Mnogi ljudje zdrsnejo ob misli, da bi bili v bližini azbesta. Toda morda boste presenečeni, ko boste izvedeli, kako pogost je v starejših domovih. Če razmišljate o nakupu hiše z azbestnim tirom, je najbolje, da ste obveščeni. Izvedite več o tem in možnih tveganjih.
Nakup hiše z azbestom je stvar osebne izbire. Zdravstveni strokovnjaki se večinoma strinjajo, da dokler je azbest varno zaprt, ne bi smel predstavljati grožnje. Bolj nevarno je poškodovati azbest tako, da ga odstranimo, kot pa ga pustiti pri miru.
V tem članku bomo razpravljali o možnih tveganjih nakupa hiše z azbestom in o tem, kako ravnati.
Kaj je azbest?
Ljudje imajo pogosto pomisleke glede nakupa hiše z azbestom na stranskem tiru. Toda resnica je, da veliko ljudi tudi ne ve veliko o tem. Vedo, da je lahko škodljivo, ne pa tudi, zakaj ali kdaj postane nevarnost.
Azbest je skupina 6 naravno prisotnih mineralov, ki so narejeni iz tankih mikroskopskih vlaken. Njegova posamezna vlakna niso vidna s prostim očesom. Vlakna so ostra in igličasta. Ko so odkrili azbest, je hitro postal priljubljen material za gradnjo. Azbest je odporen na vročino, kemikalije, vzdržljiv in uporaben za zaščito pred ognjem.
Kopanje azbesta je bilo običajno v poznih 1900-ih. Rudarjenje se je ustavilo, ko so leta 2002 zaprli zadnji rudnik. Po Združenih državah je veliko naravnih nahajališč azbesta. Azbest se še naprej uvaža v ZDA, predvsem iz Rusije.
Čeprav se danes ne uporablja niti približno tako široko, se v nekaterih izdelkih še vedno uporablja v majhnih količinah.
Kakšna so tveganja zaradi izpostavljenosti azbestu?
Raziskovalci so prvič poročali, da je izpostavljenost azbestu škodljiva v zgodnjih 1900-ih. To se je zgodilo, ko so odkrili povezavo med azbestozo in pljučnim rakom pri rudarjih in delavcih v tovarni azbesta.
Azbestna vlakna se lahko sprostijo v ozračje pri lomljenju ali med obrabo. To je bilo običajno v rudnikih in tovarnah.
Zdaj poznamo številna tveganja, povezana z izpostavljenostjo azbestu. Nevarno je pri vdihavanju ali zaužitju. Azbest se lahko vgradi v obloge organov in tkiva ter leta kasneje povzroči nešteto zdravstvenih težav.
Nekatere bolezni, ki jih povzroča azbest, vključujejo:
- Mezoteliom: To je redka oblika raka, ki se nahaja v sluznici pljuč, prsnega koša, trebuha in srca
- Azbestoza: To je resna, dolgotrajna pljučna bolezen brez raka
- Pljučni rak
Čeprav so ZDA močno zmanjšale uporabo izdelkov, ki vsebujejo azbest, še niso popolnoma izginile. Ljudje so lahko ogroženi, ko so v bližini materiala, ki vsebuje azbest, med rušenjem, gradnjo, vzdrževanjem doma, popravilom ali preoblikovanjem.
Kaj lahko vsebuje azbest?
Če je bila vaša hiša zgrajena pred osemdesetimi leti prejšnjega stoletja, obstaja velika verjetnost, da so nekateri gradbeni materiali vsebovali azbest. To je bilo, preden je prišlo do večjih pravnih izzivov proti njegovi uporabi.
Običajni domači materiali, ki lahko še vedno vsebujejo azbest, vključujejo:
- Izolacija podstrešja in sten, ki vsebuje vermikulit
- Strešne kritine in skodle
- Teksturirana barva (tj. stropi v obliki pokovke)
- Stene in tla okoli peči na drva, ki so zaščiteni z azbestnim papirjem, mlinsko ploščo ali cementnimi ploščami
- Cevi za toplo vodo in paro so lahko prevlečene z azbestnim materialom
- Električni odklopniki
- Pasterji
- Sheetrock
- Tesnjenje
- Beton
- Ožičenje
- Stranski tir
- Vinilne talne ploščice
Ali je hiša z azbestno oblogo varna?
Prisotnost azbestnega tiru ni nujno, da ovira dogovor. Azbest je problem le, ko se vlakna sprostijo v zrak. Takrat lahko povzročijo poškodbe pljuč. Med prenovo lahko pride do vdihavanja azbestnih vlaken.
Če stranski tir ni razpokan ali zlomljen, bo azbest ostal vdelan v plošče. Ne bo vam treba skrbeti za vdihavanje vlaken.
Stranski tir je tudi eno od mest z manjšim tveganjem za azbest. Ker material za tir ni drobljiv, predstavlja manjšo nevarnost. Nekrušljiv pomeni, da se material z roko ne drobi zlahka ali zlomi. Dokler je vsebovan v drugih materialih, velja za varnega.
Zaradi napačnih predstav o hišah, ki vsebujejo azbest, boste morda celo dobili boljšo ponudbo za hišo. Številni lastniki stanovanj ponavadi znižajo cene svojih domov, ki imajo azbest, ob predpostavki, da nihče ne bo hotel plačati polne cene.
Če se odločite za vzmet za hišo, lahko nastavite raziskavo o azbestu. To bo ocenilo potencialno nevarnost in prisotnost azbesta v zraku. Lahko bodo natančno ugotovili, kje je in ali ga je treba odstraniti.
Bom imel težave pri prodaji?
Če ne nameravate večno ostati v svojem naslednjem domu, vas morda skrbi prodaja hiše z azbestom. Nekateri domnevajo, da se bo vrednost njihovega doma zaradi vsebnosti azbesta močno zmanjšala.
Toda mnogi nepremičninski strokovnjaki poročajo, da skoraj nikoli nimajo težav pri prodaji hiš z azbestom. Zaradi tega, kako pogost je, in minimalne grožnje, ko ni moten, veliko ljudi njegova prisotnost ne moti. Nepremičninski posredniki so tudi na splošno dobri pri razkrivanju možnih tveganj in lajšanju skrbi glede stvari, ki niso grožnja.
Ali je treba azbest odstraniti?
Presenetljivo je, da gradbeni in zdravstveni strokovnjaki priporočajo, da azbesta ne odstranjujete iz svojega doma. Življenje v domu z azbestom, ki ga vsebuje stranski tir, je dejansko varnejše kot odstranjevanje azbesta.
Tam je varno živeti, dokler stranski tir ni moten. Zaprite ga z nepredušno tesnilno maso, da ostane na svojem mestu.
Prej ali slej pa boste morda želeli popraviti ali zamenjati oblogo. To bo zahtevalo stroge varnostne ukrepe. Obstajajo državni predpisi za odstranjevanje in varno odlaganje azbesta.
Za odstranitev azbesta boste morda želeli najeti profesionalnega izvajalca del za azbest, kar bo drago. Ti strokovnjaki so dragi, saj vam dodatno zaračunajo varno odstranitev in odlaganje.
Če najamete strokovnjaka, boste morda lahko zaprli materiale v kleti, namesto da bi jih odstranili. To vam bo prihranilo stroške odstranjevanja.
Ali lahko sam odstranim azbest?
Vsak strokovnjak, ki ga vprašate, vas bo verjetno poskušal odvrniti od tega, da bi sami poskušali odstraniti azbest. Ker azbest predstavlja nevarnost za zdravje, mnogi menijo, da je najbolje, da to prepustite strokovnjakom.
Toda če mislite, da lahko delo opravite varno in natančno, je to lahko možnost. Dobra novica je, da obstaja ogromno informacij o ustreznih postopkih za odstranjevanje in odlaganje azbesta.
Sorodna vprašanja
Koliko stane odstranitev azbestnega tiru?
Stroški odstranjevanja azbestnih oblog so odvisni od velikosti površine. Profesionalci običajno zaračunajo kvadratni čevelj za njegovo odstranitev. Enkapsulacija stane v povprečju 2–6 USD na kvadratni čevelj. Povprečni stroški popravila tiru so od 665 do 8856 dolarjev.
Kaj je enkapsulacija?
Inkapsulacija je priljubljena oblika ravnanja z azbestom. Vključuje prekrivanje materiala s tesnilnim materialom, ki vdela vlakna v notranjost. To preprečuje, da bi azbest sproščal vlakna.
