Če nimate dovoza ali pa je premajhen, da bi ustrezal vašim potrebam, je to lahko frustrirajuće in omejujoče. Ne samo, da imate malo ali nič prostora za parkiranje, ampak lahko tudi oteži dostop do določenih delov nepremičnine.
Zato je namestitev dovoza ali razširitev obstoječega lahko smiselna. Ampak obstajajo lastninske linije upoštevati. Če razmišljate o namestitvi ali razširitvi dovoza, morate na obeh straneh pustiti vsaj 5 čevljev odmika. Seveda ima vsaka občina svoje zakone o coniranju, ki narekujejo, kako blizu lahko asfaltirate svoj dovoz. Najhitrejša rešitev je, da pokličete oddelek za urejanje območij v vašem mestu in ugotovite, kakšni so njihovi predpisi.
Kako blizu je lahko dovoz do posesti
Odgovor ni preprost in je lahko odvisen od tega, kje živite. Za dovoze mora biti običajno 5 čevljev odmaknjena od sosednje posesti. Druga stran bo padla na vašo posest, kar pomeni, da jo lahko nastavite na želeno širino, ne da bi vas skrbelo, da bi posegli kam drugam. In na nekaterih območjih lahko asfaltirate vse do posesti brez vprašanj.
Odvisno od območja, v katerem živite, boste morda potrebovali eno ali oboje od naslednjega. Morda bo potrebno dovoljenje, ker gre za lastninske meje; če pokličete gradbeni oddelek mestne hiše, bi morali zagotoviti ta odgovor. Morda boste morali tudi zaprositi za dovoljenje soseda, če nameravate tlakovati dovolj blizu njihove posesti. V nekaterih občinah boste morda morali zagotoviti oboje.
Kaj pa druge strukture in lastninske linije?
Dovozi so razmeroma enostavni. Kljub temu, če nameravate graditi v bližini sosednje posesti, lahko pregovorne črte postanejo veliko bolj zamegljene. Delno je odvisno od tega, kaj nameravate graditi. Odvisno je tudi od tega, kateri potencialni gradbeni predpisi so morda na mestu.
Medtem ko imajo dovozne poti potencialno 5-metrski zamik, gradnja strukture zahteva veliko več. Upoštevati je treba gradbene predpise, pridobiti dovoljenja in opraviti raziskavo. Raziskava bo zagotovila, da se bo gradnja lahko izvedla, ne da bi pri tem prišlo do kakršnih koli električnih vodov ali povzročanja drugih motenj.
Pomembno je pridobiti geodetski posnetek
Preden razmislite o kakršni koli spremembi, pa naj gre za tlakovanje, razširitev dovozne poti ali postavitev neke vrste nove zgradbe, je koristno poznati meje nepremičnin. Če želite vedeti, kakšne so meje posesti, morate opraviti strokovno geodetsko raziskavo.
Opravljena strokovna geodetska raziskava bo jasno določila, kje so meje vaše lastnine. Poleg tega bo preprečil morebitne glavobole. Ko gre zlasti za posege, se morate prepričati, da imate pokrite vse svoje baze.
Kaj se zgodi, ko je dovoz na meji sosednje posesti
Morda ste delo že opravili ali pa se je že začelo. Morda niste pomislili na posledice, vendar imate opravka s tako imenovanim posegom. Poseg je pravni izraz, ko vi ali vaš sosed gradite na sosednji nepremičnini.
Nekateri ljudje ne motijo rahlega posega. Drugi lahko to jemljejo kot veliko težavo. Res je vse odvisno od soseda. Ko je sosedu vseeno za vprašanje vdora, lahko to postane velik problem, ki povzroči, da se sosedi kregajo.
Kaj storiti glede posega
Ne glede na to, ali posegate vi ali sosed, obstaja nekaj načinov, kako se lahko spopadete s potencialno težavo. Cilj bi moral biti najti sporazumno rešitev, saj lahko napetosti med sosedami povzročijo neprijetne razmere za vse.
Geodetski pregled
Prva stvar, ki jo lahko naredite, je izmera zemljišča, če je še niste opravili. Geodetska izmera bo brez dvoma odgovorila, kdo posega po kom. Če ena stran želi, da druga premakne svoj dovoz, bo treba opraviti geodetski pregled zemljišča, da se dokaže, da sploh obstaja težava.
Komunikacija
Vsak spor se lahko reši tako, da se o njem preprosto pogovorite. Pogosteje lahko obe strani dosežeta nekakšen dogovor, če je vprašanje predstavljeno na prisrčen način. To bi morala biti prednostna pot ukrepanja kot spor.
Ko ena stran posega v drugo, ni nujno, da to pomeni, da se stranka premakne. To bi lahko pomenilo plačilo za uporabo tega prostora. To lahko pomeni tudi poseg v soseda proda tisto zemljišče . Obstajajo rešitve.
Posredovanje tretjih oseb
Seveda je veliko preveč primerov, ko se dve strani ne moreta sporazumeti in doseči rešitve. Na tej točki bi bil edini ukrep, da se tega lotimo s posredovanjem tretje osebe. Mediacija je odličen način za rešitev spora brez najemanja dragih odvetnikov.
Za stranke, ki želijo ohraniti odnos pred razpadom in prihraniti nekaj dolarjev v sporu, je najboljša možnost mediacija.
Razumeti lokalne zakone o posegih
Če želite razširiti svoj dovoz in mislite, da morda posegate v sosednjo posest, najprej naredite domačo nalogo. Spoznajte lokalne zakone o posegih v lastnino in razmislite, katere rešitve lahko ponudite sosedu.
Tožba bi morala biti zadnja možnost. Niso samo izjemno dragi, ampak se lahko vlečejo več mesecev, preden se sprejme odločitev. Lastnina je lahko za nekatere boleča tema, a z malo komunikacije se da narediti veliko.
Ključno je, da se prepričate, da stvari premislite in ne samo ukrepate. Če si vzamete čas za načrtovanje tlakovanja vašega dovoza, boste imeli priložnost predvideti vse luknje, ki se lahko pojavijo pred vami. Ker je bolje načrtovati, kako ravnati s težavami lastninske meje, kot pa ugotavljati, kaj storiti, potem ko jih kršimo.
Sorodni vodnik
- Ali lahko postavim dovoz čez vodovod?
