Dodajanje novega dodatka v vaš dom kot lastnik-graditelj je pametna in vznemirljiva možnost. Dodatek katere koli velikosti dodaja vrednost, vendar je dodatek 20×20 priljubljen in ponuja veliko možnosti. Verjetno želite takoj skočiti na svoj dodatek 20 × 20, vendar je najprej pomembno vedeti, koliko bo to stalo.
Povprečni strošek dodatka 20×20 je 55.000 USD za materiale, gradnjo in delo. Lastniki stanovanj v povprečju porabijo 147 USD na kvadratni čevelj za gradnjo dodatka 20×20. Talne obloge stanejo v povprečju 14 USD na kvadratni čevelj, izolacija stane 1,50 USD na kvadratni čevelj, električna dela pa 1900 USD.
Resnično ni omejitev glede tega, kaj lahko storite z dodatkom 20 × 20, če načrtujete vnaprej in se pripravite. Pomislite, kako želite dodati vrednost svojemu domu z dodatnimi 400 kvadratnimi metri prostora. Spremljajte, ko se poglobimo v stroške dodatka 20×20.
Koliko stane dodatek 20×20?
Dodatek 20×20 stane med 30.000 in 80.000 $ . Ogromna razlika v potencialnih stroških za dodatek 20×20 je posledica dela in stroškov na kvadratni čevelj.
Mnogi izvajalci vam zaračunajo 85-210 $ na kvadratni meter za dodatek. Na ceno vpliva tudi vrsta sobe, ki jo izberete za dodatek. Nekateri pogosti dodatki 20 × 20 vključujejo:
Poskusite se pogovoriti z več izvajalci, da dobite ponudbe za vaš dodatek, in dobili boste najboljšo ponudbo. Če želite svojemu domu dodati drugo nadstropje, to stane 100-500 $ na kvadratni meter zaradi dodatne zapletenosti in dela.
20×20 Dodatni faktorji stroškov
Skupne stroške vašega dodatka 20×20 določa več dejavnikov in se razlikujejo glede na to, kaj želite. Ne glede na to, ali želite povečati svoj enonadstropni ranč ali ga zgraditi, lahko ohranite nizke stroške.
Stroški dela 20×20 Dodatek
Vedno je pametno razmisliti o stroških dela, preden skočite v nov dodatek in začnete zapravljati denar. Morate zaposliti veliko ljudi, da delajo na dodajanju, in vse se hitro sešteje. Strokovnjaki, ki bodo zgradili vaš dodatek 20 × 20, vključujejo:
V večini primerov, če najamete izvajalca, ga plačate neposredno in nato skrbijo za plačilo posadke . Vendar to ni vedno tako in plačali boste med 50 in 400 $ na uro odvisno od delavca.
Običajno boste porabili med 2.000 in 9.000 $ samo za arhitekte , in to je šele začetek dodatka.
20×20 Stroški dodatnega materiala
Materiali predstavljajo velik del stroškov vsake gradnje doma, kar velja tudi za dodatke. Za dodatek 20×20 je potrebnih več vrst materialov, stroški pa se med vsakim razlikujejo.
| Material | Cena za 20×20 dodatek |
| Krovstvo | 2.000–20.0000 dolarjev |
| Električna strojna oprema | 1280–2500 dolarjev |
| Fundacija | 1600–2800 dolarjev |
| Vodovod (vključno z delom) | 5.000–16.000 dolarjev |
Noben od zgornjih stroškov poleg vodovodne napeljave ne vključuje dela za namestitev. Strešni materiali se lahko začnejo pri samo 2000 $ za dodatek 20 × 20, vendar to ne vključuje 2.500–3.600 dolarjev stroškov okvirjanja .
Stroške materiala lahko znižate, če vaš dodatek ne vključuje vodovodne napeljave. Izberite cenejestrešna kritinamaterialov, kot so valovite plošče, aluminij in jeklo, da prihranite pri stroških materiala.
Stroški izkopa
Izkop je drag element prizidka doma, njegova cena pa je odvisna od velikosti prizidka. Lahko porabiš med 1.200 in 5.000 $ za izkopavanja za dodatek 20×20.
Sam izkop pogosto le stane 2 USD na kvadratni čevelj , vendar to ne vključuje dela. Običajno je, da izvajalci zaračunavajo 50-200 $ na uro za izkop za kritje stroškov dela in bagra.
To običajno pomeni najmanj 400 USD skupnih stroškov izkopavanja, ki izvirajo iz dela in opreme. Če pa najamete generalnega izvajalca, ta namesto vas poskrbi za najem in plačilo izkopa.
Streha Cena 20×20 Dodatek
Strehe so seveda potrebne, a so tudi precej drage. Sami materiali in okvirji lahko stanejo do 20.000 dolarjev za dodatek 20×20. Ta strošek ne vključuje dela in krovci pogosto nosijo stopnjo 50-80 $ na uro .
Strešni material, ki ga izberete, določa stroške vaše dodatne strehe 20×20.
| Strešni material | 20×20 Dodatni stroški |
| Verjeti | 1200–6000 dolarjev |
| Valovita | 400-800 dolarjev |
| Asfalt | 400-600 dolarjev |
| Skrilavec | 6000 dolarjev |
| baker | 2800–3600 dolarjev |
Večina ljudi se odloči, da bo streho uskladila z dodatkom k preostali strešni kritini vašega doma. V tem smislu ste omejeni pri izbiri strešnega materiala. V nasprotnem primeru bi lahko celotno streho predelali tako, da bo ustrezala dodatku med 4.500 in 9.000 $ .
Električni stroški
Električna dela so draga, vendar so zaradi funkcionalnosti in priročnosti vredna stroškov. Lahko stane med 1.200 in 2.600 $ za ožičenje dodatka 20×20. Včasih lahko porabite približno enako za električno strojno opremo, vendar je to neobičajno, zlasti ko imate opravka z generalnim izvajalcem.
Če ne uporabljate splošnega pogodbenik in najamete električarja sami, boste plačali 60-90 $ na uro . Električar bo morda moral opraviti električna dela v okoliških prostorih, kar poveča stroške.
20×20 Dodatni stroški izolacije
Izolacija je eden od cenejših stroškov dodatka 20×20. Samo materiali sami stanejo 1-2 $ na kvadratni meter , in skupaj znaša med 400 in 800 $.
Delo bi lahko stalo do 400 dolarjev za vgradnjo izolacije. Ker je izolacijo mogoče izvesti v 4-6 urah, so stroški dela nizki. Skupni stroški izolacije so običajno enaki med 800 in 1600 $ za dodatek 20×20.
Dodatek stroškov talnih oblog
Stroški talnih oblog med 3 in 25 $ na kvadratni čevelj vključno z materiali in montažo. Vendar pa obstaja velika razlika v stroških talnih oblog glede na material, ki ga izberete. Obstaja več cenovno dostopnih in elegantnih materialov, ki jih izberejo številni lastniki gradbenikov.
| Material za tla | Cena na kvadratni čevelj | 20×20 Dodatni stroški |
| Vinil | 2,50–8,00 USD | 1000–3200 dolarjev |
| Naravni kamen | 5,00–20,00 USD | 2000–8000 dolarjev |
| trdega lesa | 5,00–25,00 USD | 2.000–10.000 dolarjev |
| Preproga | 4,00–11,50 USD | 1600–4600 dolarjev |
| Porcelan | 8,00–22,00 USD | 3200–8800 dolarjev |
Vaše najcenejše možnosti za tla so preproge in vinil. Oba materiala sta zelo priljubljena in ju je enostavno čistiti in vzdrževati. Vrhunski materiali, kot so porcelan, naravni kamen in trdi les, so dragi, vendar so vredni svojega stila.
20×20 Dodatni stroški slikanja
Barvanje dodatka 20 × 20 stane približno 3 $ na kvadratni meter. To na splošno pride do 1.200 $ skupaj za pleskanje 400 kvadratnih metrov prostora. Slikanje je v bistvu eden najcenejših stroškovnih dejavnikov za dodatek, vendar je še vedno pomembno.
Poišči pleskarje, ker nekateri zaračunajo - na kvadratni čevelj in s tem lahko prihranite do 800 USD. Nekateri poklicni pleskarji sploh ne zaračunavajo po prostoru, temveč vam zaračunajo po urah. Če je temu tako, pričakujte plačilo med 20 in 80 $ na uro .
Barvanje dodatka 20 × 20 običajno traja do 10 ur.
Dodatni stroški po sobi
Vrsta sobe, ki jo izberete za svoj novi 20×20, vpliva na ceno. Vsak tip sobe se razlikuje po konstrukciji in materialih, ki določajo ceno.
| Soba | Stroški |
| Kuhinja | 45.000–100.000 dolarjev |
| Glavna spalnica (vključno s kopalnico) | 30.000–100.000 dolarjev |
| Kopalnica | 20.000–45.000 dolarjev |
| Dnevna soba | 30.000–80.000 dolarjev |
| Spalnica | 10.000–25.000 dolarjev |
Ali dodatki dodajo vrednost domu?
Da, dodatki dodajo vrednost vašemu domu in veseli boste, da ste ga dobili, ko bo čas za prodajo hiše. Vrednost dodatka je v bistvu določena na podlagi same sobe in njene vrednosti za kupce.
Na primer, ena največjih prodajnih točk za vsakega potencialnega kupca je kuhinja. Kuhinjski dodatek 400 kvadratnih metrov nosi približno 55% donosnost naložbe . Ta številka niha glede na trg, pa tudi glede na materiale in konstrukcijo dodatka.
Druga pomembna prodajna točka je dodatek k glavni spalnici. Glavna spalnica lahko k prodajni ceni vašega doma doda 63 % svoje vrednosti. Če vaš dodatek stane 30.000 do 80.000 $, bi lahko dodal med 18.900 in 50.400 $ v vrednosti vašega doma .
Sorodna vprašanja
Koliko stane dodatek druge etaže?
Dodatek druge zgodbe lahko stane med 100.000 in 400.000 $ . Ko hiši dodajate drugo nadstropje, gradite, kar je zapleteno in drago. Vendar, če dodate dodatek druge zgodbe, doda 65 % njegove vrednosti na vrednost doma.
Potrebujete gradbeno dovoljenje za prizidavo?
Za kakršne koli dodatke so potrebna dovoljenja. Nepridobitev dovoljenja lahko povzroči visoke globe, kazni in težave pri prodaji hiše. Stroški dovoljenj že od 400 do 2000 dolarjev ali več.
Kako najti dobrega izvajalca?
Poiščite akreditirane izvajalce. Obstaja veliko izvajalcev z licenco in akreditacijo, ki svoj ugled zastavljajo na delu, ki ga opravljajo. Zaradi tega so licencirani izvajalci s številnimi javnimi pregledi vaša najboljša izbira za dodatek 20 × 20.
Ali dodatek potrebuje temelj?
Da, vsak dodatek na splošno potrebuje temelj, razen če dodajate drugo zgodbo. Stroški temeljev do 2.800 dolarjev ali več za dodatek 20×20 zaradi svoje majhnosti.
Povzetek
Dodatek 20×20 stane približno 30,00–80.000 dolarjev . Lahko stane več ali manj, odvisno od dela, materialov in vašega izvajalca. Dodatki, kot so glavne spalnice in kuhinje, dodajo resno vrednost domu in so vredni naložbe.
Kuhinje, dnevne sobe in glavne spalnice so najdražji dodatki, ki jih lahko dobite. Lahko se odločite za najem splošnega izvajalca, da prihranite čas in denar, ali pa najamete vsakega strokovnjaka samega.
Načrtujte svoj dodatek 20×20 tako, da izberete materiale, ki so vam všeč in bodo dodali vrednost vašemu domu. Zmanjšajte stroške tako, da najamete izvajalca, ki ima licenco in zaupanja vrednega.
