Kakšni so stroški življenja v Tennesseeju v primerjavi z Pennsylvanijo?

Življenjski stroški so glavni dejavnik, ki ga ljudje uporabljajo pri odločanju, ali želijo živeti na eni lokaciji ali na drugi. Ko gre za Tennessee proti Pensilvaniji, imata obe zvezni državi veliko ponuditi potencialnim prebivalcem. Po eni strani je Tennessee ena najhitreje rastočih zveznih držav v državi in ​​tiste, ki se tam odločijo, pritegnejo njegova bogata lepota, šarm, energično vzdušje in kultura.

Medtem pa na drugi strani Pensilvanija ponuja ogromno zgodovinskih znamenitosti, osrednjo lokacijo do preostale vzhodne obale, odlično izobraževanje in odličen javni prevoz. Toda, kako se ti dve državi zlagata v smislu življenjskih stroškov?

Indeks življenjskih stroškov v Tennesseeju je samo 87,6, kar pomeni, da je življenje v Tennesseeju približno 12 % bolj dostopno od državnega povprečja (100). Pennsylvania pa ima indeks življenjskih stroškov 92,5, torej je dražja od Tennesseeja, a še vedno nižja od državnega povprečja. Povprečna cena stanovanja v Tennesseeju je 231.600 $, kar je približno 26 % nižje od državnega povprečja, ki znaša 291.700 $. Medtem je povprečna cena stanovanja v Pennsylvaniji 234.800 $ – pod državnim povprečjem in le približno 1,4 % dražja od Tennesseeja.

Poleg srednjih cen stanovanj si poglejmo globlje primerjavo življenjskih stroškov v Tennesseeju in Pensilvaniji.

Stanovanjski trg v Tennesseeju proti Pensilvaniji

Če upoštevate dejstvo, da je povprečna cena stanovanja v zvezni državi Tennessee 231.600 $, je nakup stanovanja tukaj nekoliko ugodnejši kot v Pensilvaniji. Čeprav imata povprečna cena stanovanj v obeh zveznih državah nižja od nacionalnega povprečja, bi s povprečno ceno stanovanja v Pensilvaniji skoraj 235.000 USD porabili le približno 1,5 % več za dom v Pensilvaniji v primerjavi z Tennesseejem.

Stanovanjski trg v Tennesseeju je trenutno v ognju, domovi se prodajajo hitro in večina jih presega izklicno ceno. Tako kot v večini države tudi v Tennesseeju kupci stanovanj prehitevajo število razpoložljivih stanovanj, kar je posledica velikega prihoda ljudi sredi pandemije. Zdaj je preprosto več kupcev kot domov, kar povzroča klasičen primer neravnovesja med ponudbo in povpraševanjem.

V Nashvillu so se povprečne vrednosti stanovanj od lanskega leta povečale za 16 %, vendar cene stanovanj rastejo po vsem Tennesseeju. Pravzaprav se predvideva, da bodo cene stanovanj še naprej postopoma rasle do leta 2022. Lokalni stanovanjski trgi so se morda pospešili zaradi velikega povpraševanja med kupci, vendar je količina stanovanj na trgu v letih 2020 in 2021 močno upadla.

Podobna situacija se dogaja v Pensilvaniji, saj se kupci stanovanj še naprej soočajo z izzivi glede cen in zalog. Srednja prodajna cena je v primerjavi z lanskim letom višja za približno 11 %. Kombinacija vrtoglavih cen stanovanj, zgodovinsko nizkih obrestnih mer in omejenih razpoložljivih stanovanj je povzročila nakupovalno mrzlico v državi. Hiše prejemajo številne ponudbe in večina se jih prodaja po nadpovprečni ceni. Čeprav je morda pravi čas za prodajo hiše v Pensilvaniji ali Tennesseeju, je bolj konkurenčen in dražji kot idealen za kupce.

Primerjava cen stanovanj v Tennesseeju in Pensilvaniji

Srednje cene stanovanj se na koncu znižajo na določeno mesto in okrožje, v katerem živite v določeni zvezni državi, in to zagotovo velja za Tennessee in Pennsylvanio. Spodnja tabela poudarja nekatera večja mesta v Tennesseeju in Pensilvaniji, skupaj z njihovimi spremljajočimi srednjimi cenami stanovanj:

Povprečni stroški stanovanja v Tennesseeju so precej enaki kot v Pensilvaniji, vendar se cene precej razlikujejo glede na to, kje živite v kateri koli državi. Na primer, medtem ko ima večina Tennesseeja povprečne cene stanovanj pod nacionalnim povprečjem, je povprečna cena stanovanj v Nashvillu precej višja in znaša 341.700 USD. Enako velja za Pennsylvanio, saj ima West Chester povprečno ceno stanovanja 482.400 $, vendar so ostala mesta v državi precej nižja.

Čeprav imata tako Tennessee kot Pensilvanija povprečne cene stanovanj po vsej državi pod nacionalnim povprečjem, stanovanjski stroški v Tennesseeju ostajajo le nekaj odstotkov nižji kot v Pensilvaniji.

Cene najema v Tennesseeju proti Pensilvaniji

V državi je enaindvajset držav s povprečnimi mesečnimi cenami najema pod 1000 $. S povprečno najemnino po vsej zvezni državi le 869 USD na mesec Tennessee velja za cenovno ugodno mesto za bivanje za najemnike. Na splošno imajo države z najnižjimi cenami najema tudi nekatere najnižje skupne življenjske stroške, kar velja za Tennessee.

Glede na to spodnja tabela prikazuje celovitejši pogled na povprečno mesečno najemnino v nekaterih različnih mestih v Tennesseeju:

Tako kot Tennessee so tudi v Pennsylvaniji povprečne cene najema pod 1000 USD na mesec. S povprečno mesečno najemnino v celotni zvezni državi 938 dolarjev je Pensilvanija petindvajseta na seznamu držav z najcenejšimi najemninami. Vendar se cene najema razlikujejo glede na mesto, v katerem živite.

Kljub temu preglejte naslednjo tabelo za povprečno mesečno najemnino v nekaterih večjih mestih v Pensilvaniji:

Davki v Tennesseeju proti Pensilvaniji

Obstaja nekaj opaznih razlik med davki v Tennesseeju in davki v Pensilvaniji, ki so podrobno opisane spodaj.

Državna dohodnina

Tennessee nima državnega davka na dohodek od plač, mezd, bonusov ali katere koli druge oblike dohodka iz dela. To pomeni da, ne glede na vašo višino dohodka vam od plače ni treba plačati nikakršne dohodnine . V preteklosti je država zaračunavala davek na dohodek, vendar od leta 2021 v Tennesseeju ne bo več državnega davka na dohodek. Še vedno pa morate vložiti in plačati zvezne davke na dohodek.

Pennsylvania ima na drugi strani a pavšalni sistem dohodnine . To pomeni, da vsak davkoplačevalec v državi, ne glede na raven dohodka, plača enak odstotek svojega obdavčljivega dohodka. Stopnja je 3,07 %. Vendar mnoga mesta v Pensilvaniji zaračunavajo tudi lokalni davek na zasluženi dohodek, ki običajno znaša 1 %, lahko pa tudi skoraj 3,9 %. V manjših občinah je ta davek po državni zakonodaji omejen na 2 %, v večjih mestih pa se boste soočili z najvišjo možno stopnjo.

Davek od prodaje

Osnovni prometni davek v državi Tennessee je 7 %, kar je drugo najvišjo stopnjo v državi . Vendar mesta in okrožja po vsej državi pobirajo lastne prometne davke, ki se gibljejo od 1,50 % do kar 2,75 %. To pomeni, da je najvišji prometni davek, ki bi ga lahko plačali v Tennesseeju, 9,75 %, kar je skupna stopnja prometnega davka v Nashvillu.

Osnovna stopnja prometnega davka v Pensilvaniji je 6 %. Ta stopnja se zaračuna v večini države z dvema izjemama. V okrožju Allegheny obstaja dodaten 1-odstotni prometni davek, v Philadelphiji pa lokalna dodatna dajatev, ki skupaj znaša 2%. S tem skupna stopnja prometnega davka v Philadelphiji znaša 8 %.

Davek na nepremičnine

Ena glavnih finančnih prednosti življenja v Tennesseeju je dejstvo, da lastniki stanovanj plačujejo nekaj najnižjih davkov na nepremičnine v državi. Mediana plačanega davka na nepremičnine v državi znaša 1220 USD, kar pomeni povprečno efektivno stopnjo davka na nepremičnine 0,64 %. Čeprav je to 15^th- najnižja efektivna stopnja v državi, stopnje se razlikujejo glede na to, kje v Tennesseeju živite. Na primer, okrožje Shelby ima najvišjo stopnjo v državi, in sicer 1,42 %, okrožje Pickett pa najnižjo, in sicer pod 0,37 %.

Na drugačen način, Povprečna efektivna stopnja davka na nepremičnine v Pensilvaniji je 1,50 % , kar je precej višje od državnega povprečja, ki znaša 1,07 %. Čeprav se ta stopnja razlikuje tudi glede na to, kje v državi živite. Na primer, povprečna stopnja okrožja Philadelphia je 0,99 %, stopnja okrožja Allegheny pa 2,01 %. Te stopnje so določene na podlagi povprečnega letnega plačila davka kot odstotka povprečne ocenjene vrednosti stanovanja.

Primerjava davkov v Tennesseeju in Pensilvaniji

Stroški prevoza v Tennesseeju proti Pensilvaniji

Ne glede na to, ali se odločite živeti v Tennesseeju ali Pensilvaniji, je pomembno, da upoštevate tudi stroške prevoza. Stroški, kot so nakupne cene novih vozil, cene goriva, mesečne vozovnice, avtobusne vozovnice in drugi stroški javnega prevoza, igrajo pomembno vlogo pri določanju skupnih življenjskih stroškov države.

Z indeksom prevoznih stroškov v Tennesseeju 90,2 in indeksom prevoznih stroškov v Pensilvaniji 104 so ti stroški v Tennesseeju na splošno bolj dostopni.

Zabava in razni stroški v Tennesseeju proti Pensilvaniji

Tennessee proti Pensilvaniji: Kateri je dražji?

Če upoštevate indeks življenjskih stroškov, sta tako Tennessee kot Pensilvanija pod nacionalnim povprečjem. Vendar, ko ti dve državi primerjate skupaj, Pensilvanija je približno 5,6 % dražja od Tennesseeja.

Sorodni vodnik

• Kakšni so stroški življenja v Tennesseeju v primerjavi z Ohiom?