Kaj se zgodi, če postavim ograjo brez dovoljenja?
Izboljšanje doma

Kaj se zgodi, če postavim ograjo brez dovoljenja?

Gradnja česar koli brez dovoljenja je običajno povezana z globami in kaznimi, kar vključuje tudi ograje. Kazni se razlikujejo glede na to, kje živite, in segajo od opozoril do denarne kazni v višini 100 USD na dan. Med nemirom, ki ga lahko povzroči, in dragimi globami spremljajte, ko raziskujemo, kaj se zgodi, če ograjo postavite brez dovoljenja.

Kaj se zgodi, če ograjo postavite brez pridobitve gradbenega dovoljenja? To vprašanje je v veliki meri odvisno od tega, ali je za vaš projekt potrebno dovoljenje ali ne. Na primer, če živite na podeželju, obstaja velika verjetnost, da ga ne boste potrebovali. Vendar življenje v večjem metropolitanskem območju otežuje postopek in skoraj vedno zahteva pridobitev gradbenega dovoljenja.

Lahko prejmete kazen, če postavite ograjo brez dovoljenja, če živite nekje, kjer je to obvezno. Vse soseske, države ali okraji ne zahtevajo, da pridobite dovoljenje za gradnjo ograje. Nekatere soseske ali okrožja vam lahko pošljejo ustavitev dela in vas oglobijo s 100 $ na dan, če boste še naprej gradili ograjo.

Ali morate pridobiti dovoljenje za projekt postavitve ograje ali ne, bo odvisno od nekaj dejavnikov, vključno s tem, kje živite, kakšno vrsto ograje gradite in ali ima vaša soseska združenje lastnikov stanovanj ali ne.

Opisali bomo te posebne elemente, da bomo, upajmo, nekoliko osvetlili temo in se poglobili v nadaljnje podrobnosti v zvezi s posledicami gradnje brez dovoljenja, ko je to potrebno.

Ali potrebujem dovoljenje za gradnjo ograje?

Posledice gradnje ograje brez dovoljenja bodo odvisne od tega, ali ga vaš projekt zahteva ali ne. Če pa se kdaj sprašujete, kaj se lahko zgodi, če vas ujamejo brez gradbenega dovoljenja, ga enostavno imejte.

Kje živiš, je pomembno

Kot je bilo že omenjeno, se bo gradnja ograje v večjih podzemnih območjih, kot sta Los Angeles ali New York, verjetno izkazala za večji izziv kot bolj podeželske, odprte lokacije. Na območjih, ki so gosto poseljena, bo vaš projekt ograje predmet odlokov in zakonov o coniranju, ki upoštevajo zahteve glede javne varnosti in oblikovanja soseske.

Medtem ko kmet na podeželju morda ne bo imel težav z gradnjo ograje na svoji posesti brez dovoljenja. Ne glede na vašo situacijo se morate vedno posvetovati z gradbeno inšpekcijo v vašem mestu, da zagotovite, da upoštevate vse ustrezne ukrepe in po potrebi pridobite dovoljenje.

Ograja, ki jo gradite, je pomembna

Določena lokacija, materiali in višina vaše ograje lahko pomenijo, da je treba upoštevati številne predpise. Če imate v svoji soseščini združenje lastnikov stanovanj, je njihov namen zaščititi vrednost nepremičnine in ohraniti enotnost s posebnimi uveljavljenimi standardi oblikovanja.

Poleg tega večina občin uvaja natančne zakone o coniranju, ki urejajo dovoljeno višino ograje, uporabljene materiale in včasih celo slog ograje, če živite na območju, ki je del zgodovinskega okrožja.

Vrsta ograjo, ki jo smete zgraditi bo odvisno od vašega stanovanjskega stanovanja in vseh veljavnih zakonov o coniranju na vašem območju. Na primer, če živite v stanovanjskem okolju, je zelo malo verjetno, da vam bodo dovolili namestiti ograjo iz bodeče žice.

Posledice gradnje ograje brez dovoljenja

Če vas skrbijo možne posledice gradnje ograje brez dovoljenja, si jo zagotovite ne glede na situacijo. Oglejmo si možne kazni, če vas ujamejo brez dovoljenja.

    Težave z refinanciranjem. Ko pride čas za refinanciranje vašega doma, boste morali prejeti cenitev. Vsakič, ko inšpektor odobri kakršno koli prenovo doma, ki je v skladu z gradbenimi predpisi, vaš davčni ocenjevalec te spremembe arhivira. Če je bilo opravljeno nedovoljeno delo, vaš cenilec morda ne bo mogel izpolniti vrednosti vašega doma in boste morda zavrnjeni za refinanciranje. Težave z hišna cenitev pri prodaji. Nedovoljeno delo vpliva na vašo oceno pri prodaji stanovanja na enak način kot pri refinanciranju. Če delo ni šlo skozi ustrezen inšpekcijski postopek, bi lahko vaš cenilec ocenil nižjo skupno vrednost vaše nepremičnine. Kupci lahko zavrnejo nakup vašega doma. Zelo verjetno je, da bodo potencialni kupci zavrnili nakup vašega doma, če bo vprašljiva integriteta nedovoljenega dela. Ko je projekt dokončan brez dovoljenja, kupci stanovanj ne morejo vedeti, ali je bil izveden pravilno ali je v skladu s kodo. Morebitne kazni. Vaš dom bi lahko prejel globo vsakič, ko inšpektor zaloti, da je delo opravljeno brez dovoljenja. Ni neobičajno, da sosedje pokličejo urad za izdajo dovoljenj, vložijo pritožbo in povzročijo globo. Poleg tega, če kazen spregledate in ostane neplačana predolgo, lahko prejmete dodatno kazen v višini do 100 USD na dan ali več, odvisno od vašega mesta ali okrožja.

V večini primerov bodo stroški morebitnih kazni močno presegli ceno prvotnega dovoljenja. Če vas ujamejo brez dovoljenja, bo mesto morda zahtevalo, da svoje delo raztrgate ali popolnoma predelate.

Opomba: Če se vam zamisel, da bi se ukvarjali z lokalno upravo in predstavili načrte za risanje, ne zdi privlačna, lahko najeti izvajalca . Čeprav boste na koncu morali podpisati dovoljenje, vaš graditelj lahko namesto vas opravi celoten postopek pridobitve dovoljenja. Če pa se odločite, da boste ograjo zgradili sami, boste sami zadolženi za pridobivanje in plačilo dovoljenj.

Kako pridobiti gradbeno dovoljenje

Enostavnost pridobitve dovoljenja za vašo novo ograjo bo odvisna od tega, kje živite. Na splošno postopek ni posebej težaven.

  • Začni z pokličite mestno hišo ali urad lokalnega gradbenega inšpektorja da ugotovite, ali je za vaš projekt potrebno dovoljenje ali ne. Izdali vam bodo vso potrebno dokumentacijo in vas poučili o kodah, ki jih morate poznati. Za oddajo vloge za odobritev boste verjetno morali plačati pristojbino, zato se prepričajte, da je to na vašem seznamu vprašanj!
    • Naj geodet razišče vaše posesti in označi zunanje meje . Za svojo evidenco boste želeli pridobiti digitalno kopijo ankete. Ta korak vam bo pomagal sestaviti skico vaše ograje in bo uporaben v primerih, ko vaš gradbeni inšpektor zahteva kopijo.
  • Z vašo raziskavo nepremičnine skicirajte obod svoje ograje Podrobno. Prepričajte se, da upoštevate katero koli od obveznih omejitev iz vrstice lastnine.
  • Dokončajte skico ali upodobitev, kako bo izgledala vaša ograja, skupaj s specifikacijami materiala in osnovnimi dimenzijami. Predložite ta dokument skupaj s svojo vlogo za odobritev lokalnemu gradbenemu inšpektorju ali mestni hiši.

Kaj pa, če želim najeti strokovnjaka?

Najem strokovnjaka je tudi možnost, ko gre za gradnjo vaše ograje. Najboljše pri strokovnjakih je, da njihovi honorarji vključujejo vse, kar potrebujete:

    Materiali Porod Orodja za opravljanje dela Gradbeno dovoljenje

Včasih bo njihova ponudba vključevala tudi čiščenje in odvoz, vendar se boste želeli prepričati, da je tako, ko pokličete za ponudbe. Nekateri strokovnjaki bodo to storili za dodatno plačilo, približno 75 do 150 USD, odvisno od velikosti nereda. Da ne omenjam, da se vam ne bo treba ukvarjati z dovoljenjem ali inšpektorji, ko najamete strokovnjaka.

Profesionalci poskrbijo za vse

Če želite sami zgraditi ograjo, potem hej! Všeč nam je ta ideja! Konec koncev pozivamo lastnike stanovanj, naj svoje delo opravljajo sami, ko se počutijo udobno. Vendar, če je vaše ograjno območje na neravnem terenu ali so tla pretrda za vkopavanje stebrov in tega preprosto ne želite storiti, potem bo strokovnjak naredil vse to namesto vas.

Lahko vam poravnajo dvorišče, namestijo ograjne stebre in se ukvarjajo z inšpektorji, ki pridejo preverit delovišče. Poleg tega, če je karkoli narejeno narobe, je to kriv izvajalec in ne vi. Torej, če je treba plačati globe ali pristojbine, jih plača njihovo podjetje in ne iz vašega lastnega žepa.

Sorodna vprašanja

Ali lahko pridobite dovoljenje, ko so dela že opravljena?

Da, te vrste dovoljenj se imenujejo dovoljenja za nazaj. Za to bo potreben pregled in glede na opravljeno delo boste morda morali izvesti spremembe.

Ali delo brez dovoljenja krije zavarovanje mojega lastnika stanovanja?

V večini primerov bodo zavarovalniške agencije krile delo, ki ga opravi izvajalec z licenco ali lastnik stanovanja, ne glede na to, ali je bilo dovoljeno ali ne.

Ali moram sosede opozoriti, da gradim ograjo?

Čeprav je vedno običajno vljudnost do obvestite svoje sosede, da gradite novo ograjo , morda ne boste potrebovali. Dokler je vaša ograja v skladu s sosedskimi predpisi in je znotraj vaših namenskih posesti, se lahko odločite, da ne boste povedali svojim sosedom. Če jih opozorite pred časom, lahko preprečite morebitne prihodnje pravne težave, če bodo želeli izpodbijati namestitev vaše nove ograje.

Zavijanje

Če vas skrbijo morebitne kazni za gradnjo ograje brez dovoljenja, se pred začetkom obrnite na svoj lokalni vladni urad.

Lahko vas bodo poučili o možnih prostorskih zakonih in o tem, ali vaš projekt zahteva pridobitev gradbenega dovoljenja ali ne. Ne glede na to, če ste v dvomih, vedno zagotovite gradbeno dovoljenje za svoj projekt, da se izognete nepotrebnim posledicam.

Sorodni vodniki