Ko sem živel v drugem stanovanju (hm, skladišče), je bil kratek čas, ko mi je voda tekla rumeno. Klic mojemu najemodajalcu je to popravil. Kasneje sem slišal za krizo z vodo v Flintu in spoznal, da onesnažene vode ni vedno lahka rešitev. Koga naj najemniki krivijo, če je voda neprimerna za pitje?
Če imate dokaz, da je vaša voda onesnažena in najemodajalec ni storil ničesar, da bi jo popravil, imate verjetno pravico tožiti najemodajalca. Primer proti vašemu najemodajalcu je močnejši, če voda, ki jo zagotavlja najemodajalec, ni iz vašega mestnega vodovoda. (Toži mesto, če je!)
Kontaminirana voda ni za posmeh. Lahko zbolite ali celo koga ubijete. Ob vsem hrupu o onesnaženi vodi v novicah je čas, da ste realni glede tega, kaj lahko in česa ne smete storiti.
Preden začnemo: PROSIM, pogovorite se z odvetnikom!
Vsakič, ko pride v poštev beseda tožba, je čas, da se prenehate zanašati na to, kar pišejo blogi. Tožba, še posebej tako resna, kot je tista, ki se ukvarja z zdravo pitno vodo, je izven našega plačilnega razreda. Različne države imajo različne zakone in nadarjen odvetnik vam bo lahko pomagal krmariti v težjih delih pravnega sveta.
Včasih vaš stanodajalec ni kriv za slabo pitno vodo. Lahko gre za občinski problem. Kakor koli že, močno priporočamo, da se pogovorite s pravnim strokovnjakom, če želite koga tožiti. Poznali bodo zakone veliko bolje kot mi. Poleg tega nikoli ni dobro iti na sodišče brez pravnega svetovalca.
Glede na to smo izvedli raziskavo, da bi vam dali splošno predstavo o tem, kaj narekujejo zakoni.
Ali je mogoče tožiti svojega lastnika zaradi onesnažene vode?
Da in ne. Splošno pravilo je, da svojega najemodajalca ne morete neposredno tožiti zaradi onesnažene vode, še posebej, če je razlog za onesnaženje izven njihovega nadzora in ga obravnavate po svojih najboljših močeh. Vendar lahko večina jurisdikcij toži najemodajalce zaradi drugih razlogov, ki so lahko posledica kontaminacije. To vključuje:
- Ali lahko tožim svojega najemodajalca zaradi neobdelanih odplak?
Bi morali najemodajalcu povedati, da želite tožiti?
V večini primerov ni pametno prinesti nečesa na sodišče, razen če je to nujno potrebno. Sodni postopek je drag in dolgotrajen za vse vpletene strani. Če imate kakršno koli možnost, da se stvari poravnate zunaj sodišča, morate to storiti. K sreči tudi najemodajalci ne želijo preživljati časa na sodišču.
Če se želite izogniti tožbi, se pogovorite z odvetnikom, da ugotovite, ali imate primer. Če to storite, bi morali svojemu najemodajalcu vljudno razložiti, kaj želite storiti, in da lahko tožite, če težava ne bo odpravljena. Naslednja opomba je lahko na primer dober začetek:
Spoštovani gospod najemodajalec,
Pred kratkim je imela moja hči resno okužbo z E.coli. Zahtevali smo test vode, ki je pokazal, da ima naša voda nenavadno visoko vsebnost bakterij in svinca.
To je neposredna grožnja za naše zdravje in preživetje. Prosimo, da se nemudoma odkrije in odpravi vir okužbe. Prosimo, dodajte boljšifiltrirajte vodoviri v našem stanovanju. Za to težavo ne želimo iti na sodišče.
Kako hitro naj vaš najemodajalec reši težave z vodo?
Noben človek ne more živeti brez vode. Torej, če ste trenutno brez vode ali imate onesnaženo vodo, bo časovni okvir veliko krajši od nečesa, kot je luknja v steni. Večina delov države od najemodajalcev zahteva, da takoj odpravijo onesnaženje (ali pomanjkanje vode).
Vaš dom velja za nevarnega ali bivalnega, če vam je voda zaprta ali neuporabna več kot 48 ur. Očitno to ne vključuje trenutkov, ko uporabnost podjetje zapre vodo v vašem stanovanju zaradi neplačila ali zaradi težav z vzdrževanjem.
Ali lahko svojega najemodajalca prosite, da vam priskrbi ustekleničeno vodo?
To je odvisno od situacije. Če živite v Flintu, MI, potem je jasno, da verjetno nimate pitne vode. Na žalost so najemodajalci odgovorni za to, da je vaše stanovanje varno. To vključuje pitno vodo. Ne bi bilo nerazumno, če bi jih prosili za ustekleničeno vodo, dokler ne dobijo filtra za rezervoarje za vodo v stanovanjski hiši.
Po drugi strani pa, če živite na območju, ki je znano po neokrnjeni vodi, potem ne morete zahtevati od najemodajalca, da vam priskrbi ustekleničeno vodo. Oskrbovati bi se morali sami, saj ni razloga, da ne bi zaupali vodi.
Za koliko lahko tožite svojega najemodajalca?
To je odvisno od države, v kateri živite, pa tudi od razlogov, na katerih tožite. Večina držav ima najvišji znesek, ki ga lahko tožite v smislu malomarnosti. Če tožite svojega najemodajalca po tem, ko je nastala fizična škoda, se lahko omejitve odpravijo.
Na nekaterih območjih lahko vaša najvišja tožba znaša le 4000 USD. Druge države vam omogočajo, da tožite do 15.000 $. Najboljša poteza, ki jo lahko naredite, je, da vprašate odvetnika, koliko naj krije vaša tožba.
Sorodna vprašanja
Kakšni so simptomi pitja onesnažene vode iz pipe?
Pitje onesnažene vode lahko povzroči želodčne krče, bruhanje, drisko in slabost. V večini primerov lahko predstavlja tudi povečano tveganje za zastrupitev s hrano. Ljudje z občutljivim telesom lahko razvijejo tudi sekundarne simptome, kot so težave z dihanjem, brezvoljnost ali nihanje razpoloženja. Natančni simptomi se bodo razlikovali glede na specifični kontaminant, ki ga imajo.
Ali lahko tožite mesto zaradi onesnažene vode?
Vaše mesto je odgovorno tudi za zagotavljanje pitne vode svojim meščanom, zato je v večini primerov odgovor pritrdilen. Vsi se spomnijo, da je imel Flint veliko skupinsko tožbo v zvezi z ogromno kontaminacijo vode s svincem. Verjeli ali ne, tovrstne tožbe se po Združenih državah dogajajo precej pogosto.
V mnogih primerih žrtve slabe vode tožijo tako svoje najemodajalce kot lokalno mesto. Prav tako vam ni treba izbirati med tožbo najemodajalca ali mesta. Tehnično je oboje svojih napak.
Kaj se zgodi, ko ima mesto onesnaženo vodo?
Mesto postane odgovorno za odstranjevanje onesnaževalcev iz vode. V večini primerov bo mesto natančno preučilo vir onesnaževalcev, da bi ugotovilo, ali obstaja določena stranka, ki je odgovorna za kemikalije, ki se izlivajo v vodne rezerve. Če lahko najdejo krivca, bo mesto običajno tožilo v imenu prebivalcev za sredstva, povezana s čiščenjem. Vam kot stanovalcu ni treba storiti ničesar, da bi se to zgodilo.
