Morda je samoumevno, vendar je temelj hiše eden najpomembnejših vidikov celotne nepremičnine. Temelj dobesedno drži strukturo. Če pride do težav s temelji, lahko povzroči resne pomisleke glede strukturne celovitosti inlahko stane kar nekajpopraviti.
Ne glede na to, ali iščete nov dom ali nameravate dati na seznam trenutnega,temeljigra pomembno vlogo pri skupni vrednosti. Hiša s poškodovanimi temelji bi lahko izgubila 10-15 odstotkov svoje vrednosti. Za referenco, hiša v vrednosti 300.000 $ bi lahko izgubila med 30.000 in 45.000 $ s poškodbo temeljev .
Potrebujete storitve popravila betonskih temeljev? Zagotovite si brezplačne ponudbe brez obveznosti profesionalnih izvajalcev v vaši bližini.POIŠČITE LOKALNE IZVAJALCE
Zakaj popravilo temeljev vpliva na vrednost doma?
Preprosto povedano, temelj je srce doma. To je zelo pomembno za strukturno podporo hiše. In ker to ni najlažja stvar na svetu za popravilo, lahko popravilo strukturnih poškodb stane kar nekaj.
Vendar nam to v resnici ne pove, zakaj lahko tako močno vpliva na domače vrednosti. Izguba vrednosti je lahko posledica različnih stvari, saj so lahko poškodbe temeljev v različnih oblikah. Morda je prišlo do razpok v betonski steni. Morda obstaja stena iz blokov, ki ima navznoter lok. Talne plošče se lahko celo dvignejo navzgor.
Kakorkoli že, ta vprašanja vodijo do vprašanj strukturne celovitosti. Ko je strukturna celovitost pod vprašajem, se pojavi skrb glede varnosti. Skupaj z dragimi stroški popravila je logično, da se lahko vrednost doma močno zmanjša.
Kakšni so tipični stroški popravil temeljev?
Razlog številka ena, da bo vrednost doma trpela, ko se pojavi težava s temelji, so stroški njegovega popravka. Celo manjša popravila niso hitra, enostavna ali odlomljena. In če so strukturne poškodbe resne, bo temelj treba popraviti.
To torej pomeni, da je verjetno strokovnjak za popravilo temeljev. Popravilo temeljev je odvisno od velikosti hiše, vrste temeljev, resnosti težave in številnih drugih dejavnikov. Če imate srečo, lahko izvedba popravila stane le 500 USD. Večji popravki temeljev, tisti, ki vključujejo hidravlična dvigala, vam lahko stanejo celo 10.000 $.
Povprečni lastnik stanovanja lahko pričakuje, da bo za popravilo temeljev porabil od 1763 do 5880 dolarjev. Že sami stroški popravila zadoščajo za znižanje vrednosti hiše s poškodovanimi temelji.
Kateri so navedeni simptomi težav s fundacijo?
Če živite ali kupite hišo, ki ima poškodovane temelje, in se s tem ne ukvarjate takoj, se lahko soočite s tako imenovanimi referenčnimi simptomi. Te težave so podobne zdravstvenim težavam, saj težave dejansko niso vpletene v bistvo problema, ampak so absolutno posledica tega.
Najpogostejši navedeni simptomi, ki izvirajo iz težav s temelji, vključujejo težave s streho, ogroženo izolacijo, povešena tla, razpoke v stropih in stenah, počena ali razbita okna in ogromno drugih stvari.
Ukvarjanje s poškodovanimi temelji je nekaj, s čimer se morate ukvarjati zaradi varnosti vašega doma, vendar je to tudi nekaj, kar lahko povzroči veliko druge škode na drugih delih vašega doma. To je glavni razlog, da težavo odpravite čim prej.
Ali popravilo temeljev vpliva na privlačnost robnika?
Pri prodaji stanovanja je prvi vtis pogosto najpomembnejši vidik. To je tisto, kar je znano kot privlačnost. Če je temelj poškodovan, lahko to negativno vpliva na privlačnost doma.
Pri nakupu stanovanja imajo ljudje določena estetska pričakovanja. Razpoke na stropu, povešena tla, vidne razpoke v temeljih in druge težave lahko vplivajo na privlačnost. Kupca lahko odvrne celo dejstvo, da je treba popraviti temelje.
Trg igra vlogo pri zmožnosti prodajalca, da preseli dom s težavami s temelji. Na trgu kupcev bo to verjetno pomenilo znižanje cene stanovanja. Ne samo to, morda se bo izkazalo, da bo težje preseliti dom, če tam visi znanje o temeljnih popravilih.
Kako preprečite večjo škodo na svojem temelju?
Vedeti, da imate poškodovane temelje, je dovolj slabo. Na žalost, kot je opisano zgoraj, obstaja veliko več težav, ki so povezane s slabimi temelji.
Če se ukvarjate s popravilom temeljev, se morate zavedati nekaterih stvari, ki lahko povzročijo nadaljnjo škodo na domu.
Ali urejanje krajine vpliva na vaš temelj?
Morda niste vedeli, da lahko ogrozite temelj doma, če posadite drevesa preblizu hiše. To je zato, ker imajo nekatere rastline globoke korenine. Ko so te globoke korenine blizu doma, lahko dejansko vplivajo na temelje vašega doma.
Če nameravate na svojem dvorišču posaditi drevo, raziščite, kako daleč segajo korenine in jih ustrezno razporedite. Nekaj tako dobronamernega, kot je drevo, ima lahko dolgotrajne in drage posledice za dom.
Kako voda vpliva na vaš temelj?
Na splošno so težave s temelji bodisi neposreden vzrok vode ali pa se zaradi prisotnosti vode še poslabšajo. Torej, če veste, da ima vaš dom težave s temelji, bodite pozorni na vodo.
Glede na različna območja, ki jih voda lahko prodre, je to lahko nekoliko težavno. Če opazite nabiranje vlage ali vode, je nujno poklicati strokovnjaka. Najbolje je, da poškodovanega temelja ne pustimo dlje, kot je potrebno, vendar je voda utripajoča rdeča luč.
Oglejte si dvorišče Slope
To gre z roko v roki s prejšnjim opozorilnim znakom. Eden od dejavnikov, ki prispevajo k zbiranju vode, je lahko povezan z naklonom vašega dvorišča. Če želite to narediti, zagotovite, da je naklon dvorišča stran od doma. Naklon je namenjen odvajanju odvečne vode, ki bi sicer pronicala v temelje.
Ko že govorimo o distribuciji vode, je pomembno zagotoviti, da so žlebovi in odtočne cevi usmerjeni v pravo smer. Če nepravilno odtekajo, je to le še en način, da se lahko voda zbira okoli temeljev doma. Vse to pomeni slabe novice za vaš dom.
Ne kupujte doma s poškodovanimi temelji
Na splošno nakup hiše s poškodovanimi temelji ni dobra ideja. Edini primer, ko bi bilo to v redu, je, če popust na dom močno odtehta stroške popravila. Večino časa se to ne bo zgodilo.
Nakup hiše s poškodovanimi temelji bo zahteval popravilo z vaše strani. To pomeni precejšnjo naložbo, ki jo je treba upoštevati pri stroških stanovanja, če ga še vedno nameravate kupiti. Če nameravate prodati svoj dom, zagrizite in popravite temelje.
Tudi če ga ne popravite, vas bo to na koncu stalo, saj bo prodajna cena občutno padla. Z izvedbo popravil boste dolgoročno prihranili denar.
Kateri so pogosti znaki težav s fundacijo?
Najboljši način, da ugotovite, ali ima vaša fundacija težave, ki jih je treba popraviti, je, da ste pozorni na pogoste znake in simptome. Tej vključujejo:
POIŠČITE LOKALNE IZVAJALCE
Ali bi morali prodati svoj dom s težavami s temelji?
Najpomembnejša stvar, ki jo morate narediti, ko želite prodati hišo s težavami s temelji, je, da razkrijete škodo. Če pa raje ne bi omadeževali splošnega vtisa svojega doma ali morda na koncu prejeli manj denarja glede na vrednost, morate najprej najeti izvajalca, ki bo popravil poškodbe temeljev.
Ne samo, da vam bo to odvzelo potrebo po razkritju težav s fundacijo, ampak bo tudi veliko olajšalo prodajo vašega doma za več denarja.
