Koliko stane gradnja hiše v Vermontu?

Leta 2019 so ameriške novice Vermont uvrstile med pet najboljših krajev za življenje v celinskih ZDA. Vermont vedno dosega visoke rezultate pri družinah kot glavna destinacija za ustvarjanje doma od pokrajine do izobraževanja. Na srečo so stroški gradnje doma v Vermontu razumni in so primerljivi z mnogimi drugimi deli ZDA.

Gradnja doma po meri v Vermontu običajno stane med 120 in 180 USD na kvadratni čevelj. Skupni znesek je odvisen od kakovosti zaključkov, omaric in dodatkov, vključenih v gradnjo vašega doma po meri. Lokacija lahko vpliva tudi na skupne stroške vašega novega doma v Vermontu.

Medtem ko Vermont natančno odraža nacionalna povprečja v stroških gradnje in zemljišč, se splača razumeti, kako te spremenljivke vplivajo na vaš gradbeni projekt. Ne glede na to, ali nameravate voditi svoj projekt gradnje doma ali skleniti pogodbo z gradbenikom, je ključnega pomena vedeti, kam gre vaš denar, da ohranite nadzor nad svojim projektom.

Lokacija in stroški zemljišča

Na splošno je Vermont dežela gora in gozdov. Moto države, The Green Mountain State, potrjuje ta geografska dejstva. Zemljišč v Vermontu je kljub dolgi zgodovini okupacije še vedno veliko. Vendar pa so lahko stroški razvoja neobdelanih zemljišč dragi glede na okoljske predpise.

Vendar pa je mogoče poiskati, kupiti in zgraditi podeželsko posest, če so sanje vaše družine imeti majhen delež zemlje, da bi postali bolj neodvisni. Ta vrsta življenjskega sloga se dobro ujema z Vermontovo tradicijo samozavesti in neodvisnosti.

Skoraj vsaka družina ima možnosti, da si v Vermontu zgradi dom po meri. Izbirate lahko med najsodobnejšimi urbanimi okolji do rustikalnih podeželskih pokrajin. Na srečo so na voljo tudi ustrezne cene v širokem razponu, ki ustrezajo skoraj vsakemu proračunu.

Nakup neobdelane zemlje

Podeželski Vermont je sanje mnogih lastnikov stanovanj. Gorski razgledi, pokrajine, posejane z drevesi, in nepozabni zimski prizori so stvaritve spominov. Preden pa se podate na pustolovščino na domačiji, je treba upoštevati nekaj dejavnikov, ko surovo zemljo razvijate v domačijo.

Dostop in priprava lokacije –Vermont lahko ponudi nekaj izzivov pri pripravi lokacije. Večina zemlje je hribovita, lokacije pa so na splošno na pobočju, ki zahteva obsežna zemeljska dela. Poleg tega lahko skale in balvani povečajo stroške. Pričakujte plačilo med 1,50 in 3,00 USD na kvadratni čevelj za storitve priprave lokacije Elektrika -Običajno Green Mountain Power vodi nadzemne električne vode od najbližjega vira energije do vašega gradbišča med 25 in 50 $ na nogo . Če pride do motenj na zahtevnem terenu, se lahko stroški znatno povečajo. Kanalizacija –Če ne pride do večjih geoloških težav, kot je plitva kamnina ali druge velike skalne formacije, bo tipičen stanovanjski septični sistem v Vermontu stal približno 4786 USD. voda –V povprečju so stanovanjski vodnjaki v Vermontu globoki 260 čevljev. Pri povprečni ceni med 27 in 58 USD se povprečni vodnjak giblje med 7.020 in 15.080 USD.

Predmestni razvoj – tipična lokacija stanovanjske stavbe

Za številne družine, ki se preselijo v Vermont, je izbira bolj tradicionalen način življenja. Iskanje stanovanja v mestnem ali primestnem okolju bolje ustreza potrebam njihove družine. Na srečo je industrija gradnje domov v Vermontu uspešna.

Če želite zgraditi dom po meri, je nakup parcele v uveljavljenem objektu odlična rešitev. Po vsej državi bodo stroški nakupa parcele v uveljavljenem razvoju z vsemi ugodnostmi stali med 17.000 in 350.000 $.

Prihaja iz tal – stroški naloge na stanovanjski zgradbi

Ne glede na to, ali najamete gradbenika ali delate kot gradbeni nadzornik, je skrb za stroške običajen del projekta gradnje doma. Predstava o običajnem razponu stroškov pri projektu gradnje doma vam daje nekaj ciljev, ki jih morate spremljati, ko se vaš projekt novega doma odvija.

Te številke predstavljajo povprečni zgornji in spodnji razpon stroškov. Dodatne funkcije in ugodnosti vedno dvignejo skupno vsoto. Tesno sodelujte s svojim graditeljem, da upravljate te stroške in morebitne dodatke, ki jih zahtevate.

Kako velik in koliko

Eden od glavnih dejavnikov pri ceni vašega novega doma je dejanska velikost v kvadratnih metrih doma. Na to odločitev vpliva veliko dejavnikov, vključno z velikostjo vaše družine, funkcijami, ki jih želite v novem domu, in vašim proračunom.

Ne zanašajte se na ta povprečja, ko načrtujete svoj dom. V Vermontu in med različnimi gradbeniki lahko najdete velike razlike v stroških in cenah. Te številke uporabite samo kot hiter vir.

Dodajanje spalnic – koliko stane dodajanje spalnega prostora?

Ko se odločite za načrt, boste morda želeli spremeniti tloris in vključiti več spalnic. Večina gradbenikov lahko za majhno plačilo in dodatne stroške gradnje sprejme razumno število dodatnih spalnic na večini svojih načrtov zalog. Ti dodatni stroški se gibljejo v teh razponih.

To so osnovne številke in se bodo povečevale, ko nadgrajujete napeljave, zaključke ali dodajate posebne podrobnosti, kot so dodatne omare ali lastna kopalnica.

Stroški dela pri gradnji doma v Vermontu

Stroški dela se pojavljajo predvsem pri vsakem gradbenem projektu. Mnogi ljudje se ne zavedajo, v kolikšni meri stroški dela in poklica prispevajo k stroškom gradnje njihovega novega doma v Vermontu.

Arhitekt ali inženir

V mnogih delih Vermonta bo celo za gradnjo v podeželskem okolju pred izdajo dovoljenj potreben sklop načrtov, ki jih pripravi pooblaščeni arhitekt ali inženir. Na splošno arhitekti in inženirji v Vermontu delajo na podlagi odstotka honorarja. Pričakujete lahko, da boste plačali do 12 % skupnih ocenjenih stroškov vašega novega doma kot pristojbino za inženiring. Te pristojbine se lahko gibljejo med 28.634,40 $ in 42.516,00 $ na projekt.

Gradbenik ali vodja gradnje

Razen če niste dobro seznanjeni z gradnjo domov in imate ozadje v gradbeništvu, lahko delo kot izvajalec ali graditelj vodi v katastrofo. Gradbeniki običajno zaračunajo odstotek stroškov projekta. V večini primerov se dobiček, ki ga pridobi vaš graditelj, vračuna v skupno ponudbo, ki jo prejmete za projekt. Na splošno bodo stroški in pristojbine, povezani z najemom gradbenika ali upravitelja, dodatni 14.317,20 $ in 21.258,00 $ za vaš projekt.

Ocena stroškov za strokovne naloge

Kmalu boste opazili panj dejavnosti na vašem gradbišču, ko bodo podizvajalci začeli svoje dele gradnje vašega novega doma. Vsak podizvajalec ponudi ponudbo za svoj del storitev, ki vključuje stroške dela. Pričakovati bi morali, da bodo te storitve ustrezale tem obsegom.

Cene električarjev– Električarji Unije običajno zaračunavajo med 78,93 USD in 95,25 USD na uro v Vermontu. Izvajalec krovskih del– Tipična standardna sestavljena streha, nameščena na novogradnjah v Vermontu, povprečno znaša $ 40 – 256,65 $ na 100 kvadratnih metrov strešne površine . Uokvirjalci– Uokvirjalci običajno zaračunavajo kvadratni čevelj. Cena na kvadratni čevelj, ki jo zaračunajo okvirji, se razlikuje glede na vrsto okvirja in kompleksnost načrta. Pričakujete lahko osnovne stroške okvirja za delovanje enonadstropne stanovanjske zgradbe 25,79 USD – 30,11 USD Drywall, Trim, and Finish– Dodelava notranjosti vašega doma je veliko delo in zahteva več različnih znanj. Pavšalni zaključni stroški skupaj kažejo neto cena med 5,50 in 9,00 USD na kvadratni čevelj. Vodovodarji in HVAC– Del dodelave notranjosti vašega doma je namestitev vodovodne inštalacije, kuhinjske opreme in HVAC sistema. Na splošno lahko pričakujete, da boste plačali 82 USD in 95 USD na uro. Administrativno in dovoljenja– Vaša lokalna vlada bo prav tako pričakovala svoje pristojbine. Te lokalne pristojbine in stroški dovoljenj se lahko povečajo 600 do 4500 dolarjev vašemu projektu v Vermontu.

Stroški nadgradnje – dodajanje opreme vašemu novemu domu

Individualizacija vašega novega doma je del navdušenja. Če dodate vse tiste ugodnosti in dodatke, o katerih ste sanjali, bo vaš dom postal poseben. Na žalost vse te nadgradnje in dodatki nimajo svoje cene.

Uokvirjanje

Les je bil tradicionalna metoda ogrodja domov v Združenih državah. Les ima številne prednosti. Je obnovljiv in zlahka dosegljiv. Leseno gradnjo poznamo in razumemo. Vendar pa novi materiali hitro pridobivajo priznanje in sprejemanje v stanovanjski gradnji. Kovinski okvir je morda najbolj znan.

Slaba stran uporabe kovinskih materialov za okvirje je strošek. Običajno kovinski okvir stane približno 1,65 $ na kvadratni meter več kot tradicionalno leseno okvirje. Uokvirjanje s kovino lahko povzroči dodatne stroške, vendar mnogi izvajalci trdijo, da je kovinsko uokvirjanje hitrejše od lesenega.

Beton

Tipičen dom v Vermontu stoji na temelju iz betonske plošče. Kleti so priljubljeni dodatki in povečujejo stroške potrebnih betonskih del. Poleg tega pločniki, terase in dovozi projektu dodajo dodatno betonsko delo. Betonska dela v Vermontu običajno znaša 25,79–30,11 USD na kvadratni čevelj .

Dodajanje kleti k načrtu lahko stane med 10–25 dolarjev na kvadratni čevelj

Suhomontažna in obrezovalna dela

Dokončan projekt gradnje doma vključuje obloge, stene in druge zaključke v vašem domu. Večina odločitev o kakovosti, slogu in vrstah zaključkov za vaš dom se sprejme pred začetkom gradnje. Večina ljudi se odloči za nadgrajene zaključke v svojih domovih iz osebnih razlogov in zaradi nadaljnje prodaje.

Dodajanje privlačnosti in udobja za življenje vašemu domu je pogosto odvisno od vaših odločitev o zaključkih. Na splošno lahko vidite dodatne stane od 8 do 65 dolarjev na kvadratni čevelj za nekatere od teh storitev in izdelkov. Upoštevati je treba, da ta cena ne vključuje materiala.

Nadgrajene kuhinje in aparati

Zelo malo domov po meri konča s standardno izbiro omar, pultov in naprav, ki jih izberejo gradbeniki. Dodajte stroške nadgrajenih pripomočkov v vaši kuhinji in lahko znatno povečate stroške svojega novega doma.

Stroški nadgradenj za kuhinjo so lahko precej razumni ali pa presežejo pričakovanja skoraj vseh. Paleta možnosti je tako široka in tako raznolika, da ni omejitev. Na nacionalni ravni lahko te vrste dodatkov stanejo med 30 in 85 USD na kvadratni čevelj .

Dodajanje vizualne privlačnosti – nadgradnje zunanjosti

Nadgrajeni zunanji zaključki, okna in vrata višje kakovosti ter specializirani strešni materiali lahko vašemu novemu domu prinesejo številne prednosti.

• Morda mislite, da gradite svoj večno sanjski dom. Vendar pa ima življenje način, kako vrže krivulje in vedno bi morali imeti v ozadju načrt za preprodajo. Načrtovanje zdaj za večjo privlačnost vašega doma pogosto pomeni povečana vrednost pri nadaljnji prodaji v prihodnosti.
• Težko je napovedati prihodnje trende. Vendar lahko načrtovanje možnosti zunanjega zaključka za prihodnost pozitivno vpliva na vrednost vašega doma v prihodnosti.
Naredite svoj dom energetsko učinkovitejšije vedno praktičen premislek. Energetska učinkovitost je lahko še posebej pomembna na območjih, ki so znana po ekstremnih vremenskih razmerah in temperaturah, kot je Vermont.
• Omejitve območij in pravila združenja lastnikov stanovanj lahko do neke mere narekujejo vaše odločitve o strehi. Vendar pa lahko veliko novejših strešnih kritin znižajte zavarovalne premije . Mnogi od teh novih izdelkov so bolj odporni proti ognju, vremenskim vplivom in imajo daljšo pričakovano življenjsko dobo kot starejši materiali.
• Razmislite o izbiri med številnimi novimi izdelki za okna in vrata, ki jih želite dodati eleganco in trdnost v vaš novi dom . Zaradi boljših oken in vrat je vaš dom energetsko učinkovitejši. Vse, kar vašemu domu doda zeleno komponento, bo dobro porabljen denar, čeprav očitnih koristi morda ne boste opazili še nekaj let.

Energijska učinkovitost je lahko na sprednji strani draga. Dolgoročno se bo večina teh izboljšav sčasoma amortizirala in videli boste prihranke ter povečano vrednost v vašem domu.

Gradnja vašega novega doma v Vermontu

Gradnja v Vermontu je na splošno podobna gradnji kjer koli v ZDA. So izzivi in ​​so težave. Vendar pa Vermont ponuja toliko zgodovine, priložnosti in kulture, da postanejo glavoboli gradnje v primerjavi z njim manjši.

Priporočamo partnerstvo z uglednim gradbenikom ali razvijalcem, ne glede na vašo lokacijo ali sanje. Sodelovanje z nekom, ki pozna lokalne predpise, podizvajalce in tradicijo, se bo dolgoročno obrestovalo.