Oblikovanje in gradnja vašega sanjskega doma je vznemirljiva možnost. Marsikomu se lahko zdi nedosegljivo in predrago, ni pa nujno, da je. Svoj sanjski dom lahko zgradite za manj kot 200 tisoč dolarjev.
Povprečna prodajna cena hiš je danes 300 tisoč dolarjev. Če skrbno izberete svoje tlorise, kvadraturo, lokacijo, materiale in lastnino, na kateri se nahaja, lahko zgradite hišo za manj kot 200.000 $, kar vam bo prihranilo denar.
Če želite zgraditi hišo za manj kot 200.000 $, morate storiti več stvari, kot so:
- Predelani les
- Prefabricirani materiali
- Opeka
- Bambus
- Beton
- Vinilne plošče
- Vinilne plošče
- hrastov les
- Laminat
- Ali je ceneje zgraditi lastne omare?
- Koliko stane gradnja hiše v Južni Karolini?
- Tlorisi razdeljene spalnice (z risbami)
Največji strošek pri gradnji doma sta predvsem delo in material. Če izberete del, ki je že razvit, vam lahko prihrani bogastvo, ki gre za materiale in delo.
Oglejmo si podrobno vse, kar je vključenogradnja hišena proračun.
Kje začeti
V kateri regiji se nahajate? Stroški gradnje doma so lahko zelo različni, odvisno od tega, kje se nahajate. To se nanaša na vse, od stroškov parcele, lokalnih predpisov in povprečne cene kvadratnega metra v zadevni regiji.
Ključno vlogo igra tudi lokacija parcele, na kateri poskušate graditi. Če želite, da bodo stroški vašega novega doma pod 200.000 $, ko bo vse povedano in storjeno, izberite urejeno parcelo.
Pogosteje kot ne, so urejene parcele že v odličnem stanju za gradnjo hiše. To vključuje enostavno postavitev vodovodne napeljave, plinske napeljave in enostaven dostop za delavce, ki gradijo hišo.
Če ste trdno odločeni, da svojo novo hišo zgradite na nepozidanem zemljišču, bo izjemno težko ostati v proračunu zaradi dodatnih stroškov. To pa zato, ker boste delo plačevali dlje časa. Nepozidane parcele zahtevajo izkopavanje, ki lahko stane do 4000 $ za majhne lote .
Cena tlorisa za vaš proračun 200.000
Gradnja hiše bo stala najmanj 153 dolarjev na kvadratni čevelj , kar pomeni, da boste ravno pod proračunom 200K. To pomeni, da lahko pričakujete gradnjo dom, ki meri okoli 1200 kvadratnih metrov .
1200 kvadratnih metrov velik tloris hiše
Faza načrtovanja in cena na kvadratni čevelj
Koliko kvadratnih metrov želite, da ima vaša nova hiša? The povprečna cena na kvadratni čevelj se razlikuje glede na vašo lokacijo . V povprečju je cena na kvadratni meter je 153 $ pri gradnji doma v Združenih državah.
S to številko v mislih razmislite, koliko svojega proračuna želite nameniti kvadratnim posnetkom. Če bi želeli zgraditi 1200 kvadratnih čevljev po 153 USD na čevelj , na primer, bi stane 183.600 $ . Lahko se bolj ali manj razlikuje od države do države.
To bi vam v proračunu pustilo prostor za porabo denarja za pohištvo in nove naprave. Če namesto tega izberete 1000 kvadratnih čevljev, imate več prostora, da preostanek svojega proračuna vložite v namestitev v svojem novem domu.
Zmanjšanje s 1200 na 1000 kvadratnih čevljev bi lahko zmanjšati okoli 30.000 $ pri gradnji vaše hiše.
Kvadratura vpliva tudi na ceno zasnove. Povprečni stroški arhitektov 1,50 $ na kvadratni meter v fazi načrtovanja. Če bo vaša nova hiša, ki jo načrtujete, velika 1200 kvadratnih čevljev, vas bo to stalo najmanj 1800 dolarjev.
Stroški zgradbe na kvadratni čevelj (glede na državo)
| Država | Stroški gradnje na kvadratni čevelj |
| Kalifornija | 165,66 $ |
| Connecticut | 172,17 $ |
| Florida | 129,90 $ |
| Georgia | 116,66 $ |
| Illinois | 132,91 $ |
| New Jersey | 162,64 $ |
| New York | 165,01 $ |
| Pennsylvania | 127,15 $ |
| Teksas | 112,98 $ |
| Virginia | 133,94 $ |
Izbira pravih materialov
Glede na to, da delo in material predstavljata večino stroškov oz gradnja nove hiše , pomembno je, da izberete pametno. Obstaja več poceni materialov, ki so tudi trajni in estetsko prijetni, vključno z:
Ne le, da ti materiali veliko prihranijo denar, ampak ima vsak tudi drugačen videz. Vedno več lastnikov stanovanj gradi hiše, zgrajene iz betona. Ustvari moderen videz, hkrati pa prihrani denar.
Prefabricirani materiali so lahko najboljši način za gradnjo nove hiše za manj kot 200.000 $. Modularne hiše so danes izjemno priljubljene, in to zaradi njihove stroškovne učinkovitosti.
Modularna hiša je tista, ki je večinoma zgrajena po delih na drugi lokaciji, nato pa pripeljana in nameščena na mestu. Obstaja veliko možnosti za slog in postavitev brez modularnih domov in ne omejuje vas samo na eno zgodbo.
Če želite svoji novi hiši dodati vrednost, lahko zgradite celo modularno hišo na vrhu kleti. Poleg modularnih domov lahko izbira materialov, kot je predelan les, klasična opeka ali bambus, tudi prihrani.
Gradnja garaže
Ali želite, da ima vaša nova hiša garažo? Stroški gradnje garaže približno 49 dolarjev na kvadratni meter vendar se lahko razlikujejo glede na materiale. A ena garaža za avto lahko stane do 14.200 $ .
Če želite a garaža za dva avtomobila , najmanj pa boste porabili verjetno 19.600 $ , pri čemer je najvišja vrednost 28.200 $ ali več. Če želite biti stroškovno učinkoviti, se lahko odločite za izgradnjo garaže za en avtomobil in če je prostor za dovoz ali parkirišče na ulici, tam parkirate drugi avto ali avtomobile.
Poraba do 28.200 $ ali več za garažo za dva avtomobila je več kot 10 % vašega proračuna in morda ni vredno.
Vsaka izbira šteje
Če želite ostati v proračunu, ostanite preprosti pri vseh svojih oblikovalskih odločitvah. Vsaka odločitev poveča stroške, ne glede na to, ali gre za dodatne kvadratne metre ali streho, ki jo izberete. The sama streha vas bo stala približno 7.200 $ najmanj v povprečju, če ne več.
Vsaka posamezna izbira pri gradnji gostitelja poveča ceno, vse do temeljev. Možnosti temeljenja je le nekaj, najcenejša pa je klasična plošča.
Običajno samo vi porabite 5 do 7 dolarjev na kvadratni čevelj za temelj plošče . Če pa želite klet, boste potrebovali drago temeljno podlago. A kletni temelj stane kjerkoli od 10 do 25 dolarjev na kvadratni čevelj .
Kleti povečajo stroške poleg temeljev, kot so vodovodna in električna dela, zato razmislite, ali potrebujete klet ali ne glede na proračun. Kleti lahko stanejo do 30.000 $ ali več, ko se seštejejo vsi stroški.
Bodite varčni pri zaključkih
Vaša nova hiša je lahko videti odlično, ne da bi morali zapravljati preveč. Eden od velikih stroškov, ki nastane pozno v procesu gradnje hiše, so zaključki.
Čeprav so plošče iz marmorja in granita videti odlično, so tudi izjemno drage. Samo marmor stane med 125 in 200 USD na kvadratni čevelj in odvisno od velikosti kuhinje je to lahko precej drago.
Zapravljali bi vsaj 1.000 $ in 10.000 $ odvisno od velikosti kuhinje z vrhunskimi materiali, kot sta marmor ali granit.
Odlična alternativa granitu, ki vam lahko prihrani bogastvo, so ploščice. Ploščica stane med 5 in 30 USD in ima klasičen, a sodoben videz. Običajno ne boste porabili več kot 3000 $ za pulte iz ploščic vključno s stroški dela.
Druga odlična možnost zaključka pulta, ki je poceni, je laminat. Pulti iz laminata so nekoliko dražje od ploščic in dosegajo 25-50 $ na kvadratni meter , vendar so še vedno odlična ponudba.
Najboljša stvar pri laminatu poleg cene je, da lahko izbirate med številnimi dizajni. Laminatni pulti so lahko videti prav tako čudoviti kot granitni ali marmorni pulti.
Namestitev in materiali skupaj v povprečju ne bodo stali več kot 2000 USD, vaši pulti pa bodo videti čudovito.
Vodovodni stroški
Vodovod je eden večjih stroškov pri gradnji hiše. Če želite svojo hišo zgraditi za manj kot 200.000 $, pri izbiri kvadrature upoštevajte vodovod. Večja ko je hiša in več umivalnikov, kopalnic in prh ima, dražja bo vodovodna napeljava.
Vodovodarji in izvajalci vam zaračunajo umivalnik, stranišče, grelnik vode, prho, pralni/sušilni stroj, kad in vodovod. Običajno boste morali porabiti med 600 $ in 1600 $ na straniščno školjko , tuš itd., itd. Imejte to v mislih, ko se odločate o tlorisih.
Vrsta cevi, ki jo izberete za vodovod v hiši, vpliva na skupne stroške. Baker je najpogostejša in priljubljena vrsta cevi za vodovod. To je zato, ker baker je vzdržljiv in dolgotrajen ter lahko stane do 5 USD na kvadratni čevelj .
V primerjavi z PEX cevi, ki stanejo 1,50 USD na kvadratni čevelj na nižjem koncu baker ni idealen vodovodni material, da ostanete v proračunu. Stroški PEX vodovodne napeljave so redko višji od 6000 USD na višji ravni.
Bakrene cevi pa na drugi strani stane med 8.000 in 10.000 $ . PVC je še ena poceni alternativa bakru, ki stane 1,25 $ na kvadratni meter v povprečju in lahko prihranite do 5000 USD v primerjavi z bakrom.
Stroški talnih oblog
Tla so, podobno kot pulti, draga toliko kot materiali, ki jih izberete. Obstaja več nizkocenovnih talnih materialov, ki lahko obdržijo vaše stroške gradnje pod 200.000 $, kot so:
Laminat, na primer, samo stane med 2 in 8 USD na kvadratni čevelj . Če je hiša, ki jo gradite, velika 1000 kvadratnih čevljev in želite, da so povsod laminatna tla, materiali ne bodo stali več kot 8000 USD, brez dela.
Ena najcenejših razpoložljivih materialov za tla so vinilne talne obloge. Lahko porabiš med 0,50 centov in 2,00 USD na kvadratni čevelj za talne obloge iz vinilnih plošč . Je cenejša alternativa talnim oblogam iz vinilnih desk, ki stanejo približno 5,00 USD na kvadratni čevelj.
Talne obloge iz vinilnih desk morda stanejo več kot vinilne plošče, vendar so še vedno veliko nižje od 10 do 20 USD na kvadratni čevelj, kolikor bi stal marmor.
Čeprav se morda zdi drago zaradi tega, kako čudovito izgledajo, je parket iz hrastovega lesa odlična proračunska možnost gradnja hiše . Redno hrastova lesena tla stanejo od 2 do 6 dolarjev na kvadratni čevelj . Če želite iti z drugačnim, svetlejšim slogom, lahko izberete z tla iz belega hrasta, ki stanejo od 5 do 8 dolarjev na kvadratni čevelj .
Stroški slikanja
Ko je vaša hiša končno zgrajena, je čas, da jo prepleskate. Stroški notranjega in zunanjega barvanja so različni. Če je vaša nova hiša 1000 kvadratnih metrov , na primer slikanje zunanjost bi lahko stala med 1.000 in 3.000 $ .
Za barvati notranjost istega 1000 kvadratnih metrov velika hiša lahko stane med 1.500 in 3.000 $ . Cene se razlikujejo glede na delo, vrsto barve in količino barve. Odvisno od materialov, ki ste jih izbrali, zunanjosti morda ne bo treba barvati.
Če ste se odločili za klasično opeko, kamen ali montažne materiale, vam zunaj verjetno sploh ni treba barvati. Notranjost je dražja od zunanjosti, ker je na splošno več površin za barvanje znotraj.
Zaradi tega morajo pleskar ali pleskarji porabiti veliko več časa za grundiranje in pripravo sten na barvanje. The sama barvati je dokaj poceni v razponu od 25 do 70 dolarjev na galono približno . Na splošno velja, da dva galona barve zadostujeta za pokrivanje 800 kvadratnih čevljev.
Če vaša hiša meri 1000 kvadratnih čevljev, to pomeni, da bi morali za barvo odšteti med 50 in 140 USD. To ni tako drago kot dela, kar predstavlja stroške od 1200 do 2860 dolarjev pobarvati notranjost 1000 kvadratnih metrov.
Električni stroški
Električna dela so velik strošek pri gradnji hiše. Na splošno vam bodo delavci zaračunali med 40 in 100 USD na uro/100 kvadratnih metrov . To je pred stroški materiala, delov, napeljave ali posameznih napeljav, kot so luči.
Vtičnice in svetila stane do 150 $ mora namestiti električar. Imeti a 1000 kvadratnih metrov velika hiša z ožičenjem vas lahko stane med 2.000 in 6.000 $ . Če ima hiša garažo, bo potrebno dodatnih 1.000 do 4.000 $, da jo tudi napeljete.
Kaj smo se naučili?
Graditi hišo za manj kot 200 tisoč dolarjev je lažje, kot se zdi. Vse, kar morate storiti, je skrbno razmisliti o kvadraturi in materialih.
Če zmanjšate uporabo nepotrebnih dodatkov, kot sta granit ali marmor, in se odločite za gradnjo na razvitem zemljišču, vam lahko prihranijo bogastvo.
Resnično lahko zgradite čudovit dom za 200.000 $ z malo iznajdljivosti in skrbnega načrtovanja.
