Uh, to je ena najhujših vrst težav, ki jih lahko imajo lastniki stanovanj – sosedje. In ko imamo težave s sosedom, kot sosed, ki kosi čez problem lastninske linije , lahko ustvari negotove situacije. To niso le vprašanja, s katerimi se moramo ukvarjati, ampak to so ljudje, v bližini katerih moramo živeti.
Če sosed kosi čez meje posesti, je prvi korak vedno razumen in prijazen pogovor. Naslednji korak, če se ta poskus izkaže za neuspešnega, je izdelava meje lastninske črte. Obroba je lahko oblikovan cementni trak ali morda vrsta rož. Poleg tega bi lahko bila ograja možnost. Ta možnost pa bo zahtevala predhodno preverjanje mestnih odlokov in pri vladnih uradnikih.
Mnogi lastniki stanovanj so ponosni na svoje domove in svoja dvorišča. Za mnoge od nas sta naša lepa pokrajina in dobro negovana trata kot prvi vtis in prvi pozdravi, ki jih prejmejo gostje. In ne pozabite, da imamo samo eno priložnost, da naredimo prvi vtis. Torej, ko sosed kosi čez meje posesti, je to skoraj prekršek.
Predstavljajte si, da nekdo vzame čopič, ne glede na barvo, in naredi eno velikansko potezo po sliki Moneta, Picassa ali Van Gogha? No, ta čudovita dvorišča so umetniško delo za mnoge lastnike stanovanj in košnja čez posest je kot uničenje naših mojstrovin. Torej moramo ukrepati.
Kaj storiti, ko sosed kosi čez mejo
Preprosto je narediti vse napačne predpostavke. Resnica pa je, da največkrat ne vemo. Ne vemo, ali je sosed kosil čez mejo posesti namerno ali ne. Ne vemo, ali so preveč trmasti, kratkotrajni ali nerazumni za sodelovanje, dokler ne poskusimo.
Poglejte, razumemo, ko zjutraj, potem ko ste dokončno uredili dvorišče, odidete ven in vidite, da se je to spet zgodilo. Mogoče za kolikokrat? In ja, lahko je vpadljivo in očitno.
Je bilo to tisto pijano zavijanje, ki raztrga vizualno estetiko dvorišča? Ali pa je morda dag, ki je šel blizu umazanije, zdaj vdira na vaše dvorišče. Vse zato, ker je sosedova kosilnica nastavljena tako, da ubija deževnike na nivoju, in ne morejo ostati na svoji strani posesti.
Razumemo, poslabšanje, kaj pa zapravljen trud, da bi bil vaš travnik dober – popoln? Vendar pa obstaja pregovor, ki preprosto pravi, da bodo prevladale hladne glave. Ne jezite se, najprej poskusite s pogovorom. Tako je, kajti verjemite ali ne, govorjenje in smiseln pogovor (na primer prosim, ne kosite čez mejo moje lastnine) deluje.
Imejte sosedski pogovor
Študije, testi, ankete in poročila kažejo, da ima pogovor veliko koristi na več ravneh. Če sosed kosi čez mejo posesti ali počne kaj neprijetnega, se pogovorite z njim.
Nekatere prednosti pogovora vključujejo:
Povezava
Pogovor nam pomaga vzpostaviti stik z ljudmi in ta povezava lahko pomaga povezati ljudi. Veliko lažje je delati z nekom, ki ni popoln neznanec. Ljudje so tudi bolj naravno nagnjeni k poslušanju in skrbi za to, kar drugi govorijo, ko so prijatelji. Ne pravimo, da se je treba spoprijateljiti z vsako osebo v soseščini, a malo socialne spodobnosti lahko veliko pripomore.
Komunikacija
Kaj pa, če je vaš sosed le eden tistih, ki jim je čisto vseeno za negovano zelenico? Niso leni, to jim je le bolj kot opravilo, kot je odnašanje smeti – samo opravite. Pravzaprav, kaj, če sosed nikoli niti ne opazi, da je kosilnica naredila ostre rezine vaše trate?
Kaj pa, če se niti ne zavedajo, da uničujejo umazanijo s tako nizko nastavljeno ploščo z rezili in s tem ogromne kose vašega dvorišča? In kaj, če se nekega dne nekdo odloči, da jih na to prijazno opozori? Kaj če bi bil ta nekdo ti? In to je moč pogovora, sposobnost izražanja pomembnih misli, idej, konceptov in skrbi. Skrbi kot sosed, ki kosi čez našo posest.
Vrednost
Pogovor je eden najlažjih načinov, da nekomu prenesete občutek vrednosti. Če gremo naprej brez kakršne koli zahteve in zgradimo ta desetmetrski zid, da našim sosedom preprečimo košnjo čez mejo posesti – kaj to pomeni o nas ?
Ne samo, da pomanjkanje pogovora ne izraža nobenega občutka ali hvaležnosti za njihovo sposobnost sklepanja, temveč izraža tudi pomanjkanje vrednosti do njih. Pogovor preprosto pove, da jih ceniš, bodisi kot soseda, sočloveka, prijatelja ali vsaj kot nekoga, ki deli mojo lastninsko linijo.
Če pa pogovor ne uspe, in prepogosto lahko, potem lahko storite druge korake. Na tej točki gre za reševanje dvorišča, predvsem pa pred sosedi.
Dežela brez meja
Po pravici povedano, včasih te lastninske meje lahko postanejo zamegljene, kar lahko pomeni dobesedno, ko gre za naša dvorišča. Ko se zdi, da sosed nima določenih osnovnih veščin ali znanja o košnji, te črte postanejo precej bolj očitne.
Znano pa je dejstvo, da deželi brez meja ni mogoče vladati. To je vaša trata, vaše dvorišče, vaša lepo urejena parcela, to je vaša zemlja. Torej je morda dobra ideja narediti nekakšno obrobo, kajne?
Tukaj je nekaj idej, kako postaviti mejo za vašo posest, kar bo tudi pomagalo preprečiti, da bi sosedje prestopili.
Kamnite meje
Ena kozmetična ideja za ustvarjanje meje nepremičnine je uporaba stopnic ali ravnih kamnov za ustvarjanje kamnite meje. Ti so na voljo v različnih vzorcih in vrstah kamna in so lahko privlačna dvoriščna meja.
V idealnem primeru bodo ti kamni želeli sedeti celo s tlemi. To ne bo samo izboljšalo videza meje, ampak bo tudi olajšalo in bolj praktično košnjo. Najpomembneje pa je, da bo nemogoče, da sosedje ne bodo videli in se izognili košnji čez vašo mejo.
Če želite postaviti kamen, boste morali izkopati približno 2-palčno globoko pot, ki je dovolj široka, da postavite želeni kamen. Nato je priporočljivo, da pred polaganjem bloka uporabite oblogo za preprečevanje plevela. Odvisno od videza, sloga in kamna lahko za zapolnitev in utrjevanje kamnitih nastavitev uporabite umazanijo, pesek ali gramoz.
Grmičevje, Rože, Zelenje
Še en preprost način za ustvarjanje meje, da preprečite, da bi naključni sosedje kosili čez mejo posesti, je sajenje rož,grmičevje, ali kakšno vrsto zelenja. Čeprav je to preprost način za preprečevanje prehodov meja, bo morda zahtevalo tudi malo več dela v imenu lastnika stanovanja. Vzdrževanje grmovnic, rož in katere koli vrste zelenja lahko zahteva čas, pozornost in trud.
Obstaja tudi še en bolj priljubljen, a morda ne tako preprost način, da preprečimo, da bi sosedje kosili čez naše posesti.
Sabljanje
Verjetno najbolj dokončen način, da preprečite, da bi sosedi kosili čez meje posesti, postavitev ograje bo več kot opravil delo. Preden postavimo ograjo, pa je treba upoštevati nekaj pomislekov.
Najprej morate preveriti dopustnost postavitve ograje v vašem mestu, kraju ali občini. Če je ograja dovoljena, je pomembno preveriti tudi predpise (višina, vrsta, material itd.), ki urejajo ograjo na vašem območju.
Nazadnje je tu še cena, ki jo je treba upoštevati pri ograjah, saj so lahko potrebe po večjih ograjah na tisoče dolarjev, medtem ko bodo manjša dela stala okoli nekaj sto dolarjev. Poleg tega bo ograja zahtevala tudi dodatno vzdrževanje in vzdrževanje (npr. obrezovanje, nanašanje vremenske tesnilne mase, barvanje).
Sorodna vprašanja
Tudi vprašanje lastninskih linij ni neobičajno. Tukaj je nekaj drugih pogosto zastavljenih vprašanj o lastninskih linijah in naših sosedih.
Ali lahko pridem v težave zaradi gradnje ograje čez mejo posesti?
Čeprav je preprost odgovor na to vprašanje, da, ni vedno tako preprosto, kot se zdi. V mnogih državah je možno, da nekdo prevzame del nepremičnine v posest prek ograjevanja lastništva.
Če se ta vprašanja obravnavajo takoj, kar zakon običajno pomeni v petih letih, bodo morali storilci ograje ograjo podreti. Če torej razmišljate o gradnji ograje, se prepričajte, kje so meje posesti.
Koliko stane geodetski pregled?
Stroški meritve zemljišča se gibljejo med 200 in 800 USD, pri čemer je velik del tega cenovnega razreda odvisen od velikosti nepremičnine. Če kdaj pride do spora o lastninskih mejah, na primer kje se ena lastnina konča in kje se začne druga, lahko na to vprašanje odgovori geodetski pregled.
Geodetske raziskave so potrebne tudi, ko gre za zemljiške pogodbe ali kakršen koli nakup ali prenos nepremičnine. Vendar pa zemljiške pogodbe verjetno zelo malo preprečijo, da bi vaš sosed kosil čez mejo posesti – ne glede na to, kje je.
