Ne glede na to, ali obiščete New Orleans ali se nameravate preseliti v mesto, je prva stvar, na katero pomislite, ko izbirate sosesko za bivanje, verjetno varnost. Ko gre za New Orleans, je stopnja kriminala notorično visoka; mesto si je prislužilo celo sedemnajsto mesto na CBS News' Najbolj nevarna mesta v Ameriki, razvrščena . Torej, če načrtujete obisk ali se preselite v Big Easy, katere so najvarnejše soseske v New Orleansu?
Lake Shore, West End, Audubon, Lakeview in Lakewood so po podatkih najvarnejša območja v New Orleansu. Ta območja so najvarnejše in za življenje najprimernejše soseske, njihove ocene varnosti pa so 90–96 % višje od preostalega mesta. East Carollton, Navarre in Old Aurora prav tako veljajo za varne soseske.
Leta 2017 je bila stopnja umorov v The Big Easy osupljivih 40 na 100.000 prebivalcev, z več kot 100 umori vsako leto od leta 1966. To število se je znatno zmanjšalo z visokih 400 na leto sredi devetdesetih let. Toda New Orleans ima še vedno eno najvišjih stopenj umorov v državi.
Katere so najvarnejše soseske v New Orleansu?
Če primerjate New Orleans z drugimi mesti podobne velikosti in prebivalstva, je stopnja kriminala v New Orleansu precej višja od povprečja. Po podatkih FBI o kriminalu ima mesto eno najvišjih stopenj lastninskega kriminala, nasilnih zločinov, umorov in tatvin motornih vozil v državi.
Kljub mračni statistiki je The Big Easy še vedno vreden obiska in je lahko odličen kraj za namestitev, če veste, kam iti, kako ravnati in katerih sosesk se morate izogibati. Prepričan sem, da že veste, da je NOLA kraj za jazz glasbo, cajunsko kuhinjo in Mardi Gras.
1. Lake Shore – Lake Vista
Lake Shore/Lake Vista je soseska v New Orleansu, ki je podokrožje okrožja Lakeview District Area. Z najnižjo skupno stopnjo kriminala je Lake Shore/Lake Vista najvarnejša soseska v New Orleansu.
Prebivalci te soseske lahko uživajo v številnih okoliških parkih in jezeru Pontchartrain na njeni severni meji. Lake Vista slovi po imenih ulic, poimenovanih po mejah, in domovih, ki so obrnjeni na pas/pločnik namesto na ulico.
Kar zadeva primernost za bivanje, je Lake Shore/Lake Vista boljši od preostalega mesta za 94 odstotkov. To območje New Orleansa je 96 odstotkov varnejše od preostalega mesta. Povprečna nakupna cena nepremičnine na tem območju je po podatkih 440.800 dolarjev, povprečna najemnina pa 658 dolarjev.
2. West End
West End, včasih imenovan tudi West Lakeview, je podokrožje okrožja Lakeview District v New Orleansu. Ta soseska je nekoliko odmaknjena od mestnega življenja in je lahko odličen kraj za ustvarjanje družine. West End, ki se razteza od jezera Pontchartrain do Veterans Blvd, je edinstvena mešanica enodružinskih hiš, mestnih hiš, visokih stanovanjskih zgradb in čolnarn ob obali.
Njegova neposredna bližina Lakeviewa omogoča prebivalcem, da izkoristijo vse ugodnosti brez visokih življenjskih stroškov, povezanih z bolj urbanimi lokacijami. Svetilnik New Canal se nahaja tik ob robu jezera Pontchartrain in dopolnjuje navtični ambient West Enda.
V smislu življenjskih pogojev je West End boljši od sosednjih sosesk New Orleansa za 91 odstotkov. To območje New Orleansa je 93 odstotkov varnejše od preostalega mesta. Po raziskavah je povprečna najemnina v soseski 1.191 dolarjev, povprečna nakupna cena pa 181.000 dolarjev.
3. Audubon
Audubon je znan po tem, da je univerzitetni del Uptown New Orleansa, saj vsebuje univerzi Loyola in Tulane. Univerze obdajajo študentske nepremičnine, medtem ko so sosednje ulice nekatere najbolj izjemne nepremičnine v mestu.
Prebivalci uživajo v živalskem vrtu Audubon, parku Audubon, golf igrišču Audubon in številnih drugih dogodivščinah na prostem. V tej skupnosti boste opazili veliko peš prometa, kjer območje raziskujejo sprehajalci, študenti, kolesarji in tekači. Audubon je druga najvarnejša soseska v New Orleansu.
Audubon prekaša druge soseske New Orleansa za 93 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 92 odstotkov varnejša od drugih bližnjih sosesk. Statistični podatki kažejo, da je povprečna cena stanovanja na tem območju 625.889 $, povprečna najemnina pa 1.331 $.
4. Pogled na jezero
Lakeview je podokrožje okrožja Lakeview District in je ena najstarejših sosesk v New Orleansu. Pred orkanom Katrina je bila skupnost dom več starejšim, ki so v Lakeviewu živeli več generacij. Dandanes je na tem območju prišlo do velikega porasta gradnje, modernejših hiš in vse večjega zanimanja za tiste, ki so odraščali na tem območju in so se odločili, da se vrnejo.
Lakeview, ki leži poleg mestnega parka, ponuja priložnost za potepanje po poteh osupljivega vrta kipov Besthoff, ki je del Muzeja umetnosti New Orleansa, ali obisk bližnjega priljubljenega družinskega zabaviščnega parka Storyland. Obrežje jezera je posejano z marinami, jadrnicami in priljubljenimi restavracijami z morsko hrano.
Lakeview je 83 odstotkov bolj primeren za življenje kot sosednje soseske New Orleansa. Poleg tega je ta soseska 91 odstotkov varnejša od preostalega mesta. Povprečna nakupna cena nepremičnine na tem območju je 366.393 $, povprečna najemnina pa 1.480 $, po podatkih.
5. Lakewood
Soseska Lakewood je podokrožje okrožja Lakeview District Area in je tako do Parish line kot West Enda, ki zajema obe strani avtoceste I-10. Meddržavna cesta razreže sosesko na dve ločeni območji: Lakewood South in Lakewood North.
Prebivalci Lakewooda imajo malo prometa zaradi pomanjkanja prehodnih ulic v soseski. Na tem območju je bil sprva nastanjen Lakewood Country Club pred večino stanovanjske gradnje. Vendar pa je bil podeželski klub prestavljen z dokončanjem poti I-10 in I-610 v šestdesetih letih prejšnjega stoletja.
Lakewood presega druge soseske New Orleansa za 75 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 90 odstotkov varnejša od primerljivih sosesk. Povprečna nakupna cena hiše na tem območju je po statističnih podatkih 472.767 $, povprečna najemnina pa 759 $.
6. Alžirska točka
Algiers Point je druga najstarejša soseska New Orleansa in nekateri pravijo, da je najbolj varovana skrivnost mesta. Majhna skupnost s približno 3000 prebivalci je edini del New Orleansa, ki obstaja na drugi strani reke Mississippi. Čeprav je del večje soseske Alžira ali 15 th Ward.
Algiers Point je idealna destinacija za tiste, ki iščejo oddih in zgoščeno različico tradicionalnega New Orleansa. Tukaj boste našli grške preporode, šibrenice, kraljice Ane, italijanke, kreolske hiše in skoraj vse vrste arhitekture New Orleansa, ki si jih lahko predstavljate.
Ta soseska ima 71 odstotkov višjo oceno primernosti za življenje kot okoliške skupnosti New Orleansa. Poleg tega je v primerjavi s preostalim mestom ta soseska 88 odstotkov varnejša. Povprečna nakupna cena hiše v soseski je po statističnih podatkih 285.800 dolarjev, povprečna najemnina pa 937 dolarjev.
7. Vzhodna vas
Soseska Village de L'Est v vzhodnem New Orleansu je znana po veliki vietnamski skupnosti. Skupnost se imenuje tudi Versailles, saj so se prvi migranti na tem območju po letu 1975 sprva naselili v stanovanjskem kompleksu Versailles Arms. Ta soseska, ki jo pogosto imenujejo mali Vietnam, ponuja številne družinske vietnamske restavracije.
To območje je tudi dom lokalno priljubljene vietnamske kmečke tržnice. Čeprav gre za majhno skupnost, se ponaša s stopnjo kriminala, ki je 50 % nižja od državnega povprečja in 26 % nižja od državnega povprečja.
Ta vas prekaša druge soseske New Orleansa za 31 odstotkov v smislu življenjskih pogojev. Ta soseska je 84 odstotkov varnejša od drugih sosesk. Po statističnih podatkih je povprečna cena stanovanja na tem območju 102.414 $, povprečna najemnina pa 879 $.
8. East Carolton
Avtorstvo fotografije: Zaobljena NOLA
Prebivalstvo East Carolltona v zadnjih letih hitro narašča, zahvaljujoč nizki stopnji kriminala in odlični opremi. Šole so fantastične, stanovanja pa pregrešno draga.
East Carollton je privlačnejši kot kdaj koli prej, saj je stopnja kriminala 56 odstotkov nižja od norme v New Orleansu. Vendar bi se morali prepričati, da ste pripravljeni plačati ceno hipoteke.
V smislu življenjskih pogojev East Carollton prekaša sosednje soseske New Orleansa za 61 odstotkov. To območje New Orleansa je 83 odstotkov varnejše od preostalega mesta. Po raziskavah je povprečna najemnina v soseski 1.080 dolarjev, povprečna nakupna cena pa 386.800 dolarjev.
9. Navara
Soseska Navarre New Orleans je podokrožje okrožja Lakeview District Area, ki leži ob mestnem parku. Ker je večina ulic skupnosti umaknjenih in izven glavnih prometnic, je to območje pravi skriti dragulj. Čeprav se veliko ljudi ne vozi skozi Navaro, ima še vedno veliko ponuditi obiskovalcem in potencialnim bodočim prebivalcem.
Jugozahodni kotiček soseske je zasidran s pokopališčem Greenwood in gosti nekaj čudovitih nadzemnih grobnic v New Orleansu. Navarra ima tudi dva parka, City Park in Delgado Park, ki ponujata veliko zelenih površin.
Navarra ima oceno primernosti za bivanje 28 odstotkov višjo kot okoliške skupnosti. Poleg tega je v primerjavi s preostalim delom New Orleansa ta soseska 81 odstotkov varnejša. Po statističnih podatkih je povprečna nakupna cena hiše v soseski 287.400 $, povprečna najemnina pa 1.258 $.
10. Gentilly Woods
Gentilly Woods, podokrožje območja okrožja Gentilly, je soseska, ki leži tik pod pododdelkom Pontchartrain Park. Ta pododdelek, zgrajen v petdesetih letih prejšnjega stoletja, sestavljajo cenovno dostopne enodružinske hiše in je razmeroma blizu Univerze v New Orleansu in Južne univerze.
Gentilly Woods je predvsem stanovanjsko območje in ponuja vzdušje predmestja z nekaj možnostmi hitre hrane in maloprodaje ob meji avtoceste Chef Menteur Highway. Opravljanje opravkov v Gentilly Woodsu bo verjetno zahtevalo uporabo avtomobila ali javnega prevoza.
Gentilly Woods prekaša druge skupnosti v New Orleansu za 61 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 78 odstotkov varnejša od preostalega mesta. Po statističnih podatkih nakup povprečne nepremičnine na tem območju stane 133.650 dolarjev, povprečna najemnina pa 814 dolarjev.
11.Stara Aurora
Stara Aurora je zaradi prijaznih sosedov in zgodovinskih bungalovov v okrožju Alžir ena najboljših sosesk za življenje v New Orleansu. To območje je znano po tem, da ima cenovno dostopne in prostorne domove in na splošno lahko pričakujete, da boste za to ceno dobili več kvadratnih metrov v primerjavi z drugimi skupnostmi.
Soseska je tik ob reki Mississippi od francoske četrti, do katere je mogoče hitro priti s trajektom Algiers Point. Prebivalci uživajo v osupljivem razgledu na središče New Orleansa, čudoviti lokalni viktorijanski arhitekturi, mirnejšem načinu življenja in ulicah, obdanih s hrastovino.
Old Aurora presega druge soseske New Orleansa za 94 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 75 odstotkov varnejša od primerljivih sosesk. Povprečna nakupna cena hiše na tem območju je 148.818 dolarjev, povprečna najemnina pa 840 dolarjev, kažejo statistični podatki.
12. Marlyville-Fontainebleau
Če iščete bolj prijeten kraj za bivanje v New Orleansu, poglejte v bližini Marlyville-Fontainebleau. Tukajšnje hiše lahko stanejo več kot milijon dolarjev, temu primerna pa je tudi okoliška skupnost in objekti.
Prav tako boste lahko živeli v eni najvarnejših sosesk v mestu. Kljub nekoliko višji populaciji okoli 6000 ljudi je močan kandidat za vse, ki iščejo kraj, ki bi ga lahko imenovali dom.
Marlyville-Fontainebleau prekaša druge soseske New Orleansa za 49 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 73 odstotkov varnejša od drugih bližnjih sosesk. Statistični podatki kažejo, da je povprečna cena stanovanja na tem območju 341.450 $, povprečna najemnina pa 1.146 $.
13. Garden District
Preprost sprehod po okrožju Garden District vam bo vzbudil željo, da bi se preselili. Malo je reči, da je osupljiv. Na ulicah Garden District se vrstijo nekatere najlepše hiše v vsem New Orleansu. In sprehod, na katerem ste trenutno, je verjetno varen, miren in celo pomirjujoč.
Ena najboljših sosesk NOLA za stalno bivanje je Garden District. Če tukaj ne najdete svojega idealnega doma, ga morda ne boste mogli najti nikjer drugje.
Kar zadeva bivanje, Garden District prekaša ostalo mesto za 69 odstotkov. To območje New Orleansa je 64 odstotkov varnejše od preostalega mesta. Povprečna nakupna cena nepremičnine na tem območju je po podatkih 628.700 $, povprečna najemnina pa 920 $.
14. Ti
Touro je najemniška skupnost in privablja mešanico mladih strokovnjakov in upokojencev. Ker je bolj namenjen mlajšim članom populacije, boste tukaj našli veliko dobrega nočnega življenja in raznolikosti.
Čeprav tukaj obstajajo stanovanjske možnosti, niso tako dostopne v primerjavi z najemom. Verjetno tudi zaradi stopnje premoženjskih kaznivih dejanj, ki je tukaj višja od državnega povprečja. Kljub temu je Touro še vedno eden najvarnejših v vsem New Orleansu. Vsekakor je vredno poskusiti, če iščete nekaj začasnega za najem.
Touro prekaša druge soseske New Orleansa za 54 odstotkov glede bivalnih razmer. Ta soseska je 46 odstotkov varnejša od drugih bližnjih sosesk. Po statističnih podatkih je povprečna cena stanovanja na tem območju 522.400 $, povprečna najemnina pa 1.097 $.
15. Fischer Dev
Fischer Dev je soseska v New Orleansu v Louisiani z 2945 prebivalci. V Orleans Parish se nahaja Fischer Dev. Domačini v Fischer Devu uživajo v mešanici mestnega in primestnega življenja, pri čemer večina prebivalcev najema svoje domove. V Fischer Devu so številni bari in kavarne. Fischer Dev je liberalna soseska z veliko družinami.
Fischer Dev prekaša druge skupnosti v New Orleansu za 56 odstotkov primernosti za bivanje. Ta soseska je 45 odstotkov varnejša od preostalega New Orleansa. Po statističnih podatkih nakup povprečne nepremičnine na tem območju stane 95.667 dolarjev, povprečna najemnina pa 514 dolarjev.
Nasveti za varno bivanje v New Orleansu
Čeprav ima New Orleans izjemno visoko stopnjo kriminala, vas to ne bi smelo odvrniti od obiska mesta. Upoštevajte te nasvete, da ostanete varni v The Big Easy:
Zaradi visoke splošne stopnje kriminala bodite še posebej pozorni, ko obiščete The Big Easy ali načrtujete sosesko, kjer se boste vi in vaša družina ustalili. Tako kot v večini gosto naseljenih mest se tudi v New Orleansu najbolj nasilni zločini dogajajo daleč od skupnosti, ki jih turisti običajno obiskujejo.
