Si želite imeti dom, pa vas frustrirajo visoke cene nepremičnin? Morda ste razmišljali o nakupu mobilne hiške. Te varčne hiše je hitro narediti, vendar traja nekoliko dlje, preden so pripravljene za vselitev.
Preden se vselite v mobilno hiško, jo morate zaradi varnosti pravilno namestiti. Če se selite na že obstoječo spletno stran mobilne hišice, se boste morda lahko vselili v 2-3 tednih. Če je treba spletno mesto pripraviti, preden je dom dostavljen, pričakujete 4–6 tednov dobave.
Ali morate najeti selitelje? Zagotovite si brezplačne ponudbe brez obveznosti profesionalnih izvajalcev v vaši bližini.POIŠČITE LOKALNE IZVAJALCE
Zakaj mobilne hišice?
Mobilne hiše, imenovane tudi izdelane hiše, so zgrajene zunaj lokacije in prepeljane na lokacijo, kjer bodo (in vi) živeli. Čeprav se mobilne hiške razlikujejo po velikosti, so kompaktne in cenovno dostopne, bodisi kot stalno bivališče ali kot začasna počitniška hišica.
Na stotine tisoč ljudi po vsej ZDA živi v mobilnih hišicah. Ta stanovanja so cenovno ugodna alternativa visokim cenam nepremičnin in omogočajo ljudem, da živijo v varnih in udobnih domovih.
Te montažne hiše je mogoče v tovarni izdelati v neverjetno kratkih 2-7 dneh. Vendar pa njihova dobava in namestitev traja veliko dlje.
Vrste mobilnih hišic
A enojna širina mobilna hiša je manjši model montažne hiše. Dolg je 90 čevljev ali manj in širok 18 čevljev ali manj. Prevaža se kot ena enota, zaradi česar je relativno enostaven in cenovno dostopen.
A dvojno širok mobilna hišica ima tudi dolžino 90 čevljev ali manj, vendar širino 20 čevljev ali več. Prevaža se kot dve enoti in sestavlja na kraju samem. Zaradi tega so nekoliko dražji, vendar so vredni tega za dodatne kvadratne posnetke.
Dostava in montaža vašega novega doma
Dostava na dom
Vaša povsem nova mobilna hiša bo poslana iz tovarne ali prodajalca na lokacijo vašega novega doma. Upoštevajte, da je pot vožnje lahko daljša od tiste, ki bi jo prevozili z avtomobilom. Obstajajo dodatne omejitve glede prevelikih tovorov, vključno s časom prevoza in dovolj širokimi cestami.
Za pripravo na dostavo zakoličite zemljišče, kjer boste postavili mobilno hiško. (dobesedno!)
Postavite zastavice ali količke vzdolž oboda mesta, kjer želite postaviti enoto. Tako med odlaganjem ni zmede. V nasprotnem primeru boste morda morali na lastne stroške najeti tovornjak, da ga prestavite na svoje mesto.
Izbira dobrega monterja
Nekateri zastopniki vključujejo montažo v ceno mobilne hišice. Preverite svojo pogodbo, da natančno preverite, kaj vaša pogodba vključuje.Niste dolžni uporabljati njihovih namestitvenih programov. Če najdete nekoga drugega, ki je zelo priporočljiv, se prepričajte, da pojasnite, preden se podpišete na črtkano črto.
Ko izbirate monterja, poskrbite, da boste našli nekoga z licenco, zavarovanjem in izkušenim. Dobra praksa je, da dobite ponudbe od vsaj treh podjetij, da boste vedeli, ali vam nekdo poskuša previsoko zaračunati.
Prepričajte se, da ima vaš inštalater certifikat HUD (Housing and Urban Development). V mnogih zveznih državah je nezakonito živeti v mobilni hiši, ki je ni preveril monter HUD. Oprostite DIYers, vendar ta projekt zahteva profesionalce!
Zapiši
Ne glede na to, ali vam monterja zagotovi zastopnik ali nekdo, ki ga najamete neodvisno, bodite pozorni. Pridobite vse v pisni obliki: natančno navedite, katere storitve bodo opravljene, vključno z zahtevanimi dimenzijami ali globinami. Napišite celoten obseg dela in bodite natančni.
Prav tako je dobro ustvariti medsebojno dogovorjeni časovni okvir za delo in plačilo. To lahko pomaga obvladovati pričakovanja na obeh straneh in rešiti spore glede denarja in dela kasneje v procesu.
Ne pozabite, da večina gradbenih projektov traja dolgo in presega proračun. Če imate težak zmenek, do katerega morate dokončati dom, si dajte en teden prostora za premikanje, da boste varni.
Ali ste vedeli, da je v vaši moči, da zadržite zadnjih 10% plačila, dokler niso opravljeni vsi pregledi? Tako lahko zagotovite izvajalec dokonča delo pravilno. To velja tudi za odhod z neurejenega delovišča: ne izročite končnega pregleda, dokler ni vse zares dokončano.
Priprava mesta
Najprej premislite, ali je na mestu vaše nove mobilne hiške v nekem trenutku že bila mobilna hišica. Če ne, boste verjetno morali narediti nekaj dodatnega dela, da pripravite spletno mesto. To dodatno delo bo vašemu časovnemu načrtu gradnje dodalo približno en do dva tedna.
Nekatera podjetja bodo pripravo lokacije in namestitev opravila hkrati. Projekt bo na splošno deloval bolj nemoteno, če boste našli eno podjetje, ki bo izvajalo oboje.Če se selite v obstoječo skupnost mobilne hišice, bodo priprave mesta verjetno že opravljene. Vse kar morate storiti je, da spustite svoj dom, ga sestavite in se udobno namestite!
Postavite oder
Če se selite v nerazvito deželo, je pred vami težja naloga kot večina. Stran boste morali oceniti in izkopati, preden položite temelje in se priključite na komunalne storitve.
Če je zemljišče, kjer se boste naselili v svoji mobilni hiški, razvito, je to dober začetek. Če pa to ni obstoječe spletno mesto mobilne hišice, boste morali ustvariti trdne temelje. Najpogosteje se to izvede z vlivanjem betona, lahko pa tudi s plastičnimi stebri.
Preden se lotite katerega koli projekta, se prepričajte, da ste pridobili ustrezna gradbena dovoljenja. Prepričajte se tudi, da je zemljišče, na katerem gradite, namenjeno mobilnim hiškam. Nočete opraviti vsega tega dela in pozneje doleteti neprijetnega presenečenja ali kazni!
Pripravljeno, nastavljeno, nameščeno
Časovnica postopka namestitve se lahko zelo razlikuje. Lahko je odvisno od razpoložljivosti delovne sile in materiala, pravočasnosti pregledov in obsega dela.
Mobilna hiška, ki zahteva minimalno količino dela, je lahko pripravljena v približno dveh tednih. Tisti z bolj poglobljeno pripravo mesta si lahko za dokončanje vzamejo celo mesec in pol.
Pri nameščanju mobilne hišice je tukaj splošen vodnik korakov, ki jih mora upoštevati vaš izvajalec:
1. korak: Priprava mesta
Razvrstite površino, izravnajte temelje in po potrebi zalijte beton. Namestite pregrado za vlago, običajno izdelano iz polietilenske plastike, med zemljo in domom. Na koncu izravnajte podlago in po potrebi zalijte beton.
2. korak: Postavite svojo mobilno hiško
Ko je mobilna hiška dostavljena na lokacijo, odstranite vso embalažo. Opravite temeljit pregled zunanjosti, notranjosti in vseh naprav ali mehanskih delov mobilne hišice.
Postavite mobilno hiško na njen temelj, tako da najprej postavite najtežji del. To lahko vključuje žerjav, valje, hidravlične dvigalke ali druge težke stroje.Blokirajte in poravnajte mobilno hiško na njenem temelju. Nato se prepričajte, da poravnate stene in robove doma.
3. korak: Postavite, zasidrajte in zaprite svojo mobilno hiško
Varno pritrdite dva dela dvojne širine skupaj v skladu s specifikacijami gradbene kode HUD. Prostor pod hišo nasujemo do višine hidroizolacijskega materiala.
Zasidrajte mobilno hiško na njen temelj. Ta korak je ključnega pomena za vremenske nevihte, orkane in tornade. Če je pravilno privezana, mobilna hiška zdrži Veter s hitrostjo 110 milj na uro .
Na koncu zatesnite streho hiše in hidroizolirajte spoj med obema polovicama.
4. korak: Namestite potrebne funkcije
Namestite žlebove in odtočne cevi ter po potrebi namestite kletne stopnice. Nato zgradite stopnice do vhodnih vrat z ograjo kodirati.
5. korak: Nastavite vse pripomočke in dodatke
Priključite vse bistvene pripomočke, vključno s kanalizacijo, vodo in elektriko. Ne pozabite tudi na HVAC in kabel.Tlačni preizkus vode v umivalnikih in kopalnicah. Preizkusite napajanje in vse naprave, da se prepričate, ali delujejo dobro.
6. korak: Zaključni dotiki
Čas je, da svojo hišo spremenite v dom! Dokončajte suhomontažne in notranje obloge. Zaradi transporta lahko pride do napetostnih zlomov v suhem zidu.Poleg tega bo treba dokončati sklep, kjer sta bili poročeni. Namestite preprogo ali tla po izbiri v celotni enoti.
Nazadnje obesite draperije, strojno opremo in druge pripomočke po svojih željah ter temeljito očistite mobilno hiškoznotraj in zunaj. Poskrbite, da se boste znebili kakršnega koli dolgotrajnega gradbenega nereda.
7. korak: pregled
Najemite neodvisnega inšpektorja, da preveri delo vašega izvajalca. Za nekaj sto dolarjev boste imeli neprecenljiv mir glede varnosti svojega doma.
Kot lahko vidite na tem seznamu, namestitev mobilne hiške ni preprosta naloga. Potrebujete skupino profesionalnih obrtnikov, katerih čas, energija in strokovno znanje zagotavljajo, da je vaš dom pripravljen za vselitev.
Pričakujte, da bo celoten postopek postavitve vaše mobilne hiše dvojne širine trajal približno 21 dni, vključno s pregledom. Če morate spletno mesto najprej pripraviti, načrtujte, da boste tej časovnici dodali še približno 14 dni.
Sorodna vprašanja
Ali lahko dodate dodatek k mobilni hiški?
Da in ne. Lahko zgradite sosednje strukture, kot je veranda ali drug bivalni prostor, vendar jih ne morete pritrditi neposredno na prvotno enoto.
Seveda lahko ustvarite tesnilo med sosednjimi vrati, strehami, stranicami in tlemi, da preprečite vdor vode. V nasprotnem primeru bi vas med prehajanjem med sobami v vaši mobilni hiški polilo! Toda te povezave ne morejo biti strukturne ali nosilne.
Prepričajte se, da upoštevate lokalne gradbene predpise in kodo HUD pri oblikovanju vašega dodatka. Zagotoviti morate, da je tako varna kot vaša originalna mobilna hiška!
Kaj je gradbena koda HUD?
Leta 1976 je HUD objavil Manufactured Home Construction and Safety Standards. To je bilo nadaljevanje nacionalnega zakona o gradnji in varnosti mobilnih hiš iz leta 1974. Ta zakon je urejal postavitev montažnih hiš, populariziranih v šestdesetih letih prejšnjega stoletja.
Ta gradbena koda še danes ureja namestitev mobilnih hiš. Priročniki z navodili za vsak model se nekoliko razlikujejo, vendar vsi izpolnjujejo te minimalne standarde.
Ali morate najeti selitelje? Zagotovite si brezplačne ponudbe brez obveznosti profesionalnih izvajalcev v vaši bližini.POIŠČITE LOKALNE IZVAJALCE
Dobrodošel doma!
Z malo potrpljenja bo vašo mobilno hiško v nekaj tednih varno postavila ekipa strokovnjakov. Nato pride zabavni del: okrasitev, vselitev in postavitev po svoje. Dobrodošli v vaši novi (mobilni) hiški!
