Ko najamete izvajalca za delo na vašem domu, upamo, da bo trdo delal, dokler delo ne bo uspešno končano. Na žalost lahko izvajalci včasih delo raztegnejo in pustijo nedokončano, medtem ko jim še vedno plačujete za njihove storitve.
Zgolj spodbujanje izvajalca, da končno dokonča delo, ki ste ga plačali, ni dovolj, da bi se stanje popravilo. Če izvajalec razteza delo in vse vaše prošnje niso uspele, je njegova odpustitev običajno najboljša rešitev. Vendar se najprej z njimi pogovorite o težavi, da vidite, ali bodo sami rešili težavo, preden naredite korak naprej.
Ta članek vas bo vodil skozi nesrečne okoliščine, kaj storiti, če vas izvajalec bolj ali manj izkorišča. Na ta način, če bi se kdaj spotaknili v ta položaj, bi vedeli pravilne ukrepe, ki jih morate sprejeti.
Dokumentacija o slabem izvajalcu pomeni vse
Ker ne veste, ali boste prekinili pogodbo ali ne, si za vsak slučaj raje vzemite čas in dokumentirajte vse, kar se dogaja. Prepričati se boste želeli, da:
Od tam lahko vložite zahtevek in greste v arbitražo ali mediacijo. Če spora ne rešite, ga lahko celo predložite sodišču za spore majhne vrednosti. Izvajalce, ki imajo dovoljenje državnega odbora, je mogoče pohiteti v arbitražo, da hitro rešijo težavo.
Upoštevajte, da dlje ko izvajalec potrebuje, da dokonča delo, več denarja morate porabiti. Oglejmo si podrobneje, kaj lahko storite, ko izvajalec predolgo konča delo.
Pogajajte se vnaprej
Preden najamete izvajalca, poskusite dobiti natančno oceno, koliko časa bo projekt vzel. Ocene niso vedno natančne, vendar se lahko vsaj odločite, ali je ta časovni okvir razumen ali ne. S tem se bolj ali manj ustno zavežejo in bi morali to posebno delo opraviti blizu navedenega končnega časa.
Odlični izvajalci želijo hitro dokončati projekte, da dobijo plačilo za dokončanje, da lahko začnejo z naslednjim delom. Izogibajte se izvajalcem, ki zahtevajo večino plačila vnaprej. Če so že bili plačani, je manj spodbude, da delo opravijo pravočasno ali sploh.
Komunicirajte s svojim izvajalcem
Povejte svojemu izvajalcu svoje pomisleke glede opravljenega dela. Pričakujete lahko, da bodo postali obrambni. Jasno povejte, da bi po vašem razumevanju moralo biti delo končano ali vsaj veliko dlje od tega, kar je. Na tej stopnji morate predložiti pogodbo, da pokažete, da niso tako daleč, kot je bilo obljubljeno.
Če se prikažejo le občasno in za omejen čas, bodo rekli, da to ni v nasprotju s pogodbo. Pogovor z njimi jih lahko spodbudi, da dokončajo delo. Če pa ne, potem morate slediti drastičnijim ukrepom, kot je njihovo odpuščanje.
Kaj so zakonite izjeme?
Vendar obstaja nekaj izjem. Vaš izvajalec ima lahko upravičen razlog, zakaj delo traja tako dolgo, na primer:
Kljub temu, da je eden od teh upravičenih razlogov, da vaš izvajalec ne zaključi pravočasno, vam ne bi smel zaračunati časa, ko ni na delovišču. Še vedno je dobro, da spremljate njihove ure in delo, da boste vedeli, ali vas izkoriščajo ali ne.
Prekinitev pogodbe vašega izvajalca
Če ste poskušali razumeti izvajalca in se ni nič spremenilo, je čas, da ga odpustite. Pred tem zberite vse fotografije, ki jih morda imate, preden je izvajalec začel z delom. Obstajata dva ključna koraka, ki ju morate narediti, preden jih odpustite, in to sta:
Morate biti sposobni pokazati, da kakovost njihovega dela ni izpolnila pričakovanj. Ko vse drugo odpove, jih je edina rešitev odpustiti.
Preberite pogodbo in preverite, ali so v njej navedeni stroški odstopnine. Nekatere pogodbe to počnejo in v tem primeru bo izvajalec zahteval plačilo, ko jih odpustite. Lahko se odločite, da jim plačate to pristojbino takrat ali pa počakate in jo morebiti izpodbijate v mediaciji. Tudi če plačate stroške, vam morebiti lahko povrnejo, če imate izplačan zahtevek ali v arbitraži ali mediaciji.
Vložite uradno pritožbo
Preverite, ali ima vaš izvajalec licenco ali zavezanec. Pogosto lahko ugotovite, ali ima izvajalec licenco že vpogled v pogodbo. V nasprotnem primeru se lahko obrnete na licenčni odbor, da ugotovite in morebiti vložite uradno pritožbo. Vložitev pritožbe pri komisiji za licence je pomemben prvi korak po njihovi odpustitvi, ker se izvajalci zanašajo na svoje licence. V prednosti ste, če imate izvajalca z licenco, tudi če njegovo delo ni odlično.
Izvajalcem se lahko odvzame licenca, če so prijavljeni odboru za licence, zato hitro rešijo težave, ko pride do tega. Vložitev pritožbe je enostavna in vse, kar morate storiti, je, da poiščete licenčno komisijo svoje države in jo pokličete.
Pritožba je hitra rešitev
Običajno lahko ob podpisu pogodbe zahtevate kopijo njihove garancije. Če njihovo zavarovanje vključuje polico poroštva, vam lahko izplača zavarovalnica izvajalca. Tako lahko hitro dobite nadomestilo in najamete boljšega izvajalca, da dokonča delo. Poleg tega, če imate možnost vložiti zahtevek, vam lahko prihrani čas, saj ne potrebujete mediacije ali arbitraže.
Odločitev za najem odvetnika
Vložitev pritožb morda ne privede vedno do odškodnine. Glede na znesek, ki ga potrebujete za nadomestilo, lahko odvetnik predlaga več možnih rešitev, kot so:
Mediacija in arbitraža sta si precej podobni. Glavna razlika je v tem, da se morate držati odločitve, sprejete v arbitraži. Pri mediaciji pa se izvajalec lahko odloči, da ne bo upošteval priporočene rešitve.
Odvetnik lahko tudi predlaga, da zadevo predložite sodišču za spore majhne vrednosti. Sploh ne potrebujete prisotnosti odvetnika. Če pa zahtevate precejšnjo odškodnino, sodišče za spore majhne vrednosti ni prava pot.
Kdaj je tožba potrebna?
Če je vaša škoda precej velika in potrebujete v zameno veliko denarja, je tožba najboljša rešitev. Sodni spor je treba obravnavati kot zadnjo možnost. Do tožbe bi moralo priti le, če gre za veliko vsoto denarja, izvajalec pa se ne bo umaknil.
Tožba je potrebna le, če je izvajalec delo nenehno zavlačeval, kar vas je ves čas stalo več. Če gre za primer, ko je izvajalec delal predolgo, kar je povzročilo odpoved, je tožba preveč drastična. Razlog za to je, da je lahko tožba nekoga dražja, kot se pogosto splača. Če je vsota denarja, ki jo lahko dobite v tožbi, dovolj za kritje pravnih stroškov in stroškov najema novega izvajalca, se splača.
Kdaj najeti novega izvajalca
Če imate srečo, bo pogovor z vašim neučinkovitim izvajalcem dovolj, da jih pospešite ali dobite nadomestilo za izgubljeni čas in denar. Upajmo, da če to ne bo delovalo, bo vložitev zahtevka ali prijava upravnemu odboru.
Prej ko lahko najamete novega izvajalca, tem bolje. Ko najdete novega izvajalca, mu pojasnite, zakaj se zadnji ni obnesel. Poudarite želeni čas za nalogo in se prepričajte, da ste to določili vnaprej ali jih spodbudite z večjo plačo po zaključku dela.
Kaj iskati pri novem izvajalcu
Če je vaš stari izvajalec povzročil izplačilo zahtevka ali povračilo, uporabite denar za plačilo novega ponudnika. Ko najemate novega izvajalca, bodite pozorni na nekaj stvari, vključno z:
Kaj smo se naučili?
Če vaš izvajalec predolgo konča, je morda čas, da ga zamenjate. Naredite vse, kar lahko, da se zavzamete in prihranite nekaj denarja. Navsezadnje izkoriščajo vaš denar in čas. Naj vam ne bo hudega, če popustite nogo. Toda najprej morate vedno komunicirati s svojim izvajalcem, preden sprejmete drastične ukrepe.
