Ko kupite stanovanje, je to pogosto zato, ker želite živeti v stanovanju, ne da bi imeli težave z gradnjo kapitala. Stanovanja ponujajo najboljše iz obeh svetov. Ali vsaj tako se morda zdi. Morali boste pospešiti popravila, a kaj to pomeni za vodovod v vašem stanovanju?
Problem vodovoda je odvisen od lokacije cevi. Če so cevi znotraj vaše enote (na primer pipa, ki pušča), je za popravilo običajno odgovoren najemnik. Po drugi strani pa je, če so cevi v skupnem prostoru, na primer tik pred enoto ali glavno cevjo, za popravilo odgovorno stanovanje.
Pravzaprav je res težko ugotoviti, kje se odgovornost v mnogih primerih prenese z lastnika na HOA. Tukaj je tisto, kar morate vedeti.
Preden začnete: vprašajte svojega HOA in preberite svoje dokumente
Vaša pogodba bo razmejila, kaj je vaša odgovornost in kje se vaša odgovornost konča. Dokumenti morajo dokumentirati, kaj je kaj. Tukaj morate vedeti:
Morate prebrati dokumentacijo vašega stanovanja HOA, da ugotovite, kje leži vaša vodovodna napeljava in kje seka črta od vaše do njih. Če ne najdete določene razmejitve, jih prosite zanjo pisno.
Kdaj so vodovodne cevi odgovornost najemnika?
Na splošno velja, da je karkoli v vaši enoti (znotraj sten vašega stanovanja) in karkoli, kar se jih neposredno dotika, verjetno vaša odgovornost. Poleg tega je vsaka vodovodna napeljava, ki gre skozi vaš zid iz bližnje stene, lahko tudi vaša odgovornost.
Pri omejenih skupnih elementih boste verjetno morali plačati delni znesek za popravila. V nekaterih primerih boste morda oproščeni odgovornosti.
Kdaj je za vodovod odgovorno združenje stanovanjskih hiš?
Če območje vaše vodovodne napeljave uporablja več enot ali če ga ne najdete znotraj zidov vaše enote, vam na splošno ni treba skrbeti, da bi morali skrbeti za plačilo popravil. Skupni prostori so vedno odgovornost HOA in omejeni skupni elementi so pogosto večinoma tudi na področju stanovanjskega združenja.
Poleg tega si je pomembno zapomniti, da škoda, povzročena vaši enoti zaradi vodovodne napeljave zunaj vašega doma, verjetno ne bo vaša odgovornost. Če je temu tako, potem morate to razložiti svojemu domu prebivalcev in predložiti tudi dokaz o zadevi.
Kdaj je za vodovod odgovoren vaš sosed?
Če je vaš sosed zlorabil svojo vodovodno napeljavo do te mere, da je počila cev in poškodovala vašo stavbo, bo v večini jurisdikcij odgovoren za to. Če se to zgodi, nemudoma obvestite svoje stanovanje, svojo zavarovalnico in soseda.
Kaj morate storiti, da preprečite težave z vodovodno napeljavo v stanovanju?
Unča preprečevanja je vredna funta zdravljenja, zlasti ko gre za vašo vodovodno napeljavo. Takole se lahko izognete plačilu:
Sorodna vprašanja
Kaj lahko storim, če moje stanovanjsko združenje noče popraviti nečesa, kar mora storiti?
Najboljše, kar lahko storite, je, da pokličete odvetnika za nepremičnine, da napiše pismo. Večino časa je že to dovolj, da izpolnijo svoj del kupčije. Če se ne uprejo, je pomembno vedeti, da lahko stanovanja tožijo zaradi malomarnosti ali zavrnitve opravljanja zahtevanega vzdrževalnega dela namesto njih.
Ali imajo stanovanja težje vodovodne napeljave kot običajni domovi?
Da, tako kot vse druge večdružinske hiše, več ljudi pomeni, da bo vaša stavba morala imeti več vodovodnih napeljav. Vsa ta voda, ki teče skozi stavbo, je lahko velika obremenitev, zato imajo dodatne vodovodne napeljave, ki pomagajo olajšati obremenitev. Glede na to, vse te dodatne nalepke še dodatno zapletejo sistem.
Kaj storiti, če si s sosedom delite vodovodne napeljave v stanovanju?
Večino časa je najbolje, da se obrnete na priročnik stanovanja, da ugotovite, kakšna je njihova politika glede skupnih vodovodnih napeljav. V večini primerov bodo vse vrstice, ki so v skupni rabi, spremenjene v skupni element, kar pomeni, da mora biti COA/HOA tisti, ki bo to popravil.
Če gre za nekaj, za kar so odgovorni najemniki, potem je najbolje, da vnaprej pripravite načrt.
