Betonski dovoz polepša vaš dom. Izboljšava tudi doda vrednost vašemu domu, tako da lahko nepremičnino prodate po višji ceni. Na žalost vsaka izboljšava doma poveča tudi davke na nepremičnine.
Betonski dovoz poveča vaše davke na nepremičnine. Davki temeljijo na vrednosti hiše in zemljišča. Vse izboljšave, zaradi katerih je nepremičnina večja, povečujejo tudi davke na nepremičnine. Betonski dovozi so najdražji, vendar tudi dodajo največjo vrednost vaši nepremičnini. Posledično se vaš davek na nepremičnine poveča.
Oglejmo si podrobneje davke na nepremičnine, kako se izračunajo in kako betonski dovoz vpliva na davke na nepremičnine.
Kaj so davki na nepremičnine?
Davki na nepremičnine so davki, ki se zaračunajo lastnikom hiše in zemljišča. Stopnja davka temelji na vrednosti nepremičnine. Ko se vrednost vašega doma in zemljišča povečuje, se povečujejo tudi vaši davki na nepremičnine. Velja tudi obratno. Ko se vrednost vaše nepremičnine zmanjša, plačate manj davkov na nepremičnine.
Kako se izračunajo davki na nepremičnine?
Vsako mesto in okrožje določita stopnje davka na nepremičnine za rezidente znotraj svoje jurisdikcije. Davek na nepremičnine lahko ocenite tako, da ocenjeno vrednost vašega doma in zemljišča pomnožite z davčno stopnjo. Mestne in okrožne oblasti uporabljajo zbrane davke na nepremičnine za plačilo storitev, ki koristijo prebivalcem.
Ocenjena vrednost v primerjavi z ocenjeno vrednostjo
Davki na nepremičnine temeljijo na ocenjeni vrednosti vašega doma, ne na ocenjeni vrednosti. Ocenjena vrednost je poštena tržna vrednost vašega doma glede na druge podobne nepremičnine v soseščini. Z drugimi besedami, to je tisto, kar lahko pričakujete, da boste dobili, ko prodate svoj dom.
Ocenjena vrednost pa se uporablja izključno za določitev davka na nepremičnine. Drugi domovi v soseski se ne upoštevajo, saj mesto ali okrožje določi ocenjeno vrednost vaše nepremičnine.
Večina mest in okrožij omejuje ocenjeno vrednost na odstotek ocenjene vrednosti stanovanja.
Koliko dovoz doda vrednosti nepremičnine?
Nov dovoz doda vrednosti nepremičnine od 3550 do 7800 dolarjev. Dejanski znesek je odvisen od izvedbe dovoza, kakovosti dela in materialov. Beton je najdražji material za dovoze. Prav tako doda največjo vrednost vaši nepremičnini.
Ali betonski dovoz poveča davke na nepremičnine?
Ker betonski dovoz poveča vrednost vašega doma, poveča tudi vaše davke na nepremičnine. Davki na nepremičnine v ZDA znašajo v povprečju od 0,3 % do 2,21 %. Za betonski dovoz, ki poveča vrednost nepremičnine s 3550 USD na 7800 USD, to pomeni, da bi lahko plačali 10,65 USD do 172,38 USD več davka na nepremičnine.
Pogovorite se z ocenjevalcem
Najboljši način, da dobite podrobnosti o tem, kako betonski dovoz vpliva na vaše nepremičninske davke, je, da se pogovorite s cenilcem v vašem mestu ali okrožju. Pozanimajte se, ali je betonski dovoz vključen v ocenjeno vrednost. Cenilec vam lahko svetuje tudi o stopnjah davka na nepremičnine in zadnji ocenjeni vrednosti vašega doma. Uporabite te informacije, da dobite jasno predstavo o tem, koliko več boste plačali davka na nepremičnine za betonski dovoz.
Ali preplastitev betonskega dovoza poveča davke na nepremičnine?
Preplastitev betonskega dovoza vključuje popravilo razpok in lukenj ter brušenje in tesnjenje dovoza. To lahko doda nekaj vrednosti vaši nepremičnini in davki na nepremičnine se lahko povečajo.
Ali betonski tlakovci za dovoze zvišujejo davke na nepremičnine?
Večinoma katerikoli izboljšanje vaše nepremičnine poveča ocenjeno vrednost. Z naraščanjem ocenjene vrednosti rastejo tudi vaši davki na nepremičnine. Betonski tlakovci ne povečajo vrednosti nepremičnine toliko kot betonske blazine. Zato je povečanje davkov na nepremičnine nižje s tlakovci v primerjavi s celotnim betonskim dovozom.
Ali se betonski dovoz splača?
Ali je glede na stroške materiala, dela in davke na nepremičnine za betonski dovoz vredna naložbe? Če nameravate prodati svoj dom, je vsekakor vredno. Če nameravate ohraniti svoj dom, betonski dovoz ponuja naslednje prednosti:
- Traja 50% do 60% dlje kot asfalt
- V toplem vremenu ostane hladnejši
- Prihrani denar pri stroških energije (beton odbija svetlobo, zato ponoči potrebujete manj zunanje razsvetljave)
- Zdrži večje obremenitve kot asfalt
- Beton je mogoče zapreti, da je odporen proti vlagi in kemikalijam v napravah za odmrzovanje
- Brez lepljivih snovi, za razliko od asfalta
- Enostaven za popravilo – uporabite le mešanico cementa in vode
Ali makadamske in asfaltne dovozne poti zvišujejo davke na nepremičnine?
Odvisno od zakonodaje v vaši okolici je gramoz oz asfaltni dovoz lahko zviša vaše davke na nepremičnine. Gramoz najmanj poveča vrednost stanovanja, zato je lahko posledično povečanje davka na nepremičnine zanemarljivo. Asfalt je drugi najdražji material, zato boste morda priča razmeroma zmernemu povečanju davkov na nepremičnine.
Ena stvar, ki si jo morate zapomniti glede dovozov in davkov na nepremičnine, je, da gre za več kot le materiale. Pomembno je tudi stanje dovozne poti. Betonski dovoz, ki je v slabem stanju, ne bo toliko povečal vrednosti nepremičnine kot asfaltni dovoz, ki je v res dobrem stanju.
Sorodna vprašanja
Kaj je asfalt?
Asfalt je naftni derivat, ki se uporablja za dovoze, parkirišča, ceste in druge površine z velikim prometom. Material je narejen iz drobljenih kamnin, veziv in polnil.
Povzetek
Betonski dovoz vam poveča davek na nepremičnine. Vse izboljšave vašega doma, vključno z betonskim dovozom, povečajo vrednost vašega doma. To vključuje ocenjeno vrednost (poštena tržna vrednost) in ocenjeno vrednost (osnova za davek na nepremičnine).
Davek na nepremičnine, ki ga plačate, temelji na ocenjeni vrednosti vašega doma. Ocenjevalec vsako leto oceni vašo nepremičnino, da določi znesek davka na nepremičnine, ki ga dolgujete. Zato boste morda opazili rahle spremembe svojih davkov.
Če želite vedeti, koliko bo betonski dovoz zvišal vaše davke na nepremičnine, se pogovorite s cenilcem v vašem mestu ali okrožju.
Beton je najdražji material za dovoz in zvišuje davke na nepremičnine bolj kot gramoz in asfalt. Ne glede na ceno je beton odlična naložba. Donos vidite, ko prodate dom. Če ohranite svoj dom, se povrne v obliki vzdržljivosti in enostavnega vzdrževanja.
