Sprejem otroka v družino je pogosto eden najbolj nepozabnih in dragocenih trenutkov v človekovem življenju. Priprava vrtcaza otroka je lahko samo po sebi zaposlitev s polnim delovnim časom. Od nakupa otroške posteljice do zbiranja garderobe, celoten proces vas lahko pusti utrujene in zlomljene.
Ko pričakujete otroka in oddajate stanovanje, se morda sprašujete, kako se bo odzval vaš stanodajalec. V nekaterih primerih se lahko celo vprašate, ali vas bo lastnik poskušal izseliti, če imate otroka.
V večini primerov vas najemodajalec ne more izseliti samo zato, ker ste noseči ali imate otroka. Pazljivo preberite najemno pogodbo, da se prepričate, da ni besedičenja, ki bi namigovalo na kakršno koli omejitev prebivalcev. Lastnik vam ne more zvišati najemnine med najemom zaradi rojstva otroka, niti vas ne more izseliti zaradi joka vašega otroka.
Najemodajalci ne morejo diskriminirati
Nezakonito je, da najemodajalec diskriminira najemnika iz več razlogov. Nosečnost in rojstvo otroka sta med temi razlogi. To pomeni, da vas najemodajalec ne more izseliti, ker ste noseči ali imate otroka.
Pravzaprav, če ste deložirani in sumite, da je bil edini razlog za deložacijo to, da ste imeli otroka, bi morali poiskati pravnega svetovalca. Preden vas bo preveč skrbelo, ali vas bo najemodajalec poskušal izseliti ali ne, morate prebrati najemno pogodbo in razumeti svoje pravice.
Preverite svoj najem
V večini primerov vas in vašega otroka ves čas trajanja najema ščiti zakon. Preden domnevate, da je to res, morate pregledati svojo najemno pogodbo. Možno je, da so v najemni pogodbi določeni pogoji, ki najemodajalcu omogočajo, da zahteva, da se izselite, ko v dom dodate otroka.
Vsekakor preverite pravila zasedenosti. Če slučajno živite na zelo majhnem območju, lahko na stavbi piše, da je stanovanje primerno samo za dve osebi (in morda že tam živite s partnerjem). Tudi pri tem določilu so pogosto zapisane izjeme za otroke, mlajše od določene starosti. Pogosto obstajajo različna pravila za dovolitev dojenčka v primerjavi z dovoli dekletu, da se vseli .
Če ste noseči ali pričakujete, da bo otrok kmalu prišel v vaš dom, preverite najemno pogodbo. Če niste prepričani o besedičenju, prosite za pojasnilo. Bodite prepričani, da prehitite situacijo, preden otrok vstopi v stanovanje.
Ali se lahko sosedje pritožijo zaradi hrupa?
Dojenčki jokajo. To je življenjsko dejstvo. Morda ste zaradi tega zaskrbljeni, da vas bodo zaradi pritožb zaradi hrupa vrgli iz stanovanja. To je lahko še posebej zaskrbljujoče, če živite v mirnem stanovanjskem kompleksu ali če vaš stanodajalec živi na istem posestvu.
Konec koncev je to svobodna država in vaši sosedje lahko vložijo pritožbe zaradi hrupa. Jokajočega otroka pa ne obravnavamo kot kršitev. Jokajoči dojenčki niso kot televizorji ali stereo naprave – ni jih mogoče izklopiti.
Če pa je jok stalen ali pretresljiv, lahko sosed pokliče službo za zaščito otrok ali celo policijo, da opravi pregled dobrega počutja. To se običajno zgodi le, če je jok vztrajen, moteč in neobičajne narave. Do te vrste pritožbe bi prišlo, če bi sosed sumil na zlorabo ali zanemarjanje.
Preverite državne zakone
Novopečeni starši so zaščiteni z zveznimi zakoni o diskriminaciji. Zakoni o zasedenosti pa se lahko razlikujejo od države do države. Če vas skrbi, da bo vaša družina še naprej rasla, morate poznati zakon.
Običajno se število ljudi, ki lahko živijo v stanovanju, razlikuje glede na kvadraturo in število sob. Opravite raziskavo ali vprašajte strokovnjaka, da se prepričate, da ne kršite nobenih zakonov ali kodeksov.
Običajna pravila še vedno veljajo
Čeprav vas najemodajalec ne more izgnati zaradi otroka, to ne pomeni, da ste izvzeti iz izselitve. Vi in vaš otrok ste zaščiteni pred diskriminacijo, vaš stanodajalec pa je prav tako zaščiten z zakonom.
Ne kršite najemne pogodbe
Bodite prepričani, da se seznanite s pogoji vašega najema. Po rojstvu otroka ne kršite nobenih pravil svojega stanovanja ali zgradbe. Še vedno se lahko soočite z deložacijo, tako kot bi se brez otroka.
Plačajte najemnino
Otroci niso poceni, a brezplačnih vozovnic preprosto zato, ker imaš otroka. Vaš najemodajalec ni zakonsko zavezan, da bi bil popustljiv zgolj zato, ker imate otroka. Vendar pa obstaja več dobrodelnih organizacij in vladnih programov pomoči, ki lahko pomagajo novopečenim materam. Če ste zaskrbljeni zaradi financ, morate preučiti svoje možnosti.
Upoštevajte standarde zasedenosti
Čeprav vas najemodajalec ne more izseliti zaradi otroka, je preselitev vaše celotne razširjene družine druga zgodba. Prepričajte se, da ne kršite nobenega pravnega standarda glede velikosti vaše enote. Poiščite državno zakonodajo in se prepričajte, da pod vašo streho ni preveč ljudi.
Ali mi lahko najemodajalec zviša najemnino za otroka?
Preprosto povedano, najemodajalec vam ne more preprosto zvišati najemnine, ker ste imeli otroka. Zvišanje najemnine za otroka je lahko diskriminatorno in nezakonito. Pomembno je razumeti, da čeprav vam najemodajalec ne more zvišati najemnine za otroka, se bo vaša najemnina sčasoma vseeno lahko zvišala.
Med vašim najemom
Ko dobite otroka, je najemodajalec po zakonu dolžan spoštovati vašo najemno pogodbo. Razen če na nek način kršite najemno pogodbo, vaš najemodajalec nima druge izbire, kot da zadrži svoj del kupčije.
Ko je vaša najemna pogodba pripravljena za podaljšanje
Ne pozabite vedeti, kdaj vam poteče najem. Vsakič, ko vaša najemna pogodba poteče, ima najemodajalec pravico zahtevati novo najemno pogodbo z novimi pogoji. Novi pogoji so lahko različni, a ena najpogostejših sprememb najema se nanaša na ceno.
Lastnik vam ne more zakonsko zvišati najemnine za otroka ali vas izseliti, lahko pa vam zviša najemnino. Različne države imajo lahko zakone, ki narekujejo znesek, ki vam ga lahko najemodajalec zviša. Če živite v stanovanju s stabilizirano ali nadzorovano najemnino, mora vaš najemodajalec prav tako upoštevati te zakone.
Kljub temu se zavedajte, da samo zato, ker vam najemodajalec ne more zvišati najemnine za otroka, ne pomeni, da se vaša najemnina ne bo zvišala, ko vam poteče najemna pogodba.
Sorodna vprašanja
Ali me lahko stanodajalec izseli, ker sem dodal sostanovalca?
Vaš najemodajalec ima morda pravico, da vas izseli, ker ste v času vašega najema dodali sostanovalca. Prva stvar, ki jo morate storiti, če vam najemodajalec grozi z deložacijo, je preveriti vašo najemno pogodbo. Pogosto najemna pogodba narekuje, koliko stanovalcev je dovoljeno najeti.
V najemni pogodbi je lahko tudi klavzula, ki zahteva odobritev najemodajalca, ali celo nova najemna pogodba, preden se omogoči vselitev dodatnega stanovalca.
Kako me lahko izselijo zaradi hrupa?
Zaradi preglasnosti v vašem stanovanju vas lahko izselijo. Prvi ukrep, ki bo verjetno sprejet proti vam, bo obvestilo najemodajalca ali uprave stavbe. Dokumentira kršitev zaradi hrupa, vključno z uro in datumom.
Če se težave s hrupom nadaljujejo, lahko vaš najemodajalec izda obvestilo tipa Cure ali Quit. To je prvi korak v postopku deložacije. To obvestilo navaja kršitev in dejstvo, da kršite najemno pogodbo. Verjetno bodo na voljo podporni dokazi z zahtevo, da se ne krši več, in roki. Če se pritožbe zaradi hrupa nadaljujejo, se lahko nadaljuje tudi postopek deložacije.
Ali me lahko najemodajalec izseli, ker imam psa?
V nekaterih okoliščinah lahko najemodajalec izseli najemnika, ker ima psa. Obstajajo pa tudi druge okoliščine, ko najemodajalec ne more. Če obstaja politika prepovedi hišnih ljubljenčkov ali psov, se lahko ugotovi, da je najemnik v prekršku, ker ima hišnega ljubljenčka. V mnogih primerih boste morali hišnega ljubljenčka odstraniti iz stanovanja ali pa se soočiti z deložacijo.
Obstajajo zakoni, ki ščitijo živali, ki so razvrščene kot službene živali ali živali za čustveno podporo. Zvezni zakon o poštenem stanovanju najemodajalcu prepoveduje diskriminacijo najemnika zaradi invalidnosti. Zato vam najemodajalci ne morejo odreči pravice do službene živali ali živali za čustveno podporo. Za takšno razvrstitev živali je potrebna medicinska dokumentacija.
Povzetek
Imeti otroka je lep čas. Pomembno je, da je rojstvo vašega otroka poseben in dragocen trenutek, ki ni poln tesnobe. Vedeti morate, da vas najemodajalec ne bi smel izseliti samo zato, ker imate otroka ali ste noseči. Protizakonito je diskriminirati nekoga samo zato, ker ima otroka.
Ne pozabite, da morate kljub temu, da je vaša družina zaščitena, upoštevati najem in zakon. Ne morete biti deložirani zaradi otroka, lahko pa ste deložirani zaradi drugih razlogov, vključno s kakršno koli kršitvijo najemne pogodbe.
