Koliko stane gradnja hiše v Južni Karolini?

Skoraj vsakdo sanja o hiši, zgrajeni po meri. Cilj je dobiti natanko tisto udobje, ki ga želite, na lokaciji, ki jo želite, z zaključki in barvami, ki jih želite. Veliko dejavnikov vpliva na skupno ceno po meri zgrajenega doma v Južni Karolini.

Povprečni strošek gradnje hiše v Južni Karolini je 379.000 $. Lastniki stanovanj porabijo povprečno 120 dolarjev na kvadratni čevelj za gradnjo hiše v Južni Karolini. Vlivanje betona v Južni Karolini stane 5,57 USD na kvadratni čevelj, izolacija pa 82 USD na kvadratni čevelj.

Izračun stroškov gradnje za kateri koli projekt na državni ravni vedno zahteva širok razpon stroškov in cen. Variance v stroških materiala, stroških dela, stroških zemljišča ter posebnih dodatkih in funkcijah naredijo špekulacije o stroških gradnje nekoliko izziv.

Lokacija in stroški zemljišča

Mnoge tiste, ki prvič gradijo stanovanje, preseneti, kako dramatično cena zemljišča vpliva na skupne stroške gradnje. Stroški zemljišča so v bistvu najvišji posamezni skupni stroški, če razmišljamo o hiši, zgrajeni po meri. Kot vsak drugi del gradnje po meri se tudi stroški zemljišča zelo razlikujejo glede na lokacijo.

Pri nakupu zemljišča za gradnjo po naročilu je lahko zemljišče v eni izmed več oblik. Oblika zemljišča, ki ga kupite, je odvisna od preferenc, ki ste jih določili za svoj končni projekt. Ko razmišljamo o stroških zemljišča za projekt gradnje po meri, gledamo na različne načine, na katere ljudje kupujejo zemljišče, na katerem želijo zgraditi svoje domove.

Zlahka je opaziti razlike v zgornjih in spodnjih stroških zemljišč v teh kategorijah. Ta neskladja bolj kot katera koli druga spremenljivka poganja lokacija.

Nakup neobdelane zemlje

Mnogi ljudje sanjajo o izoliranem domu na parceli, da bi ustvarili svoj sanjski življenjski slog. Te sanje so čudovite, vendar prinašajo nekaj dodatnih stroškov v procesu gradnje. Vsi ti stroški prispevajo k skupnemu znesku za izgradnjo vašega sanjskega doma. Na splošno se ti stroški delijo na več kategorij.

Dostop in priprava lokacije –Pridobitev dostopa do vaše lastnine in priprava lokacije za gradnjo in morebitno vselitev je strošek pri razvoju podeželja, ki ga parcele za predmestno gradnjo že vključujejo. Običajno so stroški priprave lokacije prikazani kot odstotek celotnih stroškov projekta in se gibljejo med tremi in osmimi odstotki. V Južni Karolini je to običajno v povprečju med 5.000 in 38.000 $. Elektrika -Razširitev električnih storitev na vaše podeželje lahko vašemu celotnemu gradbenemu projektu doda dodatne stroške. Stroški razširitve električnega servisa na podeželju so v veliki meri odvisni od razdalje do najbližjega električnega servisa. Na splošno bo razširitev podeželskih električnih storitev na nov stanovanjski projekt stala med 10.000 in 30.000 USD. Vodovod in kanalizacija –Dovajanje vode na vašo podeželje običajno pomeni vrtanje vodnjaka. Skrb za odpadno vodo iz vašega doma zahteva namestitev greznice. Oba stroškov prispevata k skupnim stroškom projekta. Tipičen septični sistem za stanovanjsko strukturo s tremi spalnicami v Južni Karolini se giblje med 6.000 in 8.000 $, medtem ko lahko stanovanjski vodnjak za vodo stane med 1.500 in 12.000 $.

Razvoj podeželja – najboljše iz obeh svetov?

Odločitev za nakup parcele v razvoju podeželja vam pogosto prinese najboljše iz obeh svetov. Številni podeželski objekti ležijo daleč zunaj običajnih predmestnih pokrajin in ponujajo parcele velikosti od četrt hektarja do deset hektarjev. V nekaterih primerih ta razvoj podeželja vključuje ugodnosti, kot so

• Asfaltirane dovozne ceste
• Zasebni vzdrževani vodovodni sistemi in priključki
• Razvojno vodeni sistemi ravnanja z odpadki
• Priprava lokacije, pripravljena za gradnjo

Stroški zemljišč na podeželju so običajno višji kot pri nakupu surovega zemljišča. Ti višji stroški predstavljajo delo, ki ga je opravil investitor za pripravo zemljišča za gradnjo in vselitev. Na splošno lahko v Južni Karolini pričakujete plačilo med 15.000 in 70.000 $ na hektar za zazidljivo parcelo na podeželju.

Predmestni razvoj – tipična lokacija stanovanjske stavbe

Gradnja v uveljavljenem načrtovanem stanovanjskem primestnem razvoju je najpogostejša lokacija za projekte gradnje stanovanj po meri. Stroški zemljišča vključujejo stroške dostopa do lokacije, priprave lokacije in pridobitve komunalne opreme. Običajno dobite tudi druge ugodnosti, kot so zaobljene ulice, pločniki, urejanje skupnih prostorov in omejitve listine, da zaščitite vrednost vaše nepremičnine.

V Južni Karolini so stroški zemljišč v primestnih območjih običajno povprečni med 3.559 $ na lot in 199.000 $ na lot . Spet so lokacija parcele, velikost in ugodnosti gradnje pogosto odločilni dejavniki.

Prihaja iz tal – stroški naloge na stanovanjski zgradbi

Vedno je vznemirljivo opazovati, kako se vaša nova hiša dviga od temeljev proti strehi. Vendar pa je razumevanje, kaj se dogaja, in vse naloge, potrebne za ustvarjanje dokončanega doma, lahko zastrašujoče. Katere so zahtevane naloge in koliko vsaka prispeva k skupnim stroškom vašega novega doma?

Najnižji odstotki in stroški predstavljajo osnovno delo v vsaki kategoriji. Ko se zahtevajo boljši materiali ali ko se dom poveča, se stroški in odstotki povečajo. Najbolj luksuzni dodatki ali komponente lahko še povečajo stroške.

Kako velik in koliko

Kvadratura je vedno ključno vprašanje pri gradnji hiše. Vsaka dodatna spalnica, kopalnica ali dodatna oprema, kot je domači kino, poveča stroške projekta. Običajno imajo domovi z manjšo kvadraturo preprostejše oblike in zaključke. Z rastjo domov se povečujeta tudi kompleksnost zasnove in kakovost materialov.

Zavedati se morate, da te številke predstavljajo osnovne stroške gradnje doma. Vse dodatne ugodnosti, nadgradnje kakovosti materialov, zaključkov ali dodatkov bodo dvignili skupno ceno.

Dodajanje spalnic – koliko stane dodajanje spalnega prostora?

Splošno gledano so funkcionalne površine domov približno enake velikosti. Ko dodajate spalnice, se širi odtis hiše in povečujejo se stroški. Številne ljudi bolj zanima število spalnic doma kot druge vključene dobrine. Število spalnic velja za številne mlade in rastoče družine.

Vsakdo, ki prilagaja svoj proračun stavbe glede na število sob, se mora zavedati, da lahko pridejo v poštev tudi drugi dejavniki. Dodajanje dodatnih spalnic k osnovni postavitvi hiše pogosto pomeni dodajanje večjih sistemov HVAC in bolj funkcionalnih prostorov, kot so kopalnice. Vsak od teh dodaja dodatne stroške, ki jih je treba upoštevati v proračunu vaše stavbe.

Stroški osebja pri gradnji doma v Južni Karolini

Kot pri skoraj vsakem drugem projektu kakršnega koli obsega so stroški dela najpomembnejši vložek v projekt. Gradbeni poklici niso nič drugačni in stroški namestitve kvalificiranih in usposobljenih ljudi na vaše delovno mesto pomembno prispevajo k stroškom vašega doma.

Arhitekt ali inženir

Večina mest v Južni Karolini bo pred izdajo dovoljenj zahtevala sklop načrtov, ki jih bo izrisal pooblaščeni arhitekt ali inženir. Ti lahko pričakujte, da boste porabili 200–300 USD na uro ali do 12 odstotkov stroškov doma na načrtih, ki ste jih izrisali.

Gradbenik ali vodja gradnje

V večini primerov boste želeli najeti gradbenika ali vodjo gradnje, ki bo nadzoroval vaš projekt. Vaš graditelj bo odgovoren za najem podizvajalcev, načrtovanje in nadzor nad delom. Stroškov dobrega gradbenika ali vodje gradnje ni mogoče preceniti. Večina gradbenih honorarjev je del skupne ponudbe za vaš projekt. Vodje gradbenih del lahko zaračunajo na uro ali odstotek stroškov projekta. Pričakovati bi morali, da bo ta odstotek med 5 in 15 odstotki.

Ocena stroškov za strokovne naloge

Druge obrti in poklici, potrebni za dokončanje vašega novega doma, prav tako prispevajo k skupnim stroškom. Za te storitve in veščine lahko pričakujete stroške v teh razponih. Ne pozabite, da ti stroški ne vključujejo materiala.

Cene električarjev– Pričakujte, da boste električarjem plačali med 50 in 100 USD na uro
• Izvajalec strešnih del – krovec, odgovoren za vodotesnost vašega doma, bo stal med 5.000 in 10.000 USD.
Uokvirjalci– Postavitev strukturnega dela vašega doma je odgovornost oblikovalcev, pričakujete pa lahko, da boste plačali med 4,00 in 10,00 USD na kvadratni čevelj. Drywall, Trim, and Finish– Stroški zaključnih del v notranjosti vašega novega doma bodo stali med 3 in 8 USD na kvadratni čevelj Vodovodarji in HVAC– Stroški dela za vodovodne in klimatske storitve bodo stali med 45 in 200 USD na uro. Administrativno in dovoljenja– Administrativne storitve, vključno s pravnim delom in gradbenimi dovoljenji, lahko vašemu projektu dodajo dodatnih 700–1500 USD.

Stroški nadgradnje – dodajanje opreme vašemu novemu domu

Pridobivanje osnovnih stvari v vašem novem domu je pomemben dejavnik. Vendar pa je zelo malo nas zadovoljnih le z osnovnimi stvarmi. Vsi si želimo boljše stvari, višjo kakovost življenja in tiste dobrine, ki polepšajo življenje. Vse to prinaša dodatne stroške in mora biti vključeno v vaš proračun za gradnjo.

Uokvirjanje

Tradicionalni slog gradnje v ZDA je leseno ali leseno ogrodje. Oblikovalci uporabljajo dimenzionalni les za postavitev strukturnega okvirja doma, preden nanesejo tla, stenske obloge in strope. Veliko ljudi zdaj razmišlja o možnostih kovinskega okvirja. Kovina ima v primerjavi z lesom številne prednosti, zaradi katerih je privlačna za lastnike stanovanj in domače mojstre.

Slaba stran uporabe kovinskih materialov za okvirje je petnajstodstotna prednost kovinskega okvirja pred lesenim okvirjem. Dodatni stroški so lahko tudi za okvirje s kovino.

Beton

Gradnja doma zahteva veliko betona. Mimo temeljev so sprehajalne poti, terase, verande, robniki in dovozi, ki jih je treba upoštevati. Vsaka od teh dodatnih betonskih konstrukcij doda dodatne stroške h končnemu skupnemu znesku projekta. Betonska dela v Južni Karolini običajno znaša 4,75–6,36 USD na kvadratni čevelj .

Suhomontažna in obrezovalna dela

Osnovna suhomontažna in obrobna dela so del prvotne ocene za vaš gradbeni projekt. Vendar pa je povečanje notranje privlačnosti vašega doma velik del nadgradnje dekorja vašega doma. Obstaja veliko možnosti za nadgradnje in dodatke, da svojemu proračunu za to področje dodate skoraj neomejeno vrstično postavko.

Obdelava po meri, omarice po meri, posebne teksture ali nanosi na stenske zaključke, vse to vašemu domu prinese posebno privlačnost. Ti predmeti tudi dodajo stroške vnaprej k stroškom gradnje. Na splošno lahko vidite dodatne stane od 15 do 150 dolarjev na kvadratni čevelj za nekatere od teh storitev

Nadgrajene kuhinje in aparati

Gradbeniki, ki ponujajo ocene za gradnjo doma, pogosto temeljijo na uporabi naprav in zaključkov v kuhinji, primernih za gradbenike. To so lahko naprave in zaključki blagovnih znamk, vendar so gradbenikom na voljo v velikih količinah po posebnih cenah.

Če določite svojo napravo in zaključke, kot so pulti, omare in tla za vašo kuhinjo, lahko pričakujete dodatne stroške. Težko je oceniti, kako bodo te spremembe vplivale na vaše stroške gradnje, vendar večina profesionalnih graditeljev trdi, da lahko te vrste dodatkov stanejo med 30 in 85 USD na kvadratni čevelj .

Dodajanje vizualne privlačnosti – nadgradnje zunanjosti

Nadgrajeni zunanji zaključki, okna in vrata višje kakovosti ter specializirani strešni materiali lahko vašemu novemu domu prinesejo številne prednosti.

• Večja privlačnost vašega doma pogosto pomeni povečana vrednost pri nadaljnji prodaji v prihodnosti.
• Številne nadgrajene zunanje značilnosti lahko povečajo izolacijske vrednosti naredite svoj dom energetsko učinkovitejši.
• Novi materiali za strešne kritine vašemu domu ne dodajo le vizualno osupljive razlike, ampak tudi ti novi materiali znižajte zavarovalne premije . Mnogi od teh novih izdelkov so bolj odporni proti ognju, vremenskim vplivom in imajo daljšo pričakovano življenjsko dobo kot starejši materiali.
• Kakovostnejša okna in vrata prinašajo eleganco in trdnost v vaš novi dom . Večina teh nadgradenj oken in vrat je energetsko učinkovitejših, veliko jih je nudijo večjo varnost doma .

Slaba stran tovrstnih nadgradenj zunanjosti so dodatni stroški. Prednosti teh posebnih izdelkov vključujejo nekaj izjemnih cen, ki lahko občutno povečajo stroške vašega doma. Morda boste sčasoma povrnili stroške, vendar jih morate najprej plačati.

Gradnja vašega novega doma v Južni Karolini

Gradnja novega doma nakazuje razburljivo obdobje za vas in vašo družino. Začenjate novo fazo družinskih izkušenj in spominov. Upajmo, da so izkušnje z načrtovanjem in gradnjo vašega doma tako dobre kot izkušnje, ki jih imate v tem domu.

Razumevanje stroškov, povezanih s projektom gradnje vašega doma, je bistvenega pomena, da bo postopek čim bolj neboleč in brez stresa. Upamo, da vam bo ta članek omogočil boljše razumevanje finančne strani projekta gradnje doma.