ALI SO GRADBENA DOVOLJENJA JAVNA EVIDENCA?

Odvisno od projekta lahko obstaja zahteva za ali pa ne gradbena dovoljenja . Ta dovoljenja izda lokalna občina in so v bistvu dovoljenje za gradnjo določene strukture ali obrata.

Da, gradbena dovoljenja so javna evidenca. Pridobiti jih je razmeroma enostavno, čeprav se lahko od občine do občine razlikujejo . Morali boste poznati podatke, ki jih iščete, ne glede na to, ali gre za poslovno ali osebno ime.

Kaj so evidence o gradbenih dovoljenjih?

Na splošno bodo evidence o gradbenih dovoljenjih sestavljene iz različnih informacije o gradnji ki je povezan z določeno stavbo ali morda naslovom, kjer je nekoč stala zgradba. Bistvo te evidence je, da se navedejo morebitni podatki o konkretni vrsti del, ki so bila opravljena na tem objektu oziroma na tem naslovu.

Gradbena dovoljenja vključujejo stvari, kot so ime izvajalca in lastnika, datum izdaje in datum zaključka gradnje.

Gradbeni oddelek vsake občine vodi evidenco o vsakem gradbenem dovoljenju, ki ga izda. To počnejo za namene sledenja in prihodnje reference.

Vsaka posamezna občina upošteva poseben gradbeni predpis

Imajo tudi svoja pravila glede različnih vrst gradenj, za katere bi bilo potrebno gradbeno dovoljenje. Poleg tega nekatere vrste gradenj zahtevajo predložitev načrtov med postopkom vloge za gradbeno dovoljenje.

Ko je dovoljenje dokončno izdano, občina oblikuje evidenco gradbenega dovoljenja; ti so javni zapisi in jih lahko doseže vsak, ki jih želi videti.

Kako najdete zapise o gradbenih dovoljenjih?

Kljub dejstvu, da gradbena dovoljenja so javni zapisi in dostopni vsakomur, jih morda ne bo tako enostavno dobiti. Zavedajte se, da nekatere občine s tehnološkega vidika niso povsem zaostajale, zato je dostop do evidenc na spletu lahko težaven.

Tudi tistih, ki jih najdemo na spletu, ni vedno mogoče iskati po naslovu ali lastniku. Pogosteje kot ne, gradbena dovoljenja so predstavljeni kot dokument Excel ali PDF, ki so razvrščeni po mesecih ali letih . Včasih jih je mogoče celo razvrstiti po tednih.

Če iščete določen naslov, boste morda imeli veliko težje čase. Prenesti boste morali enega od tistih dokumentov, ki temeljijo na časovnem obdobju, in v vsakem od njih poiskati določen naslov.

Spletno iskanje

Pogosteje bodo lokalne občine imele postavljeno spletno mesto za vodenje javnih evidenc. Digitalno oblikovanje omogoča, da lahko uporabniki kadar koli dobijo svoje dokumente, ne da bi morali dejansko obiskati občino.

Obstajata dva različna načina spletnega iskanja, ki ju morate poznati. Ne glede na to, kako ga razdelite, je spletno iskanje gradbenih dovoljenj najučinkovitejši in najhitrejši način za opravljanje stvari.

Spletna stran lokalnega občinskega gradbenega oddelka

Ne glede na vašo lokalno občino bo obstajalo ločeno spletno mesto gradbenega oddelka ali vsaj ločen del spletnega mesta lokalne občine . To je najboljše mesto za začetek, če želite pridobiti dostop do gradbenih dovoljenj, ki so trenutno v javnih evidencah.

Ne pozabite, da občina ni vedno tista, ki izdaja dovoljenja. Če začnete tukaj, boste izvedeli informacije o tem, kdo je izdal. Morda je okrožni urad tisti, ki hrani in obdeluje ta gradbena dovoljenja, zato ne bodite presenečeni, če je temu tako.

Ko ugotovite, kdo je zadolžen za lokalna gradbena dovoljenja, lahko na njihovi spletni strani preverite, ali imajo zbirko podatkov, po kateri je mogoče iskati. Preverjanje spletnega mesta je najlažja pot, čeprav boste morda morali prenesti zgoraj omenjene dokumente PDF ali Excel.

Nacionalni GIS gradbenih načrtov in informacij o gradnji

Nacionalna zbirka podatkov o gradbenih dovoljenjih v zvezi z informacijami o gradnji narašča. To je še ena popolnoma brezplačna storitev, ki jo lahko iščete. Verjetno boste morali najprej ustvariti uporabniški račun, ko pa to storite, lahko začnete iskati določen naslov, ki ste ga imeli v mislih.

Vse, kar je bilo objavljeno na spletnem mestu, je tam dostopno. V nekaterih primerih lahko celo najdete gradbene načrte ali načrte, priložene temu naslovu . To so lahko dragoceni podatki, odvisno od tega, kaj poskušate narediti.

V primeru, da ni na voljo nobenih podatkov o gradnji, obstajajo obrazci za povpraševanje po naslovu, ki jih je mogoče izpolniti. Osebje bo preučilo vašo zahtevo in vas kontaktiralo, če jim bo uspelo najti kakršne koli informacije v zvezi s tem naslovom.

Osebno

Pred spletnim iskanjem je obstajal samo en način za početje: osebno. Glavna razlika, poleg dejstva, da morate iti v fizično stavbo, je ta, da ste pri iskanju v celoti odvisni od osebja na fizični lokaciji.

Krajevni gradbeni oddelek

Če se odločite, da je osebno boljše kot prek spleta (ali preprosto ne želite iskati po velikih datotekah Excel ali PDF), se lahko vedno obrnete na lokalni oddelek za gradbeništvo . Na uradniški mizi bi vam morali pomagati pri iskanju gradbenih dovoljenj za vaš določen naslov.

To je včasih lahko koristno. Referenti so seznanjeni s sistemom in hitreje in natančneje pridejo do določenih informacij. Ko najdejo vaš naslov, lahko natisnejo poročilo z vsemi zahtevanimi informacijami.

Upoštevajte, da boste morda morali izpolniti zahtevo FOIA, odvisno od vaše občine. Tudi s tem dodatnim korakom bi vam moral vaš lokalni gradbeni oddelek zagotoviti informacije, ki jih želite pridobiti.

Pogovorite se z izvajalcem

Pri iskanju gradbenih dovoljenj je včasih najbolje začeti pri izvajalcu, ki je vodil projekt . Lokalni gradbeni oddelek vam bo morda celo lahko dal ime zadevnega izvajalca. Ime izvajalca mora biti vključeno v evidenco gradbenega dovoljenja.

Izvajalci AEC bodo prav tako hranili svoje evidence gradbenih dovoljenj za vsak svoj projekt. To zagotavlja še en način za pridobitev dokumentacije, ki jo potrebujete.

Kaj počnete z evidenco dovoljenj?

Med gradnjo na vašem naslovu si zabeležite izvajalce, ki delajo ali upravljajo hišo. Tako se lahko obrnete nanje, če je treba nekaj vzdrževati ali se pokvari.

Če najamete novega izvajalca, je lahko zanj koristno vedeti, kdo je opravil prejšnje delo. To zagotavlja bistvene podrobnosti v zvezi s projektom .

S predložitvijo poročila o gradbenem dovoljenju lahko novim izvajalcem zagotovite dragocene informacije, ki prihranijo čas in denar.

Načrti, če so priloženi poročilu o zgradbi, so lahko enako dragoceni kot karkoli drugega. To je v bistvu DNK vaše stavbe. Načrti lahko razkrijejo pomembne informacije o kakršnem koli vzdrževanju, popravilu, izboljšavah ali dodatnih projektih, povezanih s prvotno konstrukcijo.

Če v bližnji prihodnosti predvidevate kakršno koli vzdrževanje ali gradnjo na vašem trenutnem naslovu, je lahko dostop do gradbenih načrtov dragocen za prihajajoči projekt. Ob vseh različnih načinih pridobivanja informacij ni opravičila, da ne bi imeli na razpolago evidenc o gradbenih dovoljenjih.

Kdo plača gradbena dovoljenja?

Dovoljenja so običajno potrebna za dela, ki vključujejo HVAC, vodovodna ali električna dela ter strukturne spremembe doma. Zahteve in pristojbine za dovoljenja se bodo razlikovale glede na mesto in državo, v kateri poteka projekt.

Ko najamete izvajalca za delo, bodo stroški dovoljenj običajno vključeni v njegovo ponudbo. Ne glede na to, izvajalec naj bo tisti, ki pridobi in plača dovoljenje. Pravzaprav, če se vaš izvajalec ne strinja z neposredno pridobitvijo gradbenih dovoljenj, je to lahko rdeča zastava.

Svojemu izvajalcu plačujete precejšen znesek denarja za njegove storitve, kar vključuje tudi pridobitev dovoljenj. Izogibajte se izdajanju dovoljenj v svojem imenu, saj bi to lahko povzročilo težave, ko inšpektor išče odgovore o vašem projektu izboljšave doma.

Sorodna vprašanja

Kako so evidence gradbenih dovoljenj povezane z gradbenimi načrti?

Načrti ali gradbeni načrti so ključni za vse projekte vzdrževanja, izboljšav, dodajanja ali popravila. Posedovanje kopije načrtov je pomembno za vsakega upravnika ali lastnika stavbe. Iskanje evidenc o gradbenih dovoljenjih je prvi korak k iskanju gradbenih načrtov ali načrtov stavbe.

Kje lahko najdem izvirne načrte svojega doma?

Obstaja več načinov, kako lahko poskusite poiskati izvirne gradbene načrte vašega doma. Najprej poskusite preveriti pri lokalni upravi. Številne mestne in okrožne vlade imajo spletna mesta, ki so namenjena nepremičninskim evidencam, lahko pa poskusite poklicati svojega lokalnega uradnika. Druga možnost je, da se obrnete na graditelja vašega doma in zahtevate gradbene načrte.