Podporne stene so zgrajene iz različnih razlogov. Lahko so zgrajeni za krajinske namene ali morda iz varnostnih razlogov. Nekateri lastniki stanovanj želijo tudi podporne stene, da zaščitijo svojo lastnino in ohranijo svojo zasebnost.
Nad vašim domom je morda podporni zid, ki je tam že nekaj časa. Pred kratkim ste opazili, da podporni zid ni vprašljiv in vas skrbi, da bi lahko kmalu popustil. Torej, ali je vaš sosed na vrhu odgovoren za ta podporni zid ali je to vaš problem?
Za podporni zid je odgovorna tista, ki je zaradi svojih dejanj povzročila njegovo postavitev. Pogosteje kot ne, je lastnik stanovanja, ki se nahaja navzdol od podporne stene, tisti, ki je odgovoren za to. To je zato, ker je delo, ki so ga opravili na svoji posesti, običajno razlog, zakaj je bil podporni zid potreben.
Lastniki stanovanj morajo vedeti, kdo je odgovoren za podporni zid v bližini. Izvedite več o tej temi in drugih pomembnih zadevah, povezanih s podpornimi zidovi, tako da berete naprej.
Kdo je odgovoren za podporni zid med sosedi navzgor in navzdol?
Ko ste kupili dom, ste morda opazili, da je podporni zid blizu njega. Stena se nahaja blizu vašega doma in še ena hiša navzgor, a ji niste posvečali toliko pozornosti. Navsezadnje se je takrat zdelo, da je v dobri formi.
Pred kratkim pa ste morda opazili, da podporni zid kaže nekaj znakov poškodbe. Razumljivo je, da vas skrbi, da bi se lahko dodatno poškodoval in morda celo zrušil.
Prišli ste do zaključka, da ga je treba čim prej popraviti. Toda kdo točno bi moral plačati ta popravila? Je podporna stena vaša ali sosedova?
V scenariju, kjer zid ločuje domači vzpon in drugi spust, je slednji pogosto odgovoren za strukturo. Razlog za to je, ker je lastnik stanovanja, ki živi navzdol, običajno tisti, ki je želel takšno ureditev. Verjetno so bili oni tisti, ki so želeli ravno dvorišče. Zaradi tega morajo zdaj nuditi podporo posesti, ki se nahaja navzgor, z vzdrževanjem podpornega zidu.
To ne pomeni, da je za podporni zid vedno odgovoren sosed na spustu. Če je bil sosed navzgor tisti, ki je napolnil njihovo dvorišče, potem so oni zadolženi za vzdrževanje podpornih zidov.
Pomembno je, da te stvari upoštevate, da ne boste na koncu plačali za nekaj, kar ni vaša odgovornost. Na težave s podpornim zidom lahko opozorite tudi soseda, da lahko ukrepa.
Kdo je odgovoren za podporni zid med posestmi?
Končali smo z dodelitvijo odgovornosti za podporne zidove, ki ločujejo domove navzgor in navzdol. Za ta razdelek se pogovorimo o drugačnem scenariju. Če je podporni zid zgrajen na posestni meji med dvema hišama, kdo je za to odgovoren? Odgovor na to vprašanje je odvisen od nekaj dejavnikov.
Najprej morate ugotoviti, ali je bil podporni zid sploh zakonito zgrajen. Dokler sta se s sosedom strinjala, da bosta zgradila zid, si bosta oba delila odgovornost. Strošek popravila bo razdeljen med vidva.
Razdeljene bodo tudi obveznosti vzdrževanja. Vi ste odgovorni za del zidu na vaši posesti, oni pa skrbijo za del na svojem.
Vendar, če dogovor ni bil dosežen in zid je bil vseeno zgrajen, potem je zanj odgovorna samo ena stran. Kdor koli je zgradil zid, bo sam plačal njegova popravila in vzdrževanje.
Obstaja tudi možnost, da jim naročijo odstranitev zidu. Tudi to bodo morali plačati sami.
Gradnja podpornega zidu sama ni nikoli dobra ideja. Prosite svoje prizadete sosede, da to podpišejo, da zagotovite, da ne boste naleteli na pravne težave.
Vzroki za poškodbe podporne stene
Podporne stene so močne in zelo vzdržljive. Namenjeni so dolgoročni opremi v bližini domov in celo nekaterih cest. Kljub temu niso neprepustni za poškodbe.
Spodaj so navedeni glavni vzroki za poškodbe podpornih sten. Upoštevajte jih in preverite, ali bi lahko predstavljali potencialno težavo za podporni zid vaše nepremičnine.
Dodatek težkega bremena
Bodite zelo previdni, ko gradite na zemljišču, ki ga podpira podporni zid. Prevelika teža lahko povzroči, da stena postane nestabilna. Vse, kar potrebujete, je ena slaba gradbena odločitev, da ogrozite zid, ki je trdno stal leta.
Preden dodate kaj težkega, se posvetujte s strokovnjaki. Celo nekaj, kot je vodnjak, lahko povzroči precejšnjo težo, s katero se bori podporna stena.
Akumulacija vode
Dež je lahko potencialna težava za vaš podporni zid. Natančneje, učinek, ki ga lahko ima dež na tla za podpornim zidom, je potencialna težava.
Če se zemlja dovolj namoči, začne dodatno pritiskati na steno. Sčasoma lahko ves ta pritisk obrabi podporno steno in povzroči propad. Zrušitev bi lahko bila tudi bolj nenadna. Lahko se zgodi med posebej močnim deževjem na vašem območju.
Poskrbite za namestitev napeljav, ki lahko olajšajo učinkovito odvajanje tal. Če so lahko v pomoč, dodajte cevi ali odtočne luknje. Tudi zemlja, ki jo uporabljate, lahko vpliva, zato izberite pametno.
Slaba zasnova/namestitev
Težave z vašo podporno steno se lahko pokažejo takoj. Morda so vidni takoj, ko je zid zgrajen. Dejstvo, da je bilo na začetku videti tako nestabilno, verjetno ni dobro.
Podporne stene je treba skrbno načrtovati in namestiti, ker nosijo veliko težo. Nekateri lastniki ne marajo pomoči strokovnjakov pri gradnji doma, vendar zdaj ni čas za to.
Potrebujete strokovnjake, da pripravijo trdno zasnovo podporne stene, in potrebujete jih, da jo izvedejo. Plačilo za strokovno delo morda ni vaša prva izbira, vendar je to boljše od podpornega zidu nizke kakovosti.
Obraba
Nazadnje, podporni zidovi lahko začnejo popuščati preprosto zato, ker so postali preveč obrabljeni. Obraba vpliva na skoraj vse na vašem posestvu in podporni zid ni izjema.
Po vsej verjetnosti pa obraba ni nekaj, kar bi vas moralo skrbeti dolgo časa. Podporne stene, za katere se pravilno skrbi, lahko zdržijo do 100 let.
Sorodna vprašanja
Na katere znake morate biti pozorni, če imate podporno steno?
Natančno spremljanje vašega podpornega zidu je pogosto nepotrebno, vendar ga morate občasno preveriti. Obstaja nekaj ključnih stvari, na katere morate biti pozorni, saj lahko namigujejo, da je vaš podporni zid v slabem stanju.
Najbolj očitni znaki težav so razpoke. Razpok, ki se pojavijo kjerkoli na steni, ne smete prezreti. Tudi če se zdi, da trenutno ne predstavljajo težav, lahko še vedno rastejo.
Preverite tudi, ali obstajajo deli stene, ki štrlijo. Izboklina je pokazatelj, da je za tem mestom morda prevelik pritisk. Za to morate poskrbeti.
Preverite tudi poravnavo podporne stene. Če je pred kratkim pridobil več teže, obstaja možnost, da se je nekoliko premaknil. Če se zdi, da se je premaknil, boste želeli preveriti njegovo podlago.
Kateri materiali se uporabljajo za gradnjo podpornih sten?
Različne vrste materialovse lahko uporablja za gradnjo podpornih sten. Lahko uporabite lesene deske ali celo hlode.
Kamen je še en priljubljen material izbire za gradnjo podpornih sten. Izkoristite videz kamnov in ustvarite lepši zid. Lahko se uporabijo tudi opeke in beton. Izberite te materiale, če želite močno in enakomerno podporno steno.
