Pravijo, da so dobre ograje odlični sosedje. Toda kaj se zgodi, ko sabljanje postane vir spora? Ali vam lahko sosed brez dovoljenja odstrani mejno ograjo? In kaj lahko storite, če kršijo vaše lastninske meje? Tukaj je vse, kar morate vedeti.
Sosedje nimajo pravice posegati v vašo zasebno lastnino. Zato ne morejo odstraniti mejne ograje, tudi če jim ni všeč njena lokacija. Za izpodbijanje postavitve ograje vas morajo sosedi tožiti na sodišču. Lahko pa trdijo, da vaša struktura posega v njihovo zemljo. V vsakem primeru ne dovolite, da bi se ljudje dotikali ali premikali vaših stvari brez soglasja.
Kdo je lastnik mejne ograje?
Mejna ograja okoli vaše nepremičnine pripada osebi, ki jo je zgradila. Torej je lastnik stanovanja običajno odgovoren za njegovo lokacijo in vzdrževanje. Vendar tiste pravila se lahko razlikujejo za najemna zemljišča , javne površine ali vladne zgradbe. In v teh primerih morate preveriti lokalne evidence, da ugotovite lastnika.
Če imate vprašanja o tem, kdo je lastnik mejne ograje na vašem dvorišču, lahko vprašate tudi sosede. Ali pa preverite, ali vam lahko najemodajalec da več informacij. Kakor koli že, ne posegajte v lastninsko pregrado, dokler ne ugotovite pravega lastnika. To je zato, ker bi lahko imeli težave zaradi vandalizma ali vdora na posest, če niste previdni.
Kako veš, čigava je ograja?
Čigava je ograja, lahko ugotovite tako, da pogledate lastninsko črto. Če je struktura na vaši strani črte, pripada vam. Če pa stoji na sosedovem dvorišču, je to njihova odgovornost. Medtem poiščite vrstice lastnosti, kot je ta:
Ko določite meje, lahko obesite znake za prepoved vstopa, da preprečite nepooblaščen vstop. Torej, zabeležite svojo domeno na lokalnem sodišču. Tako lahko tožite zlobne sosede, ki poskušajo posegati v vaše stvari.
Kakšna so pravila za mejne ograje?
Vsako mesto ima drugačna pravila glede ograj. In ne morete vedno podreti ali premakniti obstoječih struktur, tudi če jih imate. Zato za več informacij preverite lokalne zakone. Nato vodite podrobne evidence o vsaki odločitvi, ki jo sprejmete.
Na splošno morate mejne ograje vedno zgraditi s ploščami, obrnjenimi navzven vzdolž meje. Ta postavitev daje vaši trati eleganten videz in boljša privlačnost robnikov . Vendar ne pozabite, da morajo ograjni stebri ostati na vaši strani posesti. Vaši sosedje lahko odstranijo ograjo, če ovira njihovo dvorišče. In lahko vas tudi tožijo, če ga ne snamete, ko zahtevajo.
Pravila o zasebnem ograjevanju se lahko razlikujejo od države do države. In nekateri državni zakoni se lahko med okrožji razlikujejo. To pomeni, da morate določiti lokalna pooblastila, preden karkoli storite. Nato morate ugotoviti, ali imajo vaši sosedje kakršne koli pravice do obstoječe strukture.
V nekaterih državah lahko sosedje zahtevajo vaše zemljišče, če dokažejo, da ste ga zapustili. Poleg tega lahko tožijo, če je vaša ograja previsoka. Zato poskrbite, da boste vzdrževali območje okoli svoje posesti. In poskrbite, da je višina ograje dovoljena v vaši soseski.
ALI SI VEDEL: Nekatere skupnosti omejite vrsto ograje, ki jo lahko uporabite. Torej, pred postavitvijo novega opravite raziskavo.
Kako visoka je lahko ograja?
Zakoni o mejnih ograjah se lahko spremenijo glede na to, kje živite. Na primer, večina krajev pravi, da vaša zgradba ne sme preseči določene višine. Običajno mesta določajo višinske omejitve glede na pokrajino in promet. Toda na pravila lahko vplivajo tudi drugi dejavniki.
Na splošno mesta prepovedujejo ograje, ki ovirajo pogled ali upočasnjujejo promet. Prav tako ne morete povzročati nadlog s svojo ograjo ali spravljati sosedov v nevarnost. To pomeni, da so ovire, ki blokirajo vhode ali skrivajo ulične znake, nezakonite. Vendar nezakonita ograja ljudem ne daje pravice, da jo odstranijo brez obvestila. Slediti morajo ustreznim kanalom, da vas prepričajo, da ga odstranite.
Ali mi lahko sosed odstrani mejno ograjo?
Vaš sosed ne more posegati v vašo mejno ograjo, razen če ima za to zakonsko pravico. Zato morajo dokazati lastništvo nepremičnine, da odstranijo ograjo okoli nje. Dokaz vključuje dokumentacijo vaših lastninskih linij. In če so ograjni stebri na vaši strani travnika, jih lahko tožite zaradi motenja posesti ali vandalizma.
Sosedje morajo na sodišču dokazati, da vaša ograja povzroča težave v skupnosti. Nato vam sodišče lahko naloži, da ga premaknete, snamete oznajti alternativo. Do takrat pa ljudje ne morejo raztrgati vaše lastnine samo zato, ker jim ni všeč. Namesto tega se lahko soočijo z vami in se pogajajo ali se posvetujejo z organi pregona.
Kaj lahko storim, če mi sosed odstrani mejno ograjo?
Ni vam treba stati ob strani, ko vaš sosed uničuje vašo ograjo. To je zato, ker imate pravice kot lastnik stanovanja. Torej, tukaj je pet korakov, ki jih morate storiti, če nekdo posega v vašo lastnino:
Organizirajte svoje dokaze in pustite, da odloča zakon. Ali poskusite zakonito spremeniti lastninske meje, če ne morete rešiti spora.
Kako pravno spremenite lastninske linije?
Ste pripravljeni spremeniti lastninske linije okoli svoje hiše? To storite tako:
Prvi korak: pogovorite se s svojim sosedom
Prepričajte se, da se strinjajo s predlagano spremembo meje. Poskusite biti pravični. In sosedom navedite nekaj logičnih razlogov za spremembo. Če se ne strinjajo, lahko najamete odvetnika, da jih prepriča.
Drugi korak: Vnesite sporazum o meji
Če je vaš sosed pripravljen, ga prosite, da podpiše pogodbo, ki določa nove lastninske meje. Pogodbo lahko uporabite na sodišču, ker je pravno zavezujoča. In dogovor je dober, dokler ga nekdo ne spremeni.
Tretji korak: vložite to na sodišče
O novem dogovoru obvestite okrožnega ocenjevalca ali zapisnikarja. Javno evidenco bodo posodobili v najkrajšem možnem času. Nato boste po pošti prejeli obvestilo o potrditvi spremembe.
Kakorkoli že, poskusite se izogniti vročim prepirom s sosedi. Mejne ograje naj bi pomagale pri ločevanju posesti in odpravljanju sporov. Zato si prizadevajte za mirno življenje z uporabo pravnega sistema.
Sorodna vprašanja
Kdo je odgovoren za popravilo ograje?
Za popravilo ograje je vedno odgovoren lastnik. Vendar ne morete določiti lastnika, razen če lahko določite lastninske črte. Torej, poiščite javne evidence, da ugotovite. In poskrbite, da vaši sosedje pravilno vzdržujejo svoje ograje. V nasprotnem primeru jih lahko tožite zaradi vzdrževanja skupne nadloge ali ogrožanja skupnosti.
Kaj lahko storim, če moj sosed noče popraviti ograje?
Če sosed noče popraviti polomljene ograje, lahko naredite več stvari. In morda imate še več pravic, če naj bi njihov zid zagotavljal zaščito pred živalmi ali nevarnimi predmeti. Zato se z njimi najprej soočite osebno ali pisno. Nato jim dajte čas za popravilo. Če ignorirajo vaše zahteve ali zanemarijo vaša zakonita opozorila, jih lahko tožite na sodišču. Za več informacij pa najemite odvetnika.
Kako blizu meje posesti je lahko ograja?
Vsako okrožje ima različne zakone glede lastninskih mej in mejnih ograj. Zato vedno najprej preverite lokalne predpise. Vendar ne pozabite, da običajno ne morete prenašati ograjo v krogu osem centimetrov od ceste , pločnik ali posest. In če živite v mestnem območju, so lahko omejitve glede sprejemljivih ograj še strožje.
Brez pretepa zaradi sabljanja
Nehajte se nagajati s sosedi zaradi mejne ograje. Namesto tega določite lastninske črte. Nato določite, kdo je odgovoren za njegovo namestitev in vzdrževanje. Ali pa prosite sodišče, da vam pomaga spremeniti parametre.
