Ko gre za dom, ni enotne velikosti za vse. Hiše so različnih oblik in velikosti, zlasti mestne hiše. Ko ste pripravljeni na nakup trinadstropne mestne hiše, uporabite to kot vodilo pri izbiri najboljšega tlorisa za vas.
Obstaja več različnih stilov trinadstropnih mestnih hiš. Dvonadstropni, stranski dvonivojski, zadnji delni nivo, standardni dvonivojski, zloženi dvonivojski in hibridni so običajni stili trinadstropnih vrstnih hiš. Mestne hiše v povprečju merijo med 1.500 in 1.700 kvadratnimi čevlji, nekatere pa lahko merijo tudi več kot 2.000 kvadratnih čevljev.
Kaj je mestna hiša?
Mestna hiša je stanovanje v lasti posameznika, ki si z drugo enoto deli vsaj eno steno. Vsaka meščanska hiša ima svoj vhod z ulice. Običajno uporabljajo navpični prostor z več nadstropji in prihranijo vodoravni prostor tako, da sedijo poleg drugih mestnih hiš.
Mestne hiše so najbolj priljubljene v večjih mestih, kjer je prostor omejen. Razlikujejo se glede na število enot v eni stavbi. So cenovno ugodnejše od tradicionalnih enodružinskih hiš, vendar ponujajo manj zasebnosti in manj svobode pri spreminjanju zunanjosti.
Kakšna je povprečna velikost mestne hiše?
Mestne hiše so običajno manjše od običajnih enodružinskih hiš. Njihove velikosti so od 750 kvadratnih čevljev do 2000 kvadratnih čevljev. Večina mestnih hiš je velikih od 1.500 do 1.700 kvadratnih čevljev, brez dokončane kleti, ki jo imajo nekatere mestne hiše.
Apartmaji Westwood Townhouse je licenciran pod CC do 4.0
Vrstne hiše so na voljo v eni, dveh, treh ali več etažah. Slog meščanske hiše, ki jo kupite, bo določil, koliko nadstropij ima vaša meščanska hiša. Nekatere vrstne hiše imajo kleti, druge pa podstrešja ali strešne terase.
Vrste trinadstropnih mestnih hiš
Tradicionalne mestne hiše so običajno dvonadstropne in imajo klet. Obstajajo tudi trinadstropne vrstne hiše, ki si podobno kot tradicionalne vrstne hiše delijo stranske stene in imajo priložene garaže. Vendar pa za razliko od tradicionalnih mestnih hiš glavni življenjski prostor običajno zavzema celotno drugo nadstropje in nimajo kleti.
Obstaja več različnih vrst trinadstropnih mestnih hiš.
Mestna hiša v dveh nivojih
Dvonadstropna mestna hiša se razlikuje od tradicionalne mestne hiše, ker ima več nadstropij, povezanih s kratkimi stopnicami. Imenujejo se tudi trinadstropne hiše, ker so tri nivoje. Te trinadstropne mestne hiše imajo nizke strehe, priložene garaže, velike bivalne prostore in več podstrešij s prostorom za shranjevanje.
Stranska meščanska hiša v dveh nivojih
Meščanska hiša, razdeljena na stran, ločuje spalnice od bivalnega prostora, ne da bi potrebovali polno stopnišče. Ravni so vidne s sprednje strani hiše. To je najpogostejši stil trinadstropne mestne hiše.
Običajno je hiša razdeljena z garažo na eni strani hiše s spalnicami nad garažo. Bivalni del je na nasprotni strani hiše.
Nazaj Vrstna hiša v dveh nivojih
Zadnja vrstna hiša v dveh nivojih je podobna stranski vrstni hiši v dveh nivojih, vendar obstajajo razlike na zunaj. S sprednje strani hiše je viden le en nivo. Z zadnje strani hiše sta vidni drugi dve nadstropji.
Standardna mestna hiša v dveh nivojih
Standardna meščanska hiša na dveh nivojih ima lahko dve ali več ravni, vendar so najpogostejše tri nadstropja. Vhod je v pritličju, nato pa stopnice vodijo na druge nivoje.
Običajno je spodnji nivo garaža, srednji nivo pa ima kuhinjo in dnevni prostor. Končno so na najvišji ravni spalnice in kopalnice.
Tloris trinadstropne mestne hiše avtor Preston Wood + Associates
Zložena mestna hiša v dveh nivojih
Zložene mestne hiše so manj pogoste in jih običajno najdemo v naseljenih območjih in oddaljenih predmestjih. Podobne so tradicionalnim mestnim hišam, vendar so zložene navpično namesto ena poleg druge vodoravno.
Zložena meščanska hiša v dveh nadstropjih je znana po tem, da ima tri ali več nadstropij. Najpogostejše zložene vrstne hiše v dveh nivojih imajo štiri do pet nadstropij. Med spodnjim in srednjim nadstropjem je vhod v pritličju.
Zložena meščanska hiša v dveh nivojih je strukturirana tako, da ima klet in dnevni prostor na spodnjem nivoju. Kuhinja in jedilnica sta v drugem nivoju oziroma vhodnem nivoju.
Spalnice so od tretje do pete ravni, zložene na vrhu. Garaže v teh slogih mestnih hiš se običajno odpirajo v ulico za stavbo.
Hibridna mestna hiša
Meščanska hiša v hibridnem slogu ima dnevno sobo, ki se nahaja na zadnji strani meščanske hiše in ima 1,5-nadstropni strop. Spodnji nivo je običajno klet. Jedilnica gleda na dnevno sobo.
Prednosti in slabosti življenja v mestni hiši
Tako kot pri vseh vrstah domov ima življenje v mestni hiši prednosti in slabosti
Prednosti življenja v mestni hiši
Prva prednost življenja v meščanski hiši je cena. Ker si delite stene, je odtis manjši, zato so vrstne hiše cenejše od enodružinskih hiš. Številne mestne hiše imajo tudi dostop do majhnega zunanjega prostora, terase ali zasebne garaže.
Druga prednost je, da mestne hiše zahtevajo manj vzdrževanja. Če imate združenje lastnikov stanovanj, običajno poskrbijo za vzdrževanje nepremičnine. Poleg tega imajo mestne hiše pogosto vključeno tudi udobje, kot je bazen ali klubska hiša.
Slabosti življenja v mestni hiši
Združenja lastnikov stanovanj so lahko korist, lahko pa so zaradi uvedenih omejitev tudi v slabosti. Združenje običajno ima pravila o tem, v katere barve lahko pobarvate svojo hišo in druge zunanje elemente. Združenja lastnikov stanovanj imajo tudi mesečne pristojbine, ki jih boste morali upoštevati v svojem proračunu.
Ker ste tako blizu svojim sosedom, se boste morda morali soočiti z več hrupa kot v enodružinski hiši. Mestne hiše imajo tudi več nadstropij, kar morda ni primerno za vsakogar. Mestne hiše na primer niso vedno primerne za starejše ali tiste, ki imajo težave s stopnicami.
Druge vrste mestnih hiš
Poleg tradicionalnih meščanskih hiš in trinadstropnih meščanskih hiš, obstajajo tudi drugi slogi meščanskih hiš, ki vas bodo morda pritegnili.
Urbana mestna hiša
Mestne meščanske hiše so podobne tradicionalnim meščanskim hišam, vendar imajo bolj sodoben slog in postavitev. Mestne mestne hiše so običajno večje in imajo bolj odprte tlorise. Zunanjost mestnih meščanskih hiš ima edinstvene sloge, ki se razlikujejo od tradicionalnih meščanskih hiš, ki dopolnjujejo sosesko.
Te mestne hiše so zaradi svoje osupljive zunanjosti in tlorisov običajno dražje. V povprečju se te mestne hiše gibljejo od 135 do 150 USD na kvadratni čevelj.
Bungalov Loft Mestna hiša
Mansardni bungalovi so od zunaj videti kot enonadstropna meščanska hiša, v notranjosti pa imajo mansardo v drugem nadstropju. Tloris vključuje glavno spalnico na spodnjem nivoju in dnevni prostor ter dodatne spalnice na drugem nivoju.
B ack-to-Back mestna hiša
Vrstna hiša, ki se nahaja nazaj ob hrbtu, si deli stranske stene in zadnjo steno z drugo mestno hišo. To lahko izboljša cenovno dostopnost, ker ni dvorišča, vendar še vedno omogoča lastnikom stanovanj, da imajo svoj prostor.
Te mestne hiše imajo garaže za en do dva avtomobila, dve do tri spalnice in odprt dnevni prostor. Njihova velikost je od 1390 do 1600 kvadratnih metrov.
Mestna hiša Live-Work
Mestna hiša z živim delom je razmeroma nov slog mestne hiše. Ti domovi imajo glavno nadstropje, posebej za delovni prostor. Zgornja nadstropja so za glavne bivalne prostore.
Te mestne hiše so še posebej priljubljene za lastnike stanovanj, ki vodijo podjetje iz svojih domov.
Sorodna vprašanja
Kakšna je razlika med mestno hišo in stanovanjem?
Mestne hiše in stanovanja sta si podobna, ker sta oba skupna prostora z združenjem, ki ureja skupna območja. Vendar pa obstajajo pomembne razlike med obema.
V stanovanju ste odgovorni za notranjost, medtem ko stanovanjsko združenje vzdržuje zunanjost. V meščanski hiši ste odgovorni za notranjost in zunanjost vašega doma. Združenje lastnikov stanovanj vzdržuje skupne prostore mestne hiše.
Poleg tega mestne hiše ponujajo več zasebnosti kot stanovanja. Običajno imate samo sosede na obeh straneh namesto nad ali pod vami. Stanovanja imajo zaradi vzdrževanja višje pristojbine kot mestne hiše, vendar so njihovi stroški podobni.
Kakšna je razlika med dvonadstropno in dvonadstropno mestno hišo?
Ljudje pogosto zamenjujejo dvonadstropne domove in dvonadstropne domove, vendar obstajajo velike razlike med obema slogoma domov. Dvoetažni domovi imajo tri nivoje, ločene s kratkimi stopnicami.
Dvonadstropne hiše ali dvignjene ranč hiše imajo dve ravni, ki ju je mogoče doseči na vhodu med obema nadstropjema. Dvonadstropna hiša je običajno napol pod zemljo, vendar ima okna.
V tem nadstropju so običajno spalnice, a pralnica , in kopalnico. Zgornji nivo ima dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo na eni strani ter več spalnic in kopalnic na drugi strani.
Kakšni so povprečni stroški gradnje mestne hiše?
Vrstne hiše so odlična možnost za tiste, ki želijo manjši dom, vendar v istem slogu kot enodružinska hiša. Poleg tega je gradnja mestnih hiš manjša kot gradnja enodružinskih hiš, vendar ponujajo številne enake prednosti. Mestne hiše imajo tudi edinstven slog in razporeditev, ki ljudem omogoča gradnjo na manjših območjih.
Mestne hiše so na voljo v različnih slogih in velikostih, ki se razlikujejo po cenah. Povprečna cena za gradnjo ene meščanske hiše je 111.000 do 222.000 $. Večina ljudi plača 166.500 dolarjev za 1500 kvadratnih metrov veliko mestno hišo v tradicionalnem slogu.
Na spodnji strani lahko mestna hiša s 750 kvadratnimi čevlji stane 77.250 $. Na višji strani lahko 2.500 kvadratnih metrov velika mestna hiša v mestnem območju stane 312.500 $.
