Pred nakupom hiše je treba opraviti veliko pregledov in različnih postopkov. Toda eden od vidikov doma, ki je pogosto zanemarjen, je streha. To je žalostno, ker je velik del zavarovalnih zahtevkov lastnikov stanovanj povezan s težavami s streho, kot je puščanje.
Vendar pa obstaja način, kako zagotoviti stanje in varnost strehe. Imenuje se strešni certifikat.
Potrdilo o strehi je dokument, ki navaja rezultate pregleda, ki ga je opravil pooblaščeni krovski inšpektor. Strešni certifikati potrjujejo, da je streha brez napak in mora ohraniti svojo kakovost navedeno število let. Certificiranje je treba opraviti pred nakupom ali prodajo hiše, za namene zavarovanja in vsako leto.
Ta članek bo natančno razložil, kaj je potrdilo o strehi in kdaj ga morate pridobiti. Zajel bo tudi postopek certificiranja in razpravljal o tem, kaj strešni inšpektor išče. Poleg tega vam bomo ponudili nekaj nasvetov za iskanje zanesljivega podjetja za inšpekcijo strešnih kritin, ki bo opravilo vašo strešno certifikacijo.
Opredelitev certifikata za streho
Potrdilo o strehi je vrsta dokumenta, ki ga zagotovi inšpektor za streho. Nekateri strešni certifikati izgledajo kot vaš povprečen dokument, drugi pa so postavljeni kot certifikati.
Potrdilo potrjuje, da je bila streha pregledana (in po potrebi popravljena) in brez napak. Naveden je tudi naslov doma in datum pregleda.
Strešni certifikati običajno pravijo, da mora streha trajati določen čas. To je običajno med dvema in petimi leti.
Kdaj morate pridobiti potrdilo o strehi
Obstaja nekaj situacij, ko bi morali pridobiti certifikat za streho.
Nakup ali prodaja hiše
Če razmišljate o nakupu hiše, se obvezno pozanimajte, kdaj je bila streha nazadnje pregledana. Pomembno je omeniti, da hišni inšpektorji na splošno ne opravijo temeljitega pregleda strehe.
Popravilo ali zamenjava strehe je lahko velik strošek. Zaradi tega je pred nakupom novega doma pametno zagotoviti, da je streha certificirana.
Kot lastnik stanovanja, ki želi prodati, kupci pogosto sprašujejo o certifikatu za streho. Zato je najbolje, da pred dajanjem hiše na trg opravite certifikacijski pregled.
Pridobitev zavarovanja
Ponudniki zavarovanja lastnikov stanovanj vedno raje zavarujejo ljudi, ki imajo varne domove. Certificiranje strehe kaže, da je malo verjetno, da bo vaša streha imela težave vsaj nekaj let.
To pomeni, da je manj verjetno, da boste vložili zahtevek, zato boste morda prejeli nižje stopnje zavarovanja. Pravzaprav nekatere zavarovalnice ponujajo znatne popuste ljudem, ki pokažejo, da so predani varnosti.
Popravila
Kadar koli popravljate svojo streho, je pametno, da pozneje poiščete certifikat.
Letni pregledi
V idealnem primeru bi morala vaša streha opraviti letni pregled. Poleg tega je najbolje, da svojo streho ocenite tudi po večjih nevihtah. Tako lahko čim prej prepoznate morebitna puščanja, luknje ali večje razpoke.
Kaj se zgodi med certifikacijskim pregledom strehe
Med certifikacijskim pregledom strehe strešni inšpektor analizira več notranjih in zunanjih komponent. Posnamejo fotografije z več razglednih točk, ki jim pomagajo oceniti stanje strehe.
Strešni inšpektor poišče razrahljane ali manjkajoče strešne materiale, pa tudi splošno stanje materiala. Preverijo tudi kakovost odtokov, žlebov in odtočnih cevi.
Strešni inšpektorji pregledajo strešne pokrove, grebene in odkapne robove. Analizirajo montažo HVAC enot. Poleg tega preverijo manjkajoče, poškodovane ali zvite ploščice in skodle.
In to še ni vse! Strešni inšpektorji bodo pozorni tudi na morebitno vegetacijo na strehi ter rjo in strešne obloge. Pregledali bodo tudi stanje zračnikov, cevi, dimnikov in dolin. Poleg tega bodo pod streho ali na stropu iskali madeže vode.
Dejavniki, ki določajo rezultat pregleda
Veliko dejavnikov igra vlogo pri certificiranju strehe. Ti dejavniki vključujejo starost strehe, morebitna predhodna popravila in število slojev strehe. Obsegajo tudi vrsto strehe, njen naklon in morebitne poškodbe, kot so zgoraj navedene.
Dokument o potrdilu o strehi je običajno mogoče zagotoviti v enem dnevu, če niso potrebna popravila. V nasprotnem primeru bo treba pred pridobitvijo uradnega potrdila opraviti popravilo in ponovno pregledati streho.
Kakšne težave imajo lahko strehe?
Ali ste vedeli, da je najpogostejša težava, ki jo odkrijemo med pregledi doma, povezana s streho? Morda se sliši presenetljivo, vendar skoraj 90 % pregledanih streh zahteva popravilo.
Najpogostejša težava pri strehah je puščanje. Pogoste težave so tudi razpokane tesnilne mase, zdrsnjene ploščice in obrabljene skodle. Zamašeni žlebovi so še en pogost pojav.
Vse to so opozorilni znaki, ki lahko kažejo na sedanje ali prihodnje težave. Na žalost, če za te težave ne poskrbimo, jih lahko stroški lastnikom stanovanj na tisoče dolarjev škode in popravil.
Kdo je usposobljen za opravljanje certifikacijskega pregleda strehe?
Odgovor na to vprašanje je odvisen od vaše lokacije, saj se predpisi lahko precej razlikujejo. Vendar je najbolje, da poiščete dobro uveljavljeno in zaupanja vredno krovsko podjetje, ki zaposluje pooblaščene krovske inšpektorje.
Ti inšpektorji bi morali biti zavarovani in vezani. Domači inšpektorji v večini primerov ne morejo dokončati certificiranja strehe.
Zakaj domači inšpektorji ne morejo opraviti pregleda?
Na splošno lahko domači inšpektorji iščejo le vidne znake obstoječih težav. Običajno bodo streho pogledali samo s tal, kjer je vidna manj kot polovica poškodb.
Poleg tega lahko domači inšpektorji poročajo le o trenutnem stanju strehe. Ne morejo oceniti prihodnje učinkovitosti strehe. To je problematično, saj je prihodnja učinkovitost strehe pomembna sestavina certificiranja strehe.
Kako najti usposobljenega krovskega inšpektorja
Eden od dobrih načinov za iskanje usposobljenega krovskega inšpektorja je, da povprašate prijatelje in sosede za priporočila. Nato si lahko ogledate spletne ocene in ocene podjetja, da vidite, kakšne povratne informacije so prejeli. Odlična ideja je tudi preverjanje pri Better Business Bureau.
Zagotoviti boste želeli, da ima podjetje licenco države in poklicnega združenja. En primer je Nacionalno združenje za certificiranje in inšpekcijo streh.
Ne čutite pritiska, da se zavežete prvemu podjetju, ki ga najdete. Namesto tega pridobite več ponudb, da boste lahko našli najboljšo ponudbo. Bodite pozorni na prevare, ki vključujejo brezplačne preglede streh in se zanašajo na prodajne taktike pod visokim pritiskom.
Ali so strešni certifikati zagotovljeni?
Čeprav so certifikati za strehe na splošno zanesljivi, ni nobenega zagotovila, da bo streha še naprej brez težav. Nevihte in drugo nepredvidljivi dogodki lahko povzroči nepredvidene težave. Če pa med certifikacijskim obdobjem vendarle pride do puščanja, bo podjetje običajno prišlo popravilo.
Sorodna vprašanja
Koliko stane certificiranje strehe?
Stroški certificiranja strehe so odvisni od različnih dejavnikov, vključno z lokacijo, vrsto strehe in več. V povprečju stane med 200 in 400 USD za certificiranje strehe.
Kaj pomeni certificiranje strehe?
Potrdilo o strehi je preprosto dokument, ki potrjuje, da streha nima nobenih napak. V mnogih primerih lastniki stanovanj dobijo certifikacijske preglede strehe za namene zavarovanja. Prav tako dobijo preglede pred nakupom ali prodajo hiše ali po zaključku popravil.
Kako izgleda certificiranje strehe?
Strešni certifikati se lahko razlikujejo po videzu, vendar so na splošno videti kot dokument ali potrdilo. Navajajo naslov nepremičnine in datum certifikacijskega pregleda. Namen certificiranja strehe je potrditev, da je streha opravila pregled.
