7 vrst tlorisov (s fotografijami)

Tlorisi so navsezadnje tisti, ki definirajo hišo in ji dajejo vrednost. Način, kako ena dvorana vodi v drugo ali da je soba, kot je kuhinja, ločena, bistveno vpliva na to, kako privlačna je hiša. Koliko vrst je na voljo z vsemi dejavniki, ki vplivajo na to, kaj narekuje zaželen tloris?

Odprt koncept zaprtega koncepta, domovi v kolonialnem in rančevem slogu so najpogostejši tlorisi. Tudi domovi v evropskem in viktorijanskem slogu so priljubljeni in odpiranje tlorisa lahko poveča njihovo vrednost. Tlorisi Fourplex vključujejo štiri enote, ki so enake ali zrcalne, si delijo streho in vsebujejo več spalnic in kopalnic.

Sodobni kupci na splošno iščejo odprte domove z minimalnimi stenami in ločitvami med prostori. Zaprti tlorisi pa imajo še vedno svoje mesto na trgu in med njimi je mogoče najti srečen medij. Sledite nam, ko raziskujemo številne vrste tlorisov in si oglejte, v čem se med seboj razlikujejo.

1. Odprite

Sodobni tlorisi so znani po svojem odprtem konceptu, odprti tlorisi pa so zelo priljubljeni. Odprti tlorisi zmanjšajo število sten, vrat in ovir, kar ustvarja bolj tekoče vzdušje. Med jedilnico in kuhinjo na primer ne boste našli sten, kar odpira vrata edinstvenim priložnostim za razsvetljavo.

Zasnova odprtih tlorisov brez ovir pomeni, da izgubite nekaj zasebnosti tradicionalnega zaprtega tlorisa. Zasebnost je mogoče povečati z majhnimi pregradami, zavesami ali pulti v otoškem slogu, ki razdelijo prostor, a ga ohranijo odprtega. Ključni vidik tlorisa odprtega koncepta je, kje se srečajo družinska soba, jedilnica in kuhinja.

Skrbno načrtujte svoj zabaviščni center, saj se zvok preveč dobro prenaša v domu odprtega koncepta.

Prednosti

• Dodaja vrednost pri nadaljnji prodaji
• Moderna estetika
• Udobna mobilnost
• Enostavna navigacija za goste

Slabosti

• Omejena zasebnost
• Zvok zlahka potuje

2. Kolonialno

Kolonialno 2-3 nadstropne hiše so nekateri najbolj ikonični, prepoznavni in vabljivi tlorisi. Kljub zgodovini, ki sega v sedemdeseta leta 19. stoletja, je po domovih v kolonialnem slogu še vedno veliko povpraševanja. Kolonialne hiše je zlahka opaziti zaradi večdelnih oken, ki gledajo na ulico od pritličja naprej.

Številni domovi v kolonialnem slogu imajo sprednje vhodne veže, ki se spremenijo v dnevno sobo, jedilnico ali družinsko sobo, ločeno s stenami. Kuhinja je običajno v sobi stran od vhodne dvorane in nasproti pisarne ali delovne sobe. Vsaka stopnja ima 1-2 kopalnici , in kolonialne hiše pogosto vključujejo verando v sprednjem in zadnjem delu hiše.

Prednosti

• Več nadstropij/klet
• Visoka kvadratura
• Klasičen šarm
• Veliko zunanjega prostora

Slabosti

• Zastarel zaprt tloris
• Visoki davki na nepremičnine

3. Zaprto

Zaprti tlorisi se nanašajo na hišo z več sobami, ki so ločeni s stenami . Ni omejitev, koliko sob vključuje zaprti tloris, vendar si sobe nikoli ne delijo večjega prostora kot pri odprtem konceptu. Kuhinje, dnevne sobe, jedilnice, pisarne in spalnice imajo vsaka stene, ki jih ločujejo v svoj prostor.

Glavna prednost zaprtega koncepta domov je, da imate kar največ zasebnosti. Pomaga tudi, da vam ločitev med sobami omogoča ustvarjalnost pri oblikovanju in okrasitvi vsake sobe. Ne bo vam treba skrbeti, da bi bila celotna hiša enotna in služila eni sami estetiki.

Zgornja nadstropja v zaprtih domovih ohranjajo enako raven zasebnosti. Zaprti tlorisi lahko pomagajo prihraniti pri računih za energijo, če pravilno izolirate vsako sobo.

Prednosti

• Raznolikost oblikovanja prostorov
• Zasebnost
• Energetska učinkovitost
• Zvok ne potuje zlahka

Slabosti

• Lahko se počuti utesnjenega
• Manj zaželeno za potencialne kupce

4. Viktorijanski

Viktorijanski tlorisi so po svoji postavitvi in ​​zgodovinskem pomenu podobni kolonialnim tlorisom. Viktorijanski dom lahko opazite po njegovi ozki širini in 2-3 zgodbe ki nadomestijo njegovo vitko postavo. Ena od značilnih lastnosti viktorijanskega tlorisa so stolpiči na obeh straneh 2^ndali 3^rdnadstropje, ki ga lahko vidite od spredaj.

Tlorisi hiše Munsters so odličen primer avtentične viktorijanske gradnje. Viktorijanske hiše imajo v povprečju 3500 kvadratnih metrov prostora, kar pomeni visoke davke na nepremičnine. Vendar lahko viktorijanski tlorisi padejo pod 1000 kvadratnih čevljev in lahko sprejmejo številne proračune.

Prednosti

• Veliko prostora
• Klasičen videz
• Turreji dodajo vrednost
• Več zgodb

Slabosti

• Brez odprtega prostora
• Starejše domove je težje vzdrževati

5. Ranč

Ranči so enonadstropne hiše, idealne za udobno in preprosto življenje. Dvignjeni ranči v dveh nadstropjih so postali vse bolj priljubljeni in pogosto vključujejo kleti za sprehode. Dandanes lahko najdete ranče z odprto in zaprto zasnovo.

Tradicionalni ranči so imeli vhodne dvorane z zaprtim tlorisom, novi ali predelani ranči pa imajo manj sten. Ranči so odlični bivalni prostori, vendar so idealni tudi za shranjevanje. To je zato, ker povprečni tloris ranča vključuje a klet in podstrešje poleg več omar.

Prednosti

• Enostavno premikanje pohištva noter/ven
• Tloris je lahko odprt ali zaprt
• Vključuje podstrešje in klet

Slabosti

• Visoki davki na nepremičnine
• Majhno dvorišče

6. Evropski

Evropski tlorisi se skoraj ne razlikujejo od zaprtih konceptov, viktorijanskih in kolonialnih tlorisov. Glavna razlika je razcvet stila, s katerim se ponašajo hiše z evropskimi tlorisi. Na splošno obstajajo točke in loki ki jih lahko vidite s sprednje strani hiše, številni evropski domovi pa imajo stolpiče.

Ko vstopite v dom v evropskem slogu, lahko vstopite v sobe, ločene s stenami iz vhodnega hodnika. Prenovljeni ali na novo zgrajeni domovi v evropskem slogu pogosto uporabljajo odprt koncept vsaj za kuhinjo ali dnevno sobo. Večina evropskih tlorisov vključuje 2-3 nadstropja s poševno streho nad zgornjim nadstropjem.

Prednosti

• Vizualno unikaten
• Veliko prostora
• Klasična arhitektura

Slabosti

• Drago za vzdrževanje
• Starejše evropske hiše je težko prodati

7. Štiripleks

Fourplex je struktura, ki ima štiri enote v enem sklopu. Vse štiri enote delijo eno streho , vendar ima vsaka enota dovolj prostora, da se počuti neodvisno. Štiripleksni tlorisi vključiti 1-2 zgodbi , in enote so običajno enake druga drugi v notranjosti.

Nekateri štiripleksi imajo zrcalne enote in praviloma vstopite v odprt prostor z bivalnim oz jedilnico in kuhinjo . Običajno je najti pralnice na spodnji ravni štiripleksa, včasih pa so tudi zgoraj. Drugo nadstropje štirih ima običajno spalnice in eno kopalnico, ki povezuje dve spalnici.

Prednosti

• Veliko prostora
• Cenovno dostopne
• Preprost tloris

Slabosti

• Pomanjkanje zasebnosti
• Omejeno parkiranje

Sorodna vprašanja

Gredo odprti tlorisi iz mode?

Odprti tlorisi so še vedno v povpraševanju, priljubljeni pa so tudi domovi s stenami in več ločenimi prostori. Lastniki stanovanj v velikih mestih, kot so Seattle, St. Louis, New York in Chicago, se morajo pogosto odločiti za odprti koncept, ker je to tisto, kar je večinoma na voljo. Zaprti tlorisi domov so prav tako priljubljeni, vendar novozgrajene domove na splošno imajo odprt tloris.

Ali imajo kolonialne hiše kleti?

Da, kolonialne hiše imajo na splošno kleti, vendar so pogosto nedokončane. Lahko dokončate klet v svoji kolonialni hiši, da povečate njeno vrednost in dobite povrnitev naložbe. Možno je doseči a 75% donosnost naložbe ali višje, če dokončate klet v kolonialni hiši.

Ali imajo hiše na ranču podstrešja?

Hiše na ranču so pogosto podstrešja, ne glede na to, ali so podstrešja ali imajo niz stalnih stopnic. Ranč lahko vključuje enega od več vrste podstrešij , vendar so najpogostejša podstrešja. Dokončana podstrešja ranča lahko delujejo kot bivalni prostor, če so zatesnjena in izolirana.

Povzetek

Odprti tlorisi ali sodobni tlorisi so najbolj iskani zaradi tekoče estetike. Tradicionalni, zaprti tlorisi so nekoliko zastareli, vendar so kolonialni, viktorijanski in evropski tlorisi običajno zaprt koncept. Odprti tlorisi imajo brez sten med večino prostorov , jedilnice pa se pogosto odpirajo v kuhinjo.

Fourplex tlorisi vključujejo 1-2 zgodbi z garažo in zaprtim konceptom kuhinje, jedilnice, družinske sobe in kopalnice. Spalnice so običajno zgoraj v štirih tlorisih in vse štiri enote si delijo eno streho. Tlorisi odprtega koncepta veljajo za najbolj priljubljene in iskane, vendar se tradicionalni tlorisi še vedno dobro prodajajo.

Hiše v slogu rančev so najboljše iz obeh svetov, saj vključujejo podstrešje in klet. Tloris lahko vključuje odprt ali zaprt koncept, hiše na ranču pa imajo odlično shrambo.