Koliko časa traja gradnja hiše? (Imamo odgovor)

Kupiti hišo je težko, graditi pa je druga zgodba. Namesto da bi izpolnjevali obrazce in skakali skozi obroče, boste vlivali temelje in gradili okvir. Kako dolgo pa traja gradnja hiše?

Gradnja hiše traja 9-12 mesecev, odvisno od velikosti, lahko pa tudi do 2 leti. Dela na temelju lahko trajajo od 2 tednov do 2 mesecev, gradnja hiše pa tudi 3 mesece ali več. Zunanja dela trajajo do 4 mesece, notranja pa lahko traja 2-4 mesece.

Če imate natrpan urnik in imate vse pripravljeno brez zapletov, vam bo vseeno vzelo vsaj osem mesecev. Številne spremenljivke lahko spremenijo čas gradnje, kot so vremenske zamude, papirologija, težave z gradbenimi materiali in celo napake, bolezni in nesreče delavcev.

Najlažji način, da ugotovite časovnico, je, da greste korak za korakom in določite, koliko časa traja, da se stvari dokončajo. Torej, pogovorimo se o tem, kako zgraditi hišo . Od začetka.

Načrtovanje

Daleč najpomembnejši in verjetno najbolj zapleten del je načrtovanje vaše hišne gradnje. Toda to je več kot le načrtovanje, kakšna bo hiša. Začeti morate z načrtovanjem proračuna.

Povprečni stroški za gradnjo 2000 kvadratnih metrov velike hiše je približno 350.000 dolarjev. Brez zemljišča. Zato se boste morali prepričati, da imate na voljo vsaj 400.000 $, da dokončate delo, preden začnete.

Iskanje dežele

Če že veste, kje želite graditi, morate najprej kupiti nepremičnino. Ne morete začeti graditi, dokler nimate zemljišča za gradnjo. Ko bo nepremičnina vaša, jo dajte pregledati, da boste vedeli, da ne boste gradili na nepremičnini nekoga drugega.

Če gradite na velikem zemljišču, boste morali zagotoviti dostop do nepremičnine po dovozu ali cesti. Bodite pozorni na to, kako bosta dovoz in cesta odvodnjavala, ko dežuje in sneži. Morda boste morali dodati odtoke ali cevi, da se izognete blatu in drugim težavam.

Oblikovanje vašega doma

Če ste arhitekt, lahko načrtujete svoj dom. Če ne, ga boste želeli dobiti. Čeprav ima internet ogromno neverjetnih spletnih mest, ki vam bodo omogočila načrtovanje lastnega doma, se boste želeli pogovoriti z arhitektom, preden se lotite katere koli gradnje.

Obstajajo kodeksi, cone in gradbeni zakoni, o katerih morate skrbeti, pri čemer vam bodo arhitekti lahko pomagali. Morda bo trajalo več mesecev, da bo vaš dizajn pripravljen. To je najpomembnejši del, načrte, kako bo izgledal vaš dom .

Vse spalnice, kopalnice in dnevne prostore bo treba narisati v merilu. Projektirati bo treba tudi kuhinjo, garažo, pralnico in skladiščne prostore. Ko to narediš, moraš predložite načrte mestu ali občini kjer živite za odobritev.

Pridobivanje dovoljenj

Seveda boste morali pridobiti dovoljenja za vse, preden lahko začnete s temeljenjem. Vse to je treba pred odobritvijo pregledati in preveriti. Vaše delo se ne more začeti, dokler nimate papirologije v roki. Če je vse v redu, lahko to storite nekaj tednov . Nekatera dovoljenja, ki jih potrebujete, vključujejo:

• HVAC (mehansko) dovoljenje
• Vodovodno dovoljenje
• Elektro dovoljenje
• Dovoljenje za greznico

Potrebovali boste tudi zavarovanje. To bi moralo vključevati tri vrste zavarovanj, vključno z tečaj gradbenega zavarovanja, zavarovanja odgovornosti in delavskega zavarovanja . Želite biti pokriti, če se med delom kaj zgodi.

Zaposlovanje delavcev

Tudi če gradite lastno hišo, boste skoraj zagotovo potrebovali vsaj enega ali dva strokovnjaka za področja, s katerimi nimate izkušenj. Ta postopek lahko traja od nekaj tednov do enega meseca ali več . Boste potrebovali:

• Delavci na gradbišču za izkop zemljišča za gradnjo
• Zidarji za gradnjo temeljev
• Gradbeni okvirji za pripravo sten in drugih skeletnih delov
• Krovci za izolacijo hiše in namestitev strehe
• HVAC delavci
• Vodovodarji
• Električarji
• Tesarji za podrobna dela
• Polagalci talnih oblog za polaganje ploščic, talnih oblog ali preprog

Če želite vse poenostaviti in pospešiti, razmisli o najemu izvajalca ki lahko naredi vse te stvari namesto vas. Izvajalec bo našel prave delavce, razdelil dela, plačal delavce in poskrbel, da bo proces potekal gladko.

Temeljno delo

Temeljna dela obsegajo gradnjo temeljev na gradbišču (izkop), ter zahtevajo kar nekaj težke opreme in operaterjev. Vse to lahko traja nekaj tednov do nekaj mesecev .

Prvi korak:Ko pripravite spletno stran, boste delali na temelju, kar zahteva tudi veliko posebnih materialov in dela. Vse to običajno traja približno en mesec, če bo vse v redu. Drugi korak:Ko beton vlijete, se mora utrditi. To bo trajalo od enega do dveh mesecev, odvisno od vlažnosti in temperature, kjer ste. Tretji korak:Narejene bodo vse vodovodne napeljave, pipe in odtoki, ki morajo iti v ploščo ali klet. Četrti korak:Potem je umazanija bo zasuta okrog zidov. Peti korak:Po strjevanju bo opravljen pregled, da se prepričamo, da je vse v skladu s kodo. Nato se lahko premaknete na okvir.

Okvirjanje

Naslednji korak v procesu gradnje je izgradnja skeleta hiše. Tla, stene in streha bodo dokončani, nato pa bodo nanesene obloge na zunanje stene.

The hišni ovoj se nato nanese za zaščito hiše pred vodo, hkrati pa omogoči izstop vodne pare. Vse to lahko vzame od koder koli enega do treh mesecev ali več. Odvisno od količine dela in vremenskih razmer.

Prvi korak:Za uokvirjanje sten bodo črte na tleh začrtane v enem kotu in označevale lokacije oken in vrat. Drugi korak:Prepričajte se, da so vsi priključki in trakovi nameščeni v skladu s predpisi za zaščito pred potresi in nevihtami. Tretji korak:Na križiščih sten se bodo uporabljali čevlji z glavami za odprtine v nosilnih stenah in prostorom za elemente. Četrti korak:Sledi namestitev obloge. Če ne uporabljate oplaščenja, se za vse zunanje kote uporabijo trakovi iz pločevine. Peti korak:Stick okvirjanje strehe je narejeno, in špirovci in strop tramovi bo šlo gor. Končana bo tudi postavitev rešetk na vsaki lokaciji. Šesti korak:Za povezovanje konca vsakega špirovca ​​bo uporabljena podpredna plošča. The špirovci bo obložen z lesom ali vezanim lesom. Sedmi korak:Strešna lepenka je postavljena kot zaščita pred vlago. 15 ali 30-funtski katranski klobučevinast papir za strešne kritine bo pritrjen s strešnimi žeblji ali enostavnimi žeblji.

Zunanje delo

Začenši s stranskim tirom, zunanja zaključna dela lahko trajajo približno enega do štiri mesece .

Prvi korak:Stranski tir in streho je mogoče namestiti istočasno, ko električarji opravljajo svoje naloge napeljave. Drugi korak:Kanali in prezračevalni kanali za sistem HVAC bodo nameščeni skozi streho, strope, stene in tla. Tretji korak:Postavljena bo končna streha. Dolžina časa je odvisna od tega, ali boste uporabili jeklo, pločevino, terakota ploščice ali skodle. Četrti korak:Prepričajte se, da so v tem času izvedene vse arhitekturne podrobnosti, vključno s prezračevalnimi mansardami, ventilatorji za prezračevanje podstrešja , in grebenske zračnike.

Notranje delo

Po opravljeni strehi je hiša pripravljena, da električarji dokončajo razsvetljavo, stikala in vtičnice. Napeljali bodo napeljavo od odklopne plošče do vseh vtičnic. To vključuje ožičenje za televizijo, telefon, varnostne in glasbene sisteme, če obstajajo. Vse to lahko vzame iz dva do štiri mesece , odvisno od številnih dejavnikov, kot so vreme, delovna obremenitev in druge težave.

Prvi korak:Ožičenje bo izvedeno na velikih napravah, kot so klimatska naprava, ogrevanje, štedilnik, grelniki vode in druga večja električna dela. Drugi korak:V tem času bodo končane tudi vse električne vtičnice, svetila in druga manjša električna dela. Tretji korak:Sledi namestitev izolacije s specifikacijami za lokacijo vašega doma. Prostori med stenami in stropnimi tramovi bodo izolirani. R-vrednost za stene je najmanj 13, stropi pa najmanj 19. Četrti korak:Pločevina ali suhomontažna plošča se uporablja za strope, čeprav lahko uporabite tudi druge bolj okrasne ali specifične ploščice, kot je vezan les z perlicami ali naravni les.

Essentials

Sledijo glavne napeljave, vključno s tuši, kadmi in stranišči. Stenska plošča ali opaž se namesti na stene, po potrebi pa se dodajo obloge in letve. Slikanje je tudi narejeno. Ta postopek lahko traja od treh do šestih mesecev , odvisno od količine dela in vremenskih razmer.

Prvi korak:Vodovodar ali drugi delavci bodo namestili vodovodne napeljave in poskrbeli, da bo vse pravilno pritrjeno in dobro zasidrano. Drugi korak:Sledijo notranje stene, ki so lahko masonit, lesene ali mavčne plošče. V tem času se bo izvajala tudi zaključna obdelava sten in stropov. Tretji korak:Nato se namestijo podboji, vrata, letve in obloge. Najbolje je, da predhodno dokončajte obrezovanje olajšati stvari. Četrti korak:Zdaj je čas za barvanje, tesnjenje in polaganje stenskih oblog, ki jih želite namestiti. Prepričajte se, da so tudi napeljave, luči in druge električne naprave obrezane. Peti korak:Sledi namestitev kuhinjskih pomivalnikov in omaric ter kopalniških umivalnikov in omaric. Šesti korak:Talne obloge so pripravljene, kar vključuje kateri koli trdi les, kompozit ali preproge. Sedmi korak:Prinesite aparate in jih vzemite pripomočki vključen. V tem času bo treba opraviti še en pregled, da se prepričamo, da je vse v skladu s kodo.

Urejanje okolice in druge podrobnosti

Tudi ko dokončate svoj dom, boste imeli nekaj dela zunaj, da bo vse izgledalo v redu. Urejanje krajine lahko vključuje dela, kot so:

• Zalivanje teras in sprehajalnih poti
• Sajenje trave, grmovja in dreves
• Dodajanje ograje ali drugih robov
• Gradnja krova
• Namestitev bazena, igrišča ali katere koli druge zunanje podrobnosti

Sorodna vprašanja

Kaj pa dodatki?

Obstaja veliko dodatnih funkcij, ki jih boste morda želeli upoštevati pri gradnji lastnega doma. Navsezadnje ste vi oblikovalec, zato poskrbite, da boste v svoj prejšnji ali sedanji dom vstavili vse stvari, ki bi jih želeli imeti. Nekatere od teh lahko vključujejo:

Ogrevana tla: Sevalna toplota je star, a še vedno priljubljen dodatek k hišam iz plošč. Pod tlemi bodo napeljane električne tuljave ali vodovodne cevi (hidron). Elektronski sistem je cenejši od hidravličnega zaradi grelnika vode, ki ga je treba namestiti skupaj s cevmi. Pametne naprave:Čeprav jih je mogoče vstaviti pozneje, zakaj ne bi tega storili zdaj? Vsi ti dodatki, ki jih je mogoče samoprogramirati, kot so ogrevanje in hlajenje, razsvetljava, zvonci, ključavnice in varnost. Regali po meri:Pri gradnji je možno vgraditi nekaj vgradnih knjižnih omaric ali polic, multimedijsko enoto ali pa omare ali omare po meri. Ceneje je to storiti zdaj, kot pa čakati, da je delo opravljeno. Visoki stropi:Tradicionalni šest do sedem čevljev visok strop ne odpira hiše, kot to lahko stori 10 ali 12 čevljev visok strop. Dodajte te visoke strope zdaj, ker bo pozneje prepozno.

Ali naj dodam brizgalni sistem?

Zdaj je pravi čas, da na svoje dvorišče dodate škropilni sistem. Ker boste imeli vso novo rušo, rastline in drevesa, je pomembno, da dobijo vodo, ki jo potrebujejo. Preveč boste zaposleni z okraševanjem in uživanjem v svojem novem domu, da bi dohajali te stvari. Tudi doda vrednost vašemu domu in premoženje, kar je velik bonus.