Stroški napeljave električnih vodov do novega stanovanja

Ne glede na to, ali gradite novo hišo na praznem zemljišču ali postavljate kamp na podeželju, lahko pričakujete, da se boste soočili z več izzivi, kot če bi gradili v pododdelku. Glede na to, kje živite in zemljišče, ki ga kupite, se lahko stroški razvoja mesta precej razlikujejo. Če obstaja ena stvar, za katero razvijalci zemljišč vedo, da je resnična, je to, da bi morali vedno predvideti več za razvojne stroške in pristojbine kot za nakup dejanskega zemljišča.

En strošek, ki ga nikoli ne bi smeli zanemariti, je strošek pridobivanja električne energije na zemljišču, ki trenutno nima nobenih priključkov, saj boste potrebovali elektriko, da bo vaš novi dom primeren za življenje. Za začetek imate v bistvu dve možnosti: začasno napajanje iz lokalnega stebra ali začasno napajanje iz prenosnega generatorja. Vendar je v večini primerov končni cilj pridobiti trajno in stabilno električno energijo od komunalnega podjetja.

Povprečni strošek napeljave električnih vodov do novega bivališča je 37 USD na čevelj. V povprečju stane 187.500 USD za napeljavo električnih vodov do novega bivališča, ki je 1 miljo oddaljeno od najbližjih vodov. Prihranite lahko denar in porabite 800 $ za 3600-vatni inverterski generator, ko napeljete električne napeljave do novega bivališča.

Ko gre za oskrbo z električno energijo na parceli, ki jo gradite, je načrtovanje vnaprej in razumevanje vseh možnih stroškov ključnega pomena za uspeh vašega projekta. Nadaljujte z branjem našega izčrpnega vodnika o vsem, kar morate vedeti napeljava daljnovodov do novega bivališča – vključno s stroški, ki jih lahko pričakujete, vendar ne omejeno nanje.

Ali ima moje prazno zemljišče komunalne storitve?

Za začetek morate preveriti, ali vaše prazno zemljišče že ima komunalne priključke. To je eden najpomembnejših korakov v procesu, saj vam bo pomagal natančno določiti, koliko bo stala gradnja na vašem novem zemljišču. Pravzaprav je priporočljivo, da ugotovite, koliko bo stala storitev na vašem spletnem mestu, preden sploh kupite nepremičnino.

Če ste kupili prazno zemljišče na podeželju, so vaše možnosti, da že imate komunalne storitve, veliko manjše, kot če ste kupili zemljišče v stanovanjskem območju. Če želite izvedeti, ali ima vaše zemljišče komunalne priključke, morate poznati svoj novi ulični naslov. Nato boste morali opraviti nekaj spletnih raziskav in opraviti nekaj telefonskih klicev. Če parcela nima naslova, lahko uporabite zemljevide GIS za vašo državo, da ugotovite ime ceste pred vašo parcelo, bližnja križišča in sosednje naslove.

Opomba: Če želite iskati v okrožnem sistemu GIS, morate poznati parcelno številko ocenjevalca. Mapright je koristen vir za iskanje mejnih koordinat in ocenjevalčeve parcelne številke za vašo nepremičnino.

Ko imate bodisi naslov ali številko ocenjevalčeve parcele in specifične GPS koordinate nepremičnine, lahko hitro poiščete [ime okrožja] power.

Kdo je moje električno podjetje?

Ugotoviti, katero električno podjetje oskrbuje vaše območje, ni vedno preprost postopek. Ti lahko začnite tako, da vprašate lastnike zemljišč na vašem območju, komu pošiljajo svoje čeke. Če to ne deluje, poskusite pregledati stebre v bližini vašega posestva – običajno tiste, ki so najbližje križiščem cest. Pogosto bo plakat z imenom električnega podjetja.

Cilj tukaj je, da začnete klicati podjetje, za katerega menite, da je najverjetnejši kandidat, in ga povprašati o vašem konkretnem zemljišču in ali imajo na cesti pred vašo parcelo daljnovode. Če ne opravljajo storitev na vaši nepremičnini, se lahko pozanimate, ali poznajo podjetje, ki oskrbuje to območje.

Na koncu lahko poskusite poklicati okrožni oddelek za načrtovanje in cone, da vidite, ali vas lahko usmerijo k pravemu električnemu podjetju.

Pripomočki v bližini

Če ste še vedno v postopku nakupa zemljišča in poskušate izvedeti več informacij, vam bodo morda povedali, da so v bližini komunalne naprave (tudi če fizično niso na zemljišču). Vendar je to relativen pojem in morate biti previdni. V bližini vam ne pove nobenih informacij o tem, kje se nahajajo najbližji komunalni vodi – morda so čez cesto ali več kilometrov stran.

To je reklo, NENEHNO Pred nakupom parcele se prepričajte, da natančno veste, kje je komunalni dostop. Ko gre za nakup nepremičnine, ni dovolj samo vedeti, da so komunalne storitve v bližini. Prepričati se morate, da imate celotno sliko, saj je lahko napeljava elektrike in drugih pripomočkov do novega bivališča zelo draga in dolgotrajna.

Opomba: Prav tako je pomembno vedeti, ali so daljnovodi na javni ali zasebni lastnini. Če so linije na zasebni posesti, boste morda morali pridobiti dovoljenje lastnika te nepremičnine.

Stroškovni dejavniki za izvedbo električnih vodov do novega prebivališča

Ko poznate električno podjetje, s katerim imate opravka, je glavno vprašanje, ki ga imajo ljudje, koliko bo to stalo. Vendar se bodo stroški napeljave električnih vodov do novega prebivališča razlikovali glede na številne dejavnike – pri čemer je glavni eden od posebnih politik električnih podjetij. Tu je nekaj spremenljivk, ki jih morate upoštevati:

• Razdalja od lokacije novega prebivališča do najbližjega električnega stebra. Večja kot je razdalja, več je jarkov, žice itd., višji so stroški.
• Ne glede na to, ali je treba namestiti nov transformator ali ne – to se nanaša na veliko pločevinko podobno napravo na stebru, ki je odgovorna za pretvorbo napetosti iz višjega prenosa v 240 voltov, ki bo napajal vaš novi dom.
• Ne glede na to, ali bo električna energija do vaše hiše napeljana pod zemljo ali nad glavo.
• Število drogov, ki jih je treba nastaviti, koliko žice je treba napeljati in/ali kako dolg jarek, ki ga bo moralo podjetje izkopati.
• Koliko vegetacije bo treba očistiti.

Stroški napeljave električnih vodov do novega stanovanja

Če so električni vodi speljani vzdolž ceste pred vašo parcelo, ta električna podjetja vsak dan postavijo steber ali dva. Če pa je gradbišče precej oddaljeno od ceste (morda je na primer kakšen kilometer v gozdu), bodo stroški napeljave daljnovodov do bivališča precej višji.

Odvisno od lokacije zemljišča in bližine komunalnih priključkov so lahko stroški od brezplačnih do nekaj sto dolarjev, morda tudi več tisoč dolarjev. V večini primerov lahko elektropodjetje zagotovi določeno količino (razdaljo) žice in izkopavanje jarkov brezplačno, nato pa boste plačali vse dodatne zneske zunaj tega. Vendar se to razlikuje od podjetja do podjetja.

Na primer, podjetje vam lahko ponudi brezplačne storitvene linije od ceste do gradbišča, ki je oddaljeno 100 metrov. Vendar bo premik čez to razdaljo zahteval več žice in več drogov, kar pomeni približno stroške 25 do 50 $ na nogo . V tem primeru, hipotetična ena milja odmika od ceste bi vas stala med 125.000 in 250.000 $ za pogon. Nekatera komunalna podjetja lahko ponudijo, da vam dovolijo financiranje dela teh stroškov po letni obrestni meri približno 10 odstotkov.

Kako poteka postopek?

Poleg stroškov je namestitev električne napeljave v novem stanovanju še veliko večja. Dlje kot je vaša nepremičnina v državi in ​​bolj zapletena je birokracija električnega podjetja, več logističnih težav se lahko pojavi. S tem povedanim, tukaj je posnetek, kako izgleda postopek napeljave daljnovodov do prazne parcele:

1. Podjetje bo poslalo inženirja, da bo ocenil vašo posest in določil, kako bodo napeljali daljnovode. Nato bo inženir določil pot, po kateri bodo potekale proge, vključno z vsemi zahtevami, ki jih ima podjetje za čiščenje dreves in podobno.
2. Inženir vam bo povedal, katera drevesa in drugo rastlinje je treba odstraniti s poti za namestitev.
3. Sklenili boste pogodbo za storitve, ki je v bistvu vaša obljuba elektropodjetju, da kupujete moč.
4. V večini primerov bo elektropodjetje od vas zahtevalo, da hiši postavite temelj in ploščo, preden bodo opravili kakršna koli dela za napeljavo električnih vodov do lokacije.

Čeprav se ta zadnji korak morda zdi nerazumen, ni neobičajno, da ljudje trdijo, da gradijo na lokaciji in kupujejo elektriko vsak mesec, nato pa si premislijo in ne gradijo ali nikoli kupijo elektrike. Na tej točki je električno podjetje že porabilo veliko denarja (ki ga bodo izgubili) za napeljavo novih žic.

Začasne možnosti napajanja

Če ste se odločili zgraditi svoj dom, ne glede na to, ali boste najeli izvajalce ali pa to storili sami, boste potrebovali električno energijo, da bo dom primeren za življenje. Če želite začeti na začetku, imate v bistvu dve glavni možnosti: začasno napajanje iz lokalnega stebra ali začasno napajanje prek prenosnega generatorja. Raziščimo oba, da bomo razumeli, kaj je potrebno za nastavitev vsakega od njih:

Utility Power

Preden lahko dobite potrdilo o uporabi, bo vaše novo bivališče potrebovalo električno oskrbo – zato pridobitev začasne električne energije od javnega podjetja ni pomemben dodaten strošek. Ne glede na to, ali je storitev stalna ali začasna, bo elektropodjetje verjetno moralo postaviti nov drog in transformator.

Za začasno storitev bo moč prihajala iz nekaj vtičnic, ki so pritrjene na drog, ki se nahaja nekaj metrov nad tlemi. Upravljajo se s kablom, ki poteka po stebru, skozi števec in v na vremenske vplive odporne škatle odklopnikov. V večini primerov bo to nekaj dupleksnih 120-voltnih posod, če pa potrebujete več, se o namestitvi pogajajte s svojim električnim podjetjem.

Nato bo napajanje za vaša gradbena orodja na vaše gradbišče pripeljano prek podaljškov. Vzpostavitev začasne električne energije ima številne prednosti, vključno z dejstvom, da vam nikoli ne bo treba skrbeti, da bi generator pokvaril ali da bi bil tako glasen, da vas spravlja ob pamet. Da ne omenjam, ne bo vam treba nenehno preverjati, ali imate dovolj goriva, da opravite svoje delo.

Prenosno napajanje

Če so električni vodi predragi ali jih je pretežko vzpostaviti na vašem posestvu, so prenosni generatorji odlična rešitev. Tudi če svoj novi dom sčasoma povežete z omrežjem, je koristno imeti generator, ko vam slabo vreme zmanjka energije. Začetek s prenosnim generatorjem je še vedno odlična naložba. Tudi če končate z pridobivanjem električne energije prek pripomočka, boste našli veliko načinov, kako ta prenosni generator dobro uporabiti.

Ko kupite generator, kupite vate (ampere X volte). Na splošno velja, da več želja kot kupite, višja bo cena. Preden se odločite za nakup prenosnega generatorja, je pomembno, da določite, koliko vatov boste potrebovali. Za pomoč pri postavitvi stvari v perspektivo spodnja tabela prikazuje približne ocene moči za običajna električna orodja in gospodinjske predmete, ki jih boste morda uporabljali med postopkom gradnje:

S tem v mislih je pomembno upoštevati, da je tisto, kar boste potrebovali za začasni tabor, drugačno od tistega, kar bo zagotovilo resnično udobje, ko doma zmanjka elektrike. Pri nakupu agregata morate upoštevati tudi svojo toleranco do hrupa, saj so visoko zmogljivi agregati zelo glasni – med 80 in 90 decibeli (primerljivo z motorno žago). V večini primerov bodo generatorji ostali na tej ravni hrupa, kadar koli bodo v uporabi.

Na srečo obstajajo manj hrupne alternative, znane kot inverterski generatorji. Čeprav ti običajno stanejo nekoliko več – približno 800 USD za 3600-vatni inverterski generator v primerjavi s 400 USD za tradicionalni 3600-vatni generator. To pomeni, da boste za inverterski generator plačali približno dvakrat kot za tradicionalni model. Vendar pa imajo prednost, da so veliko tišji, saj sedijo v območju običajnega človeškega pogovora (ali 50 dBA). Zmanjšanje hrupa je možno, ker imajo generatorji učinkovitejše motorje, napreden krmilni sistem in boljšo zvočno izolacijo omarice.

Drugi pripomočki za nastavitev

Ko gradite nov dom na zemljišču, električna energija ni edini pripomoček, ki ga boste potrebovali, da bo deloval. Čeprav jih na začetku morda ne boste potrebovali, boste sčasoma želeli vodo, greznico ali povezavo z občinsko kanalizacijo in po možnosti internet, televizijo in storitev mobilnega telefona.

voda

Večino domov v Združenih državah oskrbuje občinski sistem. Pravzaprav je to verjetno najcenejši in najlažji način pridobivanja vode. Toda tudi če ima vaša lastnina dostop do komunalne vode, nastavitev ni tako enostavna, kot če pokličete okrožje in jih prosite, da vas povežejo. Potrebovali boste veliko časa in truda, da dobite vodo do svoje posesti, saj boste morali namestiti priključek na vodovod.

Ko upoštevate vsa dovoljenja, zahteve in postopke, lahko vas stane nekaj sto dolarjev do več kot 5000 dolarjev, preden imate vodo v svojem novem bivališču. Po drugi strani pa, če kupujete nepremičnino, ki je zunaj območja, ki ga oskrbuje občinski vodovod, boste verjetno morali izvrtati svoj vodnjak. Namestitev vodnjaka je znano draga – stane od 2.000 do 25.000 USD, odvisno od tega, kako globoko je treba izkopati.

Kanalizacija ali greznica

Odvisno od lokacije vaše nepremičnine se boste morali priključiti na občinsko kanalizacijo ali namestiti greznico. Tako kot pri javnem vodovodu, ko svojo nepremičnino priključite na občinsko kanalizacijo, boste morali plačati za povezavo. Priklop na mestno kanalizacijo lahko stane od 500 do 20.000 dolarjev. Medtem ko namestitev novega glavnega kanalizacijskega voda stane v povprečju 3149 USD.

Če vaše nepremičnine nima javnega kanalizacijskega sistema, je alternativa namestitev greznice. V večini primerov so stroški delovanja samostojne greznice nižji od mesečne naročnine za priključek na kanalizacijo. Stroški vgradnje greznice pa se precej razlikujejo.

Osnovni, preprost sistem greznic vas lahko stane le 3000 dolarjev, medtem ko vas lahko naprednejši sistem stane celo 20.000 dolarjev. Natančen septični sistem, ki ga potrebuje vaša nepremičnina, bo odvisen od rezultatov perc testa in vaših lokalnih predpisov. Navsezadnje je odločitev kombinacija tega, kar je najboljše za vašo nepremičnino in tega, kar imate kot lastnik stanovanja raje.

Dodatne storitve

Dandanes so stvari, kot so internet, televizija in mobilni telefon, potrebne, tudi na najbolj podeželskih lokacijah. Ne glede na to, kje živite, boste verjetno lahko našli podjetje, ki opravlja storitve na vašem območju. Pogosto boste morda našli takšno, ki združuje vse te tri storitve.

V tem primeru je morda najbolje, da ugotovite, kaj uporabljajo drugi lastniki stanovanj na vašem območju. Tako lahko zagotovite, da je storitev, ki jo dobite, zanesljiva, dostopna na vašem območju in po razumni ceni.

Dodatni premisleki o električni energiji

Podobno kot komunalna voda morda ni vedno najprimernejša možnost, enako velja za povezavo z omrežjem lokalnega elektroenergetskega podjetja. Čeprav je morda najlažja možnost, ni vedno najboljša ali najcenejša. Ko pregledujete svojo nepremičnino, boste morda ugotovili, da sta alternativna energija, kot sta vetrna in sončna energija, boljši možnosti.

Če pa živite na območju, ki je nagnjeno k izpadom električne energije, boste morda morali razmisliti o pridobitvi rezervnega sistema. Samo zato, ker je na voljo lokalno elektroenergetsko podjetje, še ne pomeni vedno, da je to najboljša možnost za vašo lastnino. Pred nakupom zemljišča opravite potrebno raziskavo, da boste vedeli, kaj je najboljše za napeljavo komunalnih storitev.

povezani članki

• Kakšne so prednosti in slabosti življenja v bližini daljnovodov?
• AC kompresor ne deluje, ventilator pa teče?
• Koliko stanejo podzemne električne storitve?