Koliko stane pregled doma v Chicagu?

Ne glede na to, ali kupujete ali prodajate dom v Chicagu (ali predmestju), nikoli ne želite napredovati brez pregleda doma. Ti pregledi vam dajo vedeti, v kaj se spuščate, preden zaključite nakup – kar vam omogoča, da od prodajalca zahtevate popravilo in/ali potrditev posla, če je to potrebno.

Pregledi doma so bistveni za zaščito pred dragimi popravili, ne glede na to, ali ste kupec ali prodajalec. V nekaterih primerih lahko celo pomagajo kupcu stanovanja doseči boljši posel ob zaključku.

Povprečni stroški pregleda doma v Chicagu znašajo 553 dolarjev, pregled doma v predmestju Chicaga pa v povprečju stane 360 ​​dolarjev. Pregled posestva z več rezidencami v Chicagu stane 2000 dolarjev, pregled stanovanjske enote pa v povprečju 400 dolarjev. Testiranje na radon stane v Chicagu še 125 dolarjev, pregled dimnika 249 dolarjev, pregled termitov pa 75 dolarjev.

Stroški hišnega pregleda, ne glede na to, ali je v Chicagu ali kje drugje v državi, so majhna cena v primerjavi z morebitnimi stroški, če bi se pregledu v celoti odrekli. S tem povedanim si poglejmo podrobneje stroške inšpekcijskega pregleda doma v Chicagu, kaj je vključeno v pregled doma, stroške dodatnih storitev inšpekcijskega pregleda in nekaj nasvetov za izbiro pravega hišnega inšpektorja v Chicagu.

Ali potrebujem pregled doma?

Čeprav zakon tehnično tega ne zahteva, bo kupcem – zlasti tistim, ki prvič kupujejo stanovanje – veliko koristi, če poklicni inšpektor opravi temeljit pregled nepremičnine, preden se nakup zaključi. Pregled doma vam bo pomagal preprečiti potencialno draga presenečenja, kot so skrite poškodbe ali strukturne napake.

Ker so nakupi doma tako velike naložbe in verjetno ena največjih, ki jih boste kdaj naredili, je znesek denarja, ki ga boste porabili za pregled doma, zanemarljiv v primerjavi z denarjem, ki ga boste prihranili v prihodnosti kot novi lastnik stanovanja. Glavni razlog za odločitev za pregled doma je odkritje napak na določenih delih doma, ki bi sicer ostale neopažene pred prodajo.

Ko kupec stanovanja odda ponudbo za dom, je hišo verjetno videl le enkrat ali dvakrat. Prednost pregleda doma je, da kupcu ponudi možnost, da preveri, ali vse ključne komponente doma delujejo pravilno. Po pregledu je prodaja stanovanja odvisna od potrebnih večjih popravil, ki jih lahko plača prodajalec.

Kaj vključuje hišni pregled?

Dokler najamete hišnega inšpektorja, ki se zavzema za zadovoljstvo strank, in ste prisotni na dan inšpekcije, bo opravil temeljit pregled nepremičnine. Opravili bodo temeljit vizualni pregled vseh ključnih struktur in sistemov nepremičnine. V večini primerov to vključuje pregled štirih glavnih sistemov – strešnih kritin, temeljev, električnih in vodovodnih napeljav, poleg varnostnih nevarnosti in ustreznih naprav.

V 24 urah po pregledu doma vam bomo po e-pošti poslali izčrpno poročilo o pregledu. Poročilo in pregled bosta podrobno opisala ugotovitve inšpektorja in po mnenju Ameriškega združenja za inšpekcijo domov bi moralo poročilo zajemati ta področja:

• Klimatska naprava
• Sistem ogrevanja
• Vodovod
• Podstrešje
• Streha
• Stene
• Tla
• Strop
• Vrata
• Windows
• Vidna izolacija
• Fundacija
• Klet in konstrukcijski elementi
• Prostori za pajkanje

Znaki vdora vode

Inšpektor bo pazil na znake vdora vode v strukturo, kar bi bila ena največjih skrbi. Voda, ki se znajde na napačnem mestu, lahko povzroči, da hiša ni primerna za bivanje, medtem ko lahko puščanje vode povzroči gnitje lesa in nastanek plesni. Inšpektorji vam bodo tudi povedali, ali obstajajo kakršni koli znaki prejšnjih puščanj, ki bi lahko postali težava na poti.

Stanje strehe

Vaš domači inšpektor bo ocenil stanje strehe, opazil morebitne poškodbe in preveril, ali pušča.

Povprečni stroški hišnega pregleda v Chicagu

Povprečni strošek hišnega pregleda je odvisen od vaše specifične lokacije in ravni izkušenj lokalnih inšpektorjev od 375 do 550 dolarjev za povprečno velik dom Vendar pa lastniki stanovanj poročajo o povprečnih stroških pregleda doma v Chicagu pri 553 $ . Večji kot je dom, dražji bodo stroški pregleda doma. Kot lahko pričakujete, večja kot je hiša, dlje časa traja, da inšpektor opravi ustrezen pregled in pripravi poročilo.

V nekaterih primerih lahko hišni inšpektorji zaračunajo dodatne stroške storitev, če je vaša hiša starejša od določene starosti. To je povezano z dejstvom, da imajo starejši domovi običajno več potencialnih težav, ki zahtevajo več časa za ustrezno oceno in dokumentiranje poročila. Glede na to je naslednja tabela oris povprečni stroški hišnega pregleda v zvezni državi Illinois glede na velikost hiše:

Inšpekcija primestnega doma

Spet ima velik vpliv na ceno pregleda lokacija doma. Na primer, Domači inšpekcijski človek je podjetje s sedežem v predmestju Plainfield, Illinois. Zagotavljajo inšpekcijo električnih, strukturnih, HVAC, vodovodnih napeljav, notranjosti, zunanjosti, kuhinje, temeljev in kleti/prostorov za plazenje.

Podjetje zaračuna okoli 360 $ za domači pregled enodružinske primestne hiše . Stroški se od tam povečajo glede na velikost stanovanja in vse dodatne zahteve, ki jih postavijo kupci ali prodajalci stanovanj.

Mestna hišna inšpekcija

Ko gre za hiše v mestu, se stroški pregleda doma precej razlikujejo. Navsezadnje je to odvisno od konkretnega doma, ki se pregleduje. Opredelitev povprečnih stroškov pregleda doma v Chicagu je zahtevna, saj ni načina, da bi opredelili povprečno hišo v Chicagu. Vendar pa je tukaj kratka razčlenitev cen inšpekcijskih pregledov stanovanj v Chicagu glede na običajne tipe domov, ki jih boste našli po mestu:

Dodatne inšpekcijske storitve

Pogosto bodo hišni inšpektorji kupcem stanovanj priporočili strokovnjake, da zagotovijo nadaljnji vpogled v določene elemente, na katere se inšpektor ne osredotoči. Dodatni servisni pregledi, ki jih lahko dodate, skupaj z njihovimi povprečnimi cenami vključujejo:

Čeprav so ti stroški le ocene stroškov specializiranih pregledov, vam dajejo splošno predstavo o tem, kaj lahko pričakujete, da boste plačali, ko jih boste zahtevali. Poleg teh storitev se lahko priporoči specialist za temeljenje ali gradbeni inženir za nadaljnjo oceno težave s temeljenjem. Ta strokovnjak bo zagotovil ponudbe in priporočila, kako odpraviti težavo.

Stroški inšpekcijskih pregledov strokovnjakov se bodo zelo razlikovali glede na posamezno podjetje in področje. Strokovnjak za krovstvo lahko na primer zagotovi brezplačno ponudbo v upanju, da bo delo dobil, medtem ko vam lahko vodovodar zaračuna 100 USD za obisk lokacije ali pa lahko statik stane 800 USD.

Kako izbrati hišnega inšpektorja v Chicagu

Medtem ko so prednosti pregleda doma zelo očitne, je izbira pravega hišnega inšpektorja v Chicagu lahko izziv. Ko iščete trg, boste opazili, da imate na izbiro veliko možnosti. Kako veste, katerega izbrati in, kar je še pomembneje, kateremu inšpektorju lahko zaupate?

Da bi vam pomagali, smo zbrali nekaj nasvetov za iskanje zanesljivih, učinkovitih in cenovno ugodnih storitev inšpekcijskega pregleda doma na območju Chicaga:

Povprašaj naokoli. Če imate prijatelje ali družinske člane, ki so pred kratkim kupili domove na vašem območju, bodo verjetno najboljši način, da najdete dobrega inšpektorja. Navsezadnje so najboljša priporočila tista, ki izhajajo iz izkušenj iz prve roke. Preberi ocene. Drug dober način za iskanje zanesljivih inšpektorjev v Chicagu je branje mnenj in pričevanj preteklih strank. Koliko zadovoljnih strank imajo inšpektorji in ali so na spletu o njih objavljene kakšne pritožbe? Poiščite inšpektorja s širokim znanjem. Medtem ko so specializirani izvajalci odličen vir, ko gre za inšpekcijo doma, morate izbrati nekoga, ki ima široko razumevanje gospodinjskih struktur. Pravi hišni inšpektor bo lahko ocenil vse, od HVAC do vodovodnih napeljav, težav s streho do težav s temelji. Preverite njihovo licenco. Na srečo imajo hišni inšpektorji v zvezni državi Illinois licenco in jih ureja Ministrstvo za finančno in poklicno ureditev. Stopite v stik z njimi, da preverite, ali ima inšpektor trenutno licenco, in jih povprašajte o njihovi evidenci. Preverite, koliko časa inšpektor deluje. Delo z izkušenim inšpektorjem pomeni, da boste uživali v ugodnostih, ki jih prinaša nekdo, ki že dolgo opravlja strokovne inšpekcijske preglede. V tem času so verjetno naleteli na številne zaplete in edinstvene scenarije, ki jim omogočajo, da pregledajo vaš dom z večjo zmogljivostjo. Vprašajte o zavarovanju. Poskrbite, da boste izbrali inšpektorja, ki ima zavarovanje za napake in opustitve. To vas bo zaščitilo v primeru, da bo inšpektor pri pregledu malomaren. Ugotovite, kaj vključuje pregled. Preden se dogovorite za določen pregled, se prepričajte, za kaj se vaš denar plača. Dober inšpektor bo vključeval preiskavo vseh prej omenjenih sistemov doma. V večini primerov bo inšpekcijski pregled trajal od dve do štiri ure – ne oklevajte inšpektorja vprašajte tudi o njihovem časovnem okviru. Zahtevajte vzorčni pregled. Zahtevajte predhodni pregled, da boste vedeli, kaj lahko pričakujete od inšpektorja. Ugledni inšpektor vam bo z veseljem poslal vzorec poročila, da predstavi svoje delo. Ugotovite, koliko stanejo hišni pregledi v Chicagu. V večini primerov želite izbrati inšpektorja, ki za svoje storitve zaračuna od 200 do 800 USD. Za standardne domove je to tipičen razpon, za testiranje vzorcev plesni in zraka so cene običajno na višjem koncu spektra.

Kot vsaka stvar, iskanje pravega hišnega inšpektorja v Chicagu vključuje čas za potrebno raziskavo in postavljanje pravih vprašanj. Konec koncev bi lahko denar, ki ga porabite za pregled doma v Chicagu, veliko prihranil, ne glede na to, ali uporabite zbrane podatke za pogajanja o popravilih ali koncesijah s prodajalcem ali pa se odločite, da se popolnoma izognete slabemu poslu.

Preverite povprečje stroški septičnega sistema nasipa če nameravate obnoviti vodovod.

Sorodna vprašanja

Kdo plača hišni pregled?

V večini primerov je oseba, ki zahteva pregled doma, tista, ki ga plača. Kot tak je kupec stanovanja običajno tisti, ki plača pregled, da se oceni, ali je nepremičnina, ki jo želi kupiti, strukturno zdrava. Vendar pa obstaja nekaj primerov, ko bo prodajalec nepremičnin morda želel opraviti inšpekcijski pregled, da bi ugotovil, ali obstajajo morebitne težave, ki jih je treba upoštevati pri določanju pravilne izklicne cene.

Ali se cena hišnega pregleda splača?

Zelo redko se zgodi, da pregled doma ni vreden stroškov. Tako za prodajalce kot za kupce inšpekcijski pregledi pomagajo zaključiti prodajo in zagotovijo, da vsi vpleteni prejmejo pošten posel. Pregledi stanovanj dajejo prodajalcem mir, da je cena njihovega doma točna, medtem ko kupce obveščajo o morebitnih težavah, ki jih je morda treba popraviti. Inšpekcijski pregledi so dragoceni, ker pogosto preprečijo draga presenečenja pri vzdrževanju doma.

Ali mora biti prodajalec prisoten pri pregledu stanovanja?

Na splošno je priporočljivo, da prodajalec ni prisoten med pregledom stanovanja, saj bi se lahko kupec počutil neprijetno in bi lahko povzročil napetost v nadaljnjem procesu.

Ali je pregled doma del zaključnih stroškov?

Ne, stroški pregleda doma niso del zaključnih stroškov. Pregled doma ni obvezen, kar pomeni, da ga niti prodajna pogodba niti posojilodajalec ne zahtevata. Ne glede na to je pregled še vedno odlična naložba, saj vam bo dal splošen pregled nad stanjem doma.