Ko ste lastnik zemlje, je treba opraviti toliko testov in ocen, da se lahko nekateri izgubijo v mešanici. Eden takih pogosto spregledanih pomembnih testov za lastnike stanovanj je perkolacijski test ali perkolacijski test in je zelo pomemben. Perc testi se izvedejo tako, da se v zemljo izvrta luknja in jo napolni z vodo, da se določi absorpcija zemlje.
Povprečni strošek perc testa je 700 USD za standardni test z 2 luknjama. Lastniki stanovanj v povprečju porabijo 1750 USD za perc testiranje velikega dvorišča zaradi dodatnega dela pri 150 USD na uro. Izkopavanje stane dodatnih 250 dolarjev na uro in lahko traja do 4 ure, če ne morejo izvrtati luknje v zemljo in morajo kopati.
Poglobimo se v pomen perc testov, kako se določijo stroški in zakaj so pomembni.
Kakšen je namen testa Perc?
Namen perc testa je določiti absorpcijo vode v tleh in kako hitro prehaja skozi. Perc testi so izrednega pomena, ker lahko pokažejo, kako boste morali nadaljevati s septikosistemče nimate dostopa do občinskega kanalizacijskega sistema. Preizkuse Perc predpisujejo zdravstveni oddelki in jih je treba opraviti, preden greznico in namestitev namestimo na vašo lastnino.
Mnogim lastnikom zemljišč lahko rezultati perc testa zagotovijo tudi koristne informacije o tem, kaj lahko raste na zemljišču. Če imate rastline, ki potrebujejo veliko vlage in se borijo za preživetje, lahko vaš perc test pokaže, da vodo hitro vpijajo, kar bi to pojasnilo. Ta vidik perc testov ni razlog, zakaj so obvezni, vendar poznavanje stopnje drenaže tal lahko pomaga ugotoviti, kaj lahko gojite.
Koliko stane test Perc?
Lastniki zemljišč porabijo med 600 in 800 dolarjev v povprečju za perc test. Vendar se stroški perc testov v veliki meri razlikujejo glede na to, koga najamete za delo. Razpon stroškov za perc teste sega med 300 in 1200 dolarjev v mnogih primerih.
Če je vaša greznica pogodbenik vam ni treba storiti več kot izkopati luknjo širine 6 do 1' z lopato, vaš perc test bo stal bližje 300-600 dolarjev . Ko se lotite velikih izkopavanj z rovokopačem ali drugimi stroji, so testi perc stali med njimi 600 in 1200 dolarjev ali več. Kot pri vsem, kar je povezano z lastnikom stanovanj in gradbenikom, je delo tisto, kar predstavlja večino stroškov perc testa.
Preizkusi perc v velikem obsegu, ki vključujejo izkopavanje, vas lahko stanejo 100-200 $ na uro , včasih pa ta stopnja velja za vsakega vpletenega znanstvenika za tla ali izvajalca greznic. Odvisno od obsega potrebnih pripravljalnih del se dejanski perc preskusni trud običajno poveča 4-6 ur .
Majhni, preprosti perc testi pa stanejo 300-600 dolarjev in običajno vključuje samo izvajalca greznic. To je zato, ker ni vključen noben inženir ali znanstvenik za tla, kar zmanjšuje delovno silo.
Kdo izvaja test Perc?
Perc teste izvaja izvajalci greznic, vendar ponekod zahtevajo sodelovanje znanstvenikov za tla in drugih strokovnjakov. Prva stvar, ki jo morate storiti, je, da se glede testov perc obrnete na lokalni zdravstveni oddelek. Vaš lokalni zdravstveni oddelek vam lahko pove o več pomembnih dejavnikih v zvezi z vašim prihajajočim testom perc, kot so:
- Koliko lukenj je treba izvrtati/izkopati
- Dimenzije luknje
- Kakšne strokovnjake potrebujejo na kraju samem med preizkusom perc
- Optimalen mesec/meseci za testiranje perc
Vsak zdravstveni oddelek je drugačen in nekateri bodo morda rekli, da izvajalec greznice ni dovolj za perc test. Če je temu tako, lahko zahtevajo, da je pri preizkusu perc prisoten znanstvenik za tla, inženir in morda celo lokalni zdravstveni uradnik.
Ko imate te informacije, lahko nadaljujete tako, da stopite v stik z lokalnim izvajalcem greznic. V nekaterih primerih pa bo, ko se obrnete na svoj zdravstveni oddelek in plačate pristojbine, poskrbel za stik z izvajalcem namesto vas.
Perc Test Stroški
V skupne stroške perc testa je vključenih veliko dejavnikov. Na splošno velja, da enostavnejši ko so preskus perc in zahteve za izkopavanje, nižji bodo stroški testa perc.
Dimenzije
Mere lukenj, ki so izvrtane za dokončanje perc testa, so vključene v ceno. Vendar je to res le v primeru, ko je treba izkopati velike luknje. Če luknje ni mogoče izvrtati ali uporabiti lopate, bodo pripeljali bager.
Ko se lotite izkopavanja, pričakujte, da boste porabili dodaten denar 200-300 dolarjev najmanj . Stroški izkopavanja se odražajo v stroških dela, saj lahko najem bagerista stane 200–300 USD na uro. Na srečo izkopavanje z rovokopačem običajno ne traja dolgo, zato običajno doda 1-3 ure dela.
V nasprotnem primeru brez dodatnih stroškov dela ni povezave med velikostjo luknje in ceno.
Velikost zemljišča
Kako velika je serija, ki zahteva perc test? Danes večina občin zahteva, da se perc testi izvajajo z najmanj 2 luknjama. Vendar lahko večji loti poskočijo 3-5 lukenj ali celo več, da povečate natančnost perc testa.
To je zato, ker je med luknjami običajno potrebna razdalja 40 čevljev. Večje zemljišče z dovolj prostora za več lukenj 40 metrov narazen bo dal izjemno natančne rezultate testa perc in bo morda potreben. Vendar pa več kot je izvrtanih lukenj, višji so lahko stroški perc testa.
Zaradi tega velikost serije neposredno vpliva na stroške perc testa, predvsem pri delu, saj več lukenj pomeni več časa, porabljenega za vrtanje.
Stanje tal
V kakšnem stanju so vaša tla? Če je vaša zemlja bolj peščena, se bo to odrazilo v hitri stopnji absorpcije. Če so vaša tla v slabem stanju in vsebujejo veliko usedlin ali gline, bo voda počasi odtekala skozenj.
Ne le to, trda, žilava tla pomenijo, da bo izkopavanje zahtevnejše in bo lahko vključevalo več delavcev. Pogosto se izvajalci greznic odločijo, da je treba pripeljati rovokopač, ko zemlja vsebuje veliko usedlin ali gline.
Število delavcev
Število delavcev, potrebnih za dokončanje perc testa, na koncu bolj kot karkoli drugega določa ceno. Večinoma lahko ugotovite, da bo vaš perc test zahteval veliko delavcev na podlagi naslednjih dejavnikov:
- Tla so trda in vsebujejo usedline ali glino
- Treba je izvrtati/izkopati več lukenj
- Vaša občina zahteva prisotnost inženirja/pedagologa
- Potreben je strojnik rovokopača
Nekatere občine so strožje od drugih in lahko zahtevajo, da je na kraju samem več osebja za perc test. Če je temu tako, to osebje običajno vključuje a znanstvenik za tla, inženir in izvajalec greznic . Z vsakim od teh ljudi na a 100-200 $ urna postavka in 4 ure dela , ki bi na primer lahko stala 1200–2400 dolarjev če gre za 3 ali več delavcev. Če pa so luknje izkopane ročno in sta prisotni 1-2 osebi, je povprečno 700 $ za perc test.
Perc Testing Land
Teren zemljišča močno vpliva na testiranje perc. Na žalost je na nekaterih zemljiščih lažje izvesti perc test kot na drugih. Teren ne vpliva le na sposobnost drenaže tal, ampak tudi na lahek dostop za delavce.
Najpomembneje pa je, da je pri vgradnji greznic vključenih več zemljiških dejavnikov. Navsezadnje je namen perc testa ugotoviti logistiko septičnega sistema za zemljišče. Obstaja več dejavnikov zemljišča, ki vplivajo na perc testiranje in septične sisteme, kot so:
- S kakšno prstjo je zemlja napolnjena
- Naklon zemljišča (dovoljen naklon 20%-30%)
- Brez mokrišč ali poplavnih območij
- Potencial odtok polja ne bo vplivala pot nevihtnega odtoka
Dokler vaše zemljišče izpolnjuje zgornje zahteve in opravi perc test, mora izpolnjevati pogoje za septični sistem.
Kako poteka septični test Perc?
Preprosto povedano, septični perc test se opravi tako, da se izvrta luknja, jo napolni z vodo in opazuje stopnja absorpcije tal. Ko izvajalec ali inženir ustvari to luknjo, pazi na nekaj stvari, vključno z:
- Sediment in kamnine
- Glina podobna tla
- Vodne mize
- Sposobnost drenaže tal
Pri izvajanju preskusa globoke luknje kot dela septičnega perk testa, a 2-3 ft oz luknja 7-10 ft je izvrtana ali izkopana. Ko gredo globlje pri vrtanju luknje, lahko kakršen koli upor, ki ga povzroči kamen ali glina, pomeni, da je preizkus morda neuspešen. Vendar malo gline ali kamenja ne pomeni vedno, da vaša zemlja ne bo prestala perc testa.
Podzemna voda se nanaša na zgornjo plast podzemlja, ki zadržuje vodo. Včasih se nivo vode spreminja od sezone do sezone in prisotnost vode ne pomeni vedno okvare. Če pa pride do velikega zadrževanja vode, je primerna neka vrsta odvodnjavanja.
Postopek preizkusa perc je razdeljen na nekaj korakov.
1. Vrtanje ali kopanje lukenj
Več kot je izkopanih ali izvrtanih lukenj, bolj natančni bodo rezultati testa perc. Ustvarjanje lukenj je prvi korak perc testa in se pogosto izvaja z lopato. Najmanjše število lukenj temelji na predpisih vaše občine.
Ko je luknja izkopana, izvajalec ali inženir odstrani rahlo zemljo z dna luknje. Po odvozu sipke zemlje bo izvajalec položil 2-4 gramoza na dnu luknje.
2. Prednamočite in namočite
Preden dejansko zlijejo dobro količino vode v luknjo, bodo delavci luknje predhodno rahlo namočili. To naredimo z majhno količino vode, ki jo rahlo razpršimo ali vlijemo v luknjo, da ponovno ustvarimo pogoje greznice.
Po 2-3 urah predhodnega namakanja , se v luknjo v teku 4 ur zliva enakomeren tok vode. Ta proces je pomemben, saj morajo vzdrževati a 12 vodna gladina v luknji vse 4 ure z nenehnim dodajanjem.
Po preteku 4 ur bodo strokovnjaki pustili luknje takšne, kot so do naslednjega dne.
3. 2. dan
Izvajalec bo pogledal v izkopane luknje in skrbno očistil morebitno šibko, rahlo zemljo. Od tam bodo dodali več vode v luknjo, dokler ne bo sedela 6 nad gramozom na dnu luknje. Nato bodo delavci 30 minut opazovali absorpcijo.
Kako počasi ali hitro pada voda, dokler ne doseže faktorjev gramoza v njihovih izračunih za pronicanje. Način pronicanja je določen s tem, koliko minut je trajalo odtekanje na palec vode. Odvisno od tega, kje živite, se mejno območje za stopnjo pronicanja na palec giblje od 30 minut do 2 uri.
Če odtekanje traja le 2 ali 3 minute na palec, to pomeni, da se zemlja prehitro odvaja. Tako kot lahko prepočasna drenaža povzroči neuspeh na testu perc, lahko tudi hitra drenaža.
Kako dolgo velja test Perc?
Rezultati testa Perc so veljavni 2-5 let. Ta časovni okvir se razlikuje glede na pravila in predpise v vašem kraju. Ko pride čas, da opravite še en perc test, se bo lokalni zdravstveni oddelek odločil, ali in kdaj bo opravljen še en perc test.
Običajno lokalni zdravstveni oddelek pregleda zadnji perc test in se odloči, kako hitro bo perc test potreben, če sploh.
Kaj pomeni neuspešen test Perc?
Na žalost, če vaše zemljišče ne opravi testa perc, to pomeni, da tam ne morete zgraditi hiše. Neuspeli testi perc se pogosto pojavljajo na podeželskih območjih, ki so ločena od občinskih kanalizacijskih sistemov. Neuspeh na perc testu vam lahko prihrani veliko denarnih težav, če nakup zemljišča odvisite od rezultatov.
Z drugimi besedami, mnogi modri, bodoči lastniki zemljišč se bodo pogajali o nakupu zemljišča in ugotovili, da posel ne bo uspel, če ne prestane preizkusa perc. Območja, ki vsebujejo veliko domov in so dobro razvita, so le redko opravila test perc. Ko pridete v podeželska, nepovezana območja z zemljo, ki vsebuje usedline, je neuspeh na testu PERC pogost.
Standardi testiranja so odvisni od lokalnih kodeksov in zahtev, tako da napako določi občina tako kot tla sama. Neuspešen test perc kaže, da zemljišče ne izpolnjuje pogojev za varen bivalni prostor. Bolje je vedeti, da zemljišče nima primerne drenaže, preden ga kupite, kot pa se tako rekoč ubadati z limono.
Kaj je mogoče storiti glede neuspešnega testa Perc?
Običajno lastniki zemljišč sprejmejo ukrepe za odvodnjavanje zemlje. Drenažno mesto mora imeti vodo usmerjeno stran od njega z uporabo cevi in jarkov pod površino. Za odvodnjavanje drenažnega mesta se morate obrniti na izvajalca.
Odvodnjavanje je začasen postopek in lahko stane med 1000 $ in 4000 $ . Stroški postopka se razlikujejo glede na to, koliko ljudi je vključenih, tj. izvajalec ali gradbeni inženir. Stroški odvodnjavanja se splačajo, ko lahko opravite naslednji test perc in naredite zemljo primerno za bivanje.
Pogosta vprašanja o Perc testih
Kakšne so povprečne dimenzije lukenj za perc teste?
Razlikuje se, vendar se običajno zahteva, da so dimenzije 2'-3' globoke in 6-12 široke. Če pa je potrebno izkopavanje z rovokopačem, je lahko luknja široka tudi 3' ali več.
Če želite razširiti svoj dom, ali bo treba opraviti perc test ali pregled?
Odvisno od lokalnih kod in vrste razširitve, da, treba bo opraviti vsaj pregled. To še posebej velja, če znatno povečate velikost svojega doma ali mu dodate kopalnico.
Ali obstaja način, kako prihraniti denar pri stroških perc testa?
Na žalost ni nobenih bližnjic pri plačilu polne cene za perc test. Glede na to, če je zemljišče, ki ga gledate, majhno, ima vpojno zemljo in dobro odvaja vodo, boste prihranili denar pri preizkusu perc. Poleg tega, če živite nekje z manj strogimi standardi perc testov, ki dovoljujejo sodelovanje edinega izvajalca, boste prihranili denar za delo.
Kaj smo se naučili?
Cena testov Perc se giblje med 300 in 1200 dolarjev ampak povprečno razpon 600-800 dolarjev . Če vaše zemljišče zahteva izkopavanje z rovokopačem za izvedbo preizkusa perc, lahko preprosto dodate 200 do 300 $ k skupni vrednosti testa perc. Izvajalci greznic izvajajo perc teste in včasih vključujejo bagerja, znanstvenika za tla ali inženirja.
Najbolje je, da je nakup zemljišča pogojen z opravljenim preizkusom perc, preden sprejmete dokončno odločitev. Če testa perc ne bo opravljeno, bo treba opraviti dela, da bo zemljišče primerno za življenje. Vso srečo pri opravljenem perc testu!
