Ali terasa poveča davek na nepremičnine?

Ali terasa poveča davek na nepremičnine?

Terase lahko služijo številnim namenom in veliko ljudi se zanje odloči iz različnih razlogov. Nekateri lastniki stanovanj uporabljajo dodatke za terase, da izboljšajo videz svojega dvorišča. Drugim lastnikom stanovanj so preprosto všeč praktične prednosti, ki jih ponujajo, nekateri lastniki stanovanj pa so preprosto kupili domove z že nameščeno teraso. Ne glede na to, zakaj ali kako je terasa postala del vaše lastnine, se ljudje pogosto sprašujejo, ali terasa poveča davke na nepremičnine?

V večini primerov dodatki terase ne povečajo davka na nepremičnine lastnika stanovanja. Terase na splošno ne prispevajo k kvadraturi doma in se ne štejejo za dodatek, ki izboljšuje vrednost življenjskega prostora. Terase, ki dodajo kvadratne posnetke ali presegajo 5000 $, pa lahko potencialno povečajo davke na nepremičnine doma.



Dodatek terase k domu je preprost in hiter način za polepšanje hiše. Prav tako so praktične rešitve za ljudi, ki želijo več časa preživeti zunaj. Terase ponujajo tudi številne možnosti, od idej za okrasje do pomoči pri ustvarjanju zakrite terase na prostem za uživanje skozi vse leto. Čeprav terase običajno ne bodo vplivale na davke na nepremičnine v domu, obstajajo situacije, ko lahko. Tukaj je tisto, česar se morajo lastniki stanovanj zavedati in kaj morajo vedeti, če se želijo izogniti zvišanju računov za davek na nepremičnine.

Kdaj lahko prizidek terase zviša davke na nepremičnine mojih domov?

Čeprav terasa običajno ni dodatek k domu, ki bi vplival na vaše davke na nepremičnine, morate razmisliti o nekaterih točkah, da preprečite povečanje računa za davek na nepremičnine. Če razmišljate o postavitvi terase, so to dejavniki, na katere boste želeli biti pozorni.

Velikost terase

Terase so lahko različnih velikosti. Večina izvajalcev in ocenjevalcev bo terase kategorizirala kot majhne, ​​srednje ali velike terase. Splošne specifikacije za velikost teh teras so naslednje:

  • Za majhne terase se štejejo 12′ x 12′ ali manjše
  • Srednje terase se štejejo za 10′ x 20′
  • Za velike terase veljajo 20′ x 20′ ali večje

Če terasa ne prispeva k kvadraturi hiše, verjetno ne bo vplivala na davke na nepremičnine. Če terasa doda dodatne posnetke, bo cenilec pogosto povečal vrednost nepremičnine doma. Vsako povečanje vrednosti nepremičnine zaradi izboljšav preoblikovanja ali dozidave doma bo neizogibno povzročilo višje davke na nepremičnine.

Stroški terase

Drugi pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri postavitvi terase, je vidik stroškov. Splošno pravilo je, da kakršna koli izboljšava ali dodatek, ki je nižji od 5000 USD, običajno ne povzroči povečanja davka na nepremičnine. Tukaj so povprečne cene za majhne, ​​srednje in večje terase.

  • Namestitev majhnih teras v povprečju znaša 1800 USD
  • Srednje velike terase v povprečju 2200 $ za namestitev
  • Namestitev velikih teras v povprečju znaša 3700 USD

Ni neobičajno, da lastniki stanovanj uredijo terase brez pomoči profesionalnega izvajalca, da bi prihranili denar. To je tudi drug način, kako zagotoviti, da se davki na nepremičnine ne bodo povečali zaradi dodajanja terase vašemu domu.

Lastnikom stanovanj dodatno svetujemo, da se pri postavljanju terase zavedajo različnih vrst materialov, ki se uporabljajo za terase. Nekateri od teh materialov lahko pomembno vplivajo na stroške terase in namestitve. Tukaj je nekaj materialov, ki se običajno uporabljajo za postavitev terase.

  • Beton je eden najpogostejših materialov za teraso
  • Prod ponuja eno najbolj dostopnih možnosti
  • Ploščice so priljubljena možnost, vendar so lahko nekoliko dražje
  • Pločnik je še ena pogosta možnost in podobna betonu
  • Pločnik ponuja estetsko privlačnost in je cenovno ugodna alternativa ploščicam
  • Cut Stone lahko zagotovi vrednost videza in cenejše možnosti, odvisno od tega, kako so nameščeni

Drugi dejavniki, ki lahko vplivajo na davke na nepremičnine

Poleg velikosti in stroškov postavitve terase bo postopek vrednotenja upošteval še nekaj drugih dejavnikov. Ti vključujejo naslednje:

Številke zasedenosti

Če izboljšava doma ali dodatek poveča število ljudi, ki lahko prebivajo v nepremičnini, je lahko predmet povečanja davka na nepremičnine. Dodajanje bivalnega prostora hiši prav tako poveča vrednost nepremičnine in ustrezno poveča davke na nepremičnine. Na srečo se terasni dodatki redko podajo v to areno. Najobsežnejše projekte teras pa lahko nekateri ocenjevalci obravnavajo kot dodaten življenjski prostor.

Dolgoživost hiše

Vsaka izboljšava ali dodatek k domu, ki podaljša njegovo življenjsko dobo, prav tako poveča vrednost nepremičnine. Še enkrat, to je malo verjeten učinek namestitve terase, vendar bi se morali lastniki stanovanj zavedati informacij.

Razvrstitev terase

Cenilci lahko navedejo nekatere prenove in dodatke v domu pod kategorijo velikega luksuza. Na te zgoraj omenjene in bolj izpopolnjene projekte teras lahko potencialno gledamo kot na te vrste razkošja. V teh primerih se bodo vrednost nepremičnine doma in davki na nepremičnine verjetno povečali.

Koliko časa traja namestitev terase?

Druga prednost postavitve terase je, da ne vzame veliko časa, običajno od nekaj ur do največ nekaj dni. Lastniki stanovanj, ki se odločijo, da bodo sami poskušali postaviti teraso, bodo pogosto potrebovali nekoliko dlje. V večini primerov so strokovnjaki svetovali, da teraso namestijo strokovnjaki.

Če teraso namestijo strokovnjaki, dejansko ne bo toliko spremenila stroškov terase. Poleg tega bodo profesionalni in ugledni monterji teras zagotovili svoje delo, kar je bonus za lastnike stanovanj. Določanje, koliko časa bo trajalo, da se postavi terasa, pa bo odvisno od več spremenljivk.

Beton bo na primer zahteval čas za postavitev in se pogosto opira na ugodnejše vremenske razmere. Na časovnico bodo vplivali tudi drugi premisleki, na primer koliko niveliranja je potrebno.

Kakšne so prednosti postavitve terase?

Dodatek terase naredi več kot dodatek videzu doma, doda tudi njegovo funkcionalnost. Dodatki za terase omogočajo več prostora za zabavo gostov in drugačno prizorišče tudi zunaj doma. Druga prednost teras je dodan prostor za shranjevanje. Številne predmete na prostem, ki bi jih običajno morali prinesti noter, lahko shranite na terasi.

Za lastnike stanovanj, ki razmišljajo o prodaji svojih domov, je terasa lahko tudi dodatna prodajna točka. Čeprav ocenjevalec običajno ne prilagodi vrednosti nepremičnine zaradi postavitve terase, pa terase potencialnim kupcem nudijo večjo vrednost. To je tudi razlog, da razmislite o terasi kot naložbi.

Druga prednost postavitve terase je možnost, da počnete več stvari na prostem, tudi v slabem vremenu. Mnogi lastniki stanovanj obedujejo na terasi. Lastniki stanovanj z otroki se lahko tudi počutijo bolj varne, če dovolijo svojim otrokom, da se igrajo zunaj, zlasti če je terasa zastrta.

Koliko stane ograda terase?

Terase je mogoče zapreti z montažno ohišjem za teraso za manj kot 500 USD. Te vrste ograjenih prostorov je tudi enostavno postaviti in odstraniti in se ne štejejo pri vrednotenju terase. To je tudi dobra možnost za lastnike stanovanj, ki se želijo izogniti povečanju svojih računov za davek na nepremičnine.

Lahko se zgradijo tudi obsežnejše in dovršene zaprte terase. Te vrste ohišij so trajnejše in lahko stanejo več kot 3000 USD. Običajno vgrajeni v teraso ali hkrati z njo, bodo te vrste ograj verjetneje povečale vrednost vaše terase. To bo tudi bolj tvegalo lastnike stanovanj zaradi višjih davkov na nepremičnine.

Sorodni vodniki