Azbest je zadnja stvar, za katero bi novi lastnik stanovanja želel skrbeti. Sama beseda vzbuja strah pred zdravstvenimi tveganji, omejevanjem vrednosti doma in dragimi odstranitvami. Torej, ali lahko dobite hipoteko na hišo z azbestno stranjo?
Pogosto lahko dobite hipoteko na hišo z azbestno stranjo, vendar je odvisno od posojilodajalca. Hipotekarni posojilodajalci pristopijo k azbestnemu tiru za vsak primer posebej glede na to, v kakšnem stanju je tir. Krhek in poškodovan azbestni tir lahko omeji vašo zmožnost pridobitve hipoteke na hišo, saj je takrat najbolj nevarno.
Hipotekarni posojilodajalec bo poskrbel, da se bo poglobil in ugotovil, v kakšnem stanju je azbestni tir, preden sprejme odločitev. Morda bodo zahtevali, da odstranite in zamenjate ali pokrijete stranski tir, preden vam lahko odobrijo hipoteko. Spremljajte, ko raziskujemo dejavnike, ki določajo, ali lahko dobite hipoteko na hišo z azbestno stranjo.
Ali lahko dobim hipoteko na hišo, v kateri je azbest?
V večini primerov lahko dobite hipoteko na hišo, ki ima azbest, odvisno od stanja . Poškodovana in krhka azbestna obloga vam lahko v nekaterih primerih prepreči pridobitev hipoteke na hišo. To je zato, ker je poškodovan azbest velika nevarnost za zdravje, zaradi česar je lažje nevede zaužiti škodljiv material.
Ko gre za financiranje hiše z azbestno stranjo, ni železnega pravila. Azbestna obloga pogosto ostane nedotaknjena, če je bila pravilno nameščena in ni bila poškodovana. Najpogostejši način za poškodovanje azbestnega tiru je zabijanje žebljev na svoje mesto.
Idealno je priviti azbestno oblogo, da je ne poškodujete, vendar to ne velja za vaš dom. Hiše, zgrajene pred letom 1989, so pogosto opremljene z azbestno stranjo ki je bil nameščen brez popolnih varnostnih praks. Razkrijte podatke svojemu hipotekarnemu posojilodajalcu in mu dovolite, da oceni situacijo s cenitvijo ali pregledom.
Bo FHA financirala hišo z azbestno oblogo?
Na splošno so posojila FHA podobna bančni ali zasebni hipoteki za hišo z azbestno stranjo. Morda boste lahko dobili posojilo FHA za hišo z azbestno stranjo, vendar garancije ni . Posojila FHA so zvezna in ko gre za nevarne okoljske dejavnike, je malo prostora za premikanje.
Neokrnjeni azbestni tir je pogosto spregledan, ko gre za posojila FHA. Vendar je vse odvisno od tega, v kakšnem stanju je tir, tako kot pri zasebnih hipotekah. Dejavniki, kot je bližina vaših sosedov, so prav tako pomembni in igrajo vlogo pri določanju varnosti.
Malo verjetno je, da boste dobili posojilo FHA, če je vaš azbestni tir poškodovan in se lušči. Posojila FHA so na splošno veliko strožja od zasebnih posojil in težje jih boste pridobili za financiranje doma z azbestno stranjo. Kljub temu je vredno poskusiti dobiti posojilo FHA, če vsi drugi vidiki vašega posojila izpolnjujejo pogoje.
Ali je azbestna obloga v redu?
Azbestni tir je v večini primerov varen, dokler je zaprt . Varnost je odvisna od tega, v kakšnem stanju je stranski tir in ali je azbest izpostavljen ali ne. Krhka azbestna obloga je bolj nevarna, saj se kosmiči lahko razširijo in jih lahko vdihnete v pljuča.
Azbest na splošno ni varen, vendar je veliko varnejši, če ga ne motimo. To ni vedno mogoče in zato je azbest tako strašljiv znak za vsakega lastnika stanovanja. Stranski tir, ki vsebuje azbest, je na primer nekoliko varnejši od azbestnega stropa za pokovko, ker ni v vašem domu.
Nekateri lastniki stanovanj namestite nov stranski tir na stari azbestni tir ne da bi ga odstranili. To vam omogoča, da prekrijete azbest, da ga zadržite in preprečite njegovo luščenje in širjenje. Vendar je to težaven postopek in nikoli ne zabijajte azbesta, ker se bo razširil po zraku. Namesto tega privijte novo oblogo na azbest, da zmanjšate tveganje nevarnosti.
Ali lahko prodate hišo z azbestno oblogo?
Hišo z azbestno stranjo lahko zakonito prodate, če se kupec tega zaveda. Kupec bi lahko proti vam sprožil pravni postopek, ki bi razveljavil prodajo če ne razkrijete azbestnega tiru . Vendar lahko azbestni tir omeji število potencialnih kupcev, ki se zanimajo za vaš dom.
Na srečo azbestna obloga ne vpliva na vrednost pri nadaljnji prodaji skoraj toliko, kot bi, če bi bila v notranjosti doma. Odstranjevanje azbestnega tiru je lahko drago, zato kupec lahko poskuša znižati ceno s tem v mislih. Kupci lahko v svoji pogodbi navedejo, da morate odstraniti azbestno oblogo, preden je prodaja dokončna.
Tega niste dolžni storiti, če se ne strinjate z odstranitvijo azbestne obloge, vendar prodaja morda ne bo uspela. Poštenost je najboljša politika, ko gre za prodajo hiše z azbestno stranjo zaradi nevarnosti, ki je povezana.
Kako se znebiti azbestne obloge na hiši
Azbestne obloge na hiši se lahko znebite brez strokovne pomoči, vendar je to potencialno nevaren postopek. Azbestne obloge poskušajte odstraniti le, če nosite zaščitno opremo za obraz in pokrijete oči. Glavna nevarnost azbesta je, da lahko vdihnete njegove majhne kosmiče, ki se vgradijo v vaša pljuča.
Nositi morate a respirator, očala, rokavice in kombinezoni za enkratno uporabo ko odstranite azbestno oblogo. Azbest se zlahka oprime vaših oblačil in kože in zadnja stvar, ki bi jo želeli storiti, je, da bi ga pomotoma prinesli v svoj dom. Ko se znebite azbestne obloge, zavrzite rokavice in kombinezon, da se izognete širjenju.
Previdno odrinite azbestno stran od svojega doma z lomilko, da jo odstranite . Kose oblog položite v vrečo za odpadke ali koš, ki ga lahko zaprete, ko končate. Poskusite odstraniti azbestno oblogo na čim manj kosov, da ne boste poslali kosmičev v zrak.
Stroški odstranjevanja azbestnih oblog
Če najamete strokovnjaka, odstranitev azbestnih oblog stane med 1000 in 2000 USD . Odstranjevanje azbestnih oblog lahko stane tudi do 2500 USD, vendar se stroški razlikujejo glede na več dejavnikov. Stopnja dela pri najemu strokovnjaka je največji stroškovni dejavnik in se lahko zelo razlikuje glede na to, kje živite.
Odstranjevanje azbesta je nevarna naloga in prispeva k dragi urni postavki, ki jo zaračunava večina strokovnjakov. Drugi ključni dejavnik je, koliko azbestne obloge morate odstraniti, in kvadratura vašega doma. Seveda bi odstranitev azbestne obloge na majhni hiši stala veliko manj denarja kot na tisti, ki ima več kot 3000 kvadratnih čevljev.
Povprečen lastnik stanovanja ne bo porabil več kot 1200 dolarjev za odstranitev azbestne obloge iz 2000 kvadratnih metrov velike hiše . Prav tako lahko pričakujete, da boste porabili dodatnih 12 USD na kvadratni čevelj za namestitev novega tiru, potem ko bodo odstranili azbest. Vse je odvisno od velikosti vašega doma in vrste obloge, ki jo izberete.
Ali je azbestna obloga enaka kot cementna vlakna?
Cementna vlakna so nekoč vsebovala azbest, vendar ga zaradi sodobnih varnostnih protokolov ni več. Azbest je bil prepovedan pri gradnji 12. julijth, 1989 in zdaj ga je nezakonito uporabljati. Cementna vlakna se še vedno uporabljajo v gradbeništvu, vendar ne vsebujejo več strupenih ali rakotvornih materialov, kot je azbest.
Celuloza je nova ključna sestavina cementnih vlaken in je a varna alternativa azbestu . Ni znanih zdravstvenih tveganj, povezanih s celulozo, zaradi česar je popoln material za obloge. Morali bi biti sposobni ugotoviti, ali vaš trenutni tir vsebuje azbest, saj bi vam to moral razkriti prejšnji lastnik stanovanja.
Vendar pa morda niso razkrili informacij ali pa so bili preprosto nepošteni. V tem primeru lahko ugotovite, če poiščete proizvajalca stranskega tira. Preverite, ali je stranski tir vseboval azbest v času, ko je bil nameščen, in ga zamenjajte z varnejšo alternativo iz cementnih vlaken, če je temu tako.
Povzetek
Na hišo z azbestno stranjo lahko dobite hipoteko, če je v večini primerov v dobrem stanju. Hipotekarni posojilodajalec mora presoditi, v kakšnem stanju je vaš azbestni tir . Azbest je najbolj nevaren, ko je poškodovan in krhek kar vam lahko prepreči, da bi dobili hipoteko na hišo.
Morda se boste morali znebiti azbestnega tiru, preden boste lahko upravičeni do hipoteke. Stroški odstranitve azbestne obloge med 1.000 in 2.000 $ odvisno od tega, koliko morate odstraniti. Pomembni so tudi drugi dejavniki, kot so stanje stranskega tira in stroški dela strokovnjaka.
Lastnik stanovanja lahko odstrani azbestno oblogo brez strokovne pomoči, vendar je to težko in potencialno nevarno. Za večjo varnost nosite zaščitna očala, respirator, rokavice in kombinezone za enkratno uporabo. V nasprotnem primeru lahko azbestno oblogo preprosto prekrijete z novim, varnejšim materialom za oblogo.
