Ne glede na to, ali so namenjene shranjevanju, dodatnemu delovnemu prostoru ali majhnim gostiščem, bodo lope zagotovo prišle prav. Njihove uporabe se zdijo neskončne in običajno jih je lažje zgraditi kot dodatek. Te stvari še posebej veljajo za Kalifornijo, kjer so lahko nepremičnine in življenjski stroški dragi.
Za gradnjo lope v Kaliforniji ne potrebujete dovoljenja, če ni večja od 120 kvadratnih čevljev. Lope, ki vključujejo vodovodna in električna dela, pa zahtevajo dovoljenje v Kaliforniji. Dovoljenja za lope z električnimi in vodovodnimi napeljavami v Kaliforniji stanejo v povprečju 1000 USD.
Ker se zahteve glede dovoljenj od kraja do kraja zelo razlikujejo, je bolje, če si ga podrobneje ogledamo. Tukaj je globok potop v to, katere vrste lope potrebujejo in ne potrebujejo dovoljenj v Kaliforniji.
Kaj navaja kalifornijski gradbeni zakonik?
The Kalifornijski gradbeni zakonik (CBC)/ Kalifornijski stanovanjski zakonik (CRC) 105.2 narekuje nekatere splošne okoliščine glede gradnje majhnih stavb. V bistvu obstaja nekaj majhnih struktur, ki jih lahko zgradite brez dovoljenj.
Med njimi so enonadstropne samostojne dodatne strukture, ki se uporabljajo kot lope za orodje in skladišča, igralnice in podobno. To je dovoljeno po vsej državi, če tlorisna površina ni večja od 120 kvadratnih čevljev (11 kvadratnih metrov).
Vendar ne pozabite, da pravilo 120 kvadratnih čevljev velja le za površino tal. Druge omejitve glede dimenzij vaše lope, kot je višina, se pogosto razlikujejo od enega mesta do drugega.
Dovoljenja za lope se razlikujejo od mesta do mesta
Vsako mesto v zvezni državi Kalifornija ima svoj niz pravil, ko gre za gradbene predpise. Na primer, Uradna spletna stran javnih del okrožja Los Angeles navaja, da so lope izvzete iz gradbenega dovoljenja. Ampak samo če višina ne presega 12 čevljev, največja projekcija strehe pa ne presega 24 palcev.
V Sacramentu, glavnem mestu Kalifornije, so splošna pravila za gradnjo lope podobna, vendar so zahteve glede višine drugačen . Lopa v Sacramentu ne sme biti višja od 9 čevljev.
Prav tako ga morate zgraditi vsaj 6 metrov od vašega doma. In zahteve glede coniranja določajo nekatera območja na vašem posestvu, kjer lopa ni dovoljena.
In če živite v drugih delih države, se zahteve še naprej razlikujejo. Za razliko od L.A. in Sacramenta, mesto Stockton zahteva dovoljenje da lahko zgradite svojo lopo. Tako je v Stocktonu, ne glede na dimenzije vaše strukture.
torej če ste Kalifornijec in vas srbi zgraditi lopo , se obrnite na lokalni urad za javna dela . Najbolje je, da se pozanimate o gradbenih predpisih vaše skupnosti. Vedno so natančni in vam bodo pomagali preprečiti drago globo.
Ali potrebujem dovoljenje za gradnjo lope
Realna uporaba lope s površino 120 kvadratnih metrov
Preden se lotite postopka vloge za dovoljenja in zgradite večjo strukturo, razmislite o manjši možnosti. Vredno je vedeti, kako velika in uporabna je lahko lopa 120 ali 10 x 12 kvadratnih metrov.
Lopa s površino 120 kvadratnih čevljev na splošno velja za srednje veliko in se lahko prilega na srednje veliko dvorišče. Lope 10 x 12 so dovolj velike za uporabo kot delovni prostor in prostor za shranjevanje.
Lahko shranite orodje, vrt in oprema za trato , in kolesa v lopi te velikosti. Poleg tega mora še vedno ostati prostor za enostavno premikanje.
Srednje velike lope se dobro obnesejo tudi kot prostori za domačo telovadnico, umetniški ateljeji in pisarne na dvorišču. Zato je lahko struktura 10 × 12 vse, kar potrebujete. Prepričajte se le, da ste v skladu s pravili vaše skupnosti o gradnji in vzdrževanju vaše lope.
Če ste prepričani, da sta velikost in namen vaših načrtov v skladu s predpisi vašega območja, se lotite gradnje!
Kaj pa, če morate zgraditi lopo, ki presega največji prostor?
Če živite, recimo, v Los Angelesu, zgornje številke predstavljajo največjo velikost lope, ki jo lahko zgradite. Vse, kar je večje, bo zahtevalo dovoljenje in morda več kot eno.
Tudi, če želite namesti kakršno koli elektriko , vodovodne napeljave ali mehanske opreme v vaši lopi, ti predmeti zahtevajo ločena dovoljenja. Enake okoliščine veljajo tudi v drugih delih Kalifornije.
Če potrebujete večjo konstrukcijo od srednje velike lope, vam ne bo treba opustiti vseh svojih načrtov. Ampak, boste morali predloži a gradbeno dovoljenje vlogo, mestni inšpektor pa mora preverite svoj pisni načrt. Poleg tega, ko zgradite svojo novo lopo, pričakujte, da bo inšpektor izvedel fizično gradnjo tudi pregled .
Osnove gradbenih dovoljenj
Vloge za gradbena dovoljenja so običajno na voljo na spletu. Posebnosti vlog za dovoljenje se razlikujejo glede na območje, v katerem živite. Vaše lokalno občinsko spletno mesto bo običajno vsebovalo povezavo do vseh aplikacij in navodil, ki jih potrebujete.
Ko vlagate vlogo za gradbeno dovoljenje, vedno pričakujte, da boste plačali nekaj pristojbin za vlogo in pregled. Stroški teh pristojbin temeljijo na predlaganih stroških vašega gradbenega projekta.
Gradbeni inšpektor določi pristojbine glede na velikost in namembnost vaše lope. Se spomnite tudi zgoraj omenjenih mehanskih, električnih in vodovodnih načrtov? Ti elementi bodo vplivali tudi na stroške prijavnine, kar pomeni, da se cena, ki jo plačate, lahko zelo razlikuje.
Pojdite na območje: upoštevajte pravila za določanje območij za svojo lopo
Kot smo že omenili, mora biti vaša lopa v skladu s pravili vašega mesta. To še posebej velja za zastoje in komunalne služnosti.
Neuspehi
Odmik je najmanjša razdalja, na kateri mora biti struktura, kot je vaša lopa, odmaknjena od ulice. Obstajajo ovire za reke, obale, poplavne ravnice ali druge javne prostore, ki potrebujejo zaščito.
Količina razdalje med ograjo in vašo lopo bi morala biti na voljo v predpisih o prostorskem urejanju vašega mesta. Te informacije je pogosto mogoče najti na istem spletnem mestu kot vaša lokalna vloga za dovoljenje.
Služnosti
An služnost je javni uporabni prostor , na in okoli katerega ne smete postavljati nobenih zgradb. Številne nepremičnine imajo komunalne služnosti. Če ima vaše zemljišče služnost, lahko njegova površina presega dimenzije zahtevanih omejitev vaše nepremičnine.
Preden zaprosite za gradbeno dovoljenje, je najbolje ugotoviti, ali na vaši nepremičnini obstajajo služnosti ali ne. Vaše mesto ima morda kopije nekaterih vrst služnosti, ki morda obstajajo na vaši nepremičnini.
Vendar je priporočljivo, da preverite svoje poročilo o naslovu, preden greste v mestni urad za javna dela. To poročilo bo vsebovalo tudi služnosti, kar vam bo prihranilo čas v postopku prijave.
Posebne okoliščine lahko dovolijo, da vaša lopa prestane pregled
Pomembno je upoštevati, da je lahko gradnja vaše lope pred črto odmika dovoljena s posebno odobritvijo. Podobno vam bo morda dovoljeno graditi tudi nad služnostjo.
Kot vse okoliščine v zvezi z vašo vlogo za dovoljenje in gradbenim inšpekcijskim pregledom se te situacije obravnavajo od primera do primera. Zato bodite poleg dimenzij vaše nove lope pripravljeni inšpektorje obvestiti tudi o njeni lokaciji.
Ne točite solz nad vlogami za dovoljenje
Če se vam vse zgoraj našteto zdi velik glavobol, se ne bojte. S hitrim spletnim iskanjem so javna dela, predpisi o območjih in gradbena pravila zlahka dostopni za vsako kalifornijsko skupnost.
Če imate kakršna koli vprašanja o posebnostih lope, ki jo želite zgraditi, se obrnite na občinski urad vašega mesta. Zaposleni bi moral biti sposoben odgovoriti na vaša vprašanja, saj se s takšnimi vprašanji ukvarjajo vsak dan.
Zato se lotite dela na lopi svojih sanj. Preden se zaveste, boste svojim otrokom obračali burgerje in kričali citate Willa Ferrella. Spravi se iz lope!
Sorodna vprašanja
Ali lahko moja soseska narekuje, ali smem zgraditi lopo ali ne?
Zasebne soseske lahko postavijo pravila za strukture, ki so dovoljene, kar vključuje. V nekaterih primerih vam lahko sosedski sveti in združenja domov preprečijo gradnjo lope.
Je moja lopa obdavčljiva?
Lope ne vplivajo na davke na nepremičnine v vseh mestih, okrožjih ali državah. Mestni uradi vas lahko obvestijo, ali je vaša lopa obdavčljiva ali ali potrebujete dovoljenje ali ne. Lope lahko dodajo vrednost vašemu domu, tudi če zvišajo davke na nepremičnine.
