Sončne sobe so odličen način za uživanje na prostem brez nadležnih komarjev ali mrzlega vetra. Čeprav bi bila sončna soba odličen dodatek k vašemu domu, ne želite še začeti graditi.
Sončna soba potrebuje dovoljenje, ker je dodatek s streho ali pokrovom in mora izpolnjevati lokalne zahteve in zakone glede prostorskega urejanja. Potrebujete dovoljenje za sončno sobo, ne glede na to, ali je modularna enota ali jo zgradite iz kompleta. Velikost sončne sobe ni pomembna, tudi za majhno sončno sobo je potrebno dovoljenje, ki stane približno 500 dolarjev.
V tem članku bomo razložili razloge, zakaj potrebujete dovoljenje za sončno sobo. Pregledali bomo tudi postopek vloge za dovoljenje, da vam ga poenostavimo.
Gradbeno dovoljenje Nameni
Gradbena dovoljenja zagotavljajo, da so vaši projektni načrti v skladu z lokalnimi zahtevami glede gradnje, rabe zemljišč in zakonov o coniranju. Dovoljenje je v bistvu vladni način potrditve varnosti vaše družine, pa tudi prihodnjih prebivalcev.
V večini primerov je za sončno sobo potrebno gradbeno dovoljenje. Vendar se to lahko spremeni glede na mesto in državo, v kateri prebivate. Nekatere države zahtevajo gradbena dovoljenja za nekaj tako majhnega, kot je ograja za urejanje krajine. Najbolje je, da pokličete lokalni gradbeni urad in vprašate.
Pomembno je omeniti, da bodo tudi modularne ali sestavljene sončne sobe običajno še vedno zahtevale gradbena dovoljenja. Nobena sončna soba ni premajhna, da bi zaobšla to zahtevo. Čeprav se morda zdi, da morate skočiti skozi številne obroče, da lahko pridete do gradnje, ko najamete uglednega izvajalca, ta opravi vse delo namesto vas.
Zakaj potrebujete gradbeno dovoljenje za sončno sobo
Običajno je za vse dodatke ali projekte, ki vsebujejo pokrov ali strešna okna, potrebno dovoljenje. Sončna soba je podobna zaprti verandi, le da ima strešna okna. Poleg tega je bistveno zagotoviti, da bo vaš okvir držal ta strešna okna na mestu.
Zaradi neustreznega okvirja sončnih prostorov lahko pride do številnih težav:
- Tla padejo skozi.
- Stena popusti vetru ali manjšim silam.
- Vaša strešna okna bodo padla.
- Dodatne strukture lahko padejo ali se nagnejo, kar povzroči, da bivanje v sobi ni varno.
Težave, ki izhajajo iz nezadostnega okvirja, lahko povzročijo resne poškodbe in smrt. Gradbeno dovoljenje je oblikovano tako, da se izogne tem morebitnim težavam.
Mimo gradbenega dovoljenja
Veliko različnih ljudi se izogne gradbenemu dovoljenju in vseeno gradi. Čeprav se to zdi vabljivo, ker odpravlja težave, prosim, tega ne počnite! Tudi če ste kvalificiran strokovnjak, to ni dobra ideja.
Če zaobidete gradbeno dovoljenje, se lahko pojavi več težav, med katerimi so:
- To vam lahko prepreči prodajo vaše hiše in jo boste vseeno morali obnoviti z dovoljenjem.
- Soba morda ne ustreza kodi.
- Če se vaša konstrukcija zruši ali zajame požar, zavarovanje vašega lastnika ne bo krilo škode.
Kot vidite, so to resne posledice mimo prepotrebnega gradbenega dovoljenja. Če se projekta sončne sobe lotite na pravi način, lahko prihranite na tisoče dolarjev.
Najem izvajalca
Zdaj, če iz kakršnega koli razloga ne želite izvesti postopka pridobitve dovoljenja, lahko najamete izvajalca. Pravzaprav je ena od glavnih prednosti najema strokovnjaka ta, da bo poskrbel za vse. Ko najamete izvajalca, bo ta zaprosil za gradbeno dovoljenje. Njihove storitve vključujejo pridobitev vseh potrebnih dovoljenj in organizacijo potrebnih pregledov.
Vendar pa bo najem izvajalca znatno povečal skupno ceno, ki jo plačate za sončno sobo. Še vedno boste morali plačati njihovo ponudbo, ki vključuje stroške dela, materiala in celo pristojbine za dovoljenje. Če ste že načrtovali, da boste sončno sobo zgradili sami, bi lahko prihranili denar in se prijavili.
Koraki za pridobitev gradbenega dovoljenja
Če ste ugotovili, da je bolje zaprositi za dovoljenje, boste morali vedeti, kaj vključuje postopek. Čeprav se morda zdi dolgočasno, je precej preprosto.
Prvi korak: Posvetujte se z lokalnim uradnikom za kodeks
Prva stvar, ki jo boste želeli narediti, je, da se obrnete na lokalnega uradnika za kodeks. Če imate kakršna koli vprašanja, je bolje, da nanje odgovorite, preden načrtujete svoj projekt. Vprašajte uradnika, kakšni so pogoji glede vaše sončne sobe.
Drugi korak: Ustvarite svoj načrt
Načrt lahko izdelate sami ali pa najamete arhitekta, da to stori namesto vas. Ne glede na to, katero pot izberete, boste morali ustvariti dizajn. Ta načrt bo predstavljen vašemu lokalnemu gradbenemu uradu, ko boste zaprosili za dovoljenje.
Vendar pa je med načrtovanjem nekaj stvari, o katerih bi morali razmišljati:
- Katere tehnike ublažitve želite vključiti v projekt?
- Ali pričakujete, da bo vaša sončna soba imela elektriko?
- Ali nameravate sončno sobo ogrevati in hladiti tako kot preostali del hiše?
Če se odločite za vključitev električne energije ali ogrevanja in hlajenja, boste morda morali najeti strokovnjaka za to določeno delo. Zato morate vedeti, koga boste zaposlili, preden zaprosite za dovoljenje.
Tretji korak: Srečajte se z uradnikom lokalnega zakonika
Ko sestavite načrte, se dogovorite za sestanek z lokalnim uradnikom. Na tem sestanku lahko predstavite približen osnutek svojih zamisli. Uradnik jih bo pregledal in razložil, kako lahko izboljšate svoj dizajn, da pridobite odobritev.
Vaš lokalni uradnik vam bo pojasnil, kateri deli vašega načrta bodo delovali in kaj je treba izboljšati. Ko izpopolnite svoje načrte, je čas za prijavo.
Četrti korak: Prijavite se
V tej fazi postopka boste predložili potrebne dokumente za prijavo in pristojbine.
Nekateri dokumenti, ki jih boste potrebovali, so:
- Obrazec za prijavo v vaši lokalni pisarni (nekateri obrazci so na spletu)
- Plačilo za vaše stroške (običajno 700 do 1200 USD za sončne sobe, vendar se bo ta cena razlikovala)
- Projektni načrt
- Gradbeni načrti
- Kakršna koli druga dokumentacija, ki jo vaš uradnik za kodo zahteva od vas
Zahteve glede dokumentacije se razlikujejo od mesta do mesta. Pri lokalnem uradu preverite vse potrebne obrazce za oddajo prijave.
Peti korak: Postopek pregleda
Zdaj je čas, ko bo gradbeni oddelek pregledal predlog za vaš projekt. Čeprav včasih vaše dokumente pregleduje le en posameznik. Vse je odvisno od velikosti in zasnove vaše sončne sobe.
Če se ugotovi, da vaš načrt izpolnjuje vsa pričakovanja in zahteve, boste prejeli odobritev za svoje dovoljenje. Če pa vaš projekt ne izpolnjuje zahtev, boste morali narediti popravke. Ko opravite te popravke, bo vaše dovoljenje odobreno.
Šesti korak: pregledi
Zdaj, ko delate na svoji sončni sobi, boste deležni inšpekcijskih obiskov. Število obiskov je odvisno od zahtevnosti vašega projekta sončne sobe.
Razlogov za te obiske je več, na primer:
- Zagotavljanje, da projekt ustreza kodi
- Preverjanje, ali so upoštevani parametri dovoljenja
- Zgodnje odkrivanje dragih napak
Ne pozabite, da boste potrebovali končno odobritev vaše sončne sobe, ko boste končali z gradnjo. Vaša odgovornost je, da postavite kakršna koli vprašanja, da razjasnite vse, česar ne razumete.
Sedmi korak: Končna odobritev
Ko končate z gradnjo, boste imeli zadnji pregled. Ko bodo ugotovili, da je vaša sončna soba odobrena, boste prejeli dokumentacijo o odobritvi.
Upoštevajte, da bo inšpekcijo opravila oseba, ki opravlja delo. Na primer, če najamete izvajalca, bo on tisti, ki bo pregledan.
Sorodna vprašanja
Ali lahko svojo teraso spremenim v sončno sobo?
Da, svojo teraso lahko spremenite v sončno sobo. Vendar vas lahko ta vrsta projekta stane več. Za pregled boste morali plačati. Če se odločijo, da vaš komplet ne ustreza kodi, ga boste morali znova zgraditi, preden zgradite ohišje.
Koliko stane postavitev sončne sobe?
Večina projektov solarij bo stala med 15.000 in 22.000 USD. Odvisno od materialov, lastnosti in kvadrature lahko stroški postavitve sončne sobe znašajo od 2.900 $ do več kot 40.000 $. V povprečju dodatek sončne sobe stane približno 16.285 $. Stroški dela za profesionalno namestitev bodo znašali dodatnih 20 do 40 USD na kvadratni čevelj.
Ali lahko zgradite lastno sončno sobo?
Kompleti za sončne sobe so pogosto na voljo za nakup v večini vrtnih centrov. Vendar so ti kompleti na splošno množično proizvedeni in niso prilagojeni. Namesto tega vam lahko arhitekturno podjetje zagotovi vse materiale, ki jih potrebujete za izgradnjo sončne sobe. Čeprav boste morda morali okna in vrata kupiti ločeno.
Glede na to, čeprav lahko sončno sobo zagotovo zgradite sami, boste morda želeli najeti strokovnjaka, da boste dosegli najboljše rezultate.
Zavijanje
Pridobitev dovoljenja za sončno sobo je zahtevna, a nujna naloga. Čeprav vam lahko najem arhitekta ali inženirja nekoliko olajša delo. Poleg tega dovoljenje zagotavlja, da se držite kodeksov za varnost sebe in drugih.
Z upoštevanjem dovoljenja se boste izognili kakršnim koli neželenim težavam, vključno z dragimi stroški obnove. Poleg tega boste imeli odlično potrdilo, s katerim se lahko pohvalite za svoj uspeh!
