Kaj je otoška klet? (Izvedite zdaj!)

Ko sem nazadnje šel na dele Jersey Shore, ki jih je resno opustošila supernevihta Sandy, sem opazil, da je nekaj nekoliko drugače kot je bilo včasih. Hiše so začele izgledati nekoliko ... drugače? Ja, to je ta beseda. Očitno so otoške kleti postale del gradbenih pravil v mnogih mestih. Ampak, kaj je to sploh pomenilo?!

Otočne kleti so vrsta temeljev, ki dvignejo dom, hkrati pa lastnikom stanovanj zagotovijo visok prostor za shranjevanje. Ali bolje rečeno, je kot prostor za plazenje z več prostora za glavo. Otoške kleti se uporabljajo kot način za preprečevanje škode zaradi poplav, ko se nivo vode dvigne okoli hiše.

Če ste pravkar slišali za otočne kleti, vas verjetno zanima, kaj to pomeni za vaš dom, je čas, da izveste več.

Čemu je namenjena otoška klet?

Da ne bo pomote. Otoške kleti same po sebi niso samo kleti. So slog temelja, ki ponuja dodaten kos prostora za shranjevanje. Medtem ko bi večina domov z malo višine imenovala prostor za plazenje, so otoške kleti veliko večje. Ljudje na splošno lahko stojijo in hodijo v njih.

Kako lahko ugotovite, ali ima hiša klet na otoku?

Če živite blizu obale ali ste na območju, ki je označeno kot poplavno območje, je varno domnevati, da imajo vse hiše v vaši soseski kletne prostore na otoku. Glede na to vam bo večina nepremičninskih agentov povedala, ali hiša ima enega.

Želite vedeti, ali ima dom klet na otoku, vendar ne želite vprašati o tem? Če ste samo mimoidoči, imajo domovi z otočnimi kletmi pogosto dvignjen videz, pri čemer klet kuka iz tal. Kljub temu nekateri lastniki stanovanj uspejo skriti otoški del svoje hiše z dodajanjem grmovja in visokih grmovnic.

Za kaj so dobre otoške kleti?

Otoške kleti so v večini pomenov besede še vedno kleti. Samo dvignjeni so, da zaščitijo glavni del vašega doma pred poplavami. Na splošno velja, da je to njihova primarna funkcija, a sam prostor ponuja veliko priložnosti. Z malo dodatne maščobe za komolce lahko lastniki stanovanj z njimi naredijo kar koli od naslednjega:

Lahko jih uporabljajo kot pomožno garažo. To je običajno na območjih, kjer parcele niso prevelike. Predlagam to, če želite imeti ona-lopa vendar nimate dvorišča za pravo lopo. Lahko jih spremenite v dodatne bivalne prostore. Soba za goste? seveda. To je vzdušje. Prepričajte se le, da je vaša gradbena koda v redu s tem. Ali pa ga lahko uporabite za shranjevanje stvari. Vsakdo ima kup drobnarij, ki jih običajno ne uporablja. Ko jih morate shraniti, je za ta projekt lahko priročna klet na otoku. Če ste glasbeni umetnik, se lahko z močnimi, debelimi stenami otočne kleti izognete pritožbam glede hrupa. V idealnem primeru boste tudi pogledali zvočna izolacija med tlemi . Ljudje, ki dremajo zgoraj, ne želijo slišati glasbe, ki jo predvajate pod njimi, tudi če je odlična mešanica.

Zakaj so otoške kleti tako pogoste?

Obstajata dva glavna razloga, zakaj so otočne kleti tako pogoste. Prvič, z otočno kletjo lahko naredite veliko in nudijo veliko zaščito pred poplavami. Z vsemi trendi visokih cen stanovanj in podnebne spremembe, je smiselno imeti otočno klet. To je samo priprava na prihodnost, res.

Vendar pa za to obstaja bolj finančno podprt razlog.

Zaradi vse večjega števila orkanov, ki pustošijo po mnogih delih države, so se tako FEMA kot zavarovalnice lastnikov stanovanj odločile, da bodo hiše v bližini območij, ki so izpostavljena poplavam, obvezno imele otočne kleti. V nekaterih primerih imajo lahko tudi dvižne temelje, ki ne vsebujejo kleti. V vsakem primeru je to način, da preprečimo rušenje domov, ki so jih poškodovale poplavne vode.

Ker obsežna škoda na domovih po celotnem območju ni dobra za cene nepremičnin, večina občinskih območij v bližini vode to tudi zahteva. Torej boste morda videli tudi otoške kleti kot rezultat lokalnih gradbenih predpisov. Ne glede na to, ali gre za FEMA ali vaše lokalne mestne kode, je vse narejeno za zagotovitev varnosti prebivalcev.

Sorodna vprašanja

Kakšna je razlika med kletjo in kletjo?

Kleti so lahko na ali pod zemljo, medtem ko so kleti ponavadi v celoti pod zemljo. Tudi kleti so običajno manjše od velikih kleti, z manj klimatske kontrole. Ker so ponavadi hladnejše in rahlo vlažne, so kleti boljše tudi za shranjevanje vina, premoga ali celo nekaterih vrst sira.

Za razliko od kleti kleti ni mogoče nadgraditi v bivalne prostore. Temu niso namenjene in bi večini ljudi povzročile zelo nelagodje.

Ali je mogoče prodati hišo, ki je povzročila veliko škodo zaradi poplav?

Zakonito lahko prodate hišo, ki je imela opazno škodo zaradi poplav, vendar to ne pomeni, da bo to lahko storiti. Če je bil vaš dom poplavljen, morate to zakonsko omeniti potencialnim kupcem. Mnogi kupci se bodo takoj umaknili, še posebej, če to pomeni, da bi bili odgovorni za popravilo.

Če poskušate prodati hišo, ki je povzročila resno škodo zaradi poplav, je najbolje, da pokličete nepremičninsko investicijsko družbo in jih prosite, naj jo kupijo od vas. Večina rednih lastnikov stanovanj ne bo želela imeti ničesar s poplavljenim domom.

Ali morate kupiti zavarovanje za primer poplave, če živite na poplavnem območju?

Zavarovanje proti poplavam je redko kdaj obvezno, razen če ga dobesedno zahteva mestna zakonodaja. Vendar je to zelo pametna naložba, zlasti če upoštevamo podnebne spremembe in ekstremno vreme. Če nimate zavarovanja proti poplavam, nobena lastnina, ki ste jo uničili zaradi poplave ali ekstremnega vodnega navala, dejansko ne bo krita v zavarovanju, ki bi ga običajno kupili.

Sorodni vodnik

• Kaj je angleška klet?