to možnost, se dodatni stroški splačajo. V vrednosti zemljišča, najemnini in udobju so dobili več, kot so vložili.

Gradnja kleti Walkout

Na splošno so kleti zasnovane s podlago in temelji kot tipične hiše, le da je struktura, ki podpira hišo, pod kletjo. Temeljne stene običajno tvorijo notranje stene kleti, klet pa je zaključena kot bivalni prostor.

Izhodna klet je zgrajena na nagnjeni strani hiše, tako da je ena stran kleti v nivoju, kar omogoča odpiranje vrat navzven.

Podnožje naj bi bilo nižje od meje zmrzovanja in globlje na strani prehoda kot tipična gradnja pod nivojem. Nič čudnega ni, da kleti za sprehode predstavljajo izzive, ki se razlikujejo od običajnih kleti ali običajnih bivalnih prostorov pod zemljo.

V primeru, da so v bližini hiše strma pobočja, je treba dodati podporne stene, da se uprejo pritisku zemlje in eroziji zaradi dežja. Sprememba naklona in tal lahko obremeni temelj, saj se zgornji in spodnji del temelja posedata različno hitro.

Če želite izvedeti več o gradnji kleti in dovoljenjih, kliknite tukaj .

Tla in vlaga

Prehodne kleti se odsvetujejo na območjih z ekspanzivno ilovnato prstjo, ki se krči in nabrekne z menjavo vode. Takšna tla v sušnejših obdobjih tvorijo globoke razpoke, v vlažnejših pa nabreknejo. Vse to lahko negativno vpliva na temelje stavbe.

Druga težava je vlaga, ki pronica iz zemlje v beton in slabi strukturo. Da bi to preprečili, boste morda potrebovali podporne stene. Če so tla neustrezna, lahko uvoz prave vrste znatno poveča stroške gradnje.

Naklon

Dobra stvar pri pohodnih kleteh je, da je mogoče vključiti zmerna in celo strma pobočja, če so ustrezni drugi pogoji. Običajno so pri večjih pobočjih stroški gradnje nižji, saj je lažje vzdrževati odprtino na ravni tal. Vendar mora biti zemlja sposobna preživetja.

Dražje je izdelati pohodno klet s postopnim naklonom. Morda boste morali narediti več izkopavanj, da se odpre na nivoju tal.

Preden zgradite klet, morate pridobiti raziskavo o sestavi tal, ki jo opravi strokovnjak. Pridobite celotne dimenzije naklona in stopnjo naklona, ​​izmerjeno s potrebnimi parametri in instrumenti. Za ta podvig je najbolje, da se posvetujete z izkušeno geodetsko ekipo.

Čeprav so kletna tla na ravni tal, morajo imeti pravilno podlago pod mejo zmrzali. Naklon končne stopnje tal mora biti navzdol od hiše, da omogoči odtekanje vode stran od temeljev.

Za prehodno klet mora gradnja potekati na napol izkopanem pobočju, z ravnimi tlemi na vrhu hriba in vstopno točko prehodne kleti. V idealnem primeru je naklon kleti za sprehode postopen naklon od sprednje proti zadnji strani parcele. Naklon mora biti vsaj sedem do osem čevljev v deklinaciji od spredaj nazaj.

Prednosti izhodne kleti

Izhodna klet bo naredila čudeže za vašo lastnino, saj bo povečala vrednost, dodala prostor za shranjevanje in dvignila estetiko vašega doma. Izhodna klet je ena najbolj iskanih vrst kleti v Združenih državah Amerike. Tu je več razlogov, zakaj:

Dodan prostor

Izhodna klet doda vaši hiši dodatne kvadratne posnetke v nasprotju z navadno kletjo. Da se stanovanjski prostor šteje v skupno površino, mora imeti vstopno in izstopno dostopno točko.

Lahko se odločite, da vaša klet ostane ena velika odprta soba ali pa jo spremenite v celotno hišo, tako da dodate spalnice in kopalnice. Če dodate več sob, jo boste lahko oddajali kot ločen del z ločenim vhodom.

Izhodna klet bo prav tako povečala vrednost vaše hiše zaradi dodanih kvadratnih metrov in možnosti oddajanja ob ločenih vhodih.

Dodatna osvetlitev

V primerjavi z običajno kletjo, kot je prehodna klet, bo prehodna klet prepuščala veliko več naravne svetlobe. Ker je ena stran kleti na ravni tal in ni zakrita z okoliško zemljo, lahko vstopi veliko več svetlobe.

Imate možnost dodati okna po celotni dolžini in steklena vrata na vhodno steno kleti za sprehode, da povečate naravno svetlobo. Po drugi strani pa lahko uporabite umetno razsvetljavo. Izhodna klet bo bolj podobna običajnemu nadstropju vaše hiše kot navadna klet.

Izvedite več o najboljših možnostih osvetlitve kleti tukaj

Lažja dostopnost

Dodaten vhod pomeni veliko lažji dostop do kleti. Izhodne kleti so idealne za ljudi, ki živijo v kleteh. Najstniki, gostje ali najemniki, ki živijo v kleti, lahko vstopijo ali izstopijo iz kleti ob nenavadnih urah, ne da bi pri tem motili preostalo gospodinjstvo.

Izhodna klet je idealna tudi za nujne primere, kot je požar, kjer lahko neovirano pobegnete skozi nov vhod.

Slabosti izhodne kleti

Razmislimo o nekaterih dejavnikih, ki vas lahko odvrnejo od gradnje kleti:

Stroški

Največja pomanjkljivost a izhodna klet je dodaten strošek nastane. Za izkop boste morali porabiti precej denarja, čemur bi se morda lahko izognili z navadno kletjo.

Če je naklon vašega pobočja nizek, boste morali izkopati zemljo za pravilen vhod. Morali boste porabiti denar za podporne stene, da preprečite vlago in preprečite erozijo.

Dodani kvadratni metri bodo pomenili, da boste morali plačati višje davke na nepremičnine. Če hiše ne nameravate prodati, vam dodatna vrednost dodane kvadrature ne bo koristila. Hkrati vas bo zvišan davek na nepremičnine finančno prizadel.

Izvedljivost

Še ena pomanjkljivost kleti za pohod je, da je ni vedno mogoče odstraniti. Samo določene nepremičnine lahko sprejmejo te kleti, kjer je zemljišče na zadnji strani hiše nagnjeno navzdol. To ne bo izvedljivo na posestvih z ravnim zemljiščem, razen če se odločite za obsežna izkopavanja.

Kot lastnik nepremičnine boste morali pri gradnji kleti za sprehode upoštevati omejitve glede con in mestne kode.

Sorodna vprašanja

Kako velik naklon potrebujete za klet za prehod?

Potrebujete približno 7-metrsko spremembo višine od sprednjega do zadnjega dela hiše.

Če je višje od tega, boste potrebovali zadrževalne stene za zadrževanje in bo zelo drago.

Ali lahko zgradite hišo s kletjo na ravni parceli?

Če morate zgraditi klet na ravnem zemljišču, je pametno najeti profesionalnega podizvajalca, ki se bo ukvarjal s hidroizolacijo in odvodnjavanjem.

Kaj pomeni Level Lot?

Ravna parcela je zemljišče z manjšim naklonom. Zapomnite si, da potrebujete 7 čevljev naklona za izhod.