V Ameriki je danes povprečni dom velik približno 2600 kvadratnih metrov v primerjavi s povprečno velikostjo gospodinjstva 2,6. Približno tri osebe, ki živijo v 2600 kvadratnih čevljih, se morda zdi precej udobno, vendar se veliko ljudi odloči za veliko večje domove. Morda potrebujejo prostor ali pa želijo pokazati razkošen dom.
Groba ocena je, da človek za udobno bivanje potrebuje od 200 do 400 kvadratnih metrov prostora. Štiričlanska družina torej potrebuje med 800 in 1600 kvadratnimi metri, čeprav bi bilo bolj realno od 2000 do 2400. Navsezadnje se zdi, da danes ljudje prihajajo z veliko več stvari, toda ali potrebujete več kot 4000 kvadratnih metrov?
Prvič, veliko je odvisno od vašega življenjskega sloga in od tega, koliko ljudi namerava živeti v domu. Če imate veliko družino, recimo starše s 5 ali 6 otroki, boste morda menili, da je 8 spalnic nujno. Lahko pa načrtujete, da boste veliko sob uporabili kot nekaj drugega (ali nameravate imeti veliko gostov).
Koliko prostora potrebujete za hišo z 8 spalnicami?
Hiša z 8 spalnicami bi verjetno imela vsaj 4000 kvadratnih čevljev, vendar bi zlahka presegla 8000. Vse je odvisno od stvari, kot so velikost sobe, dodatni prostori (kot so medijske sobe in igralnice), shramba in kopalnice itd.
TheNacionalno združenje gradbenikov stanovanjpriporoča, da sobe zavzamejo določen odstotek skupne kvadrature vašega doma. Ti odstotki se razlikujejo glede na to, ali je vaš dom majhen (pod 2000 kvadratnih čevljev) ali velik (več kot 3500 kvadratnih čevljev).
Tukaj je povzetek odstotkov za velik dom in kako bi se obnesli v hiši s površino 5000 kvadratnih metrov.
Predlagana dodelitev prostora v novi hiši z 8 spalnicami | ||
| Soba | Odstotek kvadratnih posnetkov | Skupna kvadratura |
| Glavna spalnica | 9,3 % | 465 kvadratnih ft |
| Vse druge spalnice | 17,3 % | 865 kvadratnih ft |
| Glavna kopalnica | 5,2 % | 260 kvadratnih ft |
| Vse druge kopalnice | 6,6 % | 330 kvadratnih ft |
| Kuhinja | 10,5 % | 525 kvadratnih ft |
| Restavracija/prostor za zajtrk | 3,4 % | 170 kvadratnih ft |
| Jedilnica | 5,8 % | 290 kvadratnih ft |
| Dnevna soba | 4,4 % | 220 kvadratnih ft |
| Družinska soba | 9,8 % | 490 kvadratnih ft |
| Pralnica | 3,5 % | 175 kvadratnih ft |
| Vhod/preddverje | 3,2 % | 160 kvadratnih ft |
| Vhodna shramba | 3,0 % | 150 kvadratnih čevljev |
| Pisarna/den/študija | 4,6 % | 230 kvadratnih ft |
| Drugi dokončani prostori | 13,4 % | 670 kvadratnih ft |
| SKUPAJ | 100 % | 5.000 kvadratnih ft |
Hiša te velikosti ponuja nekaj precej prostornih sob. Vendar ne pozabite, da bi na podlagi teh številk vaše proste spalnice v povprečju imele približno 123 kvadratnih metrov vsaka. Čeprav ni velika, je to vsekakor spodobna velikost in vedno lahko naredite nekatere spalnice večje od drugih.
Kar zadeva število kopalnic, bi morali pričakovati najmanj 5 ali 6 kopalnic v domu z 8 spalnicami. Običajno sta standard dve kopalnici na tri spalnice.
Kakšne so možne postavitve za dom z 8 spalnicami?
Možnosti so dobre, če boste v rezidenci z 8 spalnicami imeli več nivojev. Vaš dom bo najverjetneje imel dve ali celo tri nadstropja.
Tukaj je nekaj možnosti potencialnih tlorisov, ki bi jih lahko predstavili v hiši z 8 spalnicami.
Večnadstropna hiša z 8 spalnicami
Ta trinadstropni dom ima a tloris z ločeno spalnico , tako da glavni apartma sam postavi na glavno raven. Nato so še štiri spalnice na zgornjem nivoju, preostale tri pa v dokončani kleti.
Poleg bivalnega prostora ta dom ponuja bistveno več prostora v obliki garaže za tri avtomobile. Poleg tega ponuja tudi dovolj zunanjega prostora za zabavo preko verande in terase.
Spodnji nivo/klet 8-sobnega doma
Vir: Arhitekturne zasnove
Glavna etaža doma z 8 spalnicami
Vir: Arhitekturne zasnove
Zgornja etaža doma z 8 spalnicami
Štiri spalnice na tej ravni si delijo dve kopalnici, vendar so kopalnice v slogu jack and jill. Zato ima vsaka kopalnica neposreden dostop do dveh spalnic.
Vir: Arhitekturne zasnove
Dvonadstropna hiša z 8 spalnicami
V tem dvonadstropnem domu z 8 spalnicami so tri spalnice v prvem nadstropju, ostalih pet pa v drugem nadstropju. Ta dom ponuja tudi kopalnico za vsako spalnico, pri čemer je več postavljenih kot glavne apartmaje. Ta postavitev ustvarja dobre temelje za potencialni počitniški najem.
Vir: Pinterest
Kako tipična je hiša z 8 spalnicami?
Ko gre za koliko spalnic ima hiša , le približno 4,6 % domov ima pet ali več spalnic. Večina domov, približno 39,1 %, ima tri spalnice, naslednje največje število pa je dvosobnih domov.
Torej, če upoštevate te statistike, dom z 8 spalnicami ni tipičen. Verjetno bi lahko mirno mislili, da je to nekakšen luksuz, čeprav je odvisno od življenjskih razmer stanovalcev.Na primer, če tam živi več generacij ali dom spremenite v dupleks, potrebujete veliko prostora. Podobno, če nameravate nepremičnino nastaviti kot počitniški najem ali kot podjetje, ki nudi nočitve z zajtrkom.
Če imate zelo veliko družino, recimo med 7 in 10 ljudmi, je lahko ravno dovolj prostora. Vendar pa bi bilo za povprečno veliko družino v ZDA stanovanje z 8 spalnicami izjemno veliko.
Kdaj je dom z 8 spalnicami smiseln?
Če si lahko privoščite hipoteko in stroške hiše z 8 spalnicami, se odločite, če to želite. Prepričajte se tudi, da ste pripravljeni vzeti čas, denar in energijo za vzdrževanje tako velikega doma.
Če nameravate živeti v domu z razširjeno družino in si deliti stroške, je to smiselno. To je tudi možnost, če nameravate določena podjetja voditi od doma ali najeti sobe za dodaten zaslužek. Seveda, če je to del vaše velike slike, preverite svoje lokalne kode glede najema nepremičnin in podobno.
Poleg tega, ker je dom pomembna naložba, še posebej tako velika, razmislite o svojih prihodnjih načrtih. Na primer, ali je to vaš večni dom?Če da, ali nameravate ustvariti ali povečati svojo družino? Ali pa boste nekega dne sprejeli in skrbeli za ostarele starše in boste potrebovali več prostora?
V teh situacijah, če si to lahko privoščite, boste morda želeli kupiti z mislijo na prihodnost. Potem vam ne bo treba iti skozi težave s selitvijo le nekaj let po cesti.
Zakaj ne bi dobili hiše z 8 spalnicami?
Če je vaš proračun omejen, nakup prevelikega doma zgolj zato, da bi imeli velik dom, ni dober načrt. Poleg tega tisto, kar plačate za hišo, ni edina stvar, ki jo plačate. Sčasoma boste porabili veliko več v smislu davkov na nepremičnine, zavarovanja in vzdrževanja.
Poleg tega, ko želite prenoviti ali spremeniti svojo dekoracijo, je to veliko dražje za večji dom. Tudi popravila običajno stanejo več, preprosto zato, ker so stvari večje in jih je več. Na primer, tam je večja streha, več talnih oblog, več vrat, več oken; razumete.
Če imate majhno družino in nameravate ostati majhna, bi velik dom lahko med vami ustvaril razdaljo. Če ste starejši, boste morda ugotovili, da večine sob v hiši sploh ne uporabljate. Namesto tega raje držite stvari bližje skupaj, da se vam ne bo treba toliko premikati.
Če sovražite čiščenje, verjetno ne boste želeli skrbeti za tako velik dom. Seveda bi lahko najeli pomočnico, če proračun dopušča, vendar ne bi bilo poceni. Čiščenje doma, ki meri okoli 5000 kvadratnih metrov, bi vas verjetno stalo med 500 in 600 USD.
Sorodna vprašanja
Koliko približno stane gradnja hiše z 8 spalnicami?
Za določitev stroški gradnje hiše , morate upoštevati več različnih postavk. Predvsem je pomembno upoštevati lokacijo doma in velikost. Na primer, v Fort Worthu bi lahko zgradili hišo za približno 116 dolarjev na kvadratni čevelj.
Vendar bi bil v Seattlu bližje 142 $. Lahko pa zgradite hišo že za 108 USD na kvadratni čevelj v Louisvillu v Kentuckyju. Seveda se številke razlikujejo od kraja do kraja, odvisno od množice stvari. Upoštevati morate stroške materiala na tem območju, razpoložljivost zalog in delovne sile ter ponudbo in povpraševanje.
Torej, če gradite hišo z 8 spalnicami, ki meri približno 5000 kvadratnih metrov v Fort Worthu, bi plačali približno 580.000 $. Natančna velikost hiše v Seattlu bi vas stala približno 710.000 $, v Louisvillu pa približno 540.000 $. Seveda pa je to samo strošek hiše in ne zemljišča.
Ali je nakup 8-sobnega doma cenejši od gradnje novega?
Domnevali bi, da je gradnja popolnoma novega doma dražja od nakupa obstoječega. Vendar je treba upoštevati toliko dejavnikov, da ni vedno tako.
Vse je odvisno od območja, trenutnega trga nepremičnin ter ponudbe in povpraševanja po obstoječih nepremičninah in zemljiščih. Poleg tega se za obstoječe domove cena razlikuje glede na stanje doma, starost, posebnosti, posodobitve itd. Zato nikoli ni gotovo, da bo gradnja novega stala več kot nakup obstoječe nepremičnine.
Kakšne so točno pravne zahteve, da se soba šteje za pravo spalnico?
Ko iščete hišo, bodite pozorni na to, kaj je prava spalnica. Ko gledate hiše z 8 spalnicami, jih nekateri prodajalci morda oglašujejo kot take, čeprav v resnici niso. Prepričajte se, da ne poskušajo predstaviti manjših prostih sob kot dodatne spalnice.
Soba mora izpolnjevati več posebnih zahtev, ki jih določajo lokalni gradbeni predpisi, da je prava spalnica. Te kode se razlikujejo od države do države, vendar so mnoge podobne.
Na primer, spalnica mora imeti vsaj dve izhodni točki, običajno vhodna vrata in pot za izhod. Izhod je običajno okno ali pa zunanja vrata.
Spalnica potrebuje ustrezno prezračevanje, električno vtičnico in vsaj 70 kvadratnih metrov. Poleg tega mora biti vsaka stena vsaj 7 vodoravnih čevljev. Torej, če nekdo poskuša svojo pisarno 10 'x 6' predstaviti kot spalnico, ni dileme.
Poleg tega mora biti najmanj 50 % stropa visoko vsaj 7 čevljev. Nazadnje, v nasprotju s splošnim prepričanjem soba ne potrebuje vedno omare, da bi bila spalnica. Nekatere države zahtevajo omaro, druge pa ne poznajo vaše lokalne kode.
