Kakšni so stroški življenja v Salemu, OR? (Davki, stanovanja in drugo)

Kakšni so stroški življenja v Salemu, OR? (Davki, stanovanja in drugo)

Salem, glavno mesto Oregona, je dom 174.365 ljudi in 38 sosesk. Mesto je v središču doline Willamette ob reki Willamette. Salem je odličen za tiste, ki raje živijo v manjšem mestu, vendar z možnostmi za prijateljstva in dejavnosti.

Glede na skupni indeks življenjskih stroškov je Salem 101,8, kar je nižje od državnega povprečja 113,1. Vendar je Salem še vedno višji od ameriškega povprečja 100. Povprečna vrednost stanovanja v Salemu v Oregonu je 53.619 $, kar je nižje od ameriškega povprečja, ki znaša 63.179 $.



Pripravite se, da si ogledate stroške davkov, komunalnih storitev, živil in prevoza.Uporabite te dejavnike za določitev finančnega učinka premikanje v Salem, Oregon, na vaš bančni račun.

Stanovanjski stroški v Salemu, Oregon

V primerjavi z nacionalnimi stroški so cene nepremičnin Salem precej nad nacionalnim povprečjem. Prebivalstvo mesta je 174.365, povprečna vrednost stanovanja pa je 308.935 $. Indeks življenjskih stroškov stanovanja v Salemu je 122,2, v Oregonu pa 148,9.

Salem je doživel nekaj najvišjih stopenj podražitve stanovanj v državi v zadnjih 10 letih. Nepremičnine so se letno podražile za 65,33 %, povprečno za 5,16 %. Te številke uvrščajo Salem med 10 % najboljših na nacionalni ravni glede cene nepremičnin.

Salem je ena izmed najbolj cenjenih skupnosti v Združenih državah v zadnjem četrtletju. Poleg tega je Salemova letna stopnja apreciacije višja od 80 % drugih mest in krajev v Oregonu. Če ste a kupec stanovanj ali investitor v nepremičnine, je Salem dobra dolgoročna naložba.

Srednje cene stanovanj v Salemu, Oregon
Domača cena Odstotek domov
> 1.372.000 dolarjev 0,5 %
1.029.001 $ – 1.372.000 $ 0,9 %
686.001 $ – 1.029.000 $ 2,4 %
549.001 do 686.000 dolarjev 4,0 %
412.001 $ – 549.000 $ 12,6 %
275.001 $ – 412.000 $ 32,8 %
137.001 $ – 275.000 $ 35,3 %
69.001 $ – 137.000 $ 3,9 %
0–69.000 dolarjev 7,7 %

Najpogostejši tip stanovanja v Salemu so enodružinske samostojne hiše, ki predstavljajo 59,75 % stanovanj v mestu. Drugi prevladujoči tipi stanovanj so veliki stanovanjski kompleksi ali stanovanja v visokih stolpnicah, 21,59 % stanovanj v mestu. Dupleksi in manjše stanovanjske hiše predstavljajo 9,53 %, mobilne hišice pa 5,14 %.

Stroški najema v Salemu, Oregon

Najemniški trg v Salemu predstavlja skoraj polovica mestnega prebivalstva, 45 %. Povprečna velikost stanovanja v Salemu je 889 kvadratnih metrov, povprečna najemnina pa 1110 dolarjev na mesec. Vendar se lahko velikost stanovanja in najemnina razlikujejo glede na vrsto enote, opremo in sosesko.

Povprečni stroški najema glede na velikost spalnice v Salemu, Oregon
Velikost ohišja Salem Salem Metro Oregon Združene države
Studio 753 $ 658 dolarjev 827 dolarjev 821 dolarjev
Enosobno stanovanje 838 dolarjev 736 dolarjev 921 dolarjev 930 $
Dvosobni 1070 dolarjev 972 dolarjev 1123 dolarjev 1148 dolarjev
Trisobna soba 1550 dolarjev 1405 dolarjev 1620 dolarjev 1537 dolarjev
Štiri spalnica 1880 dolarjev 1707 dolarjev 1947 dolarjev 1791 dolarjev

Cene najema so običajno višje v bolj priljubljenih soseskah v Salemu kot v manj pogostih območjih. West Salem, South Gateway in Central Area so najbolj iskane lokacije za najem.

Najbolj dostopna območja v Salemu so South Salem, Highland in Northgate. V South Salemu je povprečna najemnina 845 USD na mesec. Highland in Northgate sta tudi cenovno ugodni območji, kjer je povprečna najemnina približno 850 USD na mesec.

Najdražje soseske v Salemu so Faye Wright, South Gateway in Sunnyslope. V Faye Wright lahko povprečna najemnina znaša 1150 USD na mesec. South Gateway bo običajno plačal nekomu 1135 USD na mesec, povprečna najemnina Sunnyscope pa je 1125 USD na mesec.

Srednje cene najema v Salemu, Oregon
Cena najema Odstotek domov
501–700 dolarjev 1 %
701 do 1000 dolarjev 35 %
1001–1500 dolarjev 58 %
1501–2000 dolarjev 5%
> 2000 dolarjev 1 %

Davčne stopnje v Salemu, Oregon

Pet zveznih držav v državi ne zaračunava davka na promet ali uporabo, Oregon pa je ena. Čeprav v Oregonu ni državnega prometnega davka, ima država najvišje davčne stopnje.

Osebni dohodek in trošarine za podjetja podpirajo državno vlado, davki na nepremičnine pa podpirajo lokalne vlade in šole. Prejemki vlade Oregona v obliki osebnih dohodkov in trošarin za podjetja prispevajo k proračunu splošnega sklada države. Zakon države Oregon nadzira ta proračun in izdatki morajo biti v ravnovesju s prejemki.

Država ne more poslovati s primanjkljajem ali vzdrževati presežka. Državna zakonodaja zahteva vračilo nepričakovanih prihodkov davkoplačevalcem. Država Oregon ne zaračunava trošarin na motorna vozila, davkov na podjetja in poklica ali dajatev na neopredmeteno premoženje.

Salem, Oregon, davki na dohodek

Davčni razredi v Oregonu se redno indeksirajo glede na inflacijo in se vsako leto posodobijo, da odražajo spremembe življenjskih stroškov. Oregon ima štiri mejne davčne razrede, ki segajo od 5 % do 9,9 %. Vsaka mejna stopnja se uporablja samo za prejemke znotraj mejnega davčnega razreda.

V Oregonu za različne vrste vlog veljajo različni davčni razredi. Če prijavo vložite skupaj kot zakonski par, bo davčni razred širši kot nekdo, ki vloži prijavo posamično.

Enotna prijava dohodninskih razredov
Davčni razred Davčna stopnja
0,00 USD + 5%
3.550,00 USD + 7%
8.900,00 USD + 9%
125.000,00 USD 9,9 %
Dohodninski razredi Poročena Skupna prijava
Davčni razred Davčna stopnja
0,00 USD + 5%
7.100,00 USD + 7%
17.800,00 + 9%
250.000,00 USD + 9,9 %

Salem, Oregon, davki na nepremičnine

Povprečne stopnje davka na nepremičnine v Oregonu so 0,90 %, kar je manj od državnega povprečja 1,07 %. Državnega davka na nepremičnine ni. Davki na nepremičnine se upravljajo in pobirajo v posameznih okrožjih in se drastično razlikujejo glede na to, kje živite.

Vrste nepremičnin, obdavčene v Oregonu, so nepremičnine in osebna lastnina. Salem je v okrožju Marion, zato prebivalci plačajo 19,53 USD na 1000 USD ocenjene vrednosti nepremičnine. Davki na nepremičnine so odvisni od ocenjenih vrednosti, davčne stopnje pa lahko nihajo, ko se obveznice prenesejo ali odplačajo.

Stroški komunalnih storitev v Salemu, Oregon

Stroški komunalnih storitev v Salemu znašajo 79,3 glede na indeks življenjskih stroškov, kar je nižje od državnega povprečja 81. Mestno in državno povprečje komunalnih storitev glede na indeks življenjskih stroškov je nižje od ameriškega povprečja 100.

Povprečni račun za komunalne storitve v Salemu znaša približno 213 dolarjev na mesec za 915 kvadratnih metrov veliko stanovanje. To vključuje elektriko, ogrevanje, vodo in smeti.Internetni stroški so dodaten strošek in znašajo približno 67 USD na mesec. Če se zavedate uporabnosti, lahko prihranite denar z nakupom ali najemom majhnega stanovanja ali energetsko učinkovitega doma.

Stroški hrane v Salemu, Oregon

Stroški hrane v Salemu so dražji od državnega povprečja, vendar ne veliko. Stroški hrane v Salemu znašajo 100,3 glede na indeks življenjskih stroškov, Oregon 100,4, ZDA pa 100.

Na splošno bi moral vaš proračun za hrano znašati približno 11 % vašega letnega dohodka, 6 % za živila in 5 % za večerjo zunaj. Salemov povprečni dohodek je 53.619 $, tako da vaš proračun za hrano ne sme biti večji od 5.900 $ na leto.

V spodnji tabeli lahko primerjate stroške živil v Salemu v Oregonu z državnim povprečjem.

Primerjava stroškov živil v Salemu z nacionalnim povprečjem
Postavka Salem, Oregon Državno povprečje Razlika
Mleta govedina 4,89 $ 3,90 $ 25,4-odstotno povečanje
Ocvrt piščanec 1,69 $ 1,40 $ 21,1-odstotno povečanje
Mleko 1,93 dolarja 1,96 dolarja 1,6-odstotno znižanje
Krompir 2,01 dolarja 3,18 dolarja 36,9-odstotno zmanjšanje
Pizza 13,09 $ 10,39 $ 25,9-odstotno povečanje
Pivo 10,79 $ 9,23 $ 16,9-odstotno povečanje

Stroški prevoza v Salemu, Oregon

Stroški prevoza v Salemu so cenejši od državnega in nacionalnega povprečja. Vendar je povprečje državnih prevoznih stroškov v Oregonu dražje od državnega povprečja. Glede na indeks življenjskih stroškov je Salem 96,1, Oregon 107,1 in ZDA 100,1.

Salem ima več možnosti javnega prevoza, kot so javni avtobusi in vlak Amtrak, vendar se večina prebivalcev raje vozi. HUT Shuttle tudi prevaža ljudi med Salemom in mednarodnim letališčem Portland, saj v Salemu ni večjega letališča. Vendar pa je v središču Salema enostavno potovati peš ali s kolesom, če želite.

Vedno so na voljo skupni prevozi, kot sta Lyft in Uber, pa tudi rumeni taksi Willamette Valley. Obstajajo celo aplikacije za souporabo koles, kot je Zagster.

Stroški javnega prevoza v Salemu

Javni avtobusni sistem v Oregonu je Cherriots in zagotavlja lokalne in regionalne poti. Cherriots Local zagotavlja storitve na celotnem območju Salem-Keizer. Avtobusi uporabljajo čisto dizelsko gorivo in naravni stisnjen plin, da zagotovijo čisto vožnjo za potnike in okolje.

Če živite v okrožju Marion ali Polk, regionalni avtobus vozi od ponedeljka do sobote in ima hitre proge. Route 45 lahko nudi storitve do mest z Oregonom, kot so Dallas, Monmouth in Independence. Cherriots Local in Cherriots Regional imata partnerje, ki bodo zagotavljali storitve v mestih Grand Ronde, Lincoln City in Canby.

Za avtobusne voznike so na voljo polne vozovnice, mladinske vozovnice in znižane cene. Polna vozovnica velja za osebe, stare od 19 do 59 let, cena za mlade pa velja za osebe, stare od 6 do 18 let. Znižana cena velja za osebe, stare 60 let in več, invalide ali imetnike kartic Medicare.

Stroški lokalne vozovnice Cherriots
Vrsta vožnje Polna cena Znižana vozovnica Youth Fare
Ena vožnja 1,60 $ 0,80 USD 0,50 $
Dnevna vstopnica 3,25 dolarja 1,50 $ 1,00 $
30-dnevna prepustnica 45,00 $ 22,50 $ 10,00 $
Letna vstopnica 540,00 $ 270,00 $ 120,00 $
Stroški regionalne vozovnice Cherriots
Vrsta vožnje Polna cena Znižana vozovnica Youth Fare
Ena vožnja 2,25 dolarja 1,50 $ 1,00 $
Dnevna vstopnica 4,50 $ 3,00 $ 2,00 $
Mesečna vozovnica 60,00 $ 30,00 $ 20,00 $
Univerzalna mesečna vozovnica 85,00 $ 45,50 $ 42,50 $

Stroški vožnje v Salemu

Imeti vozilo v Salemu v Oregonu je lahko drago. Povprečne cene plina so 3,32 USD na galono, kar je bistveno višje od nacionalnega povprečja 2,90 USD na galono. Vendar pa je čas vožnje po mestu razmeroma kratek.

Povprečno letno avtomobilsko zavarovanje v Salemu znaša 1550 USD na leto, kar je več od državnega in nacionalnega povprečja. Državno povprečje v Oregonu je 1463 USD na mesec, nacionalno povprečje pa 1548 USD na mesec. Seveda so stopnje vedno odvisne od starosti, zgodovine vožnje in drugih kazalnikov.

Najstniški vozniki v Salemu imajo najdražje zavarovalne stopnje, vendar se cene znižajo pri starosti 20 let. Vozniki v petdesetih in šestdesetih letih imajo najbolj ugodne cene, saj v povprečju plačajo od 1383 do 1417 dolarjev na leto.

Cene avtomobilskega zavarovanja po starosti v Salemu, Oregon
Starost Povprečna letna stopnja
Najstniki 5891 dolarjev
20s 2024 dolarjev
30-ih let 1533 dolarjev
40. leta 1451 dolarjev
50-ih let 1383 dolarjev
60. leta 1417 dolarjev
70. leta 1762 dolarjev

Zavarovalne stopnje se lahko razlikujejo tudi glede na zakonski stan in spol. Če ste poročeni v Salemu, lahko včasih plačate približno 82 USD manj kot samski vozniki za avtomobilsko zavarovanje. Cene za ovdovelce so tudi cenejše kot za samske.

Spol vpliva tudi na stopnje avtomobilskega zavarovanja, saj voznice plačajo v povprečju 87 USD več na leto kot moški vozniki.

Cene avtomobilskega zavarovanja glede na zakonski stan in spol v Salemu, Oregon
Zakonski status Povprečna letna stopnja
ženska 1637 dolarjev
moški 1550 dolarjev
Samski 1468 dolarjev
poročena 1468 dolarjev
Ločena 1555 dolarjev
Ovdovel 1549 dolarjev

Sorodna vprašanja

Je Salem v Oregonu varen?

Salem ima stopnjo kriminala 41 na 1000, kar ga uvršča med najvišje stopnje kriminala v Ameriki. Možnost, da postanete žrtev premoženjskega kriminala, je 1 proti 27; 1 od 251 za nasilne zločine.Več kot 92 % skupnosti v Oregonu ima nižjo stopnjo kriminala kot v Salemu.

Če Salem primerjate s skupnostmi s podobnim prebivalstvom, je stopnja kriminala višja od državnega povprečja.

Kakšno je vreme v Salemu v Oregonu?

V Salemu so poletja topla in suha, pozimi pa hladno, mokro in večinoma oblačno. Skozi vse leto lahko pričakujete, da se bo temperatura spreminjala od 35 stopinj Fahrenheita do 85 stopinj Fahrenheita. Redko boste doživeli temperature, nižje od 25 stopinj Fahrenheita ali višje od 96 stopinj Fahrenheita.

Po mnenju večine je najboljši čas v letu za obisk Salema začetek julija do konca avgusta. To je odličen čas za doživetje dejavnosti v toplem vremenu in izkoriščanje mestne ponudbe.

Če povzamem

Kot povsod, je odvisno od vas, da naredite Salem tako dragega ali poceni, kot želite. Življenje v manj priljubljenih soseskah lahko razbremeni vašo denarnico. Stroški komunalnih storitev so tudi precej nižji kot na drugih območjih v ZDA.

Selitev v Salem v Oregonu je odločitev, ki je vredna glede na lokacijo in kakovost življenja.