Kdo je odgovoren za podstrešje v stanovanju? (Izvedite zdaj!)

Če ste kdaj hodili skozi stanovanje, potem že veste, da imajo mnoga od njih na vrhu majhno podstrešje. Mamljivo je postaviti stvari tja in lahko. Navsezadnje je to vaše podstrešje. Toda kaj se zgodi, ko je potrebno popravilo? Kdo je odgovoren za podstrešje?

Podstrešje pogosto velja za del omejenega skupnega elementa, kar pomeni, da je znotraj dela stavbe, ki meji na vaš bivalni prostor. To pomeni, da je vaš HOA odgovoren za popravila na podstrešju. Če pa nekaj zadene streho vašega stanovanja, je lahko za zunanjost odgovorna HOA, odvisno od doma.

Obstaja veliko različnih načinov, kako lahko dele vašega stanovanja označite. Da bi razumeli odgovornosti, je pomembno razumeti, kaj vsak izraz pomeni in kako lahko vpliva na vas.

Preden začnete: preverite priročnik o svojem stanovanju!

Vaš priročnik za stanovanje bo razdelil dele vašega stanovanja v tri kategorije: skupni elementi, elementi enote in omejeni skupni elementi. Od tam boste lahko izvedeli, kdo je odgovoren za vse elemente vsake vrste v vašem domu.

Razumevanje definicije vsakega elementa

Zdaj, ko veste, kje dobiti informacije o odgovornostih vaše enote in stanovanja, je čas, da definirate vsak element. Tukaj morate vedeti:

Skupni elementi.Skupni elementi so del stanovanjske stavbe, ki si jih vsi delijo. To pogosto vključuje travnik, glavne stopnice, glavne sejne sobe in vse športne dodatke. Če obstaja preddverje ali hodnik, je to skupni element. Omejeni skupni elementi.To so elementi, ki jih najdemo zunaj vaše stanovanjske enote v skupnih prostorih, na primer tik pred zunanjostjo vašega stanovanja. To lahko vključuje stopnice, verande, terase, okenske polkna in markize. Celo AC enote so omejeni skupni elementi. Večina HOA meni, da je to arena, kjer leži vaše podstrešje. Enota.Vse, kar je znotraj stanovanja, v katerem živite, bo (na splošno) del enote. To vključuje kuhinje, kleti, stene vaše dnevne sobe, svetila v vaši enoti, pa tudi tapete. Nekatere stanovanjske hiše bodo tudi podstrešje obravnavale kot enoto.

Opomba: Vaša dokumentacija o stanovanju ima lahko nekoliko drugačne opombe o tem, kaj je vsak element. Če ste vsaj malo negotovi, kje v shemi stvari leži vaše podstrešje (ali del vašega podstrešja), vprašajte svojega stanovanjska tabla . Nikoli ni slabo vprašati!

Kaj so čigave odgovornosti?

Na splošno bodo skupni elementi odgovornost stanovanjskega združenja. To je del razloga, zakaj plačujete stroške vzdrževanja, kajne? Celo omejene skupne elemente pogosto (vendar ne vedno) pokriva stanovanjska zveza.

Na žalost bo vse, kar se bo zgodilo z vašo enoto, odvisno od vas. Zato si morate ogledati različne vrste stanovanjskih zavarovanj in poiskati tisto, ki vas najbolj ščiti.

Kaj morate storiti, če vaš HOA ne določa, kaj je podstrešje opredeljeno kot?

Če vaše združenje lastnikov stanovanj nima posebne definicije za podstrešje, pritisnite gumb za premor pri prodaji, če je to mogoče. V nasprotnem primeru jih prosite, naj to pojasnijo pisno in najemite odvetnika, da vam pomaga, če želite, da vaše stanovanjsko podjetje krije popravilo.

Kako lahko ugotovite, ali je vaše podstrešje del vaše stanovanjske enote?

To boste najlažje izvedeli tako, da vprašate svojega stanovanjskega odbora, ki vzdržuje podstrešje. Seveda, če ste trenutno sredi resničnegaprodaja nepremičnine, je tudi enostavno dobiti informacije. V večini primerov pregledi ne bodo opravljeni na delih stanovanja, ki jih upravlja in vzdržuje HOA. Če se podstrešje preskoči, je to lahko omejen skupni element.

Kdo je odgovoren, če je vaše podstrešje poškodovalo slabo kritino?

Tukaj je zanimiva stvar o definicijah stanovanj in odgovornosti: situacije so pomembne. V večini zveznih držav bo vzrok škode na vašem podstrešju pomemben prav tako kot škoda sama. Tukaj morate vedeti:

Če je škodo na vašem podstrešju povzročila puščajoča streha, se vam verjetno ni treba spopadati s škodo sami.To je zato, ker je pomanjkanje pozornosti do strehe povzročilo škodo na vašem podstrešju. Strešna kritina se skoraj vedno šteje za pogost element. Po drugi strani, če je bila škoda povzročena zaradi zanemarjanja nečesa v vaši enoti, boste na kavlju.Recimo, da se odločite namestiti nekaj v otroško igralnico - telovadnico v džungli ali kaj podobnega. Telovadnica v džungli na koncu prebije luknjo v stropu, zaradi česar izolacija vašega podstrešja zdrsne skozi tla. To je na tebi. Če je podstrešje v slabem stanju zaradi zanemarjanja, je najbolje, da si ogledate priročnik za stanovanje, da ugotovite, kdo je glavni.Na vzdrževanje podstrešja je lahko precej enostavno pozabiti. To je dvakrat res, če ne veste, ali ste odgovorni za popravilo podstrešja. Dobro je vedeti, preden ugotovite na težji način.

Ali lahko shranite predmete na podstrešju svojega stanovanja?

Ja lahko! Podstrešja so tehnično mešana v smislu stanovanj. Torej, čeprav so tam, da pomagajo izolirati vaš dom, so tudi mišljeni kot precej dobri prostori za shranjevanje. V tem smislu so kot kleti. Dokler v vaši pogodbi o stanovanju ni nobenih omejitev glede shranjevanja na podstrešju, bi morali biti dobri za shranjevanje stvari.

Glede na to, podstrešja niso vedno posel z eno enoto. Morda si podstrešje delite z drugimi ljudmi in stvari lahko postanejo lepljive.

Kaj storiti, če vaše stanovanjsko združenje ne bo plačalo popravila podstrešja?

To je težko, ker morda dejansko nimate pravne podlage. Če želite zadevo spodbuditi, lahko storite naslednje:

Začnite z dokumentiranjem škode.Dokumentirajte vse, vključno z zapisi prič (če je primerno) in fotografijami. Če obstaja nekaj, kar dokazuje, da je škoda nastala zaradi zanemarjanja stanovanjskega stanovanja, prinesite tudi to. Pokličite odvetnika, ki je specializiran za nepremičnine.Pojasnite situacijo in ne izpustite nobenih podrobnosti. Odvetnik bo lahko ugotovil, ali imate primer ali ne. Vprašajte odvetnika, če imate primer tudi za svojo zavarovalnico. Če nimate primera, pokličite zavarovalnico svojega lastnika stanovanja, da preverite, ali je mogoče kaj storiti.V nasprotnem primeru boste morali popravilo plačati iz svojega žepa. Vredno je poskusiti. Če se odločite za to, upoštevajte nasvet svojega odvetnika. Če imate primer, zberite dokaze in pridobite oceno, koliko bo stala popravilo vašega podstrešja.Pogosto vam bo pri tem lahko pomagal vaš odvetnik za nepremičnine. Vloži tožbo in pojdi na sodišče.Treba je omeniti, da večina stanovanjskih združenj dejansko ne bo želela iti na sodišče, da bi se borila proti temu. To je dvakrat res, če vedo, da se poskušajo izogniti obveznosti, ki jo morajo opraviti.

Opomba: Pomembno se je zavedati, da bo morda dražje iti na sodišče, kot če bi delo opravili sami. Če želite stvari premakniti na sodišče, se prepričajte, da imate primer in da bi bilo primer smiselno privesti sodišču. Včasih je lažje pojesti pristojbino.

Sorodna vprašanja

Kako pogoste so tožbe proti stanovanjskim zadrugam?

Nikoli ni dober znak, če vidite, da se redno pojavljajo tožbe proti stanovanjskim skupinam, še posebej, če gre za zanemarjanje. Če se želite izogniti resno slabemu nakupu, ne boste kupili stanovanja v podjetju, ki je znano po oblekah. Glede na to lahko enkrat na nekaj let še vedno vidite tožbo. Ljudje se lahko tako pravdajo in lahko gre za grabež denarja.

Kdo je odgovoren za poškodovane ali ukradene predmete na podstrešju stanovanja?

Ob predpostavki, da je predmete poškodovala luknja v strehi, obstaja možnost, da je za poškodovane predmete odgovorno vaše stanovanjsko združenje. Vendar pa stanovanja večinoma ne bodo mogla odgovarjati za poškodovane ali ukradene predmete, ki so bili postavljeni na podstrešje. To velja dvakrat, če si vaše podstrešje delijo z drugimi lastniki stanovanj.

Ali lahko podstrešje spremenite v stanovanje, če živite v stanovanju?

Medtem ko bi morali o tem vedno preveriti pri članih združenja za stanovanja, je resnica, da je to nekaj, kar skoraj povsod zagovarjajo stanovanjska stanovanja. Stanovanjski HOA na splošno želijo ohraniti nedotaknjeno celovitost doma, ki vam ga zagotovijo. Ko začnete dodajati ugodnosti zunaj enote, ki jo imate, v bistvu kršite enega najosnovnejših delov pogodbe.