Kdo je odgovoren za okna v stanovanju? (Izvedite zdaj!)

Okna so pomemben del vsakega stanovanja, doma ali stanovanjske zgradbe. Na žalost je vrsta otrok iz soseščine, ki mečejo žogo, ki se vrže skozi okno, stvar. Ali pa je bilo vsaj, ko sem odraščal, ker sem za zabavo na kraje metal kamenje. Torej, kdo je sploh odgovoren za stanovanjska okna?

Če so okna izključno del vaše enote in se ne štejejo za skupne ali omejene skupne elemente, boste zanje običajno odgovorni vi. Če pa so bila okna razbita v več enotah ali če je okno del skupnega balkona, bo za to verjetno odgovorna HOA.

Razbito okno ni tako zabavno kot metanje kamenja v okna. Če imate stanovanje, vam vsekakor predlagam, da se poučite o odgovornosti, s katero boste morda morali delati.

Kako lahko ugotovite, ali ste odgovorni za okna svojega stanovanja?

Nakup stanovanja pomeni, da sprejmete del odgovornosti za vzdrževanje svojega doma, hkrati pa prosite HOA, da skrbi za vzdrževanje skupnih prostorov. Določajo odgovornosti glede na to, ali je element skupni, omejeno skupni ali enota/izključni element. Tukaj morate vedeti:

Skupni elementi so deli stanovanja, ki si jih deli večina ljudi v stanovanju.Ti elementi na splošno niso vaša odgovornost. To lahko vključuje okna skupnega balkona stanovanja ali okna, ki so del glavnega preddverja. Omejeni skupni elementi so deli, ki si jih delno delite vi in ​​preostali del stanovanja.To lahko vključuje dele vaših oken, kot so polkna, okvir zunanjega okna in markize. To bo pogosto breme 50/50, vendar ima vsaka stanovanjska skupnost glede tega svoja pravila. Elementi enote so predmeti in deli vašega stanovanja, ki so posebej del vaše enote.To bi vključevalo stvari, kot je strešno okno ali okno v spalnici. Če niste prepričani, ali boste odgovorni za svoja okna in stekla ali ne, lahko rečemo, da boste to politiko imeli za vse, kar je izključno v mejah vašega stanovanja.

Kaj bo krilo zavarovanje za stanovanjska okna?

Zavarovanje stanovanj ni podobno večini drugih vrst zavarovanj lastnikov stanovanj. Kritje se ukvarja z opredelitvijo meja vašega stanovanja. K sreči velika večina stanovanjskih načrtov ponuja nekakšno zaščito za ljudi, ki končajo s sosedskimi bratci (kot sem mladi jaz), ki mečejo kamenje na stvari.

V večini primerov vam bo zavarovanje lastnika stanovanja zagotovilo kritje tako za zamenjavo razbitih oken, ki niso nastala po vaši krivdi, kot tudi za zamenjavo pohištva, ki je bilo poškodovano zaradi razbitega okna.

Česa ne krije zavarovanje za stanovanjska okna?

Čeprav je stanovanjsko zavarovanje odlično, če vam neurje razbije okno, ni za vse. Zavarovanje stanovanja ne krije škode zaradi obrabe. Oh, in tudi ne bo krilo vzdrževanja. Torej, čeprav je odličen za škodo zaradi neurja ali podobnega, ni vaša glavna okna.

Kaj storiti, če ne veste, ali je okno vaša odgovornost?

Če v dokumentih o stanovanju ne najdete dokončne definicije odgovornosti ali imate neobičajno okoliščino, zaradi katere razpravljate o tem, ali je to res vaša odgovornost, je najboljše, kar lahko naredite, da vprašate neposredno stanovanjsko hišo. V idealnem primeru boste zaprosili za odgovor v pisni obliki, da se boste lahko pozneje sklicevali nanj.

Kaj storiti, če vam sosed razbije okno?

To je precej težek položaj, saj ne želite biti slab sosed. Vendar pa jih boste verjetno morali imeti za odgovorne. Predlagamo, da naredite naslednje:

Fotografirajte in pridobite pričevanja očividcev.Več dokumentacije je odlična ideja, saj bi vam lahko kasneje pomagala zmagati na sodišču. Ne pozabite si zapisati kontaktnih podatkov očividca! Pokličite zavarovanje svojega lastnika stanovanja in jim povejte, kaj se je zgodilo.Verjeli ali ne, vaše zavarovalnice vam bodo dejansko pomagale v boju proti temu na sodišču. Dokumentacijo želite začeti čim prej. Pogovorite se s svojim sosedom in HOA o situaciji, če vam tako naroči zavarovalnica.Če sosed ne želi plačati za vse, je najbolje, da vložite pritožbo pri HOA. V večini primerov bodo imela stanovanjska združenja pripravljen protokol za reševanje takšnih sporov. Če mediacija ne uspe, najemite odvetnika za nepremičnine.Odvetnik vam bo pomagal priti do sodišča in upajmo, da vam bo priskrbel denar, ki ga potrebujete.

Sorodna vprašanja

Bi morali sami namestiti okna v stanovanje?

Medtem ko bi morda lahko naredili nadgradnjo oken v navadni hiši, stanovanja ne bodo imela enake svobode za lastnike stanovanj. V večini stanovanjskih skupnosti ne boste smeli sami namestiti oken. Šteje se, da gre za odgovornost in skrb v zvezi z nepravilno namestitvijo.

Med tveganjem slabe namestitve in možnostmi, da bi to škodovalo vaši zmožnosti pridobitve dobrega stanovanjskega zavarovanja, ni dobra ideja, da poskušate okno v stanovanju vgraditi sam.

Ali vas lahko HOA prosi, da zapustite stanovanje, če poškodujete stavbo?

Tehnično gledano ne morejo zahtevati od nobenega lastnika stanovanja, da zapusti stanovanjski kompleks. Vendar vas lahko na koncu privedejo do sodišča. Če se to zgodi, vas tožijo za odškodnino in zastavijo vašo lastnino, dokler ne plačate popravila. V skrajnih primerih lahko dejansko vključijo sodišča, da vas prisilijo v prodajo stanovanja.

Kdo je odgovoren za polkna v stanovanju?

V večini primerov je to omejen skupni element. To pomeni, da boste vi in ​​HOA odgovorni za vzdrževanje in popravila. Z drugimi besedami, stranka, ki plača popravila, se bo menjala od kraja do kraja. Najbolje je, da se obrnete na svoje stanovanjske dokumente, da ugotovite, kakšna je vaša vloga pri polknih.