Ko vidimo Pinterestove table, ki prikazujejo ljubke umetniške projekte, pritrjene na ograjo, običajno ne razmišljamo o zakonitosti zadev. So samo umetniški projekti, kajne? No, včasih je tako. Včasih so lahko predmeti, ki so pritrjeni na ograje, rana v očesu ali pa so prava nadloga. Če ste v situaciji, ko sosedje postavljajo stvari na vašo ograjo, se morda sprašujete, kaj lahko storite.
Če je ograja vaša last, je nezakonito, da sosed nanjo brez vašega dovoljenja kaj pritrdi. Kakršne koli spremembe in dodatke lahko izvede samo zakoniti lastnik, kar pomeni, da vaš sosed, tudi če je stran ograje obrnjena proti njegovi hiši, ne more zakonito spreminjati ničesar na vaši ograji. Če vaši sosedje karkoli pritrdijo na vašo ograjo brez vašega dovoljenja, jih imate pravico tožiti, poklicati policijo ali poiskati posrednika.
Zbuditi se in videti spremenjeno lastnino ni ravno zabavno. Toda to se lahko zgodi vsakomur v kateri koli soseski. Če se sprašujete, kakšne so vaše pravice, ali preprosto niste prepričani, kaj bi morali storiti, nadaljujte z branjem. Ta članek vsebuje podrobnosti, ki jih potrebujete.
Ali smejo sosedje pritrditi stvari na mojo ograjo?
Odgovor na to vprašanje je odvisen od lastništva. Če je ograja na vaši posesti in ni razdeljena med vas in vašega soseda, potem je odgovor ne. Ker je vaša last, lahko samo vi odločate, kaj se bo z njo zgodilo. To vključuje vse spremembe, ki bi jih lahko naredili, kot tudi obešanje kakršnih koli predmetov z njega.
Če je ograja tehnično v lasti vas in vašega soseda, potem se stvari nekoliko zakomplicirajo. Na splošno bo vašemu sosedu dovoljeno obešati stvari na svojo stran ograje – in samo njihovi strani ograje. Če poskušajo stvari obesiti na vašo stran, imate morda pravico do tožbe.
Kaj naj storim, če mi je sosed nekaj pritrdil na ograjo?
Če ste se zbudili in videli nekaj novega, pritrjenega na vašo ograjo, je normalno, da se počutite nekoliko prizadetega ali zaskrbljenega. Prav tako je lahko precej težko ugotoviti, kaj storiti. Resnica je, da lahko to težavo rešite na enak način, kot bi lahko rešili večino drugih težav, povezanih z ograjo, vključno z neželenimi spremembami vaše ograje. Če niste prepričani, kaj storiti, sledite spodnjim korakom.
Ugotovite, ali je res težava
Priznajmo si, obstajajo priloge in potem obstajajo priloge. Obešanje sadilnika z ograje verjetno ni tako slaba stvar in verjetno ne upravičuje potovanja na sodišče. Po drugi strani pa je obešanje druge ograje ali vrtanje lukenj za dodajanje držala za senčnik na terasi vsekakor vredno stroge razprave.
Podobno morate upoštevati tudi, da je odstranjevanje nekaterih predmetov morda slabega okusa. Na primer, če sosed pritrdi spomenik za nekoga, ki je umrl zunaj vašega doma, vas bo odstranitev verjetno postavila v slabo luč. Pomislite na posledice, preden se razjezite.
Pogovorite se s svojim sosedom
Ko se pogovarjate s sosedom, bodite taktni in mirni. Prosite jih (vljudno), naj odstranijo vse, kar vas moti na vaši ograji, ali pa vsaj ugotovite zakaj to so storili. V večini primerov bo vaš sosed morda šokiran, ko ugotovi, da je to celo težava, in ponudi, da jo odpravi. Če ne, jih lahko prosite, naj to popravijo.
Pogovor s sosedom se zdi razmeroma enostaven način za rešitev stvari in običajno tudi je. Pogovarjati se je najlažji način, da se izognete resnim konfliktom in preprečite vojno ograje s sosedom. Če se iz pogovora o situaciji ne bo nič izcimilo, se boste morali obrniti na sodišče.
Pretehtajte svoje možnosti
Glede na vaše območje lahko razmislite o več možnostih:
Ali mora vaš sosed odstraniti predmet, ki ga je pritrdil na vašo ograjo?
Če lahko na sodišču dokažete, da je ograja vaša, potem boste verjetno lahko soseda pravno prisilili, da odstrani prilogo. Če vaš sosed ne odstrani priloge v določenem številu dni, potem ga lahko najverjetneje tožite ali zahtevate, da ga mesto oglobi.
Glede na to imate morda tudi pravico, da v nekaterih primerih sami odstranite priloge – še posebej, če jih vaš sosed noče odstraniti. Vse je odvisno od vaše lokalne zakonodaje in tega, kar določijo sodišča.
Sorodna vprašanja
Ali lahko postavim ograjo poleg sosedove ograje?
Če želite zgraditi ograjo poleg sosedove ograje, se morate prepričati, da je vaša ograja na meji vašega posestva in da je projekt v skladu z vašo lokalno zakonodajo. V večini primerov lahko to storite, ne da bi vam bilo treba preveč skrbeti, da vas bodo kaznovali ali tožili.
Ali potrebujem dovoljenje za gradnjo ograje na svojem dvorišču?
Vse je odvisno od lokalne zakonodaje in odlokov HOA, ki veljajo. Večina majhnih mest bo zahtevala dovoljenje, preden začnete z namestitvijo, vendar je vseeno najbolje, da preverite pri lokalni stanovanjski upravi, da se prepričate, da ne delate odvečne papirologije.
Kaj naj naredim, če imam s sosedom spor glede meje?
Konflikt meje je nekaj, česar ne bi smeli jemati zlahka, še posebej, če bi se lahko končal z namestitvijo na vaši posesti. Preden se karkoli zgodi, se poskusite o tem pogovoriti s sosedom. Če imate konflikt, najemite geodeta in pripeljite soseda na civilno sodišče.
Ali moram vprašati sosede, preden postavim ograjo na svoji posesti?
Če predpostavimo, da del ograje ne sega na njihovo posest, je odgovor ne. Ni vam jih treba vprašati za dovoljenje. Vendar pa na splošno velja, da je to običajna vljudnost v večini skupnosti in lahko tudi pomaga preprečiti težave, če vašemu sosedu ograja ni všeč.
