Naložba v stanovanjsko hišo je fantastičen način za povečanje vašega finančnega portfelja. Lahko živite v eni od enot, sami upravljate nepremičnino in pobirate najemnino za odplačilo hipoteke. Glede na vaše vire se lahko odločite za naložbo v dupleks, tripleks ali celo stavbo s 6 enotami.
Tipična stanovanjska stavba s 6 enotami je lahko trinadstropna, z dvema enotama na nadstropje. Drug standard oblikovanja je 6 enot mestna hiša vrstica, ki je preprosto ena enota poleg druge. Nekatere stanovanjske stavbe s 6 enotami so lahko tudi dvonadstropne, s tremi enotami v vsakem nadstropju.
Bivanje v večstanovanjski stavbi ima svoje prednosti in slabosti. Ujemanje s sostanovalci je nujno in mora biti glavna prednostna naloga. Ne pozabite, da si boste delili stene in da so vaša tla lahko nekomu strop, zato sta prijaznost in obzirnost bistvenega pomena.
Načrt trinadstropne stanovanjske stavbe s 6 enotami
Načrt sodobne večdružinske hiše s 6 enotami avtor Arhitekturne zasnove Načrti hiš
Ta stanovanjska stavba s 6 enotami je sodoben pogled na stanovanje z velikimi okni in eklektično fasado. Ta trinadstropna stavba ima dve enoti na nadstropje z balkonom za enote v zgornjih nadstropjih. Dvigala ni, edini dostop do zgornjih nadstropij pa sta dve stopnišči tik ob glavnem vhodu.
Vsaka enota obsega dve spalnici, od katerih vsaka meri 12 x 11 čevljev in 10 x 10 čevljev. Dnevni in jedilni prostor odprtega koncepta zavzameta polovico kvadrature celotne enote. Ti prostori merijo 12 x 9 čevljev za jedilnico in 12 x 13 čevljev za dnevni prostor.
Polno stranišče in kopalnica ter majhna, a popolna kuhinja zavzamejo preostali prostor v tej prijetni enoti. Pomožna soba poleg kuhinje bi lahko služila kot pralnica, če bi bila opremljena z ustreznimi priključki. Skupaj vsaka enota nudi 900 kvadratnih metrov bivalne površine.
Zunanjost sodobne večstanovanjske stavbe s 6 enotami avtor Arhitekturne zasnove Načrti hiš
Zunanjost stavbe oddaja resnično modernistično vzdušje s svojo igro na različne gradbene materiale. Umetna kombinacija lesa, kamna, jekla in stekla nekako sijajno deluje skupaj v prepletu umirjenih nevtralnih tonov.
Načrt dvonadstropne stanovanjske stavbe s 6 enotami
Načrt stanovanja s 6 enotami PlanSource, Inc.
Ta dvonadstropna stanovanjska stavba s 6 enotami predstavlja tri stanovanjske enote na nadstropje z dvema stopniščema med enotami. Vsak apartma ima dve spalnici, 1 ½ kopalnice in prostoren dnevni prostor. Ta načrt stanovanjske stavbe je tipičen v številnih mestnih mestih po državi in ostaja priljubljen skozi leta.
Glavna spalnica meri 14 x 15 čevljev, sekundarna spalnica pa 10,5 x 15,5 čevljev. Dnevni prostor je najvidnejši prostor v stanovanju s 13 x 17,5 čevljev. Jedilnica meri 8 x 9 čevljev, kopalnica 1 ½ in majhna kuhinja predstavljajo ostalo.
Skupaj vsaka enota nudi 980 kvadratnih metrov bivalne površine. Številne tovrstne stanovanjske zgradbe služijo kot primerna bivališča za majhne 2-3-članske družine. Majhna veranda poleg vsakega stopnišča je popolna za namestitev poštnih nabiralnikov za vsako stanovanjsko enoto.
Načrt zazidljive vrstice mestne hiše s 6 enotami
Vrstna hiša s 6 enotami Oblikovalci hiš
Načrt vrstne gradnje meščanske hiše s 6 enotami spominja na rjavi kamni značilno za bogata območja v severovzhodnih mestih v državi. Stanovanja v vrstnem slogu so običajno večja od dvo- ali trinadstropnih stanovanjskih stavb z enakim številom enot. Z dvema nadstropjema bivalnega prostora so stanovanjske enote v mestni hiši prostornejša možnost za družine z več kot dvema osebama.
Stanovanjske enote v vrstnih stavbah imajo običajno 3 spalnice, 2 ½ kopalnice in celo garderobno omaro ali dve. Glavna spalnica meri 12 x 16 čevljev, druge spalnice pa v povprečju merijo približno 11 x 11 čevljev. Spodnji del obsega dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo in pralnico.
Glavno nadstropje vam daje približno 700 kvadratnih čevljev bivalnega prostora in 650 kvadratnih čevljev za zgornje nadstropje. Večina glavnih nadstropij ima odprto razporeditev s sobo za prah spredaj in kaminom zadaj. Nekatere enote nudijo teraso proti zadnjemu delu enote, kar doda dodatno uporabno zunanjo bivalno površino.
Prednosti in slabosti stanovanjskega bivanja
Mnogi ljudje niso navdušeni nad možnostjo življenja v več stanovanjih večstanovanjska stavba . Misel na delitev stene s popolnim tujcem in vsemi, ki poznajo vaše podjetje, je za mnoge posameznike grozljiva. Če se ne razumete s sosednjim dekletom, bi bila samo hoja po skupnem hodniku strašna preizkušnja.
Toda ta vrsta skupnega bivanja ima tudi ogromno prednosti. Med sosedi lahko vzcveti prijateljstvo in lahko pazite drug na drugega in na lastnino drug drugega. Življenje v stanovanju je tudi lažje glede proračuna, parkirišče pa je skoraj vedno vključeno v posel.
Pet prednosti stanovanjskega bivanja
Brez težav z vzdrževanjem
Ugledni najemodajalci so ponosni na vzdrževanje čiste in delujoče stavbe z ustreznimi ogrevalnimi, hladilnimi in varnostnimi sistemi. Imajo tudi dobre odnose z odgovornimi izvajalci, ki se lahko hitro oglasijo za nujno popravilo.
Brez pletve, košnje ali zalivanja
Večina stanovanjskih enot ne bo imela trate, ki bi jo lahko kosili, ali cvetličnih gredic za zalivanje. Ne bo vam treba skrbeti za nakup kosilnice in iskati prostor za njeno shranjevanje, ko ni v uporabi. Če pa vam vrtnarjenje uspeva in uživate v sajenju, ta stanovanjska možnost morda ni za vas.
Zabava v bazenu
Kot dodatna spodbuda veliko stanovanjskih stavb ponuja bazene. In kot stanovalec imate popoln dostop brez skrbi za čiščenje in vzdrževanje, ki prihaja z lastništvom bazena. Samo potopite se, ko je vreme vroče, uživajte v ležalniku in ne skrbite.
Občutek skupnosti
Današnja družba na žalost kaže počasno izginjanje skupnosti, vendar pa to ne velja za bivanje v stanovanju. Biti v bližini ljudi vas prisili, da ste družabni in sklepate prijateljstva. Posledično boste izkusili občutek pripadnosti in zavedanja, da vas nekdo varuje, medtem ko imate vi njihovega.
Pozorne oči povsod
Večina stanovanjskih zgradb zagotavlja 24-urni nadzor celotne posesti. Ta varnostni ukrep se podaljša, ko tudi sosedje pazijo drug na drugega. Pozorni sosed je bolj pozoren pri lovljenju nenavadnih dogodkov kot katera koli video kamera.
5 slabosti stanovanjskega življenja
Omejen prostor
Sprijaznimo se s tem; stanovanja so večinoma majhna stanovanja, ki vam ne puščajo veliko prostora za razporeditev. Možnosti dodajanja zadnje sobe ali gradnje zunanjega bivalnega prostora ni. Ali morate biti ustvarjalni ali pa se odseliti in poiskati samostojno hišo.
Težave s parkiranjem
Parkiranje lahko postane težava, če in ko se odločite, da potrebujete več kot eno vozilo. Druga na žalost pogosta težava pri parkiranju je, ko vam sosed zasede parkirno mesto ali komajda opravi šolo vožnje. Parkiranje je eden glavnih razlogov, zakaj stanovalci stanovanj sčasoma postanejo stanovalci hiš.
Omejitve notranje opreme
Večina, če ne kar vse stanovanjske stavbe vam ne bodo dovolile prepleskati njihovih belih sten. In če se odločite in to vseeno storite, ga morate pred odhodom pobarvati nazaj v belo. Ali pa se poslovite od svojega varščine.
Omejitve hišnih ljubljenčkov
Mnogi med nami smo ljubitelji živali, večina najemodajalcev pa ne. Stanovanjske zgradbe imajo pogosto zelo posebne omejitve glede pasem psov ter velikosti in teže vaših hišnih ljubljenčkov. Če imate gospodinjstvo z več hišnimi ljubljenčki, stanovanje z več enotami morda ne bo ustrezalo vam in vašim dojenčkom.
Pozorne oči povsod
Imeti pozorne sosede, ki pazijo nate, je dobro. Toda radovedni sosedje, ki ne delajo nič drugega kot vas ves dan opazujejo, so lahko živci parajoči. Zaradi radovednih in hrupnih sosedov je življenje v stanovanju lahko grozljiva izkušnja, zlasti v skupni strukturi.
Sorodna vprašanja
Kako naj izberemstanovanjezase in za svojo družino?
Poleg očitnejših dejavnikov, kot so lokacija, proračun in velikost, je pri izbiri stanovanja treba paziti na pomembne stvari. Če je mogoče, si enoto vedno oglejte s svojimi očmi, namesto da se zanašate na fotošopirane slike na spletu. Pogovorite se s sosedi, če lahko, in pridobite občutek soseske.
Preverite, ali je območje varno. Poglejte fasado stavbe in bodite pozorni na čistočo in strukturno celovitost.
Raziščite zgradbo vse od parkirne garaže do deževnih žlebov in smetnjakov zadaj. Ne pozabite, da iščete dom, kjer ste lahko varni, zavarovani in srečni.
Naj najamem ali kupim?
Ahhh, prastaro vprašanje; najeti ali kupiti. Odgovor je odvisen od potreb vaše družine in vaših dolgoročnih ali kratkoročnih načrtov.
Če se znajdete v mestu, ki ga imate radi vi in vaša družina, lahko razmislite o nakupu stanovanja. Stanovanje lahko kupite namesto najema, pri tem pa upoštevajte omejitve bivanja v stanovanju. Lastništvo stanovanja se lahko spremeni v vredno naložbo in lahko postane sredstvo za ustvarjanje dohodka za vašo družino.
Povzetek
Življenje v stanovanju ni za vsakogar. Če vam uspeva komuniciranje z ljudmi in vam ni mar za urejanje trate, je stanovanje morda za vas. Tudi nakup stanovanja za okrepitev vašega naložbenega portfelja je lahko dobra odločitev.
Ne glede na to, ali gre za enodružinsko zgradbo ali stanovanjsko enoto v multipleksu, vsi potrebujemo prostor, ki mu rečemo dom.
