Garaža lahko zavzame dostojen del kvadrature vašega doma. Običajno ljudje uporabljajo ta prostor za zaščito svojih vozil ali za dodatno shranjevanje. Vendar pa boste morda želeli bolje izkoristiti to dodatno sobo. Ob tem se postavlja vprašanje: ali lahko svojo garažo spremenite v stalni življenjski prostor? Imamo odgovor.
Da, lahko zakonito živite v garaži, vendar se morate prepričati, da jo spremenite v popolnoma bivalni prostor, ki je udoben in funkcionalen. Prav tako boste morali pregledati lokalne zakone o načrtovanju na vašem območju in najverjetneje pridobiti dovoljenje za to, še posebej, če nameravate sobo oddajati gostom.
To se zdi dolg odgovor, zato poglejmo, kaj vse to v resnici pomeni. Tako natančno veste, kako nadaljevati s tem projektom.
Kako spremeniti garažo v bivalni prostor
Standardi za spreminjanje vaše garaže v življenjski prostor se razlikujejo od države do države, vendar obstaja splošna osnova, ki jo morate upoštevati. To izhodišče je, da mora biti vaša garaža preprosto dokončana in imeti vir ogrevanja. Končane garaže imajo suhomontažne plošče, ki pokrivajo vse tramove in vrzeli.
Ni nujno, da ima izolacijo ali lastno elektriko, vendar je velika verjetnost, da boste želeli oboje, če ga boste spremenili v stalni življenjski prostor. Preden naredite kakršen koli korak, stopite v stik z lokalnimi oblastmi, da odobrijo projekt. Odvisno od tega, kje živite, vam bodo morda rekli, da lahko nadaljujete, ali pa bodo morda najprej zahtevali nekaj papirologije.
Preverite lokalne zakone in predpise
Odvisno od tega, kje živite, vam bodo lokalne oblasti dale zeleno luč ali zahtevale, da vložite ustrezno dokumentacijo, preden preuredite svojo garažo. Vsaka država, mesto in celo majhna mesta so drugačna, zato je pomembno, da še enkrat preverite, preden nadaljujete. Tukaj je nekaj zakonov, ki jih morate raziskati, preden objavite svoj prostor:
- Lokalni in državni zakoni
- Mestni odloki
- Zakoni o coniranju
- Predpisi HOA
Življenje v lastni garaži
Če nameravate živeti v lastni garaži, morate tehnično še vedno upoštevati te smernice, da to zakonito storite. Kljub temu oblasti ne morejo storiti veliko, če se odločite za nekaj ovinkov, dokler niste moteči za nikogar okoli sebe. Kljub temu boste najverjetneje želeli narediti vse, kar je v vaši moči, da bo vaš prostor čim bolj udoben.
Podobno nekateri ljudje preselijo starejše družinske člane v svoje garažne prostore, da se lahko varno in udobno starajo na svojem mestu. To je situacija, ko je ključnega pomena, da je ta prostor čim bolj udoben.
V tem primeru je idealna garaža, ki sprejme tri ali več avtomobilov, tako da lahko v ta prostor namestite ločeno kopalnico in kuhinjo ter skupni prostor in spalnico. Tako lahko vaši ljubljeni ohranijo občutek neodvisnosti, medtem ko so še vedno v varni razdalji družine.
Najem vašega prostora
Ne glede na to, ali svojo garažo oddajate prijateljem, družini ali tujcem, je imeti prostor, primeren za bivanje, nujno. Poleg upoštevanja vseh smernic za preureditev vašega prostora boste najverjetneje potrebovali ločen niz dovoljenj lokalnih oblasti, da zagotovite, da vaša soba izpolnjuje varnostne predpise.
Kako narediti svojo garažo bolj udobno
Tudi če se lahko izognete življenju v svoji garaži, kakršna je, se lahko lotite številnih projektov, da jo naredite še bolj primerno za dolgoročno uporabo. Tukaj je nekaj mest za začetek, da lahko svojo garažo spremenite v udoben življenjski prostor.
čisto!
Brezveze. Večina starih garažnih tal bo precej umazanih, še posebej, če so bila nekoč uporabljena za shranjevanje vašega avtomobila, orodja in drugih gospodinjskih predmetov. Globoko očistite prostor, preden kar koli premaknete. To vključuje tla, stene, okna in vsa težko dostopna mesta v garaži. Najboljši način za to je, da najprej vse odstranite iz garaže. To je veliko dela, vendar boste resnično imeli čisto nič, da ustvarite svojo vizijo svojega prostora.
Odstranite vlago
Vaša garaža običajno ne bo tako dobra izolirana od zunaj kot preostali del vašega doma. Preden karkoli premaknete, se prepričajte, da stene in tla niso vlažni. Ta vlaga lahko izvira iz zemlje, padavin ali puščajočih cevi.
Ta vlaga naredi vaš prostor neudoben in lahko povzroči plesen. Ne samo, da se boste ukvarjali s zatohel vonj , vendar lahko ta rast plesni tudi uniči oblačila in sčasoma povzroči težave z dihali. Poglejte, ali lahko zunanjost vodotesite, da se znebite te težave.
Tesnitev oken in vrat
Drugi način, da preprečite vdor vlage v prostor, je, da vse pravilno zatesnite okna in vrata v vaši garaži. Tako boste preprečili tudi prah, insekte in druge delce. Najpomembneje je, da bo zagotovil boljšo izolacijo, tako da notranja temperatura ne bo tako nihala s spremembo vremena. To pomeni, da vam bo bolj udobno in da bodo tudi vaši računi za energijo nižji.
Preproge in preproge
Garaže so že tako hladne kot preostali del vašega doma in zaradi velike količine tega mraza bodo tla zelo mrzla, še posebej tipična betonska. Eden najboljših načinov za ogrevanje prostora in izboljšanje njegove estetike so preproge! Na preprost način lahko dobite veliko preprogo za prostor. Če se bo garaža odslej uporabljala samo kot bivalni prostor, lahko namestite tudi prave preproge.
Opremite svoj prostor
Končno je prišel čas, da opremite svoj nov in izboljšan prostor. To je vaša priložnost, da resnično uredite svoj prostor po svoje s svojim pohištvom in osebno estetiko. Lahko celo razmislite o dodajanju majhne kopalnice in kuhinje, da ohranite še večjo neodvisnost. To je še posebej uporabno v samostojni garaži.
Pritrjene vs. Samostojne garaže
Priložene garaže imajo običajno enak sistem ogrevanja in hlajenja kot preostali del vašega doma. Vendar lahko še vedno niha zaradi vremenskih sprememb brez ustrezne izolacije, zato je dobro, da imate v garaži še vedno ločen sistem HVAC ali garažni grelec in stropni ventilator .
Če imate samostojno garažo, boste imeli koristi od večje zasebnosti in prostora, ki se vam zdi, da je vaš. Namestitev kakovostnega ogrevalnega in hladilnega sistema je v tem primeru ključnega pomena, saj prostor ne bo imel nobene koristi od sistema HVAC vašega doma.
Sorodna vprašanja
Koliko prostora bom imel v garaži?
Obstajajo tri standardne velikosti: garaže za en avtomobil, garaže za dva avtomobila in garaže za tri avtomobile. Običajno je garaža za en avtomobil široka 12 čevljev in globoka 22 čevljev. Garaža za dva avtomobila ponuja več prostora in je običajno široka 18 ft in globoka 20 ft. Garaža za tri avtomobile je očitno največja, običajno široka 32 ft in globoka 22 ft. Te povprečne mere se razlikujejo glede na vaš dom.
Nekaj jih je tudi določila glede velikosti za gradnjo garaže na vaši nepremičnini.
Bo preureditev moje garaže v spalnico dodala vrednost mojemu domu?
Da, če je pritrjen na vaš dom. Priložene garaže, ki jih spremenite v bivalni prostor, bodo vključene v skupno bruto bivalno površino (GLA) vašega doma, ko boste poskušali prodati. To zajema vse prostore v hiši, v katerih je mogoče bivati.
Ulov je v tem, da mora biti soba ustrezno preurejena in mora deliti ogrevanje z glavnim domom. Morebitne samostojne stavbe se ne bodo štele k skupni kvadraturi vašega doma.
Končne misli
Torej, preprost odgovor je, da lahko živite v svoji garaži. Vendar pa vaša garaža ne bo pripravljena za bivanje brez predhodnega dela. Preden svojo garažo spremenite v bivalni prostor, se pri lokalnih oblasteh pozanimajte, ali ste prekrižali t in piko na I.
Ne samo, da vas bo to obvarovalo pred morebitnimi težavami, ampak bo tudi zagotovilo, da boste kar najbolje izkoristili svoj prostor in zagotovilo, da se boste počutili kar se da udobno. Morda se zdi veliko dela, vendar je to najboljši način, da delo opravite!
