Kakšni so stroški življenja v Marylandu v primerjavi s Teksasom?

Življenjski stroški so dejavnik, ki se pogosto uporablja za določanje, kako draga je ena lokacija v primerjavi z drugo. Kot takega ga običajno uporabljajo ljudje, ki se skušajo odločiti, kje želijo živeti. Če razmišljate o Teksasu, niste sami, saj se približno polovica najhitreje rastočih mest v ZDA nahaja v Teksasu. Država je zelo zaželena zaradi odličnih zaposlitvenih možnosti, kulturne raznolikosti, osrednje lokacije, mestnega in podeželskega življenja ter odlične hrane.

Maryland pa ponuja kar nekaj enakega, z dodatno prednostjo številnih aktivnosti na prostem, bogato zgodovino in bližino več večjih, pomembnih mest v ZDA. Toda, kako se ti dve državi zlagata v smislu življenjskih stroškov?

Indeks življenjskih stroškov v Marylandu je 113, kar pomeni, da je življenje v Marylandu približno 13 % dražje od državnega povprečja (100). Teksas pa ima indeks življenjskih stroškov 93,9, tako da je cenejši od Marylanda in nacionalnega povprečja. Povprečna cena hiše v Marylandu je 361.900 $, kar je približno 24 % več od državnega povprečja, ki znaša 291.700 $. Medtem je povprečna cena stanovanja v Teksasu 243.600 $ – pod državnim povprečjem in približno 33 % ceneje kot v Marylandu.

Poleg srednjih cen stanovanj si poglejmo globlje primerjavo življenjskih stroškov v Marylandu in Teksasu.

Stanovanjski trg v Marylandu proti Teksasu

Če ocenite dejstvo, da je povprečna cena stanovanja v Marylandu 361.900 $, je tukaj dražji nakup stanovanja kot v Teksasu. Pravzaprav bi s povprečno ceno stanovanja v Teksasu 243.600 $ na koncu porabili skoraj 50 % več za dom v Marylandu.

V Baltimoru, Fredericku in večini območij v Marylandu cene stanovanj še naprej rastejo. Cene prodanih stanovanj so se v primerjavi z letom poprej zvišale za okoli 9,4 %. To posameznikom otežuje iskanje idealnega doma v državi. Ker cene stanovanj naraščajo z osupljivo hitrostjo, je potencialnim kupcem vse težje privoščiti, da postanejo lastniki stanovanj.

Za tiste, ki si trenutno lahko privoščijo nakup stanovanja, stanovanjski trg v Marylandu počasi postaja manj konkurenčen. To pomeni, da imajo kupci morda več možnosti, ko se vprašanje ponudbe in povpraševanja uravnovesita. Na srečo s tako nizkimi hipotekarnimi obrestnimi merami, kot so bile doslej, tistim, ki izgubijo v dražbeni vojni, ni treba skrbeti, da so zamudili priložnost za nakup.

Tako kot v Marylandu so v zadnjih nekaj letih domovi v Teksasu, ki so bili naprodaj, prejeli številne ponudbe in mnogi se prodajajo precej nad izklicno ceno. Čeprav je morda pravi čas, da ste prodajalec v Marylandu in Teksasu, konkurenca in višje cene niso idealne za kupce. Ne glede na to, tudi s povišanimi cenami, domovi še vedno ostajajo cenejši v Teksasu kot Maryland.

Primerjava cen stanovanj v Marylandu in Teksasu

Srednje cene stanovanj se na koncu znižajo na določeno mesto in okrožje, v katerem živite v določeni državi, in to velja za Maryland in Teksas. Spodnja tabela poudarja nekatera večja mesta v Marylandu in Teksasu, skupaj z njihovimi povezanimi srednjimi cenami stanovanj:

Medtem, na splošno so cenejši stanovanjski stroški prednost življenja v Teksasu pred Marylandom , se cene v obeh državah precej razlikujejo. Na primer, povprečne cene stanovanj v Annapolisu in Silver Springu v Marylandu znašajo skoraj 500.000 $, povprečna cena stanovanj v Austinu v Teksasu pa je več kot 550.000 $. Če pa se odločite živeti v mestih, kot so Baltimore, Dallas in Houston, so povprečne cene stanovanj pod državnim povprečjem.

Čeprav obstajajo mesta v Teksasu, ki imajo višje povprečne cene stanovanj kot druge zvezne države v ZDA, so stanovanjski stroški v Teksasu še vedno med 30 in 35 odstotki cenejši kot v Marylandu.

Cene najema v Marylandu proti Teksasu

Medtem ko se je med letoma 2019 in 2020 najemnina znižala v Marylandu in 11 drugih zveznih državah v ZDA, je država še vedno znana kot drago mesto za bivanje najemnikov. S povprečno najemnino po vsej državi 1.392 USD na mesec ima Maryland tretje najvišje povprečne cene najema v državi – sledi tik za Kalifornijo in Havaji.

Države z visokimi cenami najemnin imajo običajno tudi najvišje skupne življenjske stroške v ZDA, pa tudi povprečne srednje dohodke gospodinjstev. To zagotovo velja za Maryland. Glede na to si oglejte naslednjo tabelo za povprečno mesečno najemnino v nekaterih različnih mestih v zvezni državi Maryland.

Teksas je bil tudi ena od 12 zveznih držav, v katerih so se povprečne najemnine med letoma 2019 in 2020 znižale. cene v teksaških mestih so na splošno pod nacionalnim povprečjem, pri čemer je povprečna cena mesečnega najema v državi 1045 $. Tako kot v Marylandu se cene najema razlikujejo glede na to, kje v Teksasu živite. Na primer, najemnina v Flower Moundu v Teksasu je najdražja v državi s 1.685 $, medtem ko ima Brownsville najcenejšo najemnino s samo 730 $ na mesec.

Spodnja tabela prikazuje celovitejši pogled na povprečno najemnino v nekaterih večjih mestih v Teksasu:

Davki v Marylandu proti Teksasu

Obstaja nekaj omembe vrednih razlik med davki v Marylandu in davki v Teksasu, ki so podrobno opisane spodaj.

Državna dohodnina

Maryland, tako kot zvezni sistem davka na dohodek, ima progresivni državni dohodninski davek . To pomeni, da plačujete glede na svoj dohodek, z višjimi stopnjami za tiste z višjimi zaslužki in nižjimi za tiste z nižjimi zaslužki. Za državno dohodnino je skupno osem dohodninskih razredov, ki se gibljejo od 2 % do kar 5,57 %. Vendar ima Maryland tako državni kot okrožni davek na dohodek. Davkoplačevalci države Maryland torej poleg davkov na dohodek plačujejo tudi davke glede na okrožje, v katerem živijo. Namesto uporabe dohodkovnih razredov so davki na dohodek okrožja pavšalni.

Prebivalci Teksasa po drugi strani uživajo ugodnost brez davka na dohodek države. Država je ena redkih, ki sploh nima državne dohodnine. Torej, ne glede na to, ali ste zdravnik, nepremičninski agent, odvetnik ali sprehajalec psov, vam ni treba plačati dohodnine od vašega zaslužka v zvezni državi Teksas. Še vedno pa morate vložiti zvezno napoved za davek na dohodek in plačati zvezni davek na dohodek.

Davek od prodaje

Stopnja prometnega davka v Marylandu znaša pavšalnih 6 %. Za razliko od večine drugih zveznih držav v ZDA nikjer v zvezni državi Maryland ni dodatnih lokalnih prometnih davkov. To pomeni, da stopnja 6 % velja ne glede na vašo lokacijo v državi.

Teksaška osnovna stopnja prometnega davka je s samo 6,25 % višja kot v Marylandu. Če pa upoštevate vse dodatne mestne in okrožne davke, najvišja stopnja prometnega davka, ki bi jo lahko plačali v Teksasu, je 8,25 % . Cene v večini večjih mest Teksasa, kot so Dallas, San Antonio in Houston, zaračunavajo 8,25-odstotno stopnjo.

Davek na nepremičnine

V Marylandu je 179 različnih davčnih organov, ki pobirajo davke na nepremičnine, vključno s 155 registriranimi mesti, mestom Baltimore in 23 okrožji. Stopnje davka na nepremičnine se razlikujejo glede na okrožje, v katerem je dom. povprečna efektivna obrestna mera za celotno državo je 1,06 %, kar je malo pod državnim povprečjem 1,07 %. Okrožje Baltimore ima eno najvišjih stopenj v državi z 1,17 %, medtem ko je stopnja okrožja Talbot 0,68 % najnižja.

Davki na nepremičnine v Teksasu so med najvišjimi v ZDA . Povprečna efektivna stopnja davka na nepremičnine je 1,69 %, kar pomeni, da Teksašani vsako leto plačajo v povprečju 3390 $ davka na nepremičnine. Davki na nepremičnine v Teksasu so dolgotrajno vprašanje med državo in lokalno vlado. Nekateri predstavniki si prizadevajo omejiti stopnje, medtem ko mesta in okrožja temu nasprotujejo, ker so na nekaterih območjih davki na nepremičnine glavni vir lokalnega dohodka.

Primerjava davkov v Marylandu in Teksasu

Stroški prevoza v Marylandu proti Teksasu

Ne glede na to, ali se odločite živeti v Marylandu ali Teksasu, morate upoštevati stroške prevoza, da določite skupne življenjske stroške v kateri koli državi. Ti stroški vključujejo stroške, kot so cene goriva, nakupne cene novih vozil, mesečne vozovnice, avtobusne vozovnice in dodatni stroški javnega prevoza. Stroški prevoza v Marylandu so približno 19 % višji od državnega povprečja, verjetno zaradi visokih cen plina in javnega prevoza.

Čeprav imata obe zvezni državi indeksa, ki presegata nacionalno povprečje, z indeksom prevoznih stroškov v Marylandu 119,3 in indeksom prevoznih stroškov v Teksasu 103,3, so ti stroški v Teksasu na splošno nižji.

Zabava in razni stroški v Marylandu proti Teksasu

Sorodni vodnik

• Kakšni so življenjski stroški v Minnesoti v primerjavi s Teksasom?